פרויקט מגורים זה, הממוקם באסטפונה, מציע הזדמנות לרכוש בית עירוני במחיר התחלתי של 375,000 אירו. עם שטח בנוי של 116 מ"ר, שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, הנכס ממוקם בקהילה סגורה ומתוחזקת היטב. האזור ידוע במתקניו העירוניים ובקרבתו לחוף הים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור רוכשי דירות נופש או מגורים קבועים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני באסטפונה, במרחק הליכה מחוף הים וממגוון שירותים. קרבה זו מפחיתה את הצורך ברכב לסידורים יומיומיים, ומאפשרת גישה נוחה למסעדות, חנויות ומתקני פנאי, תוך שמירה על סביבה עירונית תוססת.
עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, הנכס מתאים למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף. הפטיו הפרטי בן 20 מ"ר מספק אזור חיצוני מבוקש לאירוח או למנוחה, ומתאים לסגנון חיים ים תיכוני.
הבניין הושלם בשנת 1989, מה שמעיד על מבנה קיים ולא על פרויקט חדש. למרות שהבניין אינו חדש, הוא מוגדר כ'מוכן למגורים' ומציע פוטנציאל לשיפוץ או עדכון בהתאם להעדפות אישיות.
הפרויקט אינו מציע חניה פרטית מקורה (החניה היא חיצונית). כמו כן, הפרויקט אינו חדש, והבנייה המקורית משנת 1989, דבר שעשוי להצריך התחשבות בתחזוקה או שדרוגים עתידיים בהשוואה למבנים חדשים לחלוטין.
Ref: VL777982
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית עירוני באזור אסטפונה, המשלב קרבה לחוף הים עם נגישות נוחה למרכז העיר ולשירותים. הוא יכול לשמש כבית מגורים קבוע למשפחות קטנות או זוגות, בזכות שלושת חדרי השינה וחדרי האמבטיה, והפטיו הפרטי. כמו כן, הוא מתאים כבית נופש, הודות למתקנים הקהילתיים כמו בריכה וגינות, ולמיקום האטרקטיבי לתיירות. למשקיעים, המיקום באזור עירוני מתפתח עם 3,163 עסקאות נדל"ן בשנה, וקרבה למלונות ובתי מלון, עשוי להציע פוטנציאל השכרה. האופי המתוחזק של הקהילה הסגורה והגישה הנוחה לשירותים תומכים באורח חיים יומיומי ללא תלות ברכב, אך חשוב לקחת בחשבון את שנת הבנייה המקורית (1989).
הנכס מוגדר כ'במצב מצוין' ומוכן למעבר. הוא כולל בקרת אקלים (מזגן), ארונות מובנים, טרסה מכוסה ופרטית, וחדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד (ensuite). המטבח מצויד במלואו. הגישה החיצונית הותאמה לאנשים עם מוגבלות בתנועה. למרות שהבניין נבנה במקור ב-1989, התיאור מצביע על תחזוקה טובה ועל רמת גימור המספקת נוחות מודרנית. אופי הקהילה הסגורה, הכוללת גינות מטופחות ובריכה משותפת, תורם לסביבת מגורים נעימה ואסתטית. פירוט נוסף על החומרים הספציפיים או הטכנולוגיות המשמשות בבנייה אינו זמין, אך ההתייחסות ל'מצב מצוין' מרמזת על רמה סבירה של גימור.
בית עירוני זה מוצע במחיר התחלתי של 375,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו באזור עירוני מבוקש באסטפונה, עם גישה נוחה לשירותים ולחוף הים. שטח הבנוי הוא 116 מ"ר, הכולל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הנכס מוכן למגורים, אך חשוב לציין שהבנייה המקורית היא משנת 1989. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק וזמינות הנכסים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו) או Aby Middle (החל מ-349,000 אירו), הוא ממוקם במחיר בינוני-גבוה, בעוד Celestia Homes מציע בתים במחיר גבוה יותר (החל מ-390,000 אירו).
הנכס ממוקם באזור עירוני של אסטפונה, המציע אורח חיים נוח ונגיש. מרחק ההליכה לחוף הים (כ-524 מטר לפלייה דה אסטפונה) ולשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (104 מטר) ובתי מרקחת (236 מטר) מאפשר ניידות גבוהה ללא רכב. סביבת המגורים היא קהילה סגורה, המספקת פרטיות וביטחון, וכוללת גינות משותפות ובריכה. הגישה נוחה גם למרכזי ספורט ובתי קפה, כאשר 50 מסעדות נמצאות בטווח של 2 קילומטרים. קירבה זו למתקנים עירוניים תומכת באורח חיים פעיל ונגיש, המתאים למי שמחפש נוחות עירונית לצד קרבה לים.
אסטפונה, אזור המגורים, מציע שילוב של חיים עירוניים וקרבה לטבע. העיר עצמה משתרעת על פני 137 קמ"ר, כולל אזורים הרריים ופארקים טבעיים כמו הסיירה ברמחה. מבחינת תשתיות, העיר מפותחת עם 19 בתי ספר יסודיים, 10 תיכונים, ו-2 מרכזי בריאות. למעלה מ-50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת ו-6 בתי ספר נמצאים בטווח של 2 קילומטרים מהנכס, מה שמבטיח נוחות יומיומית. בנוסף, 134 מתקני ספורט ואטרקציות כמו מרינות ונמלים, תורמים לאיכות החיים. העיר משרתת גם על ידי 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מה שמקל על הניידות.
המיקום המדויק של הנכס באסטפונה, מציג אותו כחלק מקהילה עירונית מבוססת. הגישה הנוחה לים ולמרכזי קניות, מסעדות ובתי ספר, כפי שמשתקף מהנתונים, ממקמת אותו באזור שבו חיי יום-יום נוחים ונגישים, ללא צורך בנסיעות ארוכות. קרבה זו לשירותים ולחוף היא יתרון מרכזי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלגה. היא שוכנת בין העיר מרבייה (25 ק"מ) לעיר אלחסירס (42 ק"מ). מרחק זה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מלגה (73 ק"מ, אוכלוסייה של 579,076) עבור שירותים מורחבים ופעילויות תרבותיות. קרבתה של אסטפונה לכביש הראשי A-7 (דרך קוסטה דל סול) מקלה על התנועה לאורך החוף וליעדים כמו שדה התעופה של מלגה. האזור מציע איכות חיים גבוהה, עם פוטנציאל השקעה בזכות 3,163 עסקאות נדל"ן בשנה.
הנכס נהנה ממיקום נגיש. הוא נמצא במרחק הליכה מחוף הים, כאשר חוף פלייה דה אסטפונה נמצא במרחק 524 מטר וחוף לה ראדה במרחק 769 מטר. סופרמרקטים (104 מטר) ובתי מרקחת (236 מטר) נמצאים גם הם במרחק הליכה. נסיעה ברכב לשדה התעופה של מלגה (AGP) אורכת כ-34 קילומטרים בקו ישר, או כ-64 קילומטרים בטיסה ישרה. מסלולי גולף קרובים כוללים את Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). נמלי תעופה נוספים כמו גיברלטר (GIB) נמצאים במרחק של כ-36 ק"מ בקו ישר. קיימת עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות היומי נע בדרך כלל בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הנכס הוא 19 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף שטוח (2.4%), מה שמוסיף לנוחות ההליכה. האזור מוקף בטבע, כולל אזורים הרריים כמו הסיירה ברמחה. שעות השמש מרובות, מה שמאפיין את קוסטה דל סול.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום באסטפונה מציע גישה נוחה למגוון פעילויות פנאי. חופי ים כמו פלייה דה אסטפונה (524 מטר) ולה ראדה (769 מטר) נמצאים במרחק הליכה. בנוסף, ישנם חופי ים נוספים במרחק נסיעה קצר. באזור פועלים מספר מרכזי ספורט, כגון 'Better Bodies' (300 מטר) ומתקנים עירוניים. למחפשי גולף, מסלולים כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) נגישים בקלות. שני נמלי יאכטות, Puerto Estepona (1.6 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.8 ק"מ), מציעים אפשרויות נוספות לפעילות ימית ופנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלגה. היא שוכנת בין העיר מרבייה (25 ק"מ) לעיר אלחסירס (42 ק"מ). מרחק זה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מלגה (73 ק"מ, אוכלוסייה של 579,076) עבור שירותים מורחבים ופעילויות תרבותיות. קרבתה של אסטפונה לכביש הראשי A-7 (דרך קוסטה דל סול) מקלה על התנועה לאורך החוף וליעדים כמו שדה התעופה של מלגה. האזור מציע איכות חיים גבוהה, עם פוטנציאל השקעה בזכות 3,163 עסקאות נדל"ן בשנה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
הנכס באסטפונה ממוקם באזור בעל פעילות נדל"נית משמעותית, עם 3,163 עסקאות שנרשמו. בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, הוא מציג מחיר התחלתי של 375,000 אירו, הממוקם בין Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו) ו-Celestia Homes (החל מ-390,000 אירו). Aby Middle, עם מחיר התחלתי של 349,000 אירו, מציע אפשרות זולה יותר. מיקומו של הנכס, בתוך אזור עירוני עם קרבה לחוף ולשירותים, תורם למחירו. הוא מציע יתרון של 'מוכן למגורים' אך חשוב לציין את שנת הבנייה המקורית (1989), בניגוד לפרויקטים חדשים יותר באזור. סביבת אסטפונה מציעה מגוון רחב של נכסים, החל מדירות בעלות נמוכה יותר ועד וילות יוקרה, מה שיוצר שוק תחרותי אך גם מגוון. היתרון של אסטפונה כעיר, בניגוד למתחמי נופש מבודדים, הוא הנגישות התמידית לשירותים ולחיי קהילה, גם מחוץ לעונת השיא, עם אוכלוסייה קבועה של כ-79,621 תושבים (צפי ל-2025).
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
