Questo townhouse si trova a Estepona, una località dinamica sulla Costa del Sol. Progettato per offrire comfort e funzionalità, si inserisce in un contesto residenziale consolidato, con accesso agevole a servizi e infrastrutture. La proprietà si posiziona come una soluzione abitativa pratica, sia per residenza permanente che per utilizzo come casa vacanza o investimento immobiliare, beneficiando della vicinanza a elementi essenziali per la vita quotidiana e il tempo libero.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un contesto urbano consolidato, la proprietà gode di una posizione strategica a Estepona. La vicinanza al mare, raggiungibile con una breve passeggiata, e la disponibilità di numerosi servizi a portata di mano definiscono l'attrattiva della zona. Questa prossimità a elementi fondamentali per la vita quotidiana e ricreativa contribuisce a un'esperienza abitativa integrata nel tessuto locale.
Questo townhouse risponde a esigenze abitative orientate alla funzionalità e al comfort. Le tre camere da letto offrono spazio sufficiente per famiglie o ospiti, mentre la disposizione interna favorisce una gestione pratica degli spazi. La presenza di aree esterne private, sebbene moderate, consente di godere del clima locale, integrandosi con le necessità di chi cerca una soluzione abitativa completa e ben organizzata.
La proprietà, pur essendo una costruzione completata nel 1989, si presenta in eccellenti condizioni. Questo indica una manutenzione accurata nel tempo o interventi di ristrutturazione che ne hanno preservato la qualità costruttiva. Nonostante non si tratti di una nuova costruzione, lo stato attuale suggerisce una buona conservazione e un'immediata fruibilità, evitando i tempi e le incertezze tipiche dei cantieri in corso.
Questo townhouse non offre la novità di una costruzione recente né le potenzialità di ampi spazi verdi privati. La piscina è comune, non privata, e il parcheggio è assegnato ma non necessariamente un garage chiuso individuale. L'età della costruzione, pur mantenuta, implica che alcune finiture o tecnologie potrebbero non essere all'avanguardia rispetto agli standard più recenti del mercato immobiliare di nuova generazione.
Ref: VL777982
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa si adatta a chi cerca una residenza stabile o una seconda casa funzionale sulla Costa del Sol, con un occhio attento alla praticità e alla comodità. È indicata per famiglie o coppie che desiderano essere vicini ai servizi essenziali, come scuole e negozi, senza rinunciare alla vicinanza al mare e alle opportunità ricreative che la zona offre. Chi acquista per investimento troverà in questa proprietà una base solida, data la sua posizione e le caratteristiche che la rendono appetibile per il mercato degli affitti, sia a lungo termine che turistici. L'età della costruzione, pur essendo del 1989, e le buone condizioni generali, la rendono una scelta prudente per chi preferisce proprietà consolidate a nuove costruzioni, beneficiando di un contesto già stabilito e di una comunità consolidata.
La qualità costruttiva di questo townhouse, datato 1989 ma in eccellenti condizioni, si riflette nella solidità della struttura e nella funzionalità degli spazi. Gli interni sono caratterizzati da un design che privilegia la luminosità e l'apertura, con un soggiorno-pranzo a pianta aperta e una cucina completamente attrezzata. Le finiture, pur non specificate nel dettaglio, sono da considerarsi adeguate per un'abitazione di questo tipo e periodo, con particolare attenzione alla manutenzione che ne ha garantito l'ottimo stato attuale. La presenza di aria condizionata e armadi a muro aumenta il comfort abitativo. L'accesso adattato per persone con mobilità ridotta evidenzia una cura nella progettazione e un'attenzione all'inclusività. Le aree comuni, come i giardini e la piscina, contribuiscono a un ambiente curato e piacevole.
Il prezzo di listino per questo townhouse è di €375.000. Questa cifra lo posiziona in una fascia di mercato intermedia rispetto ad altre opzioni simili nella regione di Estepona. La disponibilità è immediata, essendo la proprietà già completata e in ottime condizioni. La tipologia townhouse, con 116 m² di superficie abitabile, 3 camere da letto e 3 bagni, offre un rapporto qualità-prezzo da valutare nel contesto delle transazioni immobiliari locali, che registrano un volume significativo annuo. Variazioni di prezzo potrebbero essere correlate a specifiche caratteristiche interne o alla posizione esatta all'interno dell'urbanizzazione.
Vivere in questo townhouse significa integrarsi in un ambiente urbano maturo, dove le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte. La prossimità a supermercati, farmacie e centri sanitari, unita alla disponibilità di trasporti pubblici, rende agevole la gestione della vita di tutti i giorni. La zona offre anche un'ampia scelta di ristoranti e caffè, promuovendo uno stile di vita sociale e dinamico. La vicinanza al mare, a meno di un chilometro, invita a passeggiate rilassanti o attività legate alla costa, bilanciando la vita cittadina con il benessere offerto dall'ambiente marittimo. Questo contesto favorisce un ritmo di vita che coniuga comodità urbana e accesso a opportunità ricreative, tipico della vita residenziale sulla Costa del Sol.
La vita quotidiana in questo quartiere di Estepona è caratterizzata da una forte integrazione urbana. La vicinanza a numerosi servizi, quali farmacie, banche e un supermercato a soli 104 metri, riduce la necessità di spostamenti prolungati. La presenza di scuole e centri sanitari a breve distanza rende l'area adatta anche a famiglie. Il tessuto urbano è vivace, con un'alta concentrazione di ristoranti e caffè, che offrono diverse opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La mobilità è facilitata dalla presenza di trasporti pubblici e dalla possibilità di raggiungere molti luoghi a piedi o in bicicletta, in particolare la spiaggia, situata a circa 500 metri. Questo scenario favorisce uno stile di vita attivo e connesso con le dinamiche della città.
La posizione di questo townhouse a Estepona la colloca in un'area urbana consolidata, con accesso diretto a molteplici servizi e alla costa. La mappa evidenzia la vicinanza a punti nevralgici come spiagge, supermercati, centri sportivi e trasporti pubblici, delineando un quadro di comodità e accessibilità per la vita quotidiana e le attività ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo townhouse è situato a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga, parte dell'Andalusia. Si posiziona strategicamente tra centri urbani di rilievo: Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, dista 25 km, mentre Algeciras si trova a 42 km e la capitale provinciale, Málaga, a 73 km con oltre 579.000 abitanti. Questa collocazione offre un buon equilibrio tra la tranquillità di una città di medie dimensioni (Estepona conta 79.621 residenti) e l'accesso alle infrastrutture e ai servizi offerti dalle metropoli vicine. La prossimità a queste città facilita spostamenti per lavoro, shopping o eventi culturali, pur mantenendo un'identità residenziale distinta.
La posizione di questo townhouse offre un eccellente equilibrio tra accessibilità e vicinanza ai punti di interesse. La spiaggia di Playa de Estepona si trova a soli 524 metri, mentre altre spiagge come La Rada e Playa del Cristo sono raggiungibili rispettivamente in circa 769 e 1.6 km. Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 36 km. La rete di trasporto pubblico locale è ben sviluppata, con 50 fermate distribuite nell'area. I campi da golf più vicini, come Valle Romano Golf, si trovano a circa 4.1 km, integrando l'offerta ricreativa per gli amanti dello sport.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 15°C e i 25°C, favorendo un'elevata vivibilità durante tutto l'anno. La zona è caratterizzata da circa 17.8°C di temperatura media annua e un periodo di nuoto potenziale di 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 19 metri sul livello del mare assicura un clima mite e una ventilazione costante proveniente dal mare. Le aree circostanti, dominate dalla Sierra Bermeja, offrono un contrasto paesaggistico con la costa, introducendo elementi naturali e montani a breve distanza. L'orientamento a sud della proprietà massimizza l'esposizione solare, contribuendo a un ambiente interno luminoso e caldo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà. La Rada, spiaggia cittadina di Estepona, è a soli 800 metri, mentre altre opzioni come Playa del Angel e Playa del Cristo sono a breve distanza. La zona offre inoltre un'ampia gamma di attività ricreative. Sono presenti numerosi centri sportivi, tra cui Better Bodies a 300 metri e il Polideportivo Municipal a 600 metri. Per gli appassionati di golf, campi come Azata Golf e Estepona Golf si trovano a meno di 5 km. I porti turistici di Puerto Estepona e Puerto Deportivo, a circa 1.6-1.8 km, offrono ulteriori possibilità per attività nautiche e tempo libero, completando l'offerta per uno stile di vita attivo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo townhouse è situato a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga, parte dell'Andalusia. Si posiziona strategicamente tra centri urbani di rilievo: Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, dista 25 km, mentre Algeciras si trova a 42 km e la capitale provinciale, Málaga, a 73 km con oltre 579.000 abitanti. Questa collocazione offre un buon equilibrio tra la tranquillità di una città di medie dimensioni (Estepona conta 79.621 residenti) e l'accesso alle infrastrutture e ai servizi offerti dalle metropoli vicine. La prossimità a queste città facilita spostamenti per lavoro, shopping o eventi culturali, pur mantenendo un'identità residenziale distinta.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni nella zona di Estepona, questo townhouse si posiziona in una fascia di prezzo intermedia, con offerte come Etherna Homes 1 a partire da €304.000 e Celestia Homes che sale a €390.000. La proprietà offre 116 m² abitativi, una metratura in linea con le proposte di Aby Middle (€349.000), suggerendo un'offerta equilibrata in termini di spazio e costo. La caratteristica di essere una costruzione del 1989, sebbene in ottime condizioni, la distingue dalle nuove costruzioni che spesso dominano il mercato di lusso sulla Costa del Sol, offrendo potenzialmente un maggiore valore intrinseco legato alla solidità costruttiva di un'epoca precedente e a un contesto urbano più maturo. La vicinanza al mare e ai servizi la rende competitiva rispetto a proprietà situate più nell'entroterra o in urbanizzazioni più distanti dai centri abitati e dalle spiagge.
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