Las Mesas Collectionは、マラガ県エステポナの市街地に位置する41戸の小規模な新築住宅プロジェクトです。この物件は「Urbanisation（都市化地域）」に分類され、プロジェクト名の由来となっているLas Mesasスポーツセンターからは約3.7km、エステポナの港（Puerto Estepona）までは約4kmの距離にあります。周辺には過去に投資によって整備された花々の咲き乱れる街並みや、歩いて exploring できる古市街地があります。地中海沿いのこの地域は、年間を通じて穏やかな気候に恵まれています。
エステポナ市内およびその周辺には、同様の立地を持つ新築プロジェクトがいくつか存在します。例えば、「Atalaya Emotions」はエステポナ西部に位置し、ゴルフコースに隣接しており、価格は72万ユーロからです。「Azure Estepona」は市内中心部に近く、価格は53万ユーロからと比較的安価です。本プロジェクト「Las Mesas Collection」は、これらの中間に位置する価格帯ですが、海へのアクセスと新築物件としての品質を両立させています。マルベージャの「Golden Mile」エリアと比較すると、このエリアはより静かでローカルな雰囲気を保っており、価格も抑えめです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナ市内の住宅地に位置しており、周囲には都市機能が整っています。最寄りのスーパーマーケットまでの直線距離は約641メートル、薬局は約533メートルです。海に近い立地ではありますが、海抜約111メートルの高さに位置するため、海岸線とは少し的高低差があります。最寄りのヌーディストビーチであるPlaya Costa Naturaまでは直線距離で約2.8km、一般的なPlaya del Cristoまでは約685メートルです。
この物件は、2寝室、2バスルーム、居住面積88平方メートルのレイアウトを基本としており、カップルや小規模な家族世帯に適したプランになっています。南向きの配置により、日中の採光に優れています。駐車場と納戸が各戸に付属しており、生活に必要な収納スペースを確保しています。また、冷暖房設備が既設置されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。
建設状況は「工事中」となっており、完成は2026年第3四半期が予定されています。全41戸が4つの街区に配置された4階建ての低層マンションで、プライベート感を保つ規模感が特徴です。南向きのテラスと広々としたリビングダイニングが接続し、屋外の暮らしを楽しむ設計になっています。太陽光発電パネルを備え、現代的な省エネ基準に対応しています。
この物件は「自動車依存（car dependent）」のエリアに分類されます。スーパーマーケットや薬局は歩いて行ける範囲にありますが、主要な移動手段は自動車を想定する必要があります。最寄りのビーチまでの直線距離は短いですが、標高差や道路状況を考慮すると、移動には車や自転車が適している場合があります。中心部までの移動手段や、標高約111メートルの丘陵地帯という地理的特徴を理解しておく必要があります。
この物件は、観光地での生活を求めつつも、静かな新築マンションでの暮らしを優先する方に適しています。特に、エステポナの町自体の生活基盤を利用し、季節的に訪れる友人や家族を迎えるスペースを必要とする方に適しています。寒冷な地域からの移住を検討しており、年間を通じて温和な気候での生活を希望する場合や、南欧でのリタイアメント生活を計画している場合に、その機能性は十分に発揮されます。ただし、日常的な移動手段として自動車を所有することを前提とした生活設計が必要です。
建物は鉄筋コンクリート構造で、4階建ての低層デザインを採用しています。外観は白を基調としたプロバンス風またはモダン・コントンポラリースタイルで塗り上げられています。共有スペースには景観庭園とプールが整備されており、居住者は外に出ずにリフレッシュできます。内部の仕上げには大理石床のバスルームや、造り付けのクローゼットが採用されています。テラスは屋外生活に重点を置いた設計となっており、屋外用家具を置くスペースが十分に確保されています。
価格は695,000ユーロから1,200,000ユーロの範囲で設定されています。この価格帯には、居住面積88平方メートル以上のプラン、専用の地下駐車場、および物置室が含まれます。最も安価なユニットから、上層階で海が見えるプランまで、予算に応じて選択が可能です。エステポナの市場において、新築物件で港や beach に近い立地という点を考慮すると、競合プロジェクト（Atalaya EmotionsやAzure Estepona）と比較して標準的な価格設定となっています。
この物件での日常は、エステポナの市街地と海岸沿いの両方を活用するライフスタイルを想定しています。朝、南向きのテラスでコーヒーを飲みながら日差しを浴び、その後、徒歩または短時間の車でスーパーマーケットに買い物に出かけます。エステポナは「コスタ・デル・ソルの庭園」と呼ばれ、市内の随所に植え込まれた多色の花々が、散歩の際に彩りを添えます。午後は約3.1km離れたValle Romano Golfでラウンドし、夕方には港周辺のレストランで食事を楽しむことも可能です。年間平均気温は約18.1度と温暖ですが、夏場の日差しには注意が必要です。
エステポナには79,000人以上の人口を有し、24軒のホテルと6,800を超えるベッド数を備える観光都市です。教育施設として19の小学校と10の中等教育機関があり、居住者のニーズに対応しています。このプロジェクトは市内のインフラに近接しており、病院までは直線距離で約3.3km、最寄りのスポーツセンターまでは約3.7kmです。港湾施設であるPuerto Esteponaまでは約4kmで、船の利用や海岸沿いの散歩道の利用が可能です。住環境としては、観光地の賑わいと、そこから少し離れた住宅街の静けさが混在しています。
地図はこの物件がエステポナの市街地と海岸線の間に位置していることを示しています。海抜は標高約111メートルで、海岸のPlaya del Cristoまでは直線距離で約700メートルです。周囲には住宅街やスポーツ施設が広がっています。
この物件はコスタ・デル・ソル西部の「」エリアに位置しています。主要リゾート地であるマルベージャまでは車で約25分、ポルトゥス・バヌスまでは約15分の距離にあり、高級ブティックやレストランへのアクセスも良好です。エステポナは、これらのリゾート地に比べても住宅価格が抑制されており、よりローカルな生活基盤を保ちながら、主要観光地へのアクセスを維持できるという地理的なメリットがあります。
最寄りのPlaya del Cristoビーチまでは直線距離で約685メートルですが、海抜111メートルの場所にあるため、実際の移動距離は長くなります。車を利用すればマラガ空港まで約34km、ジブラルタル空港までは約68kmです。ジブラルタルの岩が見える晴れた日には、アフリカ大陸まで視認できることもあります。日常の買い物は、直線距離で641メートルのスーパーマーケットで賄えますが、丘陵地のため往路と帰路で多少の傾斜があることを考慮する必要があります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は約18.1度です。年間の日照時間は約3,848時間に達し、太陽光発電パネルの導入に適した環境です。平均気温が20度を超える期間は年間4ヶ月あり、これは6月から9月にかけての水泳シーズンに相当します。周囲を標高1,449メートルのSierra Bermeja山脈に囲まれており、山岳地帯からの風が海岸線の湿度を調整する効果があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチであるPlaya del Cristoは、直線距離で約685メートルの位置にあり、水温が安定しています。また、ヌーディストビーチであるPlaya Costa Naturaまでは約2.8kmです。エステポナの海岸沿いには「Paseo Marítimo」と呼ばれる約4kmに及ぶ散歩道が整備されており、車道から分離された安全なランニングコースとしても機能しています。近隣にはValle Romano GolfやAzata Golfの複数のゴルフ場があり、緑豊かなレクリエーション環境を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はコスタ・デル・ソル西部の「」エリアに位置しています。主要リゾート地であるマルベージャまでは車で約25分、ポルトゥス・バヌスまでは約15分の距離にあり、高級ブティックやレストランへのアクセスも良好です。エステポナは、これらのリゾート地に比べても住宅価格が抑制されており、よりローカルな生活基盤を保ちながら、主要観光地へのアクセスを維持できるという地理的なメリットがあります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL237372
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの住宅市場、特にコスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカを専門とする不動産エキスパートです。立地、市場価値、建築品質、住環境に基づいて物件を分析し、バイヤーにデータに基づいた誠実なアドバイスを提供します。
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