Las Mesas Collection, Estepona'nın gelişen bölgesinde konumlanmış, halen inşaat halinde olan bir konut projesidir. Proje, toplam 41 daireden oluşan, dört bloklu ve düşük yoğunluklu bir yapıya sahiptir. 2, 3 veya 4 yatak odalı konut seçenekleri sunan kompleks, 88 metrekare ile 120 metrekare arasındaki kullanım alanlarıyla farklı yaşam ihtiyaçlarına yanıt vermeyi hedefler. Projenin 2026 yılının üçüncü çeyreğinde tamamlanması planlanmaktadır.
Las Mesas Collection, Estepona'daki diğer yeni projelerle karşılaştırıldığında, sahile daha yakın konumuyla öne çıkar. Örneğin, Atalaya Emories projesi daha da içeride bulunur. Fiyat olarak 695.000 Euro'dan başlaması, Azure Estepona projesinden daha yüksek bir giriş seviyesi sunar. Ancak proje, sadece 41 daire içeren butik bir yapıya sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona belediyesine sınırları içerisinde kentsel bir dokuda yer alır. Denize ve limana olan yakınlığı, bölgenin coğrafi konumunu belirleyen en önemli unsurdur. Yapılan ölçümlere göre en yakın plaj olan Playa del Cristo'ya kuş uçuşu yaklaşık 700 metre mesafededir.
Daireler, güney cepheli olması nedeniyle gün boyu doğal ışık alması planlanmıştır. Konutlarda geniş teras alanları ve ortak kullanım alanları bulunmaktadır. Tipoloji olarak 2 yatak odalı seçenekler, çiftler veya küçük aileler için uygun bir yaşam alanı sunar.
Proje şu anda 'inşaat halinde' statüsündedir. Yapısal olarak dört katlı dört ayrı blok halinde tasarlanmıştır. Otopark ve depolama alanlarının dairelere entegre edilmesi planlanmaktadır. Enerji verimliliğini artırmaya yönelik fotovoltaik paneller sistemine dahil edilmiştir.
Proje verilerine göre, bu bölge 'araba bağımlı' (car dependent) olarak kategorize edilmiştir. Bu, günlük ihtiyaçların bir kısmı için yürüyüş mesafesinde olsa da, özellikle ulaşım ve bazı aktiviteler için özel araç kullanımının gerektiğini gösterir.
Bu proje, denize yakın bir yaşam tarzı arayan ancak şehir merkezine de yakın olmak isteyen kişilere uygun olabilir. Özellikle yazın deniz sezonunu aktif olarak değerlendirmek isteyenler için konum avantaj sağlar. Ayrıca, Estepona'nın sunduğu altyapıdan (hastane, spor salonu vb.) yararlanmak isteyenler için pratik bir seçenektir. Golf oynamayanlar için bile, yeşil alanların varlığı çevresel estetiği artırır.
Yapılar, güney yönlü olacak şekilde tasarlanmıştır. Dairelerde geniş camlı sürgülü kapılar kullanılması planlanmıştır, bu da doğal ışığın maksimum düzeyde içeri girmesini sağlar. Mutfaklar ankastre cihazlarla donatılacaktır. Yatak odalarında gömeli dolaplar bulunur. Banyolarda dayanıklı malzemeler kullanılması öngörülmektedir. Isıtma ve soğutma sistemi, klimalı olarak önceden kurulmuştur.
Fiyatlandırma, piyasa koşullarına ve dairelerin özelliklerine göre değişiklik gösterir. Minimum başlangıç fiyatı 695.000 Euro olarak belirlenmiştir. Daha büyük veya farklı konumlardaki dairelerin fiyatı 1.200.000 Euro'ya kadar çıkabilmektedir. Bu fiyat aralığı, bölgedeki yeni projeler için standart bir yansımadır.
Estepona, Malaga ili içinde, Sierra Bermeja dağlarının eteklerinde konumlanmış bir yerleşim yeridir. Bölgenin genel karakteri, Akdeniz ikliminin etkisiyle dış mekanlarda yaşamı teşvik eder. Yıllık ortalama sıcaklık 18 derece civarındadır. Yaz aylarında sıcaklıklar 27 dereceye kadar yükselirken, kış ayları ortalama 12 derecede seyreder. Bu iklimsel veriler, yıl boyu açık alanların kullanımına imkan tanır. Proje, denize yakın bir konumda olduğu için deniz etkili bir iklim görülür.
Estepona'nın bu bölgesi, hem şehirsel hem de kırsal özellikleri barındırır. Proje noktasından bakıldığında, Sierra Bermeja dağlarının manzarası hakimdir. Aynı zamanda deniz seviyesinden 111 metre yükseklikte bulunması, olası bir rüzgarın hissedilmesini engellemez. En yakın hastane 3.3 km, en yakın büyük süpermarket 641 km mesafededir.
Harita üzerinde, Las Mesas Collection'ın güney yönüne bakan konumu ve Playa del Cristo plajına olan yakınlığı görülmektedir. Sierra Bermeja dağlarının proje üzerine olan etkisi, haritada gösterilen topoğrafyadan anlaşılabilir.
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alır. Marbella'ya olan mesafe, yaklaşık 25-30 dakikalık bir sürüş mesafesindedir. Bu, Marbella'nın lüks tesislerine hızlı erişim imkanı verirken, Estepona'nın daha sakin bir atmosferde yaşama olanağı tanır. Bölge, 'Costa del Sol'un Bahçesi' olarak da anılır.
Proje, Malaga Havalimanı'na 68 km, Gibraltar Havalimanı'na ise 34 km mesafededir. Ancak 'car dependent' statüsü, bu bölgelere erişim için genellikle özel araç veya toplu taşıma kullanımını gerektirir. En yakın golf sahaları olan Valle Romano ve Azata Golf, yaklaşık 3 km mesafededir. Şehir merkezine olan mesafe, yürüyüş veya bisiklet ile kat edilebilecek kadar yakındır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama 3.848 saat güneşlenme süresi görülür. Bu, İspanya'nın en yüksek değerlerinden biridir. Deniz suyu sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu dönem yaklaşık 4 ay sürer. Bu veriler, özellikle mayıs ve ekim ayları arasında açık hava faaliyetlerinin yoğunlaşacağını gösterir. Projenin güney yönlü olması, kış aylarında bile terasların kullanılmasını mümkün kılar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa del Cristo, yaklaşık 700 metre uzaklıktadır. Bu plaj, Mavi Bayrak ödüllü plajlar arasında yer alabilir ve sığ suları ile bilinir. Ayrıca biraz daha uzakta olan Playa de Estepona (1.3 km) da alternatif sunar. Bölgede 134 adet spor tesisi bulunur ve bunların çoğu su sporları veya golf ile ilgilidir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alır. Marbella'ya olan mesafe, yaklaşık 25-30 dakikalık bir sürüş mesafesindedir. Bu, Marbella'nın lüks tesislerine hızlı erişim imkanı verirken, Estepona'nın daha sakin bir atmosferde yaşama olanağı tanır. Bölge, 'Costa del Sol'un Bahçesi' olarak da anılır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL237372
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası, özellikle Costa del Sol ve Costa Blanca bölgeleri konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Doğru evi bulmak için alıcıları konum, piyasa değeri ve yaşam kalitesi açısından analiz eder.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
