مشروع لاس ميساس كولكشن (Las Mesas Collection) هو مشروع سكني قيد الإنشاء في مدينة إستيبونا، مقاطعة مالاغا. يتكون المجمع من 41 شقة موزعة على أربعة مبان منخفضة الارتفاع. تتراوح الوحدات بين 2 و 4 غرف نوم، ومن المتوقع اكتماله في الربع الثالث من عام 2026. تتميز الموقع بأسلوب حياة حضري مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ والمرافق العامة.
مقارنة بماربيا الشرقية، تقدم إستيبونا أسعارًا أقل مقارنة بنفس جودة الحياة. هذا المشروع يوازن بين الفخامة والعملة، حيث يوفر إمكانية الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام وهو أمر نادر في المشاريع الجديدة. مقارنة بمشاريع مثل "Atalaya Emotions"، يتميز هذا المشروع بموقع أقرب إلى الميناء والمدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية داخل إستيبونا. الموقع مستوٍ ويقع على ارتفاع حوالي 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تتميز المنطقة بخليط من السكني والتجاري، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. تقع جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) في الخلفية، مما يضفي طابعًا طبيعيًا للموقع.
تم تصميم الشقق لتناسب نمط الحياة في المناخ الإسباني. تتميز المساحات الداخلية بإضاءة طبيعية وفيرة وتخطيط مفتوح بين المطبخ وغرفة المعيشة. تحتوي كل شقة على شرفة خاصة تمتد مساحة المعيشة. تم تثبيت نظام تكييف الهواء مسبقًا لضمان الراحة خلال أشهر الصيف الحارة.
المبنى لا يزال قيد الإنشاء، مما يعني أن المشترين سيحصلون على ممتلكات جديدة في حالتها الأصلية. يتبع البناء معايير البناء الحديثة واللوائح البيئية. تتميز المباني الجديدة بالكفاءة الطاقية وعزل أفضل للحرارة والضوضاء. يعد شراء العقارات في مرحلة البناء فرصة للاستثمار بأسعار ما قبل التسليم.
هذا المشروع غير مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن الخصوصية التامة أو الحياة الريفية، حيث أنه يقع في منطقة حضرية مزدحمة. على الرغم من أن المتاجر الأساسية على مسافة قريبة، إلا أن الموقع يعتمد بشكل كبير على السيارة. قد تكون الرسوم الشهرية للصيانة أعلى من المباني القديمة بسبب المرافق المشتركة مثل حمام السباحة والصالة الرياضية.
هذا المشروع مناسب جدًا للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل عطلة دافئ أو منزل دائم في إسبانيا. إنه خيار ممتاز للأشخاص الذين يعملون عن بُعد ويتطلبون اتصالاً بالإنترنت عالي السرعة وبيئة مريحة. قد لا يكون الخيار الأفضل للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات خارجية واسعة خاصة، حيث تقتصر المساحات الخارجية على الشرفات والمناطق المشتركة.
تتميز التشطيبات الداخلية بالمواد عالية الجودة. الأرضيات من السيراميك أو الحجر، وهي مثالية لمناخ البحر الأبيض المتوسط لأنها تبقى باردة في الصيف. تم تزيين المطبخ بمطبخ حديث مجهز بالكامل. الحمامات مزينة بتركيبات عصرية. الجدران الخارجية معزولة، والنوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين كفاءة الطاقة والعزل الصوتي.
تتراوح أسعار الشقق من 695,000 € إلى 1,200,000 €. يعتمد تباين السعر على حجم الشقة، والدور، والإطلالة. عادة ما تكون مواقف السيارات وغرف التخزين خيارات إضافية. يعتبر السعر تنافسيًا مقارنة بالمشاريع الجديدة الأخرى في المنطقة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن الجودة.
تتميز إستيبونا بمزيج من الحياة الإسبانية التقليدية والمنتجعات الساحلية العصرية. يمكن للمقيمين في لاس ميساس الاستمتاع بالقهوة الصباحية على الشرفة المشمسة، والمشي لاحقًا إلى شاطئ "بلايا ديل كريستو" القريب. توفر منطقة الميناء والبلدة القديمة فرصًا للتسوق والمأكولات البحرية. المنطقة حية في موسم السياحة، لكنها تحافظ على جو مجتمعي مستقر طوال العام.
توفر البيئة المحيطة بسهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. يوجد سوبر ماركت على بُعد 600 متر، ومستشفى على بُعد 3.3 كم. يمكن الوصول بسهولة إلى مطاعم المأكولات البحرية والمتاجر في الميناء المجاور. يوفر الطريق السريع A-7 وصولاً سريعًا إلى المراكز الحضرية الكبرى مثل ماربيا ومالاغا.
توضح الخريطة موقع المشروع في إستيبونة. يمكن رؤية قرب الشاطئ في الجنوب والجبال في الشمال. يتم تمييز المطارات وملعب الغولف القريبة، بالإضافة إلى الطرق السريعة الرئيسية التي تخدم المنطقة.
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من منطقة كوستا ديل سول، وهي البوابة الغربية لساحل مالاغا. تقع على بعد حوالي 50 كم من مالاغا، وتقع بين الجبال والبحر. تاريخياً، كانت قرية صيد، لكنها تطورت إلى منتجع سياحي عصري يحظى بشعبية كبيرة بين المقيمين الدوليين.
يقع أقرب شاطئ (Playa del Cristo) على بُعد حوالي 700 متر، مما يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام. يقع مضمار الجولف (Valle Romano) على بُعد 3.1 كم. يقع مطار جبل طارق على بُعد حوالي 34 كم، بينما يقع مطار مالاغا على بُعد 68 كم، مما يجعل السفر الدولي مريحًا.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بأنه معتدل ومشمس طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 18 درجة مئوية. تتجاوز ساعات الشمس السنوية 3000 ساعة. الصيف دافئ وجاف، بينما الشتاء معتدل، مما يسمح باستخدام المساحات الخارجية والشرفات طوال العام. نسيم البحر يخفف من الحرارة في أشهر الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر إستيبونا بشواطئها الحائزة على العلامة الزرقاء، التي تتميز برمالها النظيفة ومياهها الآمنة. يمكن الاستمتاع بالأنشطة المائية، أو لعب الغولف في ملاعب مجاورة، أو المشي على طول الممشى البحري "Paseo Marítimo". توفر الميناء الرياضات المائية والمطاعم الراقية. المنطقة المحيطة غنية بالفرص لمحبي الطبيعة والنشاط الخارجي.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من منطقة كوستا ديل سول، وهي البوابة الغربية لساحل مالاغا. تقع على بعد حوالي 50 كم من مالاغا، وتقع بين الجبال والبحر. تاريخياً، كانت قرية صيد، لكنها تطورت إلى منتجع سياحي عصري يحظى بشعبية كبيرة بين المقيمين الدوليين.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL237372
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صريحة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
