Las Mesas Collection הוא פרויקט בבנייה הממוקם באסטפונה, מחוז מאלגה. הוא כולל 41 דירות עם 2, 3 או 4 חדרי שינה ושטח חי של 88 מ"ר ומעלה. המחירים מתחילים מ-695,000 יורו. הבניינים נמוכים וממוקמים לכיוון דרום לאור טבעי מרבי. הפרויקט נמצא באזור עירוני קרוב לים ולשירותים. השלמה צפויה ברבעון השלישי של 2026.
Las Mesas Collection ממוקם באסטפונה, הידועה בסביבתה הירוקה והפורחת, בניגוד לחלקים אחרים של קוסטה דל סול השלטים בבטון. בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Azure Estepona (החל מ-€530,000), ל-Las Mesas יש מחיר גבוה יותר, מה שמצביע על שטח גדול יותר ואולי פרטיות רבה יותר (41 דירות לעומת קומפלקסים גדולים יותר). Azata Golf (3.2 ק"מ) ו-Valle Romano (3.1 ק"מ) קרובים, כמו בפרויקטים אחרים, אך כאן הדגש הוא על האוריינטציה הדרומית של הדירות, המבטיחה יותר שמש. המיקום הוא 'תלוי רכב', כמו בהרבה פיתוחים אחרים, אך כאן המרחק ההולך לחוף ולנמל הוא יתרון שלא נמצא בכל מקום. זה הופך אותו למתאים הן לחופשה והן למגורים קבועים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור העירוני של אסטפונה, המציע קירוב הן לשירותים עירוניים והן לים. המיקום מתואר כ'תלוי רכב', משמע שלמוביליות מלאה וגישה לשירותים מרוחקים יותר נדרש רכב פרטי. עם זאת, צרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נגישים בהליכה. מבחינה גיאוגרפית, המקום נמצא בקוסטה דל סול, עם גישה לים ולהרים.
תושבים המעריכים חלל פרטי וסביבה פרטית אך לא מבודדת ימצאו כאן פתרון מתאים. הדירות מתוכננות לזוגות ומשפחות, עם אפשרות לבחור בין 2 ל-4 חדרי שינה, המאפשרת התאמה של השטח לצרכים. האוריינטציה הדרומית של המרפסות מאריכה את זמן השהות בחוץ. הפרויקט מתאים לאלו המחפשים בית ללא צורך בתחזוקה של גינה גדולה, אך עם כל נוחיות החיים המודרניים.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה, והוא מורכב מ-4 בניינים נמוכים עם סה"כ 41 דירות. השלמה מתוכננת לרבעון השלישי של 2026. הדירות כוללות סלון פתוח עם מטבח, כאשר קירות הזכוכית הגדולים יוצרים מעבר בין הפנים לחוץ. כל דירה כוללת מרפסת, חניה תת-קרקעית ומחסן, הכלולים במחיר.
חשוב לציין כי האזור מתואר כ'תלוי רכב', משמע שרבות מהשירותים, כגון קניונים גדולים יותר או מקומות עבודה, אינם נמצאים ממש מול הבניין ודורשים נסיעה. למרות שהחוף והחנויות הבסיסיות נמצאים במרחק הליכה, זהו לא מקום למי שמעדיף ללכת ברגל לכל מקום. בנוסף, זהו אזור עירוני, מה שעלול להביא ליותר רעש ופעילות עירונית בהשוואה לאזורים שקטים יותר.
פרויקט זה מתאים למשפחות או זוגות המחפשים בית קבע בספרד עם אפשרות למגורים כל השנה. הקרבה הן לחוף והן למרכז העיר הופכת אותו למתאים הן לחופשה והן לחיים יומיומיים. הגדלים השונים של הדירות מאפשרים בחירה בין בית קומפקטי לזוג לבין דירה מרווחת יותר למשפחה. הוא גם השקעה טובה בשל הפופולריות הגוברת של אסטפונה. האוריינטציה הדרומית והמרפסות תומכות באורח חיים פעיל.
הדירות בנויות מחומרים מודרניים, כולל סלון פתוח עם מטבח המצויד במכשירי חשמל איכותיים. הרצפות עשויות שיש, חומר עמיד וקל לתחזוקה. חדרי השינה כוללים ארונות בנויים, והחדרים הסניטריים מצוידים בחומרים איכותיים. מותקנת מערכת מיזוג אוויר (לקירור וחימום) לנוחות לאורך כל השנה. המרפסות הגדולות מצוידות בזכוכית כפולה, המבודדת חום ומפחיתה רעש. מתקנים חיצוניים כמו בריכת שחייה וחדר כושר מיועדים לחיים פעילים. הבניינים מצוידים במעליות לגישה קלה לכל הקומות.
המחירים מתחילים מ-695,000 יורו ומגיעים עד 1,200,000 יורו, בהתאם לגודל, המיקום והנוף של הדירה. בעיקר מוצעות דירות עם 2 חדרי שינה, אך יש אפשרויות למשפחות גדולות יותר. כל דירה כוללת חניה תת-קרקעית ומחסן, הכלולים במחיר הכולל. מכיוון שהדירות עדיין בבנייה, לקונים יש את ההזדמנות לבחור פרטים סופיים.
החיים ב-Las Mesas Collection מציעים שילוב בין אווירה עירונית לחופית. יום טיפוסי יכול להתחיל בקפה במרפסת עם נוף לים או להרים, שכן הדירות פונות לדרום. החוף נמצא במרחק הליכה של כ-10 דקות, שם ניתן ליהנות מחופי חול רחבים. העיר העתיקה של אסטפונה קרובה, עם סמטאות צרות ומרפסות מלאות פרחים, המציעה אווירה שונה לטיולי ערב. חנויות מקומיות ובתי מרקחת נמצאים בקרבת מקום, מה שמקל על החיים היומיומיים. בסביבה יש הרבה מתקני ספורט, כולל מגרשי גולף ומרכזי ספורט בטווח של כמה קילומטרים. האקלים ממוזג, עם קיץ חם וחורף מתון, המאפשר פעילות בחוץ כל השנה.
אסטפונה היא עיר שהפכה למקום פופולרי למגורים בקוסטה דל סול. הפיתוח של העיר מהיר, עם השקעות רבות בתשתיות. האזור ידוע ברחובותיו המעוטרים בפרחים ובעיר העתיקה ההיסטורית. שווקים מקומיים, חנויות ומסעדות נגישים. החופים מסומנים בדגל כחול, המעיד על ניקיון ואיכות. העיר מציעה אירועי תרבות וספורט רבים. הגישה לערים אחרות כמו מרבליה ופוארטו באנוס קלה, ומציעה נוחות נוספת. החיים כאן פעילים, אך שומרים על אופי מקומי.
המפה מציגה את המיקום של Las Mesas Collection באסטפונה. כפי שניתן לראות, הפרויקט ממוקם באזור עירוני עם קרבה הן לחוף והן לשירותים עירוניים. החוף נמצא במרחק של כ-700 מטר בקו אווירי, מה שהוא מרחק הליכה. בסמוך יש גם מגרשי גולף ונמל. האזור מחובר לחלקים אחרים, אך מומלץ להשתמש ברכב לשירותים נוספים.
אסטפונה ממוקמת בקוסטה דל סול, מחוז מאלגה. זוהי אחת הערים המערביות ביותר לפני גיברלטר, מה שנותן לה מיקום אסטרטגי. הגישה ליעדים פופולריים אחרים קלה: מרבליה נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ מזרחה, ופוארטו באנוס אף קרוב יותר. העיר היא חלק מאזור החוף הגדול יותר, עם שילוב של בניינים גבוהים ושטחים ירוקים. זהו בסיס טוב הן לטיולים מקומיים והן לנסיעות לחלקים אחרים של ספרד או לגיברלטר.
הפרויקט נמצא באזור שבו רוב השירותים נמצאים במרחק הליכה, אך לעיתים קרובות נדרש רכב לתנועה רחבה יותר. החופים נמצאים במרחק של כ-685 מטר (בקו אווירי), כ-10 דקות הליכה. הנמל ומרכז העיר אסטפונה גם קרובים. קניונים גדולים יותר, מגרשי גולף ובתי חולים נמצאים בטווח של 3-4 ק"מ, בגישה קלה ברכב. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של 68 ק"מ, כ-45–50 דקות נסיעה. מגרשי גולף מקומיים נמצאים במרחק של כ-3 ק"מ. לא צוין תחבורה ציבורית ישירה, כך שהרכב הוא אמצעי התחבורה העיקרי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באסטפונה הוא ים תיכוני, עם קיץ חם ושמשי וחורף מתון ולח. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא סביב 18.1 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר פעילות בחוץ כל השנה. האזור נמצא בגובה של כ-111 מטר מעל פני הים, מה שמציע הקלה קלה מהחום בקיץ. עם כ-3848 שעות שמש בשנה, השמש אורחת תכופה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות. ההרים הסמוכים, סיירה ברמחה, מציעים הזדמנויות לטיולים וליהנות מהטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים באסטפונה מסומנים בדגל כחול, מה שמעיד על איכות וניקיון גבוהים. החופים הקרובים ביותר הם Playa del Cristo (בערך 685 מטר) ו-Playa de Estepona (1.3 ק"מ). החופים חוליים ורחבים, מתאימים למשפחות. הטיילת (Paseo Marítimo) אידיאלית להליכות, ריצה או פשוט הנאה מהשקט. לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כמו Azata Golf (0.5 ק"מ), Valle Romano Golf (3.1 ק"מ) ו-Estepona Golf (2 ק"מ). ישנם גם מרכזי ספורט רבים, כמו Las Mesas (3.7 ק"מ) ו-Polideportivo El Carmen (3.8 ק"מ). המרינות מציעות אפשרויות ספורט ימי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בקוסטה דל סול, מחוז מאלגה. זוהי אחת הערים המערביות ביותר לפני גיברלטר, מה שנותן לה מיקום אסטרטגי. הגישה ליעדים פופולריים אחרים קלה: מרבליה נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ מזרחה, ופוארטו באנוס אף קרוב יותר. העיר היא חלק מאזור החוף הגדול יותר, עם שילוב של בניינים גבוהים ושטחים ירוקים. זהו בסיס טוב הן לטיולים מקומיים והן לנסיעות לחלקים אחרים של ספרד או לגיברלטר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL237372
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
