Situata nella zona costiera di Estepona, Las Mesas Collection è una sviluppo residenziale composto da 41 appartamenti distribuiti su quattro edifici a bassa densità. La proprietà si trova a circa 685 metri in linea d'aria dalla Playa del Cristo e a breve distanza dal centro città. La posizione offre accesso a piedi a servizi essenziali come supermercati e farmacie. Il clima della regione presenta una temperatura media annua di 18,1°C, favorendo uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Rispetto a progetti come Atalaya Emotions (dai 720.000 €) e Brisas del Mar (dai 730.000 €), Las Mesas Collection offre un punto di ingresso leggermente inferiore (da 695.000 €) pur mantenendo finiture di lusso. Mentre Azure Estepona (dai 530.000 €) è più economico, Las Mesas si distingue per la sua dimensione 'boutique' e la vicinanza immediata al porto di Estepona. La differenza principale rispetto ai progetti più vicini ai campi da golf è la camminabilità verso il centro cittadino.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova a Estepona, Málaga, a un'altitudine di 111 metri sul livello del mare. La distanza in linea d'aria dal mare è di circa 700 metri, con una pendenza media verso la spiaggia del 3,5%. La zona è urbana e ben servita, con una farmacia a 533 metri e un supermercato a 641 metri. La vicinanza alla costa e alla Sierra Bermeja definisce il contesto geografico.
Gli appartamenti dispongono di 2 o 3 camere da letto e metrature che partono da 88 m². Le configurazioni includono bagni privati, soggiorni open-space e terrazzi privati. L'orientamento predominante è a sud, massimizzando l'esposizione solare diretta. Gli spazi comuni includono giardini, piscina palestra attrezzata.
Il progetto è attualmente in fase di costruzione, con una consegna prevista per il terzo trimestre del 2026. Comprende quattro blocchi di quattro piani ciascuno, per un totale di 41 unità abitative. Le specifiche tecniche includono pannelli solari fotovoltaici, aria condizionata preinstallata e ascensore. L'architettura è moderna, con finiture di qualità materiali resistenti.
Il progetto si trova in una zona urbana consolidata, che ne limita l'isolamento e la privacy rispetto a zone rurali. L'area è classificata come 'car dependent', indicando che, sebbene alcuni servizi siano raggiungibili a piedi, l'uso dell'auto è necessario per la maggior parte degli spostamenti, nonostante la vicinanza alla spiaggia. L'inventario è limitato a sole 41 unità.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa che non richieda un uso quotidiano dell'automobile per i servizi base. È indicata per nuclei familiari o coppie che desiderano vivere in un ambiente urbano con servizi vicini. La configurazione con 2 o 3 camere da letto soddisfa sia le famiglie nucleari sia chi necessita di una stanza per gli ospiti o uno studio. La prevista consegna nel 2026 la rende adatta a chi ha tempistiche di acquisto flessibili e non ha urgenza immediata di trasferimento.
Le finiture interne prevedono pavimenti in marmo nei bagni e armadi a muro nelle camere da letto. Le cucine sono dotate di elettrodomestici e spazi di stoccaggio. L'efficienza energetica è garantita dall'installazione di pannelli solari fotovoltaici, che riducono i costi energetici complessivi, e da infissi con doppio vetro che isolano termicamente e acusticamente. L'ascensore e l'accesso senza barriere architettoniche facilitano la mobilità interna. L'uso di materiali duraturi si estende alle aree comuni, dove la piscina e la palestra sono progettate per un uso intensivo.
I prezzi partono da 695.000 € e arrivano fino a 1.200.000 €, a seconda della metratura e della posizione dell'unità all'interno del complesso. Questa fascia di prezzo posiziona il progetto nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Estepona. Le unità dispongono tutte di posti auto e locali deposito inclusi nel prezzo. L'offerta è limitata a 41 appartamenti.
La quotidianità qui è strutturata intorno alla vicinanza al mare e all'accessibilità dei servizi. La mattina, la luce del sole inonda i terrazzini orientati a sud, permettendo di colazione all'aperto per gran parte dell'anno. La posizione rispetto a Estepona rende possibile accedere a piedi a ristoranti e negozi, riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane. Il pomeriggio può essere trascorso nelle aree comuni o in spiaggia, mentre la sera offre la possibilità di passeggiare nel porto. L'ambiente è cittadino ma tranquillo, tipico delle zone residenziali ben stabilite della Costa del Sol.
Vivere qui significa avere accesso a 3.848 ore di sole all'anno e uno stile di vita mediterraneo. La temperatura media annua di 18,1°C permette l'uso degli spazi esterni per quasi tutto l'anno. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre opportunità per escursioni naturalistiche, mentre la costa offre attività marine. Estepona, con circa 80.000 abitanti, fornisce un'infrastruttura completa che include 2 centri sanitari, 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie. La presenza di 24 hotel e 6.897 letti turistici indica un'area vivace tutto l'anno.
Questa mappa mostra la posizione di Las Mesas Collection all'interno del tessuto urbano di Estepona. Si evidenzia la vicinanza al mare (Playa del Cristo a est) e la struttura viaria circostante.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 50 minuti di auto da Marbella. La sua posizione strategica permette di raggiungere località turistiche come Puerto Banús in circa 25-30 minuti. La città è servita dalla strada costiera A-7 e dall'autostrada AP-7, che collegano efficientemente sia Málaga che Gibilterra. La sua identità è definita dall'essere sia una località turistica che una città di servizi.
Il distretto sanitario locale è garantito dalla presenza di un ospedale a 3,3 km e di due centri sanitari nel raggio di 2 km. Per quanto riguarda lo sport, ci sono 134 strutture nelle vicinanze, inclusi campi da golf come Valle Romano a 3,1 km e Azata Golf a 3,2 km. Il supermercato più vicino è a 641 metri. Le connessioni aeree sono garantite dall'aeroporto di Málaga a 68 km e da quello di Gibilterra a 34 km, entrambi raggiungibili in auto tramite la AP-7.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 111 metri sul livello del mare offre panorami sul mare e sulla montagna. Il clima è caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media estiva che si attesta intorno ai 27°C. La pendenza moderata del 3,5% verso il mare facilita l'accesso alle spiagge. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, crea un microclima che protegge l'area dai venti eccessivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Playa del Cristo dista 685 metri ed è caratterizzata da acque calme. La stagione balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. Il lungomare (Paseo Marítimo) è ideale per passeggiate e jogging. Per gli amanti del golf, i campi Valle Romano e Azata Golf sono entrambi entro i 4 km. Il porto di Puerto Estepona, a 4 km, offre ulteriori opzioni di svago marittimo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 50 minuti di auto da Marbella. La sua posizione strategica permette di raggiungere località turistiche come Puerto Banús in circa 25-30 minuti. La città è servita dalla strada costiera A-7 e dall'autostrada AP-7, che collegano efficientemente sia Málaga che Gibilterra. La sua identità è definita dall'essere sia una località turistica che una città di servizi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL237372
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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