דירה מרווחת עם מרפסת מקורה בזכוכית בפרויקט ואלה רומאנו, אסטפונה. הנכס ממוקם בקומת קרקע מוגבהת ומציע נוף לגולף. כולל 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ושטח של 126 מ״ר. הנכס נמצא במרחק הליכה קצר ממגרש הגולף ואלה רומאנו ובקרבת חופים. פרויקט שהושלם בשנת 2012 המציע מתקנים משותפים מתוחזקים היטב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור ואלה רומאנו, אסטפונה, במרחק של כ-3 ק״מ מהחופים המקומיים. מיקומו מאפשר גישה נוחה למגרשי גולף עם מגרש ואלה רומאנו במרחק 264 מטר בלבד. מרכז העיר אסטפונה נמצא במרחק קצר בנסיעה.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות דיור מרווח עם 3 חדרי שינה ומרפסת גדולה המשמשת כחלל נוסף למגורים. חדר האמבטיה הצמוד לחדר השינה הראשי מספק פרטיות, בעוד ארונות קיר מובנים מורחבים מציעים שטח אחסון נרחב.
הפרויקט הושלם בשנת 2012, מה שמצביע על בנייה מבוססת עם תשתית כבר מבוססת בשכונה. המבנים המשותפים, כולל הגינות ובריכת השחייה, כבר הוקמו ומתוחזקים על ידי קהילת הדיירים.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים בשל מרחקו מהחוף. גודל הקומפלקס ומספר התושבים עשויים להיות מוגבלים בהשוואה לפרויקטים גדולים יותר. חניה מצומצמת למקום אחד לנכס.
Ref: VL020771
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים באזור אסטפונה עם גישה נוחה לגולף ולים. גם חובבי גולף ימצאו את המיקום האידיאלי בזכות הקרבה המיידית למגרש ואלה רומאנו. הדירה יכולה לשמש גם כבית נופש עבור אלה המחפשים בריחה מהאקלים הצפון אירופי. המיקום השקט יחסית אך עם גישה לתשתיות הופך אותה לבחירה טובה גם לגמלאים המעוניינים באיכות חיים גבוהה.
הדירה מציעה גימור איכותי כולל מטבח מודרני ומאובזר במלואו עם חדר שירות/כביסה נפרד. חלונות כפולים ותריסי חשמל תורמים לבידוד תרמי ולנוחות. דלת הכניסה מחוזקת מספקת ביטחון נוסף. המרפסת המקורה בזכוכית מאפשרת שימוש כמעט מלא במשך כל השנה. הריצוף והחומרים שנבחרו עמידים לתנאי האקלים הים תיכוני ודורשים תחזוקה מינימלית.
המחיר מתחיל מ-€395,000 עבור דירת 3 חדרים בשטח של 126 מ״ר. תמורת המחיר כלולים מקום חניה פרטי וחדר אחסון. המחיר משקף את המיקום האטרקטיבי קרוב לגולף ולים, כמו גם את הגימור הכלול כמו תריסי חשמל, חלונות כפולים ודלת ביטחון מחוזקת.
החיים בפרויקט ואלה רומאנו מתאפיינים בשגרה שלווה עם דגש על חיי גולף וקרבה לים. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר במרפסת המקורה בזכוכית הפונה מזרחה. בשעות אחר הצהריים, מגרש הגולף הסמוך מציע אפשרויות פנאי. המיקום מאפשר גישה נוחה לחופים ולמסעדות המקומיות בקל יחסית. הסופרמרקטים ובתי המרקחת נמצאים במרחק נסיעה קצר, מה שמקל על חיי היומיום.
הסביבה מציעה איזון בין שלווה לנגישות. המרחקים למתקנים חשובים סבירים: בית החולים נמצא במרחק 2.2 ק״מ, סופרמרקט במרחק 2.6 ק״מ ובית מרקחת במרחק 2.7 ק״מ. נמל התעופה הקרוב ביותר (מאלגה) נמצא במרחק של כ-68 ק״מ. עבור תחבורה ציבורית, קיימות 8 קווים עם 50 תחנות באזור, מה שמספק קישוריות סבירה ללא תלות מלאה ברכב פרטי.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בין מגרש הגולף ואלה רומאנו לחופי אסטפונה. ניתן לראות את הקרבה למתקנים החשובים ואת המרחקים הקצרים לחופים ולמרכז העיר. באזור זה ניתן ליהנות מנופי גולף ירוקים וקרבה למים הכחולים של הים התיכון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בין אסטפונה למרבלה, שני מרכזים עירוניים חשובים בחוף הדרומי של ספרד. מרבלה נמצאת במרחק של כ-29 ק״מ, אסטפונה במרחק קצר יותר, ואלגסירס במרחק של כ-39 ק״מ. המיקום מציע איזון בין שלוות הפרברים לנגישות לערים הגדולות יותר, כאשר מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של כ-76 ק״מ.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה קוסטה נטורה (2.9 ק״מ) ופלאיה דל קריסטו (3.1 ק״מ), הנגישים בנסיעה קצרה. מרכז העיר אסטפונה נמצא במרחק נסיעה קצר של כ-10 דקות. מגרשי הגולף ואלה רומאנו ואזטה גולף נמצאים במרחק הליכה. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של כ-68 ק״מ, בעוד שדה התעופה גיברלטר קרוב יותר במרחק של כ-34 ק״מ.
| מרחק מהים | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.1°C. הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C בממוצע. האזור נהנה מכ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 111 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי ומפחית את הלחות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים במרחק קצר, כאשר החופים הקרובים ביותר הם פלאיה קוסטה נטורה (2.9 ק״מ) ופלאיה דל קריסטו (3.1 ק״מ). אוהבי גולף ייהנו מהקרבה למגרש ואלה רומאנו (264 מטר) ומגרשי גולף נוספים באזור. מתקני ספורט כמו מרכזי הספורט לאס מסאס ופולידפורטיבו אל קרמן נמצאים במרחק של כ-3.5 ק״מ מהנכס.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בין אסטפונה למרבלה, שני מרכזים עירוניים חשובים בחוף הדרומי של ספרד. מרבלה נמצאת במרחק של כ-29 ק״מ, אסטפונה במרחק קצר יותר, ואלגסירס במרחק של כ-39 ק״מ. המיקום מציע איזון בין שלוות הפרברים לנגישות לערים הגדולות יותר, כאשר מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של כ-76 ק״מ.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.8°C | 97 mm |
| מרץ | 13.9°C | 89 mm |
| אפריל | 15.7°C | 60 mm |
| מאי | 17.7°C | 46 mm |
| יוני | 22.2°C | 13 mm |
| יולי | 26.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 106 mm |
מתון
השוואה לפרויקטים אחרים באזור מראה כי מחיר הדירה בוואלה רומאנו (€395,000) גבוה יותר מזה של אקוומר בטורה דל מאר (מ-€269,950) ולנטנה רסידנסיאל במיחאס (מ-€205,000), אך דומה לזה של אתרנה הומס 2 באסטפונה (מ-€259,000). הפרשי המחירים נובעים בין היתר מהגודל הגדול יותר של הדירה, הגימור האיכותי והמיקום היוקרתי קרוב למגרש הגולף. לעומת זאת, פרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב עדכני יותר, אך עם פחות ודאות לגבי סביבת המגורים הסופית ואיכות הבנייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID