Denne tomten i Valle Romano, Málaga, tilbyr en attraktiv mulighet for realisering av et individuelt boligprosjekt. Med et areal på 627 m² og en utmerket sørvendt orientering, som inkluderer sørvestlige utspring, lover den optimal solinnstråling. Beliggenheten i en etablert urbanisasjon nær golfbanen Valle Romano og andre fritidsaktiviteter understreker potensialet for en bolig med utsikt mot havet og golfen. Nærheten til skoler og god tilgjengelighet gjør det til et gjennomtenkt sted for fremtidige beboere som verdsetter komfort og livskvalitet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i en ettertraktet urbanisasjon i Valle Romano, Málaga. Den drar nytte av umiddelbar nærhet til golfbaner og god tilkobling til skoler. Beliggenheten i en skråning, 111 meter over havet, gir utsikt over havet og det omkringliggende golflandskapet, samtidig som den sikrer tilgang til kystens fasiliteter.
For byggere som ønsker å designe et individuelt hus med moderne fasiliteter. Sør- og sørvestlig orientering sikrer lyse rom og behagelige temperaturer. Muligheten til å integrere et eget basseng imøtekommer ønsket om personlig bo-komfort. Nærheten til skoler og fritidsaktiviteter som golfbaner og strender tilfredsstiller de varierte behovene til familier og livsstilsorienterte kjøpere.
Denne tomten er en del av en urbanisasjon og tilbyr muligheten til å gjennomføre et nytt byggeprosjekt etter egne ønsker. Grunnlaget for bygget beskrives som utmerket, noe som indikerer gode forutsetninger for å bygge en enebolig. Sørvendt orientering og utsikt mot havet og golfbanen er faste egenskaper som kan tas hensyn til ved planleggingen. Et privat hageområde er også planlagt.
Denne tomten tilbyr ingen eksisterende bebyggelse, men fungerer som en base for et individuelt byggeprosjekt. Det er ikke et nøkkelferdig hus, men byggegrunn. Data inneholder ingen informasjon om spesifikke byggeforskrifter eller begrensninger utover de grunnleggende egenskapene. Beskrivelsen "Resale" indikerer at det dreier seg om en tomt som har eksistert en stund innenfor en urbanisasjon.
Denne tomten passer for byggere som ønsker å designe en individuell enebolig etter egne ønsker. Den er ideell for kjøpere som verdsetter en beliggenhet i en velholdt urbanisasjon som tilbyr både ro og nærhet til viktige fasiliteter. Den umiddelbare nærheten til flere golfbaner appellerer til golfentusiaster, mens nærheten til strender (ca. 3 km) og god tilgjengelighet til skoler (2,6 km) også gjør stedet attraktivt for familier. Den sørvendte orienteringen og muligheten til å bygge et eget basseng er perfekt for de som ønsker å nyte middelhavsklimaet og en aktiv livsstil. Også for investorer som ser potensial i utviklingen av boligeiendommer på Costa del Sol, kan denne tomten være interessant, da den gir et solid grunnlag for en verdiskapende bebyggelse.
Som byggetomt defineres "kvaliteten på utførelsen" primært av tomtens beskaffenhet og de tiltenkte mulighetene. Tomten vurderes som "Excellent" i tilstand, noe som indikerer god byggekvalitet. Arealet på 627 m² gir tilstrekkelig plass for realisering av et romslig hus. Muligheten for å integrere et privat basseng er en egenskap som øker bo-komforten. Sør- og sørvestlig orientering lover lyse rom. Potensielle byggere kan bruke materialer av høy kvalitet og moderne byggeteknikker i henhold til egne ideer og lokal byggeskikk. Beliggenheten innenfor en urbanisasjon antyder eksisterende infrastruktur, som er fordelaktig for bygging og senere bruk. Utsikten mot havet og golfbanen er en ytterligere kvalitetsbestemmende faktor.
Tomten tilbys fra €275 000 og dekker et areal på 627 m². Denne prissettingen plasserer den i mellomsegmentet av tilgjengelige tomter i regionen, spesielt sammenlignet med de oppførte lignende prosjektene som Aby Upper (fra €320 000). Kategorien "Resale" indikerer at det er et eksisterende tilbud hvis potensial for individuell bebyggelse ennå ikke er utnyttet. Beskrivelsen "Excellent" for tilstanden og alternativet "Room For Pool" understreker verdien for kjøpere som ønsker å realisere en skreddersydd eiendom. Den sørvendte og sørvestvendte orienteringen samt utsikten mot havet og golfbanen er ytterligere verdistigningsfaktorer som rettferdiggjør salgsprisen.
Valle Romano, en etablert urbanisasjon nær Estepona, Málaga, tilbyr et rolig boligmiljø med direkte tilgang til golfbaner. Tomten, som ligger 111 meter over havet, er omgitt av middelhavsvegetasjon og har en sørvendt orientering som strekker seg til sen ettermiddag. Nærheten til skoler og en god infrastruktur med nærliggende supermarkeder (2,6 km) og helsesentre (2,2 km) gjør den til et praktisk sted for dagliglivet. Strendene er lett tilgjengelige med bil (ca. 3 km), noe som øker dens attraktivitet for kystlivsentusiaster. Den årlige gjennomsnittstemperaturen på 18,1°C og over 3 800 soltimer per år reflekterer det typiske behagelige klimaet på Costa del Sol, som fremmer utendørsaktiviteter året rundt. En bil er en fordel her for å utnytte omgivelsene og de ulike fritidsmulighetene optimalt, som de nærliggende golfbanene (Valle Romano Golf kun 264 m unna) eller idrettsanleggene (Las Mesas, 3,3 km).
Livet i Valle Romano, Málaga, tilbyr en harmonisk blanding av ro og tilgjengelighet. Tomten ligger i en etablert urbanisasjon, kjent for sin nærhet til fremragende golfbaner, som Valle Romano Golf (kun 264 m unna). Omgivelsene er preget av middelhavslandskap og tilbyr, på 111 meters høyde, utsikt over havet og de grønne fairwayene. For daglige behov er supermarkeder og et apotek tilgjengelig innen ca. 3 km, mens et sykehus ligger bare 2,2 km unna. Strendene, som Play Costa Natura (Nudist) eller Playa del Cristo, ligger også bare noen få kilometer unna. Skoler er lett tilgjengelige (ca. 2,6 km), noe som gjør beliggenheten attraktiv også for familier. Den gode veitilgangen muliggjør enkel utforskning av de omkringliggende byene og attraksjonene på Costa del Sol.
Denne tomten ligger i Valle Romano-området, et område kjent for sin nærhet til golfbaner og kysten. Kartet viser plasseringen innenfor et urbanisert område, med god tilgang til lokale veier og en moderat avstand til strender og bysentrum.
Tomten i Valle Romano ligger strategisk plassert på Costa del Sol, en av Spanias mest kjente kystregioner. Den ligger nær byen Estepona, kjent for sin sjarmerende gamleby og moderne fasiliteter. Beliggenheten i innlandet fra kysten, men likevel med god tilgang til havet (mindre enn 4 km til stranden), kombinerer roen i et boligområde med nærheten til urbane sentrum. Málaga, med sin internasjonale flyplass og kulturelle tilbud, ligger 33 km unna, mens Gibraltar (GIB) ligger ca. 34 km vestover. Denne plasseringen muliggjør både bruk av lokal infrastruktur og utforskning av hele Costa del Sol og de tilstøtende provinsene.
Tilgjengeligheten til denne tomten er god. Den nærmeste stranden, Play Costa Natura (Nudist), ligger 2,9 km unna, og Playa del Cristo ca. 3,1 km unna. Begge tilbyr typiske middelhavsopplevelser. For golfentusiaster er utvalget av baner bemerkelsesverdig: Valle Romano Golf ligger kun 264 m unna, Azata Golf er innen rekkevidde (970 m og 1,6 km). Andre fritidsmuligheter inkluderer idrettssentre som Las Mesas (3,3 km) og marinaer som Puerto Estepona (3,7 km). Alternativet "Room For Pool" på tomten muliggjør etablering av et privat rekreasjonsområde. Nærhet til turstier eller naturparker er ikke eksplisitt nevnt, men det kuperte landskapet og nærheten til havet tilbyr potensial for utendørsaktiviteter.
| Avstand til strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol, der Valle Romano ligger, er middelhavsklima med maritim påvirkning, med gjennomsnittlige årstemperaturer rundt 18,1°C. Regionen har ca. 3 848 soltimer per år, noe som gir en lang periode med behagelig vær. Badesesongen varer ca. fire måneder i året, når vanntemperaturene overstiger 20°C. Tomten ligger 111 meter over havet og tilbyr dermed et lett forhøyet perspektiv som kan bidra til en litt mildere bris. Den svake helningen mot den nærmeste stranden (3,3%) er moderat og påvirker ikke tilgjengeligheten vesentlig. Den gjennomsnittlige dagtemperaturen varierer mellom 12°C om vinteren og 27°C om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten er lett tilgjengelig fra dette stedet. Den nærmeste stranden er Play Costa Natura (Nudist) 2,9 km unna, etterfulgt av Playa del Cristo 3,1 km unna. Begge tilbyr typiske middelhavsopplevelser. For golfentusiaster er utvalget av baner bemerkelsesverdig: Valle Romano Golf ligger kun 264 meter unna, Azata Golf er innen rekkevidde (970 m og 1,6 km). Andre fritidsmuligheter inkluderer idrettssentre som Las Mesas (3,3 km) og marinaer som Puerto Estepona (3,7 km). Alternativet "Room For Pool" på tomten muliggjør etablering av et privat rekreasjonsområde. Nærhet til turstier eller naturparker er ikke eksplisitt nevnt, men det kuperte landskapet og nærheten til havet tilbyr potensial for utendørsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Tomten i Valle Romano ligger strategisk plassert på Costa del Sol, en av Spanias mest kjente kystregioner. Den ligger nær byen Estepona, kjent for sin sjarmerende gamleby og moderne fasiliteter. Beliggenheten i innlandet fra kysten, men likevel med god tilgang til havet (mindre enn 4 km til stranden), kombinerer roen i et boligområde med nærheten til urbane sentrum. Málaga, med sin internasjonale flyplass og kulturelle tilbud, ligger 33 km unna, mens Gibraltar (GIB) ligger ca. 34 km vestover. Denne plasseringen muliggjør både bruk av lokal infrastruktur og utforskning av hele Costa del Sol og de tilstøtende provinsene.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Desember | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL479427
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med lignende tilbud på Costa del Sol, posisjonerer denne tomten i Valle Romano, Málaga, seg som et attraktivt alternativ i mellomprissegmentet. Med en startpris på €275 000 for 627 m², ligger den under inngangsprisen for Acqua Gardens i Estepona (€418 800) og Aby Upper i Estepona (€320 000). Alba Benalmadena i Benalmádena (€699 000) representerer et betydelig høyere prissegment. Beliggenheten i Valle Romano, et etablert område nær golfbanen, tilbyr en spesifikk nisje for kjøpere som søker et rolig boligområde med direkte tilgang til golfanlegg. Mens andre prosjekter som Acqua Gardens kanskje ligger nærmere stranden eller tilbyr ekstra felles fasiliteter, utmerker denne tomten seg med sin direkte beliggenhet i første rekke ved golfbanen og muligheten for individuell bebyggelse. Regionen rundt Estepona er kjent for sin kombinasjon av luksuseiendommer, golfresorter og naturskjønnhet, og denne tomten passer sømløst inn i dette tilbudet ved å gi et solid grunnlag for et skreddersydd hjem i et ettertraktet område.
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske eiendomsmarkedet. Med dyptgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
