Ce terrain à Valle Romano, Málaga, offre une opportunité attrayante pour la réalisation d'un projet de construction personnalisé. D'une superficie de 627 m² et idéalement orienté sud avec des prolongements sud-ouest, il promet une exposition solaire optimale. Sa localisation dans une urbanisation établie, proche du golf de Valle Romano et d'autres loisirs, souligne son potentiel pour une résidence avec vue sur mer et golf. La proximité des écoles et une bonne accessibilité en font un lieu de choix pour les futurs résidents valorisant le confort et la qualité de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans une urbanisation recherchée de Valle Romano, Málaga. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec les parcours de golf et d'un bon accès aux écoles. Son emplacement en pente, à 111 mètres d'altitude, offre des vues sur la mer et le paysage golfique environnant, tout en garantissant l'accès aux commodités côtières.
Pour les constructeurs souhaitant concevoir une maison individuelle avec des commodités modernes. L'orientation sud et sud-ouest assure des pièces lumineuses et des températures agréables. La possibilité d'intégrer une piscine privée répond au désir de confort résidentiel personnalisé. La proximité des écoles et des lieux de loisirs tels que les golfs et les plages satisfait les besoins variés des familles et des acheteurs axés sur le style de vie.
Ce terrain fait partie d'une urbanisation et offre la possibilité de réaliser un nouveau projet de construction selon vos propres idées. La base de construction est décrite comme excellente, suggérant de bonnes conditions pour la construction d'une maison individuelle. L'orientation sud et la vue sur la mer et le golf sont des caractéristiques fixes à prendre en compte lors de la planification. Un jardin privé est également prévu.
Ce terrain n'offre pas de construction préexistante, mais sert de base pour un projet de construction individuel. Ce n'est pas une maison clé en main, mais un terrain constructible. Les données ne fournissent aucune information sur des réglementations de construction spécifiques ou des restrictions au-delà des caractéristiques fondamentales. La description "Resale" suggère qu'il s'agit d'un terrain existant depuis un certain temps au sein d'une urbanisation.
Ce terrain convient aux constructeurs qui souhaitent concevoir une maison individuelle selon leurs désirs. Il est idéal pour les acheteurs qui apprécient un emplacement dans une urbanisation soignée, offrant à la fois le calme et la proximité des commodités essentielles. La proximité immédiate de plusieurs terrains de golf séduira les amateurs de golf, tandis que la proximité des plages (environ 3 km) et la bonne accessibilité des écoles (2,6 km) rendront également le site attrayant pour les familles. L'orientation sud et la possibilité de construire une piscine privée sont parfaites pour ceux qui souhaitent profiter du climat méditerranéen et d'un style de vie actif. Les investisseurs envisageant un potentiel de développement immobilier sur la Costa del Sol pourraient également trouver ce terrain intéressant, car il offre une base solide pour une construction créatrice de valeur.
En tant que terrain constructible, la "qualité de finition" est principalement définie par la nature du terrain et les possibilités prévues. Le terrain est évalué comme étant "Excellent" en termes d'état, ce qui suggère une bonne constructibilité. La superficie de 627 m² offre suffisamment d'espace pour la réalisation d'une maison spacieuse. La possibilité d'intégrer une piscine privée est une caractéristique qui améliore le confort de vie. L'orientation sud et sud-ouest promet des pièces lumineuses. Les futurs propriétaires peuvent choisir des matériaux de haute qualité et des techniques de construction modernes selon leurs propres idées et la réglementation locale. L'emplacement au sein d'une urbanisation suggère une infrastructure existante, avantageuse pour la construction et l'utilisation ultérieure. La vue sur la mer et le golf est un facteur de qualité supplémentaire.
Le terrain est proposé à partir de 275 000 € et couvre une superficie de 627 m². Cette tarification le positionne dans le segment moyen des terrains disponibles dans la région, en particulier par rapport aux projets similaires listés comme Aby Upper (à partir de 320 000 €). La catégorie "Resale" suggère qu'il s'agit d'une offre existante dont le potentiel de construction individuelle n'est pas encore exploité. La description "Excellent" pour l'état et l'option "Room For Pool" soulignent la valeur pour les acheteurs souhaitant réaliser une propriété sur mesure. L'orientation sud et sud-ouest ainsi que la vue sur la mer et le golf sont des facteurs supplémentaires de valorisation justifiant le prix de vente.
Valle Romano, une urbanisation établie près d'Estepona, Málaga, offre un environnement résidentiel calme avec un accès direct aux terrains de golf. Le terrain, situé à 111 mètres d'altitude, est entouré d'une végétation méditerranéenne et bénéficie d'une orientation sud qui s'étend jusqu'à la fin de l'après-midi. La proximité des écoles et une bonne infrastructure avec des supermarchés à proximité (2,6 km) et des centres de santé (2,2 km) en font un lieu pratique pour la vie quotidienne. Les plages sont facilement accessibles en voiture (environ 3 km), ce qui augmente son attrait pour les amateurs de vie côtière. La température moyenne annuelle de 18,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an reflètent le climat agréable typique de la Costa del Sol, propice aux activités de plein air toute l'année. Une voiture est avantageuse ici pour profiter pleinement des environs et des diverses possibilités de loisirs, tels que les parcours de golf voisins (Valle Romano Golf à seulement 264 m) ou les installations sportives (Las Mesas, 3,3 km).
La vie à Valle Romano, Málaga, offre un mélange harmonieux de calme et d'accessibilité. Le terrain est situé dans une urbanisation établie, réputée pour sa proximité avec d'excellents parcours de golf, comme le Valle Romano Golf (à seulement 264 m). La région est caractérisée par un paysage méditerranéen et offre, à 111 mètres d'altitude, des vues sur la mer et les fairways verdoyants. Pour les besoins quotidiens, des supermarchés et une pharmacie sont accessibles à environ 3 km, tandis qu'un hôpital se trouve à seulement 2,2 km. Les plages, comme Play Costa Natura (Nudiste) ou Playa del Cristo, sont également à quelques kilomètres. Les écoles sont facilement accessibles (environ 2,6 km), ce qui rend cet emplacement attrayant pour les familles. La bonne connexion au réseau routier permet une exploration aisée des villes environnantes et des attractions de la Costa del Sol.
Ce terrain est situé dans la région de Valle Romano, une zone connue pour sa proximité avec les parcours de golf et la côte. La carte montre son positionnement au sein d'une zone urbanisée, avec un bon accès aux routes locales et une distance modérée des plages et des centres urbains.
Le terrain à Valle Romano est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Il se trouve à proximité de la ville d'Estepona, connue pour sa charmante vieille ville et ses commodités modernes. L'emplacement dans l'arrière-pays de la côte, tout en ayant un bon accès à la mer (moins de 4 km de la plage), combine le calme d'un quartier résidentiel avec la proximité des centres urbains. Málaga, avec son aéroport international et son offre culturelle, est à 33 km, tandis que Gibraltar (GIB) est à environ 34 km à l'ouest. Cette position permet à la fois l'utilisation de l'infrastructure locale et l'exploration de toute la Costa del Sol et des provinces adjacentes.
L'accessibilité de ce terrain est bonne. La plage la plus proche, Play Costa Natura (Nudiste), se trouve à 2,9 km, et Playa del Cristo à environ 3,1 km. Les deux offrent des expériences méditerranéennes typiques. Pour les amateurs de golf, le choix de parcours est remarquable : Valle Romano Golf est à seulement 264 m, Azata Golf est à portée de main (970 m et 1,6 km). D'autres possibilités de loisirs comprennent des centres sportifs comme Las Mesas (3,3 km) et des ports de plaisance comme Puerto Estepona (3,7 km). L'option "Room For Pool" sur le terrain permet la création d'un espace de détente privé. La proximité de sentiers de randonnée ou de parcs naturels n'est pas explicitement mentionnée, mais le paysage vallonné et la proximité de la mer offrent un potentiel pour les activités de plein air.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol, où se trouve Valle Romano, est méditerranéen maritime, avec des températures moyennes annuelles autour de 18,1°C. La région bénéficie d'environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue période de temps agréable. La saison de baignade dure environ quatre mois par an, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Le terrain est situé à 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant ainsi une perspective légèrement surélevée qui peut contribuer à une brise plus douce. La faible pente vers la plage la plus proche (3,3%) est modérée et n'affecte pas l'accessibilité. La température diurne moyenne fluctue entre 12°C en hiver et 27°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis cet endroit. La plage la plus proche est Play Costa Natura (Nudiste) à 2,9 km, suivie de Playa del Cristo à 3,1 km. Les deux offrent des expériences méditerranéennes typiques. Pour les amateurs de golf, le choix des parcours est remarquable : Valle Romano Golf est à seulement 264 mètres, Azata Golf est à portée de main (970 m et 1,6 km). D'autres activités de loisirs comprennent des centres sportifs comme Las Mesas (3,3 km) et des ports de plaisance comme Puerto Estepona (3,7 km). L'option "Room For Pool" sur le terrain permet la création d'un espace de détente privé. La proximité de sentiers de randonnée ou de parcs naturels n'est pas explicitement mentionnée, mais le paysage vallonné et la proximité de la mer offrent un potentiel pour les activités de plein air.
Source: OpenStreetMap
Le terrain à Valle Romano est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Il se trouve à proximité de la ville d'Estepona, connue pour sa charmante vieille ville et ses commodités modernes. L'emplacement dans l'arrière-pays de la côte, tout en ayant un bon accès à la mer (moins de 4 km de la plage), combine le calme d'un quartier résidentiel avec la proximité des centres urbains. Málaga, avec son aéroport international et son offre culturelle, est à 33 km, tandis que Gibraltar (GIB) est à environ 34 km à l'ouest. Cette position permet à la fois l'utilisation de l'infrastructure locale et l'exploration de toute la Costa del Sol et des provinces adjacentes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Ref: VL479427
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des offres similaires sur la Costa del Sol, ce terrain à Valle Romano, Málaga, se positionne comme une option attrayante dans le segment de prix moyen. Avec un prix de départ de 275 000 € pour 627 m², il est inférieur au prix de départ d'Acqua Gardens à Estepona (418 800 €) et d'Aby Upper à Estepona (320 000 €). Alba Benalmadena à Benalmadena (699 000 €) représente un segment de prix nettement supérieur. L'emplacement à Valle Romano, une zone établie près du parcours de golf, offre une niche spécifique pour les acheteurs recherchant un quartier résidentiel calme avec un accès direct aux installations de golf. Alors que d'autres projets comme Acqua Gardens pourraient être plus proches de la plage ou offrir des équipements communautaires supplémentaires, ce terrain se distingue par sa position directe en première ligne de golf et la possibilité de construction personnalisée. La région d'Estepona est connue pour sa combinaison de propriétés de luxe, de resorts de golf et de beauté naturelle, et ce terrain s'intègre parfaitement dans cette offre en fournissant une base solide pour une maison sur mesure dans un quartier recherché.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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