Esta parcela en Valle Romano, Málaga, ofrece una atractiva oportunidad para la realización de un proyecto residencial individual. Con una superficie de 627 m² y una excelente orientación sur, que incluye extensiones suroeste, promete una exposición solar óptima. Su ubicación en una urbanización consolidada, cerca del campo de golf Valle Romano y otras opciones de ocio, subraya el potencial para una vivienda con vistas al mar y al golf. La proximidad a colegios y una buena accesibilidad la convierten en un lugar bien considerado para futuros residentes que valoran el confort y la calidad de vida.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en una urbanización solicitada en Valle Romano, Málaga. Se beneficia de una proximidad directa a campos de golf y una buena conexión con colegios. Su ubicación en pendiente, a 111 metros sobre el nivel del mar, permite vistas al mar y al paisaje de golf circundante, al tiempo que garantiza el acceso a las comodidades de la costa.
Para constructores que deseen diseñar una casa individual con comodidades modernas. La orientación sur y suroeste asegura estancias luminosas y temperaturas agradables. La posibilidad de integrar una piscina privada responde al deseo de confort residencial personalizado. La proximidad a colegios y lugares de ocio como campos de golf y playas satisface las diversas necesidades de familias y compradores orientados al estilo de vida.
Esta parcela forma parte de una urbanización y ofrece la posibilidad de realizar un nuevo proyecto de construcción según sus propias ideas. La base de construcción se describe como excelente, lo que sugiere buenas condiciones para la construcción de una vivienda unifamiliar. La orientación sur y la vista al mar y al golf son características fijas a tener en cuenta durante la planificación. También se prevé una zona ajardinada privada.
Esta parcela no ofrece edificación preexistente, sino que sirve como base para un proyecto de construcción individual. No es una casa llave en mano, sino suelo urbanizable. Los datos no proporcionan información sobre normativas de construcción específicas o restricciones más allá de las características fundamentales. La descripción "Resale" sugiere que se trata de un terreno existente desde hace algún tiempo dentro de una urbanización.
Esta parcela es adecuada para constructores que deseen diseñar una vivienda unifamiliar según sus deseos. Es ideal para compradores que valoran una ubicación en una urbanización cuidada, que ofrece tanto tranquilidad como proximidad a las comodidades esenciales. La cercanía inmediata a varios campos de golf atraerá a los aficionados al golf, mientras que la proximidad a las playas (aproximadamente 3 km) y la buena accesibilidad a los colegios (2,6 km) también harán que el sitio sea atractivo para las familias. La orientación sur y la posibilidad de construir una piscina privada son perfectas para quienes desean disfrutar del clima mediterráneo y de un estilo de vida activo. Los inversores que vean potencial en el desarrollo inmobiliario en la Costa del Sol también podrían encontrar esta parcela interesante, ya que ofrece una base sólida para una construcción que crea valor.
Como terreno edificable, la "calidad de acabado" se define principalmente por la naturaleza del terreno y las posibilidades previstas. El terreno se evalúa como "Excelente" en cuanto a su estado, lo que sugiere una buena constructibilidad. La superficie de 627 m² ofrece espacio suficiente para la realización de una vivienda espaciosa. La posibilidad de integrar una piscina privada es una característica que aumenta el confort de vida. La orientación sur y suroeste promete estancias luminosas. Los futuros propietarios pueden elegir materiales de alta calidad y técnicas de construcción modernas según sus propias ideas y la normativa local. La ubicación dentro de una urbanización sugiere una infraestructura existente, ventajosa para la construcción y el uso posterior. La vista al mar y al golf es un factor de calidad adicional.
La parcela se ofrece a partir de 275.000 € y cubre una superficie de 627 m². Esta tarificación la posiciona en el segmento medio de las parcelas disponibles en la región, especialmente en comparación con proyectos similares listados como Aby Upper (a partir de 320.000 €). La categoría "Resale" sugiere que se trata de una oferta existente cuyo potencial de construcción individual aún no se ha explotado. La descripción "Excellent" del estado y la opción "Room For Pool" subrayan el valor para los compradores que desean realizar una propiedad a medida. La orientación sur y suroeste, así como las vistas al mar y al golf, son factores adicionales de revalorización que justifican el precio de venta.
Valle Romano, una urbanización consolidada cerca de Estepona, Málaga, ofrece un entorno residencial tranquilo con acceso directo a campos de golf. La parcela, situada a 111 metros de altitud, está rodeada de vegetación mediterránea y goza de una orientación sur que se prolonga hasta última hora de la tarde. La proximidad a colegios y una buena infraestructura con supermercados cercanos (2,6 km) y centros de salud (2,2 km) la convierten en un lugar práctico para la vida diaria. Las playas son de fácil acceso en coche (aproximadamente 3 km), lo que aumenta su atractivo para los amantes de la vida costera. La temperatura media anual de 18,1 °C y más de 3.800 horas de sol al año reflejan el clima agradable típico de la Costa del Sol, propicio para actividades al aire libre durante todo el año. Un coche es ventajoso aquí para aprovechar al máximo los alrededores y las diversas oportunidades de ocio, como los campos de golf cercanos (Valle Romano Golf a solo 264 m) o las instalaciones deportivas (Las Mesas, 3,3 km).
La vida en Valle Romano, Málaga, ofrece una mezcla armoniosa de tranquilidad y accesibilidad. La parcela está situada en una urbanización consolidada, conocida por su proximidad a excelentes campos de golf, como el Valle Romano Golf (a solo 264 m). El entorno se caracteriza por un paisaje mediterráneo y, a 111 metros de altitud, ofrece vistas al mar y a las verdes calles del campo de golf. Para las necesidades diarias, supermercados y una farmacia son accesibles a unos 3 km, mientras que un hospital se encuentra a solo 2,2 km. Las playas, como Play Costa Natura (Nudista) o Playa del Cristo, también están a pocos kilómetros. Los colegios son de fácil acceso (aproximadamente 2,6 km), lo que hace que esta ubicación sea atractiva para las familias. La buena conexión a la red de carreteras permite una fácil exploración de las ciudades circundantes y las atracciones de la Costa del Sol.
Esta parcela se encuentra en la zona de Valle Romano, un área conocida por su proximidad a los campos de golf y la costa. El mapa muestra su posicionamiento dentro de una zona urbanizada, con buen acceso a las carreteras locales y una distancia moderada a las playas y centros urbanos.
La parcela en Valle Romano está estratégicamente situada en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España. Se encuentra cerca de la ciudad de Estepona, conocida por su encantador casco antiguo y sus modernas comodidades. Su ubicación en el interior de la costa, pero con buen acceso al mar (menos de 4 km de la playa), combina la tranquilidad de una zona residencial con la proximidad a centros urbanos. Málaga, con su aeropuerto internacional y su oferta cultural, está a 33 km, mientras que Gibraltar (GIB) está a unos 34 km al oeste. Esta posición permite tanto el uso de la infraestructura local como la exploración de toda la Costa del Sol y las provincias adyacentes.
La accesibilidad de esta parcela es buena. La playa más cercana, Play Costa Natura (Nudista), se encuentra a 2,9 km, y Playa del Cristo a unos 3,1 km. Ambas ofrecen experiencias mediterráneas típicas. Para los amantes del golf, la elección de campos es notable: Valle Romano Golf está a solo 264 m, Azata Golf está al alcance (970 m y 1,6 km). Otras posibilidades de ocio incluyen centros deportivos como Las Mesas (3,3 km) y puertos deportivos como Puerto Estepona (3,7 km). La opción "Room For Pool" en la parcela permite la creación de una zona de relax privada. La proximidad a senderos o parques naturales no se menciona explícitamente, pero el paisaje montañoso y la cercanía al mar ofrecen potencial para actividades al aire libre.
| Distancia a la playa | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol, donde se encuentra Valle Romano, es mediterráneo marítimo, con temperaturas medias anuales alrededor de 18,1°C. La región se beneficia de aproximadamente 3.848 horas de sol al año, lo que permite un largo período de tiempo agradable. La temporada de baño dura unos cuatro meses al año, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La parcela está situada a 111 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo así una perspectiva ligeramente elevada que puede contribuir a una brisa más suave. La escasa pendiente hacia la playa más cercana (3,3%) es moderada y no afecta significativamente la accesibilidad. La temperatura media diurna fluctúa entre 12°C en invierno y 27°C en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa es de fácil acceso desde este lugar. La playa más cercana es Play Costa Natura (Nudista) a 2,9 km, seguida de Playa del Cristo a 3,1 km. Ambas ofrecen experiencias mediterráneas típicas. Para los amantes del golf, la elección de campos es notable: Valle Romano Golf está a solo 264 metros, Azata Golf está al alcance (970 m y 1,6 km). Otras posibilidades de ocio incluyen centros deportivos como Las Mesas (3,3 km) y puertos deportivos como Puerto Estepona (3,7 km). La opción "Room For Pool" en la parcela permite la creación de una zona de relax privada. La proximidad a senderos o parques naturales no se menciona explícitamente, pero el paisaje montañoso y la cercanía al mar ofrecen potencial para actividades al aire libre.
Fuente: OpenStreetMap
La parcela en Valle Romano está estratégicamente situada en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España. Se encuentra cerca de la ciudad de Estepona, conocida por su encantador casco antiguo y sus modernas comodidades. Su ubicación en el interior de la costa, pero con buen acceso al mar (menos de 4 km de la playa), combina la tranquilidad de una zona residencial con la proximidad a centros urbanos. Málaga, con su aeropuerto internacional y su oferta cultural, está a 33 km, mientras que Gibraltar (GIB) está a unos 34 km al oeste. Esta posición permite tanto el uso de la infraestructura local como la exploración de toda la Costa del Sol y las provincias adyacentes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Mayo | 17.7°C | 46 mm |
| Junio | 22.2°C | 13 mm |
| Julio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octubre | 18.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL479427
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con ofertas similares en la Costa del Sol, esta parcela en Valle Romano, Málaga, se posiciona como una opción atractiva en el segmento de precio medio. Con un precio de partida de 275.000 € por 627 m², se encuentra por debajo del precio de partida de Acqua Gardens en Estepona (418.800 €) y Aby Upper en Estepona (320.000 €). Alba Benalmadena en Benalmádena (699.000 €) representa un segmento de precio significativamente más alto. La ubicación en Valle Romano, una zona consolidada cerca del campo de golf, ofrece un nicho específico para compradores que buscan un barrio residencial tranquilo con acceso directo a instalaciones de golf. Mientras que otros proyectos como Acqua Gardens pueden estar más cerca de la playa o tener comodidades comunitarias adicionales, esta parcela se distingue por su posición directa en primera línea de golf y la posibilidad de construcción individualizada. La región de Estepona es conocida por su combinación de propiedades de lujo, resorts de golf y belleza natural, y esta parcela se integra perfectamente en esta oferta al proporcionar una base sólida para una casa a medida en una zona deseada.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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