Dit bouwkavel in Valle Romano, aan de Costa del Sol, biedt een gelegenheid om een woning te realiseren met uitzicht op zee en de golfbaan. Gelegen op een verhoogde positie, combineert de locatie rust met nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De kavel van 627 m² bevindt zich binnen een gevestigde urbanisatie en is gericht op zuidwestelijke zon, wat potentieel biedt voor een woning met veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. De nabijheid van golfbanen en de kustlijn kenmerken deze residentiële zone.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit bouwkavel is strategisch gelegen in Valle Romano, een gebied bekend om zijn golfresorts en residentiële aantrekkingskracht nabij Estepona. De locatie biedt een directe verbinding met de golfbaan en een blik op de Middellandse Zee, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en gezondheidscentra binnen enkele kilometers bereikbaar zijn. De nabijheid van de kust, op hemelsbrede afstand van 2.9 km, voegt een maritiem element toe aan de residentiële ervaring.
Voor kopers die een woning op maat willen bouwen, biedt dit kavel een blanco canvas. De grootte van 627 m² en de ligging in een urbanisatie maken het geschikt voor de realisatie van een moderne residentie met privétuin en eventueel een zwembad, waarvoor ruimte is voorzien. De zuid- en zuidwestelijke oriëntatie maximaliseert de blootstelling aan zonlicht, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en visuele aantrekkingskracht door uitzicht op zee en golf.
Dit betreft een bouwkavel, wat betekent dat de ontwikkeling van een nieuwe woning volledig naar eigen ontwerp kan plaatsvinden. De kavel is onderdeel van een gevestigde urbanisatie. De status als 'Resale' in de categorie duidt erop dat het kavel zelf te koop staat, met de mogelijkheid om hierop een nieuwbouwwoning te realiseren. De uitstekende staat van het perceel suggereert dat het klaar is voor de volgende bouwfase.
Als bouwkavel biedt dit project primair de vrijheid om te bouwen, maar het biedt geen direct bewoonbare woning. Er is geen bestaande zwembad, maar wel ruimte om er een te realiseren. De ligging is in een urbanisatie, wat impliceert dat er mogelijk regels en voorschriften van de gemeenschap van toepassing zijn op de bouw en het onderhoud. De specifieke bouwmogelijkheden (zoals maximale bouwhoogte of bebouwingspercentage) vereisen nadere specificatie conform lokale bouwvoorschriften.
Dit bouwkavel is geschikt voor kopers die de specifieke wens hebben om een woning te ontwerpen en te bouwen die volledig is afgestemd op hun persoonlijke behoeften en esthetiek, in plaats van een bestaande woning te kopen. Het is een optie voor investeerders die geloven in de waardeontwikkeling van nieuwbouw aan de Costa del Sol, of voor eindgebruikers die een mediterrane levensstijl nastreven met een op maat gemaakte residentie. De ligging nabij golfbanen spreekt golfers aan, terwijl het uitzicht op zee en de nabijheid van stranden (zoals Playa del Cristo op 3.1 km) ook aantrekkelijk zijn voor liefhebbers van de kust. De oriëntatie biedt potentieel voor een energiezuinig ontwerp, en de ruimte voor een zwembad onderstreept de mogelijkheden voor een recreatieve levensstijl. Potentiële kopers moeten rekening houden met de benodigde tijd en middelen voor het ontwerpproces en de bouw.
Als bouwkavel kan de kwaliteit van de afwerking nog niet worden beoordeeld, aangezien de woning nog gerealiseerd moet worden. Echter, de bestaande beschrijving classificeert de 'condition' van het perceel als 'Excellent', wat impliceert dat het kavel goed onderhouden en bouwrijp is. De ligging 'Frontline Golf' en de uitzichten op zee en golf suggereren een locatie van hoge waarde, wat vaak gepaard gaat met een verwachting van hoogwaardige bouwprojecten in de omgeving. Potentiële kopers dienen bij het ontwerpen van hun woning rekening te houden met moderne bouwstandaarden en materialen die passen bij de mediterrane omgeving en de verwachte levensduur van de constructie. De ruimte voor een zwembad biedt ook mogelijkheden voor een hoogwaardige buitenruimte.
Het bouwkavel in Valle Romano wordt aangeboden vanaf €275.000. Deze prijsstelling is gebaseerd op het perceeloppervlak van 627 m², wat een startpunt vormt voor de ontwikkeling van een eigen woning. De marktprijs voor dergelijke kavels in dit gebied varieert afhankelijk van factoren als locatie binnen de urbanisatie, uitzichtkwaliteit en bouwmogelijkheden. De regio Costa del Sol kent een dynamische vastgoedmarkt met een constant aanbod aan kavels, maar de specifieke kenmerken van dit perceel, zoals de frontline golfligging en het uitzicht op zee, positioneren het in het hogere segment van de beschikbare opties voor nieuwbouwontwikkeling.
Valle Romano, gelegen nabij Estepona aan de Costa del Sol, positioneert zich als een residentiële zone met een focus op golf en kustnabijheid. Dit bouwkavel van 627 m² bevindt zich binnen een urbanisatie, wat duidt op een georganiseerde woonomgeving met potentieel voor gemeenschappelijke voorzieningen of restricties. De zuid- en zuidwestelijke oriëntatie van het kavel belooft een hoge mate van zonlicht gedurende de dag, met uitzicht op zowel de groene fairways van de golfbaan als de blauwe horizon van de Middellandse Zee. Het gebied combineert de rust van een golfresort met de toegankelijkheid tot de voorzieningen van Estepona, zoals winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden. De hoogte van 111 meter boven zeeniveau kan bijdragen aan een panoramisch uitzicht en een aangename luchtcirculatie, terwijl de gematigde helling van 3.3% naar het dichtstbijzijnde strand, Play Costa Natura (Nudist) op 2.9 km, een realistische indicatie geeft van de bereikbaarheid te voet of per fiets.
Het leven in Valle Romano, nabij Estepona, kenmerkt zich door een combinatie van rustige woonomgeving en actieve recreatiemogelijkheden. Het bouwkavel is gelegen binnen een urbanisatie, wat duidt op een georganiseerde gemeenschap, en geniet van een 'Frontline Golf' setting met uitzicht op zowel de golfbaan als de zee. Dagelijkse behoeften worden ondersteund door voorzieningen op korte afstand; een supermarkt is hemelsbreed 2.6 km verwijderd, en een apotheek op 3.0 km. Voor uitgebreidere winkel- en uitgaansmogelijkheden biedt het nabijgelegen Estepona, op circa 3.7 km afstand van de jachthaven, een breed scala aan restaurants, boetieks en culturele evenementen. Het gebied kent ook een aanzienlijke toeristische infrastructuur met 24 hotels, wat duidt op een levendige omgeving, maar ook op potentieel toeristisch verkeer.
Dit interactieve kaart toont de locatie van het bouwkavel in Valle Romano, nabij Estepona, aan de Costa del Sol. De markering geeft de positie aan ten opzichte van nabijgelegen golfbanen, stranden, en stedelijke centra. U kunt de omgeving verkennen en de afstanden tot belangrijke voorzieningen zoals de luchthaven van Málaga, supermarkten en recreatiegebieden visueel inschatten, wat helpt bij het vormen van een compleet beeld van de woonomgeving.
Valle Romano bevindt zich aan de westelijke Costa del Sol, nabij de stad Estepona in de provincie Málaga. Deze locatie positioneert het project strategisch tussen de stedelijke centra van Marbella en de grens met Gibraltar. De Costa del Sol staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, met een rijke golfcultuur, uitgebreide stranden en een gevestigde infrastructuur voor toerisme en permanente bewoning. Estepona zelf biedt een mix van traditionele Andalusische charme en moderne voorzieningen, waaronder een historische binnenstad, een levendige jachthaven en diverse winkel- en eetgelegenheden. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (AGP) op 68 km hemelsbreed versterkt de internationale toegankelijkheid van de regio.
De bereikbaarheid vanuit dit bouwkavel in Valle Romano is goed geregeld voor diverse transportbehoeften. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Play Costa Natura (Nudist) en Playa del Cristo, liggen op hemelsbrede afstanden van respectievelijk 2.9 km en 3.1 km, met een gematigde helling naar het strand. Voor golfers zijn er diverse banen binnen handbereik: Valle Romano Golf op slechts 264 meter en Azata Golf op 970 meter. De internationale luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) is hemelsbreed 68 km verwijderd, terwijl Gibraltar (GIB) op circa 34 km ligt, wat zorgt voor goede verbindingen met andere Europese bestemmingen. Hoewel een auto handig is voor het verkennen van de regio, maakt de aanwezigheid van 8 OV-lijnen en 50 OV-haltes binnen de regio enige mobiliteit zonder eigen vervoer mogelijk, met name voor lokale verplaatsingen naar Estepona. De nabijheid van scholen en gezondheidscentra versterkt het dagelijks wooncomfort.
| Afstand strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat aan de Costa del Sol, waar Valle Romano deel van uitmaakt, wordt gekenmerkt door een mediterraan weertype met gemiddeld 3.848 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C. De temperaturen variëren typisch tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar, met een zwemseizoen dat ongeveer vier maanden duurt, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. Het bouwkavel zelf ligt op een hoogte van 111 meter boven zeeniveau, wat kan bijdragen aan een aangenaam microklimaat en weidse uitzichten. De helling van 3.3% naar het dichtstbijzijnde strand is gematigd en draagt bij aan de natuurlijke uitstraling van de omgeving, die verder wordt verrijkt door de nabijheid van de kustlijn en de golfbanen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Dit bouwkavel in Valle Romano biedt directe toegang tot een breed scala aan recreatieve activiteiten, met name gericht op strandliefhebbers en golfers. De dichtstbijzijnde stranden zijn Play Costa Natura (Nudist) op 2.9 km en Playa del Cristo op 3.1 km, beide bereikbaar met een gematigde helling. De regio rond Estepona telt diverse stranden, waaronder La Rada. Voor golfers is de locatie uitzonderlijk, met Valle Romano Golf op 264 meter en Azata Golf op 970 meter. Daarnaast zijn er sportfaciliteiten zoals het Las Mesas sportcentrum op 3.3 km. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Estepona (3.7 km) opent mogelijkheden voor watersport en boottochten, wat bijdraagt aan het uitgebreide recreatieve aanbod in de omgeving.
Bron: OpenStreetMap
Valle Romano bevindt zich aan de westelijke Costa del Sol, nabij de stad Estepona in de provincie Málaga. Deze locatie positioneert het project strategisch tussen de stedelijke centra van Marbella en de grens met Gibraltar. De Costa del Sol staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, met een rijke golfcultuur, uitgebreide stranden en een gevestigde infrastructuur voor toerisme en permanente bewoning. Estepona zelf biedt een mix van traditionele Andalusische charme en moderne voorzieningen, waaronder een historische binnenstad, een levendige jachthaven en diverse winkel- en eetgelegenheden. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (AGP) op 68 km hemelsbreed versterkt de internationale toegankelijkheid van de regio.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maart | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Matig
Ref: VL479427
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere aanbiedingen aan de Costa del Sol, positioneert dit bouwkavel in Valle Romano zich specifiek voor kopers die een nieuwbouwproject willen realiseren. Projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) bieden reeds gebouwde woningen, waardoor de initiële investering hoger ligt maar de realisatie directer is. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) bevindt zich in een andere kustregio en vertegenwoordigt een hoger prijssegment, typisch voor meer exclusieve of grotere ontwikkelingen. Dit kavel biedt met een instapprijs van €275.000 de flexibiliteit om de bouwkosten zelf te bepalen en een woning te creëren die uniek is qua ontwerp en functionaliteit. De ligging binnen een gevestigde urbanisatie met golf- en zeezicht is een kenmerk dat ook in duurdere projecten wordt teruggevonden, maar hier als basis voor een eigen creatie dient. Het gemiddelde inkomen in de provincie Málaga (€16.450) suggereert een economische basis voor vastgoedtransacties, met 3.163 transacties in de regio, wat duidt op een actieve markt. De nabijheid van Estepona, met zijn jachthaven en voorzieningen, maakt de locatie aantrekkelijk ten opzichte van meer afgelegen gebieden.
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's, helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert het aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het gehele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
