Dieses Grundstück in Valle Romano, Málaga, bietet eine attraktive Gelegenheit für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Mit einer Fläche von 627 m² und einer hervorragenden Südausrichtung, die südwestliche Ausläufer einschließt, verspricht es optimale Sonneneinstrahlung. Die Lage in einer etablierten Urbanisation nahe dem Golfplatz Valle Romano und anderen Freizeitmöglichkeiten unterstreicht das Potenzial für ein Wohnhaus mit Meer- und Golfblick. Die Nähe zu Schulen und die gute Erreichbarkeit machen es zu einem durchdachten Standort für zukünftige Bewohner, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer gefragten Urbanisation in Valle Romano, Málaga. Es profitiert von einer direkten Nähe zu Golfplätzen und einer guten Anbindung an Schulen. Die Lage in Hanglage auf 111 Metern über dem Meeresspiegel ermöglicht Ausblicke auf das Meer und die umliegende Golflandschaft, während gleichzeitig die Erreichbarkeit von Küstenorten und deren Annehmlichkeiten gewährleistet ist.
Für Bauherren, die ein individuelles Haus mit modernen Annehmlichkeiten gestalten möchten. Die Ausrichtung nach Süden und Südwesten garantiert helle Räume und angenehme Temperaturen. Die Möglichkeit, einen eigenen Pool zu integrieren, adressiert den Wunsch nach privatem Wohnkomfort. Die Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden erfüllt vielfältige Bedürfnisse für Familien und Lifestyle-orientierte Käufer.
Dieses Grundstück ist Teil einer Urbanisation und bietet die Möglichkeit, ein neues Bauvorhaben nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die Baugrundlage ist als exzellent beschrieben, was auf gute Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses hindeutet. Die südliche Ausrichtung und die Aussicht auf Meer und Golf sind feste Merkmale, die bei der Planung berücksichtigt werden können. Ein privater Gartenbereich ist ebenfalls vorgesehen.
Dieses Grundstück bietet keine bereits bestehende Bebauung, sondern dient als Basis für ein individuelles Bauvorhaben. Es ist kein schlüsselfertiges Haus, sondern Bauland. Die Daten enthalten keine Angaben zu spezifischen Bauvorschriften oder Einschränkungen über die Grundcharakteristika hinaus. Die Beschreibung "Resale" deutet darauf hin, dass es sich um ein bereits länger existierendes Grundstück innerhalb einer Urbanisation handelt.
Dieses Grundstück eignet sich für Bauherren, die ein individuelles Einfamilienhaus nach ihren Wünschen gestalten möchten. Es ist ideal für Käufer, die Wert auf eine Lage in einer gepflegten Urbanisation legen, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten bietet. Die unmittelbare Nähe zu mehreren Golfplätzen spricht Golfliebhaber an, während die Nähe zu Stränden (ca. 3 km) und die gute Erreichbarkeit von Schulen (2,6 km) auch für Familien attraktiv ist. Die südliche Ausrichtung und die Möglichkeit, einen eigenen Pool zu bauen, sind perfekt für diejenigen, die das mediterrane Klima und einen aktiven Lebensstil genießen möchten. Auch für Investoren, die Potenzial in der Entwicklung von Wohnimmobilien an der Costa del Sol sehen, könnte dieses Grundstück interessant sein, da es eine solide Basis für eine wertsteigernde Bebauung darstellt.
Als Baugrundstück ist die "Qualität der Ausführung" primär durch die Beschaffenheit des Landes und die vorgesehenen Möglichkeiten definiert. Das Grundstück wird als "Excellent" im Zustand bewertet, was auf eine gute Bebaubarkeit schließen lässt. Die Fläche von 627 m² bietet ausreichend Raum für die Realisierung eines großzügigen Wohnhauses. Die Möglichkeit, einen privaten Pool zu integrieren, ist ein Merkmal, das den Wohnkomfort erhöht. Die Süd- und Südwestausrichtung verspricht helle Wohnräume. Potenzielle Bauherren können hochwertige Materialien und moderne Bautechniken nach ihren eigenen Vorstellungen und dem lokalen Baurecht einsetzen. Die Lage innerhalb einer Urbanisation deutet auf vorhandene Infrastruktur hin, die für den Bau und die spätere Nutzung von Vorteil ist. Die Aussicht auf Meer und Golf ist ein zusätzlicher qualitätsbestimmender Faktor.
Das Grundstück wird ab einem Preis von €275.000 angeboten und umfasst eine Fläche von 627 m². Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment der verfügbaren Grundstücke in der Region, insbesondere im Vergleich zu den aufgeführten ähnlichen Projekten wie Aby Upper (ab €320.000). Die 'Resale'-Kategorie deutet darauf hin, dass es sich um ein bestehendes Angebot handelt, dessen Potenzial für eine individuelle Bebauung noch ungenutzt ist. Die Beschreibung 'Excellent' für den Zustand und die Option 'Room For Pool' unterstreichen den Wert für Käufer, die eine maßgeschneiderte Immobilie realisieren möchten. Die südliche und südwestliche Ausrichtung sowie die Aussicht auf Meer und Golf sind zusätzliche wertsteigernde Faktoren, die den Angebotspreis rechtfertigen.
Valle Romano, eine etablierte Urbanisation in der Nähe von Estepona, Málaga, bietet eine ruhige Wohnumgebung mit direktem Zugang zu Golfanlagen. Das Grundstück, gelegen auf 111 Metern Höhe, ist von mediterraner Vegetation umgeben und genießt eine südliche Ausrichtung, die bis in den späten Nachmittag reicht. Die Nähe zu Schulen und die gute Infrastruktur mit nahegelegenen Supermärkten (2,6 km) und Gesundheitszentren (2,2 km) machen es zu einem praktischen Standort für das tägliche Leben. Die Strände sind mit dem Auto gut erreichbar (ca. 3 km), was die Attraktivität für Liebhaber des Küstenlebens erhöht. Die jährliche Durchschnittstemperatur von 18,1°C und über 3.800 Sonnenstunden im Jahr spiegeln das typische angenehme Klima der Costa del Sol wider, das ganzjährig Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Ein Auto ist hier von Vorteil, um die Umgebung und die verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie die nahegelegenen Golfplätze (Valle Romano Golf nur 264 m entfernt) oder die Sporthallen (Las Mesas, 3,3 km) optimal zu nutzen.
Das Leben in Valle Romano, Málaga, bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit. Das Grundstück liegt in einer etablierten Urbanisation, die für ihre Nähe zu herausragenden Golfplätzen bekannt ist, wie dem Valle Romano Golf (nur 264 m entfernt). Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Landschaft und bietet auf 111 Metern Höhe Ausblicke auf das Meer und die grünen Fairways. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und eine Apotheke innerhalb von etwa 3 km erreichbar, während ein Krankenhaus nur 2,2 km entfernt liegt. Die Strände, wie der Play Costa Natura (Nudist) oder Playa del Cristo, sind ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Schulen sind gut erreichbar (ca. 2,6 km), was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine problemlose Erkundung der umliegenden Städte und Attraktionen der Costa del Sol.
Dieses Grundstück befindet sich in der Region Valle Romano, einem Gebiet, das für seine Nähe zu Golfplätzen und zur Küste bekannt ist. Die Karte zeigt die Positionierung innerhalb einer urbanisierten Zone, mit guter Anbindung an lokale Straßen und eine moderate Distanz zu Stränden und städtischen Zentren.
Das Grundstück in Valle Romano liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Es befindet sich in der Nähe der Stadt Estepona, die für ihre charmante Altstadt und ihre modernen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Lage im Hinterland der Küste, aber dennoch mit guter Anbindung an das Meer (weniger als 4 km zum Strand), kombiniert die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zu urbanen Zentren. Málaga, mit seinem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot, ist 33 km entfernt, während Gibraltar (GIB) etwa 34 km westlich liegt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Infrastruktur als auch die Erkundung der gesamten Costa del Sol und der angrenzenden Provinzen.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks ist gut. Der nächstgelegene Strand, Play Costa Natura (Nudist), ist 2,9 km entfernt, und Playa del Cristo ist in etwa 3,1 km erreichbar. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m). Die Provinzhauptstadt Málaga und ihr internationaler Flughafen (AGP) sind 33 km entfernt und somit gut erreichbar. Estepona ist nur 3,7 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, mit 5 OV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung und den Transport von Einkäufen empfohlen wird. Eine EV-Ladestation ist 3,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol, in der sich Valle Romano befindet, ist maritim mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 18,1°C. Die Region profitiert von rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter hält etwa vier Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen auf über 20°C steigen. Das Grundstück liegt auf 111 Metern über dem Meeresspiegel und bietet somit eine leicht erhöhte Perspektive, die zu einer etwas milderen Brise beitragen kann. Die geringe Hangneigung zum nächstgelegenen Strand (3,3%) ist moderat und beeinträchtigt die Zugänglichkeit nicht wesentlich. Die durchschnittliche Tagestemperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von diesem Standort aus gut zugänglich. Der nächstgelegene Strand ist der Play Costa Natura (Nudist) in 2,9 km Entfernung, gefolgt von Playa del Cristo in 3,1 km. Beide bieten typische mediterrane Erlebnisse. Für Golfliebhaber ist die Auswahl an Plätzen bemerkenswert: Valle Romano Golf liegt nur 264 Meter entfernt, Azata Golf ist in Reichweite (970 m und 1,6 km). Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Sportzentren wie Las Mesas (3,3 km) und Marinas wie Puerto Estepona (3,7 km). Die "Room For Pool" Option auf dem Grundstück ermöglicht die Schaffung eines privaten Erholungsbereichs. Die Nähe zu Wanderwegen oder Naturparks ist nicht explizit genannt, aber die Hügellandschaft und die Nähe zum Meer bieten Potenzial für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück in Valle Romano liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Es befindet sich in der Nähe der Stadt Estepona, die für ihre charmante Altstadt und ihre modernen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Lage im Hinterland der Küste, aber dennoch mit guter Anbindung an das Meer (weniger als 4 km zum Strand), kombiniert die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zu urbanen Zentren. Málaga, mit seinem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot, ist 33 km entfernt, während Gibraltar (GIB) etwa 34 km westlich liegt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Infrastruktur als auch die Erkundung der gesamten Costa del Sol und der angrenzenden Provinzen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Ref: VL479427
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Grundstück in Valle Romano, Málaga, als eine attraktive Option im mittleren Preissegment. Mit einem Angebotspreis ab €275.000 für 627 m² liegt es unter dem Einstiegspreis von Acqua Gardens in Estepona (€418.800) und Aby Upper in Estepona (€320.000). Alba Benalmadena in Benalmadena (€699.000) repräsentiert ein deutlich höheres Preissegment. Die Lage in Valle Romano, einer etablierten Zone nahe dem Golfplatz, bietet eine spezifische Nische für Käufer, die eine ruhige Wohngegend mit direktem Zugang zu Golfanlagen suchen. Während andere Projekte wie Acqua Gardens möglicherweise näher am Strand liegen oder über zusätzliche gemeinschaftliche Annehmlichkeiten verfügen, zeichnet sich dieses Grundstück durch seine direkte Golf-Frontline-Position und die Möglichkeit zur individuellen Bebauung aus. Die Region um Estepona ist bekannt für ihre Kombination aus Luxusimmobilien, Golfresorts und natürlicher Schönheit, und dieses Grundstück fügt sich nahtlos in dieses Angebot ein, indem es eine solide Basis für ein maßgeschneidertes Zuhause in einer begehrten Gegend darstellt.
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