Ta zazidljiva parcela se nahaja v Valle Romano, Málaga, in ponuja priložnost za izgradnjo lastnega doma na španski obali. S površino 627 m² je zemljišče primerno za zasebno rezidenco z lastnim vrtom in prostorom za bazen. Lega je zaznamovana z neposredno bližino golf igrišča in ponuja razglede na morje ter golf, kar ustvarja posebno bivalno okolje. Okolica omogoča enostaven dostop do dnevnih storitev in plaž, kljub temu pa zagotavlja mirno in rezidenčno vzdušje, značilno za posestva ob golf igriščih Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela je strateško umeščena v urbanizaciji ob golf igrišču Valle Romano, s čimer omogoča neposreden dostop do igrišča. Leži tudi blizu obale, saj je plaža Play Costa Natura oddaljena približno 2,9 km v zračni črti. Zaradi svoje orientacije proti jugu in jugozahodu je zagotovljena optimalna osončenost, razgledi pa se razprostirajo na golf igrišče in morje, kar prispeva k privlačnosti lokacije.
To zemljišče ustreza posameznikom, ki si želijo zgraditi dom po lastnih željah in potrebah. Ponuja priložnost za ustvarjanje unikatnega bivalnega prostora z zasebnim vrtom in možnostjo postavitve bazena. Z neposredno bližino golf igrišč je še posebej primerno za ljubitelje golfa, medtem ko bližina obale in urbanizacije zadovoljuje potrebe po mirnem, a povezanem življenju.
To je parcela, namenjena novi gradnji, kar pomeni, da kupci dobijo popolno svobodo pri načrtovanju in gradnji svoje bodoče rezidence. Projekt se ne nanaša na obstoječo stavbo, temveč na potencial za razvoj. To omogoča prilagoditev arhitekture in notranjosti individualnim preferencam, kar je ključna prednost za tiste, ki si želijo resnično personaliziran dom na Costa del Sol.
Parcela ne vključuje že zgrajene nepremičnine, kar pomeni, da je za bivanje potrebna celotna faza načrtovanja in gradnje. To ni projekt, v katerega se je mogoče takoj vseliti. Prav tako ne ponuja skupnih objektov, kot so tisti v stanovanjskih kompleksih, saj gre za individualno zazidljivo zemljišče. Kupci morajo biti pripravljeni na celoten proces gradnje, vključno z upravnimi dovoljenji in izbiro izvajalcev.
To zemljišče je primerno za posameznike ali družine, ki aktivno iščejo priložnost za izgradnjo popolnoma personaliziranega doma na Costa del Sol. Posebej se priporoča ljubiteljem golfa, saj je parcela umeščena v neposredni bližini igrišča, kar omogoča enostaven dostop do te rekreacije. Prav tako je idealno za tiste, ki cenijo zasebnost in mirno življenje v urbanizaciji, vendar želijo ostati povezani z dnevnim udobjem in plažami. Tisti, ki si želijo dolgoročno investicijo v nepremičnino z možnostjo, da sami določijo kakovost in stil gradnje, bodo v tej ponudbi našli ustrezno rešitev. Parcela s pogledom na morje in golf igrišče bo zadovoljila tiste, ki iščejo estetsko privlačno in funkcionalno bivalno okolje.
Ker gre za zazidljivo parcelo, specifična kakovost 'afwerking' ne obstaja v smislu vgrajenih materialov. Vendar pa zemljišče ponuja potencial za izgradnjo doma z izjemno visoko kakovostjo. Kupci imajo popolno svobodo pri izbiri arhitekture, gradbenih materialov in tehničnih rešitev, kar omogoča doseganje najvišjih standardov energetske učinkovitosti in modernega dizajna. To zagotavlja, da bo končna nepremičnina natančno ustrezala osebnim preferencam in zahtevam glede trajnosti ter udobja. Stanje parcele je opisano kot 'odlično', kar pomeni, da je pripravljena za gradnjo brez večjih predhodnih posegov.
Cena za to zazidljivo parcelo v Valle Romano je 275.000 €. Ta cena velja za zemljišče, ki meri 627 m², in ne vključuje stroškov gradnje bodočega objekta. Kupcem ponuja priložnost za investicijo v zemljišče z izjemno lego ob golf igrišču in razgledom na morje. Trenutno je to specifično zemljišče na voljo, kar omogoča takojšen začetek načrtovanja lastne gradnje. Ker gre za posamično parcelo, ni običajnih variant glede števila spalnic ali kopalnic, saj je to odvisno od bodočega projekta kupca. Poudariti je treba, da so vsi dodatni stroški, povezani z gradnjo in pridobivanjem dovoljenj, odgovornost kupca.
Valle Romano se predstavlja kot mirna rezidenčna skupnost, ki je v veliki meri usmerjena v življenje ob golf igrišču. Dnevno življenje je tukaj udobno, saj so osnovne storitve dostopne z avtomobilom, kar potrjuje bližina supermarketa (2,6 km) in bolnišnice (2,2 km) v zračni črti. Položaj parcele ob golf igrišču omogoča enostaven dostop do rekreacijskih dejavnosti, medtem ko razgledi na morje in golf ponujajo vsakodnevno estetsko izkušnjo. Območje je idealno za tiste, ki cenijo tišino in naravo, hkrati pa želijo biti blizu mestnih ugodnosti in plaž. Južna in jugozahodna orientacija parcele zagotavljata obilo sončne svetlobe skozi ves dan, kar je značilno za mediteranski življenjski slog.
Življenje v Valle Romano ponuja ravnovesje med naravo in dostopnostjo. Osnovne storitve so dosegljive v relativno kratkem času, kot so supermarket (2,6 km), lekarna (2,7 km) in bolnišnica (2,2 km) v zračni črti. Izrazita značilnost območja je bližina golf igrišč, kot sta Valle Romano Golf (264 m) in Azata Golf (970 m), kar poudarja športno in rekreacijsko usmerjenost. Plaže so oddaljene približno 2,9 km, kar omogoča hitre pobege k morju. Čeprav je avtomobil priročen za popolno mobilnost, je območje opremljeno tudi z javnim prevozom, saj je v okolici na voljo 8 avtobusnih linij in 50 postajališč. To priča o določeni stopnji infrastrukture, ki podpira vsakodnevno življenje v urbanizaciji.
Priložena karta prikazuje natančno lego parcele v Valle Romano in njeno umestitev v širše okolje. Na njej so jasno vidne bližine golf igrišč, lokalnih storitev, kot so supermarketi in bolnišnice, ter glavnih prometnih povezav. Omogoča vizualizacijo razdalj do plaž in marin, kar je ključno za razumevanje dnevnega ritma in rekreacijskih možnosti. Karta ponuja vpogled v deželni značaj Andaluzije, kjer se naravna lepota sreča z razvito infrastrukturo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Valle Romano je del občine Estepona, ki se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol. Njegova lega je strateška, saj se nahaja med večjimi regionalnimi središči, kot so Marbella (približno 29 km) in Algeciras (približno 39 km). To pozicioniranje omogoča prebivalcem mirno bivanje v rezidenčnem okolju, hkrati pa zagotavlja enostaven dostop do živahnejših mestnih središč, njihovih storitev in zabave. Costa del Sol kot celota je znana po svoji razviti turistični infrastrukturi, golf igriščih in plažah, Valle Romano pa ponuja bolj umirjeno, a še vedno dobro povezano alternativo znotraj te regije.
Dostopnost do ključnih točk je v Valle Romano relativno dobra. Najbližje plaže, kot sta Play Costa Natura in Playa del Cristo, so oddaljene približno 2,9 do 3,3 km v zračni črti, z zmernim 3,3% naklonom. Za ljubitelje golfa so igrišča Valle Romano Golf in Azata Golf oddaljena le 264 m oziroma 970 m. Večja mesta v regiji, kot so Marbella (29 km), Algeciras (39 km) in Málaga (76 km), so dosegljiva z avtomobilom. Letališče Gibraltar (GIB) je oddaljeno približno 34 km, letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) pa okoli 68 km v zračni črti. Lokalna infrastruktura vključuje tudi polnilno postajo za električna vozila (3,1 km).
| Oddaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano se nahaja na nadmorski višini 111 metrov, kar prispeva k razgledom na okolico. Podnebje je tipično sredozemsko z blagimi zimami in toplimi poletji, s povprečnimi letnimi temperaturami okoli 18,1°C in razponom med 12-27°C. Regija beleži izjemno število sončnih ur na leto, kar je 3.848. Plavalna sezona, ko temperatura vode preseže 20°C, traja približno 4 mesece. Naklon terena proti plaži je zmeren, približno 3,3%. To podnebje omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta, kar podpira življenjski slog, osredotočen na dejavnosti na svežem zraku in v naravi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Valle Romana ponuja raznolike možnosti za rekreacijo. V bližini so plaže, kot sta Play Costa Natura (nudistična) in Playa del Cristo, ki so oddaljene približno 2,9 do 3,1 km. Za ljubitelje golfa so na voljo igrišča Valle Romano Golf in Azata Golf v neposredni bližini. Rekreacijske in športne dejavnosti so podprte z bližnjimi športnimi centri, kot so Las Mesas (3,3 km) in Polideportivo El Carmen (3,4 km). Pristanišča, kot je Puerto Estepona (3,7 km), ponujajo priložnosti za vodne športe in pomorski turizem. Območje je bogato tudi z razglednimi točkami, kot je Mirador Playa del Cristo (3,3 km), ki ponujajo panoramske poglede na obalo in morje.
Vir: OpenStreetMap
Valle Romano je del občine Estepona, ki se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol. Njegova lega je strateška, saj se nahaja med večjimi regionalnimi središči, kot so Marbella (približno 29 km) in Algeciras (približno 39 km). To pozicioniranje omogoča prebivalcem mirno bivanje v rezidenčnem okolju, hkrati pa zagotavlja enostaven dostop do živahnejših mestnih središč, njihovih storitev in zabave. Costa del Sol kot celota je znana po svoji razviti turistični infrastrukturi, golf igriščih in plažah, Valle Romano pa ponuja bolj umirjeno, a še vedno dobro povezano alternativo znotraj te regije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Junij | 22.2°C | 13 mm |
| Julij | 26.2°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Zmerno
Ref: VL479427
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Primerjava te parcele v Valle Romano z drugimi nepremičninami v regiji, kot so Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi ali Alba Benalmadena v Benalmadeni, razkriva pomembno razliko. Medtem ko so omenjeni projekti običajno dokončane nepremičnine (stanovanja ali vile), parcela v Valle Romano ponuja edinstveno priložnost za popolnoma individualno gradnjo. To omogoča kupcem, da svojo vizijo preoblikujejo v resničnost, brez kompromisov, ki jih prinaša nakup že zgrajene nepremičnine. Estepona, v kateri se nahaja Valle Romano, je znana po svojem mirnejšem, a razvijajočem se rezidenčnem značaju v primerjavi z bolj turistično usmerjeno Benalmadeno. Neposredna bližina golf igrišča in razgledi na morje so ključni elementi, ki to parcelo ločijo od povprečne ponudbe in jo postavljajo v višji segment za specifične kupce, ki iščejo ekskluzivnost in možnost personalizacije. Mediana dohodka v provinci, ki znaša 16.450 €, kaže na splošno ekonomsko sliko regije, kar lahko vpliva na širši trg nepremičnin, a ta parcela cilja na specifičen segment z višjimi zahtevami.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID