Парцел за жилищно строителство в престижния район Валле Романо, разположен в близост до Естепона, провинция Малага. Този терен от 1034 кв. м. предоставя възможност за изграждане на самостоятелен имот, като се възползва от одобрените строителни планове и разрешително. Районът съчетава спокойствието на жилищна зона с лесен достъп до основни услуги и крайбрежието на Коста дел Сол. Проектът е подходящ за реализация на индивидуални архитектурни визии.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен във Валле Романо, този парцел предлага директен достъп до природни и градски атракции. Близостта му до голф игрища и крайбрежни зони подчертава неговата привлекателност. Достъпът до основни пътни артерии позволява бързо придвижване до близките градове и летище Малага, което го позиционира като удобна база за живот.
Теренът е предвиден за изграждане на жилищен обект, което го прави подходящ за купувачи, търсещи персонализирано жилищно пространство. Възможността за проектиране съгласно индивидуални нужди, комбинирана с местоположението, отговаря на желанията за живот в спокоен, но добре свързан район, предлагащ достъп до плажове и голф. Парцелът е с ясно определени граници и строителни параметри.
Парцелът е с разрешително за строеж и е подготвен за незабавно започване на строителни дейности. Наличието на одобрен основен и изпълнителен проект елиминира времето за административни процедури. Строителството може да стартира веднага, като строителният статус се характеризира като 'Готово' за начинание, което оптимизира времевата рамка за бъдещите собственици.
Този парцел е предназначен единствено за жилищно строителство. Предлаганите данни не включват изградени жилищни площи или удобства, тъй като е празен терен. Всякакви допълнителни инвестиции в инфраструктура, като басейни или градински решения, трябва да бъдат предвидени в индивидуалния строителен проект и да съответстват на местните регулации. Не се включват готови обекти.
Този парцел е подходящ за инвеститори или частни лица, които желаят да построят свой собствен дом в близост до брега на Коста дел Сол, като имат пълен контрол върху дизайна и функционалността. Идеален е за тези, които ценят възможността да започнат строителство незабавно, благодарение на наличните разрешителни и проекти. Хора, които търсят уединение, но същевременно искат да бъдат близо до голф игрища, плажове и градски удобства като ресторанти и магазини, ще намерят това място за оптимално. Също така, той е привлекателен за семейства, планиращи дългосрочно пребиваване, които ценят близостта до образователни и здравни заведения, както и за хора, които искат да се възползват от средиземноморския климат и начин на живот, като същевременно имат достъп до международно летище.
Тъй като става въпрос за парцел, спецификациите за качество на завършване се отнасят до потенциала за бъдещо строителство, а не до съществуващи постройки. Парцелът предлага 24% приложима строителна площ, което позволява изграждането на жилищен обект от среден до висок клас. Наличието на одобрен изпълнителен проект предполага, че бъдещата конструкция ще отговаря на съвременни строителни норми и стандарти за енергийна ефективност, макар че конкретните материали и технологии ще зависят от финалния дизайн. Предвижда се възможност за изграждане на модерен дом, съобразен с естетиката на района Валле Романо. Детайлите по отношение на материали, довършителни работи и инсталации ще бъдат определени по време на фазата на проектиране и строителство от бъдещия собственик.
Цената на този парцел за жилищно строителство във Валле Романо е €449,000. Офертата включва терен от 1034 кв. м., с разрешително за строеж и одобрени проекти. Към основната цена следва да се добавят данъци и такси, свързани с покупката. Очакваните допълнителни разходи за купувача включват ДДС (21%) и данък върху прехвърляне на собственост (AJD) в размер на 1.2%, нотариални и регистрационни такси, както и евентуални такси за административни услуги. Общата прогнозна стойност за купувача се оценява на около €556,760, което е индикативно и може да варира. Парцелът е наличен за продажба.
Местоположението във Валле Романо, близо до Естепона, предлага специфичен начин на живот, балансиращ между спокойствие и достъпност. Парцелът от 1034 кв. м. позволява изграждането на просторен дом, съобразен с индивидуалните нужди. Височината от 111 метра над морското равнище предполага потенциални гледки към околността и морето. Близостта до голф игрища като Valle Romano Golf (264 м) и Azata Golf (970 м) е съществено предимство за любителите на този спорт. Ежедневните нужди се задоволяват лесно, като супермаркет и здравни центрове са на разстояние под 3 км. Градската среда на Естепона, с нейните ресторанти, магазини и пристанище, е на около 15 минути път с кола. Сезонността е благоприятна, с 4-месечен период за плуване и над 3800 слънчеви часа годишно, което допринася за активен начин на живот през по-голямата част от годината.
Животът във Валле Романо предлага комбинация от спокойствие и удобство. Парцелът е разположен на 111 метра надморска височина, което често осигурява приятни гледки и добра циркулация на въздуха. Близостта до голф игрища, като Valle Romano Golf на 264 метра, е ключова характеристика за любителите на спорта. Въпреки че е предимно жилищен район, основни удобства са лесно достъпни: супермаркет на 2.6 км, здравен център на 2.2 км и аптека на 2.7 км. За по-широк спектър от услуги, ресторанти и търговски обекти, град Естепона е на около 15 минути път с кола. Общественият транспорт е наличен, с 8 линии и 50 спирки в района, но за пълноценно ползване на множеството атракции и отдалечени локации, личен автомобил е препоръчителен.
Този парцел се намира в района Валле Романо, близо до Естепона, на южния бряг на Испания. Картата показва позиционирането му спрямо близките плажове, голф игрища, основни пътища и градове, подчертавайки удобството на достъпа до инфраструктура и рекреационни зони.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Парцелът е позициониран във Валле Романо, близо до Естепона, което го поставя в стратегическо положение на Коста дел Сол. Естепона, на 15 минути път с кола, предоставя комбинация от исторически стар град и модерни удобства. По-големите градове като Марбея са на 29 км, а Малага, с големия си международен летищен комплекс, е на 76 км. Алхесирас, ключов пристанищен град, е на 39 км. Тази локация предлага лесен достъп до различни културни, търговски и развлекателни центрове в Андалусия, без да се отказва от спокойствието на жилищен район.
Локацията във Валле Романо осигурява добра връзка с ключови точки. Най-близките плажове, като Play Costa Natura (Nudist) и Playa del Cristo, са на около 3 км. Международното летище Малага-Коста дел Сол е на 68 км (директно разстояние), а летище Гибралтар е на около 34 км, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Супермаркетите и аптеките са в радиус от 2.6-2.7 км, осигурявайки ежедневно удобство. Здравните центрове са на 2.2 км. За любителите на голфа, игрищата Valle Romano Golf и Azata Golf са на пешеходно разстояние (264 м и 970 м съответно). Пристанище Естепона е на 3.7 км.
| До плажа | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат с добри условия през по-голямата част от годината. Средната годишна температура е 18.1°C, като варира между 12°C през зимата и 27°C през лятото. Парцелът се намира на 111 метра надморска височина, което може да предложи по-умерени температури в сравнение с крайбрежието и потенциални гледки. Районът получава около 3848 слънчеви часа годишно, което е високо дори за Испания. Плувният сезон, при който температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца. Умереният наклон от 3.3% към най-близкия плаж (Play Costa Natura) не представлява значително затруднение за достъп.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до парцела има няколко възможности за рекреация. Най-близките плажове са Play Costa Natura (2.9 км, нудистки) и Playa del Cristo (3.1 км). И двата предлагат достъп до Средиземно море. Районът е известен със своите голф игрища: Valle Romano Golf е на 264 метра, а Azata Golf на 970 метра. Има и други голф комплекси като Estepona Golf на 2.5 км. За спортни дейности, спортни центрове като Las Mesas са на 3.3 км. Пристанищата като Puerto Estepona (3.7 км) предлагат възможности за морски спортове и разходки с лодка.
Източник: OpenStreetMap
Парцелът е позициониран във Валле Романо, близо до Естепона, което го поставя в стратегическо положение на Коста дел Сол. Естепона, на 15 минути път с кола, предоставя комбинация от исторически стар град и модерни удобства. По-големите градове като Марбея са на 29 км, а Малага, с големия си международен летищен комплекс, е на 76 км. Алхесирас, ключов пристанищен град, е на 39 км. Тази локация предлага лесен достъп до различни културни, търговски и развлекателни центрове в Андалусия, без да се отказва от спокойствието на жилищен район.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 98 mm |
| Февруари | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Май | 17.7°C | 46 mm |
| Юни | 22.2°C | 13 mm |
| Юли | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 22.9°C | 22 mm |
| Октомври | 18.9°C | 78 mm |
| Ноември | 14.8°C | 124 mm |
| Декември | 12.1°C | 106 mm |
Умерен
Ref: VL526811
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в региона на Коста дел Сол, този парцел във Валле Романо предлага специфична комбинация от фактори. Докато предложения като Acqua Gardens в Естепона (€418,800) и Aby Upper в Естепона (€320,000) са апартаментни комплекси или по-малки парцели, този имот се отличава с размера си и възможността за изграждане на самостоятелна къща. Цената от €449,000 е конкурентна за терен с одобрени проекти и близко разположение до голф игрища и плажове. Alba Benalmadena (€598,000) е в различен ценови сегмент и географска зона. Валье Романо предоставя достъп до първокласни голф игрища и спокойна жилищна среда, което го прави привлекателен за целевата група, търсеща индивидуален проект, за разлика от готовите жилищни комплекси, предлагани в други части на Коста дел Сол. Данъчната и регулаторна рамка в Испания, като 21% ДДС и AJD от 1.2%, са стандартни за този тип покупка.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID