Detta är en byggbar tomt på 1034 m² belägen i det prestigefyllda området Valle Romano i Estepona. Tomten erbjuder en byggbarhetsgrad på 24% och har en godkänd bygglovsansökan samt ett färdigt basprojekt och exekveringsprojekt. Med sin placering nära kusten och dagliga bekvämligheter är detta en möjlighet att förverkliga ett bostadsprojekt i en etablerad spansk miljö.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i Valle Romano, ett område känt för sina golfanläggningar och närhet till kusten. Den erbjuder en balans mellan ett lugnt boende och enkel tillgång till Esteponas centrum och dess faciliteter. Omgivningen präglas av befintlig bebyggelse och grönområden, vilket skapar en harmonisk boendemiljö.
Denna tomt lämpar sig för den som vill bygga ett skräddarsytt hem med frihet att designa efter egna behov. Med en stor tomtyta och godkända bygglovsansökningar kan en villa anpassas för maximal komfort, med utrymme för trädgård och privatliv. Projektet möjliggör förverkligandet av en bostad anpassad för permanentboende eller långvarig semester.
Byggstatusen är 'Gereed', vilket indikerar att marken är redo för omedelbart byggande. Ett godkänt bygglov och färdiga projektplaner minskar de administrativa hindren och möjliggör en snabbare byggprocess. Detta innebär att ett husprojekt kan påbörjas utan dröjningar relaterade till planeringstillstånd.
Som en byggbar tomt saknar denna fastighet befintliga bostadsfunktioner såsom sovrum eller badrum. Den erbjuder inte en färdigbyggd bostad utan kräver ytterligare investeringar i konstruktion. Området kan ha lokala byggnormer och restriktioner som måste beaktas vid utformning av det slutgiltiga husprojektet.
Denna tomt passar den som aktivt vill delta i skapandet av sitt hem, från grunden. Det är ett projekt för köpare som söker långsiktig stabilitet och vill anpassa varje detalj efter sina specifika behov och önskemål. Perfekt för familjer som vill bygga ett permanentboende med tillräckligt med utrymme för både gemensamma ytor och privatliv, eller för investerare som ser potentialen i att utveckla en fastighet i en eftertraktad region. Även den som värdesätter en aktiv livsstil med närhet till golf och natur, men samtidigt vill ha enkel tillgång till service och infrastruktur, kommer att finna denna plats attraktiv.
Eftersom det rör sig om en tomt är det slutgiltiga utförandet och materialvalen helt upp till den framtida byggherren. Standard och kvalitet på det hus som kommer att byggas beror helt på de val som görs under planerings- och byggprocessen. Godkännandet av projekt och bygglov indikerar dock att det finns en ram för vad som är möjligt att bygga, vilket möjliggör för en högkvalitativ konstruktion. Val av material, isolering och energieffektiva lösningar kommer att vara avgörande för den slutliga boendestandarden och driftkostnaderna för den framtida bostaden.
Tomten är prissatt till 449 000 euro och representerar en investeringsmöjlighet för att bygga en villa i ett etablerat område. Tillgängligheten av byggbara tomter av denna storlek i populära områden som Valle Romano är begränsad. Priset återspeglar läget, tomtstorleken och det faktum att grundläggande projekt och bygglov redan är på plats, vilket kan påskynda byggprocessen jämfört med en obebyggd tomt. Ytterligare kostnader för byggnation tillkommer.
Valle Romano är ett område som lockar dem som söker en kombination av lugn och närhet till bekvämligheter. Här finns flera golfbanor inom kort avstånd, vilket gör det till ett attraktivt val för golfentusiaster. Samtidigt ligger Esteponas centrum och dess utbud av restauranger, butiker och tjänster endast en kort bilresa bort. Den geografiska placeringen vid foten av bergen, med utsikt mot Medelhavet, bidrar till en känsla av rymd och naturnära boende. Denna typ av plats passar den som uppskattar en mer avslappnad livsstil men inte vill ge upp tillgången till stadens puls och nöjen.
Livet i Valle Romano innebär att bo i en miljö som kombinerar lugn med aktivitet. Närheten till Estepona (cirka 15 minuter med bil) ger tillgång till ett brett utbud av dagliga nödvändigheter såsom stormarknader, apotek och vårdcentraler. Samtidigt ligger flera golfbanor inom några minuters räckhåll, inklusive Valle Romano Golf och Azata Golf. För de som uppskattar strandlivet ligger Costa Natura och Playa del Cristo inom cirka 3 km. Denna konfiguration gör det möjligt att leva ett bekvämt liv med både naturupplevelser och stadens bekvämligheter nära.
Denna karta visar den strategiska placeringen av tomten i Valle Romano, med närhet till både kuststräckor och inlandets golfanläggningar. Den illustrerar också hur tomten ligger i förhållande till Esteponas centrum och de större transportlederna längs Costa del Sol.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Valle Romano är beläget i Estepona-området, på Costa del Sol. Detta placerar det mellan större städer som Marbella (29 km) och Algeciras (39 km), med Málaga (76 km) som en större regional hub. Denna positionering ger tillgång till de livliga turistområdena och kulturella centren längs kusten, samtidigt som det erbjuder en lite mer avskild boendemiljö. Närheten till Gibraltar flygplats (ca 34 km) är också en fördel för internationella resor.
Området Valle Romano är strategiskt placerat för god tillgänglighet. Från tomten är det endast cirka 2,6 km till närmaste stormarknad och 2,2 km till ett sjukhus, vilket säkerställer att dagliga behov enkelt kan tillgodoses. Strandlivet är också lättillgängligt med Play Costa Natura (nudiststrand) och Playa del Cristo inom 3 km. För internationella resor är Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 33 km bort, vilket ger goda förbindelser. Golfentusiaster har flera banor inom en radie av 1 km, inklusive Valle Romano Golf.
| Avstånd till strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området drar nytta av Costa del Sols gynnsamma klimat med i genomsnitt 3 848 soltimmar per år och en medeltemperatur på 18,1°C. Detta ger ett långt och behagligt klimat med ett simseizoen som sträcker sig över cirka 4 månader då vattentemperaturen når eller överstiger 20°C. Tomten ligger på en höjd av 111 meter över havet, med en måttlig lutning på 3,3% mot stranden, vilket kan bidra till behagliga temperaturer och potentiellt ge viss havsutsikt. Omgivningen erbjuder en medelhavsmiljö med tillgång till både kust och grönområden.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
För den som uppskattar kustlivet finns flera stränder i närheten, inklusive Play Costa Natura (nudiststrand) och Playa del Cristo, båda inom cirka 3 km. Dessa stränder erbjuder möjligheter för avkoppling och vattensporter under den varma årstiden. Golf är en framträdande aktivitet i området med Valle Romano Golf precis runt hörnet (264 m) och Azata Golf inom 1 km. Dessutom finns sportcentra och marinor som Puerto Estepona inom ett par kilometers avstånd, vilket ger ett brett utbud av fritidsaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Valle Romano är beläget i Estepona-området, på Costa del Sol. Detta placerar det mellan större städer som Marbella (29 km) och Algeciras (39 km), med Málaga (76 km) som en större regional hub. Denna positionering ger tillgång till de livliga turistområdena och kulturella centren längs kusten, samtidigt som det erbjuder en lite mer avskild boendemiljö. Närheten till Gibraltar flygplats (ca 34 km) är också en fördel för internationella resor.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Måttligt
Ref: VL526811
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra bostadsprojekt i regionen, som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €) eller Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €), erbjuder denna tomt i Valle Romano en annan typ av möjlighet. Dessa jämförelseprojekt är ofta färdiga lägenheter eller mindre hus, medan Valle Romano-tomten representerar en investering i att bygga en egen villa. Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 €) är ett mer jämförbart projekt med nybyggda bostäder i samma kommun. Priset på 449 000 € för tomten i Valle Romano reflekterar dess storlek, läge och förberedda bygglov, vilket skiljer sig från de lägre priserna för färdiga lägenheter i andra områden. Potentialen att bygga en skräddarsydd bostad på en stor tomt är en nyckelfaktor som motiverar prissättningen, särskilt i jämförelse med standardiserade nyproduktioner.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID