Dette er en betydelig mulighet i Valle Romano, et etablert boligområde nær Estepona på Costa del Sol. Tomten på 1034 m² er klargjort for umiddelbar byggestart, med godkjent byggetillatelse og prosjektdokumentasjon. Området kombinerer roen fra et boligfelt med nærhet til kystens fasiliteter, noe som gir et godt utgangspunkt for å realisere et boligprosjekt. Solrike dager og et mildt klima preger regionen året rundt.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger strategisk plassert i Valle Romano, med en kort avstand til Esteponas sentrum og kystlinje. Den umiddelbare nærheten til golfbaner som Valle Romano Golf og Azata Golf fremhever områdets sportslige appell. Til tross for at det er et boligområde, sikrer den relativt korte avstanden til dagligvarebutikker og helsetjenester en praktisk hverdag.
For kjøpere som ser etter en tomt for å bygge sin egen bolig, tilbyr dette prosjektet en unik mulighet. Med godkjent byggetillatelse og utførelsesprosjekt kan byggingen starte raskt. Tomtens størrelse og utnyttelsesgrad tillater utvikling av en bolig tilpasset individuelle preferanser, med mulighet for utsikt over havet eller golfbanene.
Denne eiendommen representerer et byggeprosjekt hvor grunnlaget er lagt for rask igangsettelse. Med godkjent byggetillatelse og utarbeidet prosjekt, er tomten klar for umiddelbar byggestart. Dette minimerer ventetiden fra kjøp til selve byggeprosessen kan starte, og gir en forutsigbar ramme for prosjektgjennomføring.
Prosjektet tilbyr ikke en ferdigbygd bolig, men en tomt der bygging skal finne sted. Det inkluderer ikke allerede etablerte felles fasiliteter som svømmebasseng eller idrettsanlegg. Kjøperen må selv stå for prosjektering, bygging og innredning av den fremtidige boligen, samt organisering av vedlikehold.
Dette prosjektet passer for individuelle kjøpere eller familier som ønsker å bygge en tilpasset bolig på Costa del Sol, med mulighet for umiddelbar byggestart. Det er ideelt for de som har en klar visjon om sin fremtidige bolig og ønsker kontroll over design og materialvalg. Golfentusiaster vil verdsette nærheten til flere golfbaner. Personer som søker en roligere livsstil, men likevel ønsker å ha fasiliteter og byliv innen rekkevidde, vil finne dette området attraktivt. Videre kan det være en interessant mulighet for investorer som ser potensialet i å utvikle eiendommer i et etterspurt område. Den solrike beliggenheten og det milde klimaet appellerer også til de som ønsker en livsstil preget av utendørsaktiviteter og rekreasjon året rundt.
Selv om dette er en byggetomt og ferdigstillingsgraden avhenger av fremtidig bygging, indikerer den tilgjengelige dokumentasjonen at tomten er klargjort for en moderne boligstandard. Tomten er tilgjengelig med godkjent prosjekt, noe som antyder at den er forberedt for standardiserte byggekrav og forskrifter for energibruk og materialer. Den lokale arkitektoniske stilen i området, ofte preget av middelhavselementer kombinert med moderne design, gir retning for fremtidig bygging. Kjøpere vil ha mulighet til å velge materialer og tekniske løsninger som sikrer høy kvalitet og energieffektivitet i den ferdige boligen, i tråd med personlige preferanser og gjeldende byggestandarder.
Tomten tilbys for en startpris på €449.000. Prisen reflekterer en betydelig investering i et attraktivt område på Costa del Sol, hvor utviklingspotensialet er høyt. Som en byggeklar tomt med godkjent byggetillatelse, representerer dette en mulighet for å skreddersy et prosjekt. Kjøpesummen inkluderer ikke kostnader knyttet til selve byggingen, som vil variere basert på boligens størrelse, materialvalg og spesifikasjoner. Potensielle kjøpere bør budsjettere ytterligere for byggekostnader, samt tilknyttede avgifter og skatter ved kjøp.
Valle Romano er et boligområde som tilbyr en balanse mellom ro og tilgjengelighet. Her bor man i nærheten av etablert infrastruktur, med dagligvarer, helsetjenester og restauranter innen rekkevidde. Området er spesielt attraktivt for golfentusiaster, med flere baner i umiddelbar nærhet. Samtidig er de livlige byene Estepona og Marbella lett tilgjengelige, noe som gir tilgang til et bredere utvalg av shopping, restauranter og kulturtilbud. Nærheten til Middelhavet gir muligheter for strandaktiviteter og vannsport. Området har et moderat klima med mange soltimer, noe som bidrar til en livsstil utendørs store deler av året. Den geografiske plasseringen gir også enkel tilgang til naturen for fotturer og andre utendørsaktiviteter.
Livet i Valle Romano kjennetegnes av en tilnærmet middelhavsatmosfære, med et innslag av internasjonal ro. Området ligger i en høyde med utsikt over kysten, noe som gir en følelse av avstand fra kjas og mas, men likevel nærhet til det meste. Dagligvarer og grunnleggende tjenester som apotek og helsesentre er tilgjengelige innen få kilometers avstand, noe som gjør det enkelt å håndtere de daglige gjøremålene. For de som setter pris på aktivitet, er golfbanene en sentral del av tilbudet, mens den nærliggende kysten åpner for strandliv og vannaktiviteter. Nærheten til Estepona sentrum gir tilgang til et bredere utvalg av restauranter, butikker og et mer pulserende kulturliv.
Dette kartet viser beliggenheten til Valle Romano, en utbyggingssone vest for Estepona sentrum. Området er preget av boliger og golfanlegg, med god tilknytning til kysten og den nasjonale motorveien A-7. Nærheten til strender, golfbaner og servicefasiliteter er tydelig markert.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Valle Romano er strategisk plassert nær Estepona, en by kjent for sin sjarmerende gamleby og livlige marina. Regionen strekker seg mot større sentre som Marbella (29 km), et internasjonalt kjent feriemål, og Algeciras (39 km), en viktig havneby. Hovedstaden i provinsen, Málaga (76 km), tilbyr et bredt spekter av kulturelle og kommersielle fasiliteter, samt en internasjonal flyplass. Denne plasseringen gjør det mulig å oppleve både den rolige kystlivsstilen og det pulserende bylivet i regionen.
Prosjektet har god tilgjengelighet til sentrale fasiliteter. Det nærmeste strandområdet, Play Costa Natura, ligger omtrent 2.9 km unna. For de som foretrekker andre strender, er Playa del Cristo kun 3.1 km unna. Golfentusiaster har kort vei til flere baner; Valle Romano Golf er kun 264 meter unna, og Azata Golf ligger innen 1 km. Den internasjonale flyplassen i Málaga er 33 km unna, noe som gir god forbindelse for internasjonale reisende. Supermarkeder, apotek og helsetjenester er også innenfor en radius av 3 km, noe som sikrer praktisk tilgang til daglige behov.
| Avstand til strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyter godt av et middelhavsklima med gjennomsnittlig 18.1°C og rundt 3,848 soltimer per år. Dette gir lange perioder med behagelige temperaturer, som varierer mellom 12°C og 27°C. Sværtinnsatsen varer typisk i fire måneder, fra juni til september, når vanntemperaturen holder seg over 20°C. Området, som ligger 111 meter over havet, kan tilby en friskere luft enn ved kysten, og den moderate hellingen mot havet (3.3%) bidrar til visuell åpenhet. Klimaet legger til rette for utendørsaktiviteter året rundt, fra golf og fotturer til avslapning ved kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Området rundt Valle Romano tilbyr et bredt spekter av rekreasjonsmuligheter. De nærmeste strendene inkluderer Play Costa Natura (kjent som nudiststrand) på 2.9 km og Playa del Cristo på 3.1 km. For golfinteresserte ligger Valle Romano Golf kun 264 meter unna, og Azata Golf er tilgjengelig innen 1 km. Det er også flere sportsentre i nærheten, som Las Mesas (3.3 km), som tilbyr ulike fritidsaktiviteter. Marinaer som Puerto Estepona (3.7 km) gir muligheter for båtliv og tilgang til restauranter ved vannet. Flere utsiktspunkter tilbyr panoramautsikt over kysten og det omkringliggende landskapet.
Kilde: OpenStreetMap
Valle Romano er strategisk plassert nær Estepona, en by kjent for sin sjarmerende gamleby og livlige marina. Regionen strekker seg mot større sentre som Marbella (29 km), et internasjonalt kjent feriemål, og Algeciras (39 km), en viktig havneby. Hovedstaden i provinsen, Málaga (76 km), tilbyr et bredt spekter av kulturelle og kommersielle fasiliteter, samt en internasjonal flyplass. Denne plasseringen gjør det mulig å oppleve både den rolige kystlivsstilen og det pulserende bylivet i regionen.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Desember | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL526811
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre utviklingsmuligheter langs Costa del Sol, skiller denne tomten i Valle Romano seg ut med sin umiddelbare byggeklarhet og godkjente tillatelser. Mens prosjekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas tilbyr ferdigstilte boliger fra ca. €205.000 til €269.950, representerer denne tomten en mulighet for skreddersøm. Etherna Homes 2 i Estepona, som starter på €259.000, er et eksempel på nyere boligkomplekser i området, men tilbyr ikke muligheten til å forme egen bolig fra grunnen av. Prisen på €449.000 for tomten i Valle Romano reflekterer den forberedte statusen og beliggenheten, og gir kjøperen fleksibilitet til å investere i et prosjekt tilpasset egne ønsker, med potensial for høyere sluttverdi sammenlignet med standardiserte prosjekter.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID