Valle Romano, Estepona: Tämä 1034 m²:n rakennuspaikka tarjoaa mahdollisuuden toteuttaa unelmiesi koti Aurinkorannikolla. Tontilla on voimassa oleva rakennuslupa ja hyväksytty toteutusprojekti, mikä mahdollistaa rakennustöiden nopean aloittamisen. Sijainti yhdistää rauhallisen ympäristön ja hyvän saavutettavuuden alueen palveluihin, tehden siitä houkuttelevan vaihtoehdon pysyvään asumiseen tai vapaa-ajan käyttöön Costa del Solilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Valle Romanon arvostetulla alueella, lähellä Esteponan kaupunkia. Sen sijainti tarjoaa suoran pääsyn rannikolle ja sen tarjoamiin palveluihin, samalla kun se hyötyy laadukkaasta golf-infrastruktuurista ja upeista maisemista. Alueen kehittyneisyys ja luonnonläheisyys luovat tasapainoisen elinympäristön.
Tämä tontti soveltuu ostajalle, joka etsii mahdollisimman nopeasti rakennusprojektin aloittamista varten valmista rakennuspaikkaa. Mahdollisuus aloittaa rakentaminen välittömästi ilman pitkiä suunnitteluviiveitä on keskeinen etu. Tontin koko ja rakennusoikeus mahdollistavat yksilöllisen kodin suunnittelun omiin tarpeisiin.
Rakennuspaikka on valmis rakentamiseen, ja siihen sisältyy jo perustason projekti sekä hyväksytty toteutusprojekti ja rakennuslupa. Tämä nopeuttaa merkittävästi rakennusprosessin aloittamista ja vähentää suunnittelukustannuksia. Tontti itsessään ei ole uusi rakennus, vaan paikka uudelle rakennukselle.
Tämä projekti ei tarjoa valmista asuntoa, vaan rakennuspaikkaa. Tontti on osa Valle Romano -aluetta, ja siihen liittyvät paikalliset rakennusmääräykset ja mahdolliset korkeusrajoitukset on huomioitava tulevassa rakentamisessa. Ostajan tulee itse vastata varsinaisesta rakentamisesta ja siihen liittyvistä kustannuksista.
Tämä rakennuspaikka sopii hankkeeksi henkilölle tai perheelle, joka haluaa suunnitella ja rakentaa oman, yksilöllisen kodin Costa del Solin alueelle mahdollisimman tehokkaasti. Valmiit rakennusluvat ja projektisuunnitelmat nopeuttavat prosessia huomattavasti, mikä on etu ostajalle, jolla on kiire tai joka haluaa välttää pitkäksi venyviä lupaprosesseja. Sijainti tarjoaa yhdistelmän rauhallisuutta ja palveluiden läheisyyttä, soveltuen sekä pysyvään asumiseen että loma-asunnoksi. Alueen golfkeskittymä ja meren läheisyys houkuttelevat aktiivista elämäntapaa arvostavia. Tontin koko ja rakennusoikeus antavat vapauden toteuttaa niin moderni kuin perinteisempikin rakennus, vastaten tarkasti omia mieltymyksiä ja tarpeita. Myös sijoittajille kohde voi olla kiinnostava, sillä valmiit luvat vähentävät riskitekijöitä ja mahdollistavat nopean jatkokehityksen.
Tämä projekti on rakennuspaikka, joten itse rakennuksen laadusta ja viimeistelystä vastaa tuleva omistaja. Tontin pinta-ala on 1034 m², ja siihen sisältyy rakennusoikeus, joka antaa mahdollisuuden toteuttaa laadukas ja yksilöllinen koti. Tontilla on jo valmiina perustason projekti, toteutusprojekti ja rakennuslupa, mikä tarkoittaa, että tulevan rakennuksen tekniset ja rakenteelliset ratkaisut ovat jo alustavasti määritelty. Ostajan on kuitenkin itse valittava rakennusmateriaalit, sisustusratkaisut ja viimeistelytason omien mieltymystensä ja budjettinsa mukaisesti. Alueen yleinen taso ja Costa del Solin rakennusstandardit antavat suuntaa laadukkaan lopputuloksen varmistamiseksi. On suositeltavaa palkata ammattitaitoinen rakennusvalvoja ja urakoitsija varmistamaan rakennustöiden korkea laatu ja energiatehokkuus.
Rakennuspaikan hinta on 449 000 euroa. Tämä hinta kattaa 1034 m²:n tontin, johon sisältyy jo valmius aloittaa rakentaminen: perustason projekti, toteutusprojekti ja rakennuslupa ovat kunnossa. Ostettava kohde on maapala, ei valmis kiinteistö. Tähän hintaan ei sisälly rakennuskustannuksia, jotka tulevat erikseen. Ostajan on varauduttava lisäksi arvonlisäveroon (21 % ALV) ja leimaveroon (AJD), jotka ovat noin 1,2 % kauppahinnasta. Kaupantekokulut, kuten notaarin palkkiot ja kiinteistörekisterimaksut, ovat arviolta 500-2 000 euroa notaarin osalta ja 250-1 500 euroa rekisterin osalta. Näiden lisäksi mahdollisia hallinnointitoimiston kuluja on arvioitu 300-500 euroksi. Kokonaiskustannusarvio ostajalle nousee noin 556 760 euroon, joka on suuntaa antava. Välityspalkkiot sisältyvät hintaan, sillä ne ovat myyjän vastuulla.
Valle Romano tarjoaa asukkailleen rauhallisen ja luonnonläheisen ympäristön, joka on kuitenkin vain lyhyen ajomatkan päässä Esteponan kaupungin vilkkaudesta. Alue tunnetaan erityisesti golfkentistään ja upeista merinäköaloistaan. Päivittäiset palvelut, kuten supermarketit ja terveyskeskukset, sijaitsevat lähistöllä (noin 2.6 km), mikä tekee arjesta sujuvaa. Vaikka oma auto on kätevä alueella liikkumiseen, julkista liikennettäkin on saatavilla viiden bussilinjan ja 50 pysäkin muodossa, kattaen tarpeen mukaan esimerkiksi matkan lähimpään rantaan tai kaupunkiin. Alueella on myös useita urheilukeskuksia ja venesatamia lyhyen matkan päässä.
Valle Romano sijaitsee Esteponan kaupungin liepeillä, tarjoten tasapainon rauhallisen asuinympäristön ja kaupunkielämän välillä. Alueelta on noin 15 minuutin ajomatka Esteponan keskustaan, jossa sijaitsevat kaupat, ravintolat ja palvelut. Lähin supermarket on vain 5 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee päivittäisostoksista vaivatonta. Alueella on myös hyvät terveydenhuollon palvelut, mukaan lukien terveyskeskukset noin 2.2 km:n etäisyydellä. Vaikka auto on kätevä liikkumisessa, julkinen liikenne on myös vaihtoehto, sillä alueella on useita bussilinjoja ja pysäkkejä. Lähellä sijaitsevat myös golfkentät ja urheilukeskukset, jotka tarjoavat vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.
Valle Romano on merkitty sijainti Esteponan alueella Aurinkorannikolla. Kartta näyttää tontin läheisyyden golfkenttiin, rannikkoon ja kaupungin palveluihin. Se auttaa hahmottamaan alueen suhteellisen sijainnin suhteessa Málagan ja Gibraltarin lentokenttiin sekä muihin rannikkokaupunkeihin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Valle Romano sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, lähellä Esteponan kaupunkia. Tämä tarjoaa hyvät yhteydet alueen suurempiin keskuksiin. Marbella on noin 29 km:n päässä itään, ja Algeciras sijaitsee noin 39 km:n päässä länteen. Málagan kaupunki ja sen kansainvälinen lentokenttä ovat noin 76 km:n (tai 33 km lentokentälle) päässä. Sijainti tarjoaa pääsyn koko Aurinkorannikon palveluihin, ravintoloihin, ostosmahdollisuuksiin ja kulttuuritarjontaan, ollen samalla suhteellisen rauhallisella alueella.
Tontti sijaitsee strategisella paikalla Valle Romanossa, noin 33 km:n päässä Málagan lentokentältä (AGP), mikä takaa hyvät yhteydet kansainvälisille matkustajille. Gibraltarin lentokenttä (GIB) on noin 34 km:n etäisyydellä. Lähimmät rannat, kuten Play Costa Natura (Nudist), ovat noin 2.9 km:n päässä, ja Playa del Cristo on noin 3.1 km:n päässä. Rantaan päin on maltillinen 3.3 %:n kallistus. Lähimmät golfkentät, Valle Romano Golf ja Azata Golf, ovat vain muutaman sadan metrin tai kilometrin päässä. Supermarketit ja apteekit löytyvät noin 2.6-2.7 km:n etäisyydeltä, ja terveyskeskus on 2.2 km:n päässä, tarjoten kaikki tarvittavat palvelut lähelle.
| Etäisyys rantaan | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Solin alueella vallitsee Välimeren ilmasto, ja Valle Romano ei ole poikkeus. Alueella nautitaan aurinkoisista päivistä keskimäärin 3 848 tuntia vuodessa, ja keskilämpötila on miellyttävät 18.1°C. Lämpimimmät kuukaudet tarjoavat jopa 27°C lämpötiloja, kun taas talvisin lämpötila pysyttelee keskimäärin 12°C:ssa. Uimiseen sopiva kausi, jolloin meriveden lämpötila on vähintään 20°C, kestää noin neljä kuukautta. Tontti sijaitsee 111 metrin korkeudessa merenpinnasta, tarjoten avaria näkymiä ja raikasta ilmaa. Rantaan päin on maltillinen, noin 3.3 %:n kallistus, joka ei vaikeuta liikkumista.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Alue tarjoaa monipuolisia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Lähimmät rannat, kuten Play Costa Natura (nudistiranta) ja Playa del Cristo, ovat noin 3 km:n etäisyydellä. La Rada -ranta on hieman kauempana, noin 4.7 km. Lähimmät golfkentät, Azata Golf ja Estepona Golf, ovat alle 3 km:n päässä, ja Valle Romano Golf sijaitsee aivan vieressä. Alueella on myös useita urheilukeskuksia, kuten Las Mesas (3.3 km), sekä venesatamia, kuten Puerto Estepona (3.7 km), jotka tarjoavat mahdollisuuksia vesiurheiluun ja veneilyyn. Näköalapaikat, kuten Mirador Playa del Cristo, tarjoavat upeat maisemat.
Lähde: OpenStreetMap
Valle Romano sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, lähellä Esteponan kaupunkia. Tämä tarjoaa hyvät yhteydet alueen suurempiin keskuksiin. Marbella on noin 29 km:n päässä itään, ja Algeciras sijaitsee noin 39 km:n päässä länteen. Málagan kaupunki ja sen kansainvälinen lentokenttä ovat noin 76 km:n (tai 33 km lentokentälle) päässä. Sijainti tarjoaa pääsyn koko Aurinkorannikon palveluihin, ravintoloihin, ostosmahdollisuuksiin ja kulttuuritarjontaan, ollen samalla suhteellisen rauhallisella alueella.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.5°C | 98 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 13.9°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 15.7°C | 60 mm |
| Toukokuu | 17.7°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 22.2°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 26.2°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 22 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 78 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 124 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 106 mm |
Kohtalainen
Ref: VL526811
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin Aurinkorannikon rakennuspaikkoihin, kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen €269,950) tai Lantana Residencial Mijaksessa (alkaen €205,000), tämä Valle Romanon tontti on korkeammassa hintaluokassa, alkaen 449 000 eurosta. Tämä hinta heijastaa todennäköisesti valmiita lupia ja projekteja sekä arvostettua Valle Romano -aluetta. Etherna Homes 2 Esteponassa tarjoaa valmiita asuntoja alkaen €259,000, mikä osoittaa Esteponan markkinoiden laajan hintahaitarin. Valle Romanon tontin etu on sen sijainti lähellä arvostettuja golfkenttiä ja valmius rakentaa nopeasti. Vaikka hinnat vaihtelevat merkittävästi alueesta ja tarjonnan tyypistä (tontti vs. valmis asunto) riippuen, Valle Romanon kohde tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden räätälöidyn kodin rakentamiseen alueella, jossa valmiiden rakennuslupien saaminen voi olla aikaa vievää.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID