Dit project betreft een residentieel perceel van 1034 m² in de gevestigde wijk Valle Romano, nabij Estepona. Het terrein is bouwklaar en biedt de mogelijkheid om een woning te realiseren met een bebouwbaar volume van 24%. De ligging combineert de rust van een residentiële omgeving met de nabijheid van dagelijkse voorzieningen en de kust. De locatie binnen de provincie Málaga positioneert het perceel gunstig ten opzichte van belangrijke regionale centra en de internationale luchthaven.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gelegen in Valle Romano, een zone die bekend staat om zijn residentiële karakter en nabijheid tot de kustlijn van Estepona. De directe omgeving biedt zicht op het omliggende landschap en op termijn potentieel op de Middellandse Zee, afhankelijk van de bebouwing. De locatie faciliteert toegang tot zowel natuurlijke omgevingen als stedelijke centra.
Dit perceel richt zich op kopers die de flexibiliteit zoeken om een woning naar eigen ontwerp te realiseren, met een focus op het creëren van een persoonlijke woonomgeving. De grootte van het perceel (1034 m²) en de bebouwbaarheid van 24% laten ruimte voor diverse bouwstijlen en functionaliteiten, passend bij een semi-residentiële levensstijl.
Het betreft een bouwklaar perceel, wat betekent dat de basisprojecten en de vergunning reeds zijn goedgekeurd. Dit biedt de mogelijkheid om direct met de bouw van een nieuwe woning te starten. De fase van ontwikkeling is dus voltooid, en de volgende stap is de fysieke realisatie van de constructie.
Dit project betreft een perceel grond en omvat geen bestaande bebouwing of afgewerkte woning. Er zijn geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden of tuinen direct bij het perceel inbegrepen. De ontwikkeling van de woning dient nog te gebeuren volgens de geldende bouwvoorschriften en het goedgekeurde project.
Dit perceel is geschikt voor kopers die de ambitie hebben om een woning op maat te laten ontwerpen en bouwen, met een focus op specifieke architecturale voorkeuren en levensstijlbehoeften. Het is een optie voor diegenen die de voorkeur geven aan een nieuwbouwproject waarbij zij vanaf de grond de controle hebben over het ontwerp en de afwerking, in plaats van een bestaande woning te renoveren. De locatie kan aantrekkelijk zijn voor golfers, gezien de nabijheid van twee golfbanen, en voor personen die waarde hechten aan een rustige woonomgeving met toch alle dagelijkse voorzieningen binnen een redelijke afstand. De mogelijkheid om de bouw direct te starten na aankoop is een voordeel voor kopers die een snelle realisatie wensen of een project willen aansturen vanuit een bestaande woonplaats.
Als bouwgrond biedt dit perceel de flexibiliteit om de uiteindelijke kwaliteit en afwerking van de te bouwen woning volledig naar eigen wens te bepalen. De koper is verantwoordelijk voor de selectie van materialen, technieken en afwerkingsniveaus conform de Spaanse bouwregelgeving en het goedgekeurde bouwproject. Er zijn geen voorgeschreven afwerkingsniveaus of materiaalkeuzes vanuit de verkoper van het perceel, waardoor er volledige vrijheid is in het realiseren van de gewenste esthetiek en functionaliteit, van basisconstructie tot luxe afwerking.
De vraagprijs voor dit residentiële perceel bedraagt €449.000. Dit betreft een bouwgrond met een oppervlakte van 1034 m². De prijs weerspiegelt de locatie in de gevestigde wijk Valle Romano en de status van bouwklaar terrein met goedgekeurde vergunningen. De koopprijs is exclusief bijkomende kosten zoals belastingen, notariskosten en registratiekosten, die afhankelijk zijn van de specifieke transactie. De beschikbaarheid is momenteel onbeperkt, aangezien het een individueel perceel betreft.
Het perceel in Valle Romano, Estepona, biedt een basis voor de ontwikkeling van een residentiële woning in een gevestigde omgeving. De locatie wordt gekenmerkt door een relatieve rust, kenmerkend voor residentiële zones buiten het directe stadscentrum, doch dichtbij de noodzakelijke voorzieningen. Met een bebouwbaarheid van 24% en een oppervlakte van 1034 m² is er ruimte voor een aanzienlijke constructie, mogelijk met significante buitenruimte. De nabijheid van golfbanen zoals Valle Romano Golf (264m) en Azata Golf (970m) suggereert een omgeving die aantrekkelijk kan zijn voor liefhebbers van de sport. Dagelijkse behoeften, zoals een supermarkt, bevinden zich op 2.6 km afstand, terwijl het ziekenhuis op 2.2 km ligt. De kust en diverse stranden zijn bereikbaar binnen 3 tot 4 kilometer, wat een balans biedt tussen residentiële rust en kustrecreatie.
Het leven in de omgeving van Valle Romano kenmerkt zich door een mix van residentiële rust en nabijheid tot stedelijke functies. Het perceel ligt op 111 meter boven zeeniveau, wat kan bijdragen aan een uitzicht over de omliggende regio en mogelijk de kust. De dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt op 2.6 km en een ziekenhuis op 2.2 km, zijn vlot bereikbaar. De aanwezigheid van 8 OV-lijnen en 50 haltes in de nabije omgeving suggereert een zekere mate van openbaar vervoer, hoewel een auto voor veel verplaatsingen praktisch blijft. De lokale feestdagen (32 per jaar) bieden culturele inkijk, terwijl het gemiddelde inkomen van de provincie (€16.450) een indicatie geeft van de economische context.
Dit perceel bevindt zich in Valle Romano, een residentieel gebied ten westen van Estepona. De kaart toont de nabijheid van de kustlijn, diverse golfbanen en de directe toegang tot de hoofdwegen die leiden naar Estepona en omliggende steden. Het geeft een visueel overzicht van de ligging ten opzichte van belangrijke voorzieningen en recreatiegebieden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit perceel is strategisch gelegen in Valle Romano, nabij Estepona, aan de Costa del Sol. Het bevindt zich op een relatief korte afstand van grotere stedelijke centra; Marbella ligt op 29 km, Algeciras op 39 km en de stad Málaga op 76 km. Deze positionering biedt toegang tot de voorzieningen en dynamiek van grotere steden, terwijl de directe woonomgeving rustiger blijft. De nabijheid van de kustlijn en de internationale luchthaven van Málaga versterken de connectiviteit en de aantrekkelijkheid van de locatie binnen de regio.
De bereikbaarheid van het perceel is goed georganiseerd. De luchthaven van Málaga ligt op 33 km afstand (hemelsbreed), waardoor internationale reizen relatief eenvoudig zijn. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa Costa Natura (Nudist) en Playa del Cristo, bevinden zich op ongeveer 3 km afstand. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen in de buurt, waaronder Valle Romano Golf (264 m) en Azata Golf (970 m). Dagelijkse benodigdheden zijn aanwezig op korte afstand: een supermarkt is 2.6 km verwijderd, een apotheek 2.7 km en een ziekenhuis 2.2 km. Een laadpaal voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 3.1 km.
| Afstand strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond 18.1°C, variërend van 12°C in de winter tot 27°C in de zomer. Het aantal zonuren per jaar bedraagt ongeveer 3.848, wat zorgt voor een lang zwemseizoen van vier maanden, waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. Het perceel ligt op een hoogte van 111 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 3.3% richting het dichtstbijzijnde strand (Play Costa Natura, 2.9 km). Deze factoren dragen bij aan een aangenaam buitenklimaat gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij het perceel biedt diverse recreatiemogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden zijn Play Costa Natura (Nudist) op 2.9 km en Playa del Cristo op 3.1 km. Verderop bevinden zich andere opties zoals La Rada (4.7 km). Voor sportliefhebbers zijn er diverse sportcentra zoals Las Mesas (3.3 km) en Polideportivo Municipal El Carmen (3.6 km). De nabijheid van golfbanen is een significant kenmerk, met Valle Romano Golf op slechts 264 meter en Azata Golf op 970 meter. Jachthavens zoals Puerto Estepona (3.7 km) bieden maritieme recreatie.
Bron: OpenStreetMap
Dit perceel is strategisch gelegen in Valle Romano, nabij Estepona, aan de Costa del Sol. Het bevindt zich op een relatief korte afstand van grotere stedelijke centra; Marbella ligt op 29 km, Algeciras op 39 km en de stad Málaga op 76 km. Deze positionering biedt toegang tot de voorzieningen en dynamiek van grotere steden, terwijl de directe woonomgeving rustiger blijft. De nabijheid van de kustlijn en de internationale luchthaven van Málaga versterken de connectiviteit en de aantrekkelijkheid van de locatie binnen de regio.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maart | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Matig
Ref: VL526811
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel in Valle Romano onderscheidt zich door zijn status als bouwgrond met reeds goedgekeurde vergunningen, wat een directe start van de bouw mogelijk maakt. Vergeleken met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), die reeds bestaande woningen of appartementen betreffen, biedt dit perceel de ultieme flexibiliteit in ontwerp en configuratie. De prijs van €449.000 voor een perceel van deze omvang en met deze status is competitief binnen de context van de Costa del Sol, waar ontwikkelingspercelen met vergunningen gewild zijn. Terwijl de genoemde projecten kant-en-klare oplossingen bieden, impliceert dit perceel een grotere investering in tijd en planning voor de uiteindelijke realisatie, maar met de vrijheid om de woning volledig naar wens te creëren. De nabijheid tot golfbanen en de relatieve rust van Valle Romano positioneren het anders dan meer stedelijke of strandgerichte ontwikkelingen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID