Działka budowlana o powierzchni 1034 m² w prestiżowej lokalizacji Valle Romano, Estepona, oferuje niepowtarzalną możliwość stworzenia indywidualnego domu z widokiem na morze. Projekt posiada już zatwierdzony projekt wykonawczy i pozwolenie na budowę, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie prac. Położenie łączy spokój okolicy z bliskością niezbędnych udogodnień i tętniącego życiem centrum Estepony, zapewniając komfortowe życie w słonecznej Andaluzji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie działki w Valle Romano zapewnia dogodny dostęp do kluczowych punktów, takich jak plaże i centra handlowe, jednocześnie oferując otwartą przestrzeń i widoki. Bliskość trasy AP-7 ułatwia podróżowanie po regionie Costa del Sol.
Ta nieruchomość jest przeznaczona dla osób poszukujących możliwości budowy domu według własnych wytycznych. Pozwala na realizację indywidualnych potrzeb mieszkaniowych w ugruntowanej okolicy z dostępem do rozbudowanej infrastruktury.
Działka jest gotowa do natychmiastowego rozpoczęcia budowy, posiadając wszystkie niezbędne projekty i pozwolenia. Jest to etap 'greenfield', gdzie potencjalny właściciel może zrealizować swój wymarzony projekt architektoniczny.
Nieruchomość nie oferuje gotowego budynku ani istniejących udogodnień mieszkalnych. Zakup wiąże się z koniecznością poniesienia dodatkowych kosztów związanych z budową oraz uzyskaniem wszystkich niezbędnych pozwoleń administracyjnych.
Ta oferta jest skierowana do inwestorów, którzy posiadają własną wizję architektoniczną i pragną zbudować dom dopasowany do indywidualnych potrzeb, a nie decydować się na gotowe rozwiązania. Jest to rozwiązanie dla osób ceniących sobie możliwość wyboru materiałów wykończeniowych, rozkładu pomieszczeń oraz detali projektowych. Lokalizacja Valle Romano sprawia, że jest to atrakcyjna opcja dla osób, które chcą korzystać z uroków życia na Costa del Sol, w tym z bliskości plaż, pól golfowych i restauracji, jednocześnie preferując spokojniejszą, rezydencjonalną atmosferę. Dostępność pozwoleń na budowę jest kluczowa dla tych, którzy chcą jak najszybciej rozpocząć realizację swojego projektu i uniknąć długotrwałych procedur administracyjnych związanych z ich uzyskaniem.
Jakość wykończenia w tym przypadku zależy wyłącznie od indywidualnych decyzji przyszłego właściciela i wybranego przez niego wykonawcy. Działka budowlana oferuje pełną swobodę w wyborze materiałów, technologii budowlanych oraz standardu wykończenia. Potencjalny budowniczy może zdecydować o zastosowaniu nowoczesnych, energooszczędnych rozwiązań, takich jak panele fotowoltaiczne, systemy inteligentnego domu czy wysokiej klasy izolacja termiczna i akustyczna. Wybór materiałów elewacyjnych, stolarki okiennej, podłóg, łazienek i kuchni pozostaje w gestii inwestora, co pozwala na stworzenie przestrzeni w pełni odpowiadającej preferencjom estetycznym i funkcjonalnym.
Cena działki wynosi 449 000 €, co stanowi punkt wyjścia dla inwestycji w budowę domu w tej lokalizacji. Działka o powierzchni 1034 m² pozwala na realizację projektu o znacznym metrażu, zgodnie z dopuszczalnym wskaźnikiem zabudowy. Transakcja zakupu podlega dodatkowym kosztom, takim jak 21% VAT i podatek od czynności cywilnoprawnych (AJD) w wysokości 1,2%, a także opłaty notarialne i rejestracyjne. Całkowity szacowany koszt zakupu dla kupującego, uwzględniający te elementy, wynosi około 556 760 €. Dostępność nieruchomości jest natychmiastowa, co pozwala na rozpoczęcie procesu budowlanego.
Valle Romano to obszar charakteryzujący się spokojnym charakterem i dostępem do terenów zielonych, często wybierany przez osoby ceniące sobie prywatność i bliskość natury, a jednocześnie pragnące pozostać w zasięgu ręki od miejskich udogodnień. Położenie na wzniesieniu oferuje potencjalne widoki na morze i okolicę, co sprzyja budowie rezydencji o podwyższonym standardzie. Codzienne życie w tej okolicy można sobie wyobrazić jako połączenie relaksu w otoczeniu przyrody z łatwym dostępem do plaż, pól golfowych i centrów handlowych w pobliskiej Esteponie. Bliskość do głównych dróg komunikacyjnych, takich jak AP-7, ułatwia przemieszczanie się po całym wybrzeżu Costa del Sol, docierając do Marbelli czy Malagi w rozsądnym czasie.
Otoczenie Valle Romano oferuje zrównoważony styl życia, łączący spokój z dostępem do miejskich aktywności. W promieniu kilku kilometrów znajdują się liczne plaże, w tym Playa Costa Natura i Playa del Cristo, idealne do rekreacji nadmorskiej. Dla miłośników golfa, pola takie jak Valle Romano Golf i Azata Golf są na wyciągnięcie ręki. Infrastruktura edukacyjna obejmuje szeroki wybór szkół podstawowych i średnich, a system opieki zdrowotnej jest dobrze rozwinięty dzięki bliskości centrów medycznych i szpitali. Dostępność 50 przystanków komunikacji publicznej i 8 linii sprawia, że poruszanie się po okolicy jest możliwe również bez samochodu, choć posiadanie pojazdu ułatwia eksplorację regionu.
Lokalizacja działki w Valle Romano, Estepona, oferuje równowagę między spokojem rezydencjonalnej okolicy a bliskością plaż i miejskich udogodnień. Położenie to zapewnia łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, umożliwiając szybkie dotarcie do pobliskich miast i atrakcji turystycznych Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Valle Romano, znajdujące się w pobliżu Estepony, stanowi strategiczny punkt na mapie Costa del Sol. Jest to obszar o rosnącym znaczeniu, łączący spokój z dostępem do bogatej infrastruktury. Położenie w stosunku do większych miast, takich jak Marbella (29 km) i Algeciras (39 km), a także stolicy regionu, Malagi (76 km), zapewnia łatwy dostęp do pełnej gamy usług miejskich, kulturalnych i handlowych, jednocześnie pozwalając na zachowanie kameralnego charakteru otoczenia.
Położenie działki w Valle Romano zapewnia doskonałą komunikację z kluczowymi punktami regionu. Najbliższy supermarket znajduje się w odległości 2.6 km, a apteka i centrum medyczne w promieniu 2.2-2.7 km, co gwarantuje łatwy dostęp do codziennych potrzeb. Odległość do najbliższych plaż, takich jak Play Costa Natura, wynosi około 2.9 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o około 68 km (w linii prostej), co czyni je głównym punktem docelowym dla podróży międzynarodowych. W promieniu kilku kilometrów znajduje się również kilka pól golfowych, w tym Valle Romano Golf (264 m) i Azata Golf (970 m), spełniając oczekiwania pasjonatów tego sportu.
| Dystans do plaży | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol, w tym okolice Estepony, cieszy się wyjątkowo korzystnym klimatem śródziemnomorskim, z ponad 3800 godzinami słońca rocznie i średnią roczną temperaturą około 18.1°C. W okresie letnim temperatura waha się zazwyczaj między 12 a 27°C, oferując przyjemne warunki do wypoczynku. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C. Działka położona jest na wysokości 111 m n.p.m., co może wpływać na mikroklimat i oferować łagodniejsze temperatury niż bezpośrednio nad wybrzeżem. Lekkie nachylenie terenu w kierunku morza (3.3%) sprzyja odprowadzaniu wód i potencjalnym widokom.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy Estepony znajduje się wiele plaż, w tym popularna Playa del Cristo (3.1 km) oraz plaża nudystów Play Costa Natura (2.9 km). Miłośnicy sportów wodnych i aktywnego wypoczynku znajdą również liczne centra sportowe i mariny, takie jak Puerto Estepona (3.7 km). Bliskość renomowanych pól golfowych, w tym Valle Romano Golf i Azata Golf, czyni tę lokalizację atrakcyjną dla graczy na każdym poziomie zaawansowania. Bogata oferta rekreacyjna pozwala na aktywność przez cały rok, dostosowaną do preferencji każdego mieszkańca.
Źródło: OpenStreetMap
Valle Romano, znajdujące się w pobliżu Estepony, stanowi strategiczny punkt na mapie Costa del Sol. Jest to obszar o rosnącym znaczeniu, łączący spokój z dostępem do bogatej infrastruktury. Położenie w stosunku do większych miast, takich jak Marbella (29 km) i Algeciras (39 km), a także stolicy regionu, Malagi (76 km), zapewnia łatwy dostęp do pełnej gamy usług miejskich, kulturalnych i handlowych, jednocześnie pozwalając na zachowanie kameralnego charakteru otoczenia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 98 mm |
| Luty | 11.8°C | 97 mm |
| Marzec | 13.9°C | 89 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Czerwiec | 22.2°C | 13 mm |
| Lipiec | 26.2°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 22 mm |
| Październik | 18.9°C | 78 mm |
| Listopad | 14.8°C | 124 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 106 mm |
Umiarkowany
Ref: VL526811
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Region Costa del Sol oferuje szeroki wachlarz możliwości inwestycyjnych w nieruchomości, jednak lokalizacja i charakter działki w Valle Romano wyróżniają ją na tle innych ofert. W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, które często oferują gotowe apartamenty lub domy w niższych przedziałach cenowych (od ok. 205 000 €), działka w Valle Romano skierowana jest do świadomego inwestora poszukującego możliwości budowy na własnych zasadach. Etherna Homes 2 w Esteponie również oferuje nieruchomości w tej samej okolicy, ale jako gotowe jednostki mieszkalne. Działka ta zapewnia unikalną elastyczność w projektowaniu przestrzeni życiowej, co jest rzadkością na rynku, gdzie dominują projekty deweloperskie. Ponadto, posiadanie już zatwierdzonych pozwoleń na budowę znacząco skraca czas realizacji projektu w porównaniu do zakupu samej ziemi bez dokumentacji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID