Ce terrain résidentiel de 1034 m² est situé dans le quartier prisé de Valle Romano, à proximité d'Estepona. Offrant une constructibilité de 24%, il représente une opportunité pour le développement d'un projet immobilier sur la Costa del Sol. La parcelle est prête à construire, avec un projet de base et un permis d'exécution déjà approuvés, permettant un démarrage rapide des travaux. Sa localisation combine la tranquillité recherchée avec la proximité des commodités essentielles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est stratégiquement positionné à Valle Romano, une zone résidentielle reconnue de la Costa del Sol. Il bénéficie d'une proximité relative avec le littoral et les centres urbains, tout en étant à distance raisonnable des commodités quotidiennes. L'environnement immédiat est axé sur des parcelles résidentielles, offrant un cadre de vie potentiellement calme.
Cette parcelle s'adresse aux acquéreurs souhaitant construire une résidence personnalisée. Elle convient à ceux qui recherchent un espace pour un projet immobilier sur mesure, en tirant parti d'un cadre existant avec des infrastructures pré-approuvées. L'espace disponible permet d'envisager diverses configurations de logement, tout en profitant des vues et de la proximité de services.
Le terrain est prêt à construire, avec les autorisations nécessaires déjà obtenues, y compris un projet de base et un permis d'exécution. Cette situation permet d'initier les travaux de construction sans délai d'attente lié aux démarches administratives d'urbanisme. La structure du projet est donc déjà définie, facilitant le passage à la phase de réalisation physique.
Ce terrain ne propose pas de construction existante ni de projet architectural définitif imposé au-delà du permis accordé. L'acquéreur devra assumer la totalité du processus de construction et de conception finale, dans le respect des règles d'urbanisme locales et du permis obtenu. Il n'offre pas non plus l'accès immédiat à des services spécifiques comme des commerces au pied de la parcelle.
Ce terrain s'adresse à des investisseurs ou des particuliers ayant un projet de construction défini. L'obtention préalable du permis d'exécution et du permis de construire signifie que le projet peut démarrer rapidement, ce qui est idéal pour ceux qui souhaitent initier la construction sans attendre les délais administratifs habituels. Les acquéreurs qui recherchent un emplacement à proximité des infrastructures de loisir, tels que les terrains de golf, et qui valorisent la possibilité de personnaliser leur future demeure trouveront ici un intérêt certain. De plus, la localisation à mi-chemin entre la tranquillité d'une zone résidentielle et l'accès aux services d'Estepona convient à ceux qui cherchent un équilibre entre le calme et la praticité. Les personnes ayant une vision à moyen terme pour leur projet immobilier, et qui sont prêtes à superviser ou à mandater la construction, seront particulièrement concernées.
La description du terrain ne fournit pas de détails spécifiques sur la qualité des matériaux ou des techniques de finition qui seront utilisés lors de la construction future. Ces éléments dépendront entièrement du projet de construction qui sera entrepris par l'acquéreur. Cependant, le fait que le terrain soit prêt à construire avec des permis approuvés suggère que la planification a été effectuée selon les normes locales en vigueur. L'acheteur aura la liberté de choisir les matériaux, les finitions intérieures et extérieures, ainsi que les systèmes techniques (plomberie, électricité, climatisation) selon ses propres critères de qualité et son budget. Il est recommandé de se renseigner sur les réglementations de construction locales et les exigences énergétiques pour s'assurer que le projet final respecte les standards actuels.
Le prix de vente pour ce terrain résidentiel est fixé à 449 000 €. Cette parcelle offre une superficie de 1034 m², représentant un coût de 434,23 € par mètre carré. Les informations disponibles indiquent que le terrain est prêt à construire, avec les permis nécessaires déjà obtenus. Il n'y a pas d'informations sur d'autres parcelles disponibles dans ce projet spécifique, suggérant une offre potentiellement limitée ou unique. La structure de prix ne semble pas inclure de coûts de construction, se concentrant uniquement sur la valeur du terrain et des droits à bâtir associés.
Valle Romano est une zone résidentielle développée, principalement composée de villas et de parcelles destinées à la construction. Le rythme de vie y est généralement calme, axé sur la tranquillité et l'espace. La présence de terrains de golf à proximité immédiate contribue à une atmosphère orientée vers les loisirs extérieurs. Les commodités quotidiennes, comme les supermarchés et les centres de santé, sont accessibles en quelques minutes en voiture, ce qui rend la vie pratique malgré un environnement potentiellement reposant. Les vues potentielles depuis la parcelle, souvent dégagées vers la mer ou les montagnes environnantes, ajoutent à l'attrait de cette localité. C'est un lieu qui combine l'espace privé avec l'accès facilité aux infrastructures de la région de la Costa del Sol.
Le terrain est situé dans la zone de Valle Romano, reconnue pour son environnement résidentiel calme et sa proximité avec des infrastructures de loisirs comme les golfs. La vie quotidienne est caractérisée par un accès aisé aux commodités essentielles : un supermarché se trouve à 2,6 km, une pharmacie à 2,7 km et un centre de santé à 2,2 km. Bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer la région et accéder facilement à toutes les commodités, le réseau de transport public local avec 50 arrêtes et 8 lignes offre une connectivité de base. Les plages les plus proches, comme Playa Costa Natura (Nudiste), sont à moins de 3 km. La présence de restaurants dans un rayon de 2 km suggère une offre de restauration limitée dans l'immédiat, mais Estepona centre, à environ 15 minutes en voiture, propose une gamme plus étendue d'établissements.
Cette parcelle est située dans le secteur de Valle Romano, une zone résidentielle reconnue d'Estepona, sur la Costa del Sol. La carte visualise sa position par rapport aux golfs environnants, aux accès routiers principaux et à la côte, soulignant sa connectivité au sein d'une région dynamique tout en offrant un cadre potentiellement paisible.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce terrain est positionné dans la municipalité d'Estepona, sur la Costa del Sol. Il se situe dans un environnement résidentiel établi, Valle Romano, à une courte distance de la côte. La proximité avec des villes plus importantes comme Marbella (29 km) et des centres urbains majeurs tels que Málaga (76 km) et Algeciras (39 km) offre un accès à une économie et une culture régionales plus vastes. Sa localisation permet de bénéficier du dynamisme de la Costa del Sol tout en profitant d'un cadre potentiellement plus tranquille que les centres urbains denses.
La localisation de ce terrain offre une bonne connectivité générale. L'aéroport de Malaga se trouve à 33 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages sont accessibles à une distance raisonnable, la plus proche étant Play Costa Natura (Nudist) à 2,9 km, avec une pente modérée de 3,3% vers la mer. Les terrains de golf comme Valle Romano Golf et Azata Golf sont situés à proximité immédiate, à moins de 1 km pour certains. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est à 2,6 km, une pharmacie à 2,7 km et un centre de santé à 2,2 km. La ville d'Estepona, avec ses commerces, restaurants et son centre historique, est accessible en environ 15 minutes en voiture, offrant un accès complet à toutes les infrastructures urbaines.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 18,1°C sur l'année. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec environ 3 848 heures de soleil par an, ce qui favorise un style de vie extérieur prolongé. La baignade en mer est agréable pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant potentiellement des vues dégagées. La pente modérée vers la mer (3,3%) est un facteur environnemental notable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le terrain se situe à proximité de plusieurs options de loisirs. Les plages, telles que Play Costa Natura (Nudist) et Playa del Cristo, sont accessibles à moins de 3,3 km. Pour les amateurs de golf, Valle Romano Golf se trouve à seulement 264 mètres, et Azata Golf est à moins d'un kilomètre. La région compte également plusieurs centres sportifs, dont Las Mesas, à 3,3 km, et des installations portuaires comme le Puerto Estepona à 3,7 km. Ces infrastructures permettent une large gamme d'activités récréatives, du golf aux sports nautiques en passant par les activités physiques terrestres.
Source: OpenStreetMap
Ce terrain est positionné dans la municipalité d'Estepona, sur la Costa del Sol. Il se situe dans un environnement résidentiel établi, Valle Romano, à une courte distance de la côte. La proximité avec des villes plus importantes comme Marbella (29 km) et des centres urbains majeurs tels que Málaga (76 km) et Algeciras (39 km) offre un accès à une économie et une culture régionales plus vastes. Sa localisation permet de bénéficier du dynamisme de la Costa del Sol tout en profitant d'un cadre potentiellement plus tranquille que les centres urbains denses.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Ref: VL526811
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, ce terrain à Valle Romano se distingue par son statut de parcelle prête à construire avec permis approuvé, ce qui réduit le délai avant le début des travaux. Les prix des terrains constructibles dans la région varient considérablement en fonction de la localisation, de la taille et des vues. Par exemple, Aquamar à Torre del Mar est proposé à partir de 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000 €. Ces projets sont généralement des appartements ou des maisons, tandis que l'offre actuelle est un terrain pur. Le prix de 449 000 € pour 1034 m² est dans la fourchette supérieure pour un terrain seul, justifié par l'état d'avancement des permis et la localisation recherchée. Les autres projets mentionnés sont des constructions achevées ou en cours, offrant des unités résidentielles complètes plutôt que des terrains. La valeur ici réside dans la possibilité de construire selon ses propres plans dans une zone établie, à proximité des commodités et des infrastructures de loisir.
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