Dette byggegrund i Valle Romano, Estepona, udgør en sjælden mulighed for at realisere et boligprojekt i et eftertragtet område på Costa del Sol. Med et areal på 1034 m² og en byggeprocent på 24% tilbyder grunden et betydeligt potentiale for at opføre en ejendom med havudsigt. Projektet er allerede godkendt med et grundprojekt, udførelsesprojekt og byggetilladelse, hvilket baner vejen for en hurtig start på byggeriet og en fremtidig bolig i Middelhavsområdet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i det etablerede Valle Romano-område nyder denne grund godt af en strategisk placering. Den kombinerer roen i et boligområde med nærhed til kysten og dagligdagens fornødenheder. Grundens position giver adgang til både natur og bekvemmeligheder, hvilket skaber et balanceret livsmiljø.
For den, der drømmer om at skabe sit eget hjem, tilbyder denne grund enestående muligheder. Med godkendt byggetilladelse og et fastsat potentiale for bebyggelse, kan individuelle boligønsker realiseres. Grundens størrelse og placering er velegnet til at designe en moderne villa med fokus på lysindfald og panoramaudsigt.
Grundens status som 'Gereed' (færdigbygget) indikerer, at den er klar til øjeblikkelig bebyggelse. Godkendelsen af både grund- og udførelsesprojekt samt den opnåede byggetilladelse betyder, at processen med at starte opførelsen kan igangsættes uden de sædvanlige ventetider forbundet med planlægnings- og godkendelsesfaser.
Denne grund er specifikt designet til opførelse af en bolig og tilbyder ikke færdige boligenheder, fælles faciliteter som pool eller haver, eller eksisterende bebyggelse. Den kræver fuldstændig nybyggeri fra bunden og involverer derfor alle de processer og omkostninger, der er forbundet med et sådant projekt, herunder valg af entreprenør og materialer.
Dette projekt er velegnet for købere, der prioriterer at designe og bygge deres egen bolig fra grunden af, med fuld kontrol over layout, materialer og finish. Det appellerer til individer eller familier, der søger en moderne bolig i et roligt, men strategisk placeret område, med potentiale for havudsigt og nærhed til golf. Den forudgående godkendelse af byggetilladelser og projekter henvender sig til dem, der ønsker at minimere planlægningsfasen og påbegynde byggeriet hurtigere. Desuden er det attraktivt for investorer, der ser potentiale i at udvikle en ejendom i et etableret boligområde med et aktivt ejendomsmarked, som indikeret af de 3.163 ejendomstransaktioner i provinsen.
Da det drejer sig om en grund til nybyggeri, er den specifikke kvalitet af afwerkingen endnu ikke fastlagt og vil afhænge af køberens valg og entreprenørens udførelse. Det medfølgende grund- og udførelsesprojekt giver en ramme for den kommende konstruktion, men detaljer om materialer, installationer og æstetik vil blive bestemt under byggeprocessen. Potentialet for at opnå en moderne, energieffektiv bolig med kvalitetsmaterialer er til stede, givet grundens beliggenhed i et område, der generelt tiltrækker kvalitetsbevidste bygherrer. Køber har frihed til at vælge finish, der matcher personlige præferencer og budget, lige fra gulvbelægning og badeværelsesinventar til køkkendesign og facadebeklædning.
Grundens udbudspris er fastsat til €449.000. Denne pris afspejler grundens størrelse på 1034 m² og dens potentiale for at opføre en betydelig bolig med godkendte planer. Yderligere omkostninger som 21% moms og stempelafgift (AJD) på 1,2% påhviler køberen, ud over notars- og registreringsafgifter, der er baseret på officielle takster. Administrative gebyrer kan tilkomme. Den samlede estimerede pris for køberen, inklusive disse omkostninger, ligger omkring €556.760. Prisen pr. kvadratmeter grundareal er ca. €434. Dette gør grunden til en markant investering for dem, der ønsker at bygge personligt tilpasset bolig.
Valle Romano repræsenterer en rolig, men velintegreret del af Esteponas udvidelse, kendt for sin forbindelse til golf. Grunden her, beliggende i en højde af 111 meter over havets overflade, tilbyder et potentielt panorama over Middelhavet og den omkringliggende kystlinje. Dagligdagen vil primært være centreret omkring hjemmet, da der kun er én restaurant inden for 2 km radius. Dog er der 50 offentlige transportstoppesteder inden for relativ nærhed, hvilket giver en vis grad af mobilitet, selvom en bil stadig anbefales for fuld udnyttelse af regionens tilbud, herunder de mange golfbaner og strande, der ligger få kilometer væk. Områdets karakter er primært boligorienteret med fokus på ejendomme med plads og udsigt.
Grunden i Valle Romano ligger i et område, der balancerer ro med tilgængelighed. Den nærmeste supermarked og sundhedscenter er kun 2,6 km og 2,2 km væk, hvilket sikrer nem adgang til daglige fornødenheder. Afstanden til Estepona centrum er ca. 15 minutter i bil, hvilket giver adgang til et bredere udvalg af butikker, restauranter og kulturelle tilbud. Selvom der kun er én restaurant i umiddelbar nærhed, understøtter det omfattende netværk af 50 offentlige transportstoppesteder og 8 OV-linjer en vis grad af lokal mobilitet, mens en bil vil give fuld frihed til at udforske den større region, herunder nabobyer som Marbella (29 km) og Málaga (76 km).
Denne byggegrund er beliggende i det nordlige område af Estepona, inden for den etablerede golf- og boligudvikling kendt som Valle Romano. Området er præget af nyere byggeri og god infrastruktur, og tilbyder en vis distance fra den umiddelbare kystlinje, hvilket ofte resulterer i mere vidtrækkende udsigter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Valle Romano ligger strategisk placeret på Costa del Sol, tæt på Estepona, en charmerende by kendt for sin hvidkalkede gamle bydel og moderne marina. Denne placering giver en god balance mellem ro og adgang til større byer. Marbella, et kendt centrum for luksus og natteliv, ligger kun 29 km væk, mens den historiske havneby Algeciras er 39 km mod vest. Den regionale hovedstad, Málaga, med sin internationale lufthavn og kulturelle seværdigheder, er placeret 76 km mod øst. Denne centrale positionering gør det nemt at udforske forskellige aspekter af Andalusiens kyst.
Beliggenheden i Valle Romano tilbyder god tilgængelighed til både kyst og byliv. De nærmeste strande, som Play Costa Natura (Nudist) og Playa del Cristo, ligger omkring 3 km væk med en moderat hældning på 3,3% mod kysten. Det er 33 km til Málaga Lufthavn (AGP), hvilket er en overskuelig afstand for internationale rejsende. Regionen er et mekka for golfspillere med Valle Romano Golf kun 264 meter væk og Azata Golf inden for 1 km. Inden for en radius af 4 km findes desuden flere sportscentre og marinaer, som Puerto Estepona, der beriger fritidsmulighederne.
| Afstand til strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i denne del af Costa del Sol er typisk middelhavsagtigt med gennemsnitlige temperaturer, der varierer mellem 12°C og 27°C året rundt, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,1°C. Området nyder godt af 3.848 solskinstimer årligt, hvilket muliggør et 4-måneders svømmesæson, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Grundens højde på 111 meter over havets overflade kan bidrage til behagelige temperaturer og potentielt en let brise fra havet. Den relative nærhed til Middelhavet påvirker positivt klimaet, mens den geografiske placering ved foden af bjergene giver en vis beskyttelse.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Valle Romano byder på et rigt udvalg af fritidsaktiviteter. De nærmeste strande, som Play Costa Natura (nudiststrand) og Playa del Cristo, ligger inden for 3 km. For golfentusiaster er der fremragende muligheder med Valle Romano Golf kun 264 meter væk og Azata Golf inden for 1 km. Derudover er der etablerede sportsfaciliteter som Las Mesas inden for 3,3 km, og den nærliggende Puerto Estepona (3,7 km) tilbyder adgang til vandsport og maritime aktiviteter, hvilket skaber et alsidigt fritidstilbud.
Kilde: OpenStreetMap
Valle Romano ligger strategisk placeret på Costa del Sol, tæt på Estepona, en charmerende by kendt for sin hvidkalkede gamle bydel og moderne marina. Denne placering giver en god balance mellem ro og adgang til større byer. Marbella, et kendt centrum for luksus og natteliv, ligger kun 29 km væk, mens den historiske havneby Algeciras er 39 km mod vest. Den regionale hovedstad, Málaga, med sin internationale lufthavn og kulturelle seværdigheder, er placeret 76 km mod øst. Denne centrale positionering gør det nemt at udforske forskellige aspekter af Andalusiens kyst.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marts | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL526811
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre projekter i regionen, som f.eks. Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) eller Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), præsenterer denne grund i Valle Romano en anden type mulighed. Hvor de nævnte projekter ofte er lejlighedskomplekser eller allerede bebyggede grunde med etablerede prispunkter, tilbyder Valle Romano en ren byggegrund. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) kan ligne i placering, men er typisk også et lejlighedsprojekt. Denne grund skiller sig ud ved at give fuld frihed til personlig design og konstruktion, hvilket indebærer en højere startpris, men også et potentielt højere slutresultat i form af en skræddersyet ejendom. Prisen på €449.000 for en 1034 m² grund med byggetilladelse placerer den i den højere ende for grunde, men den reducerede ventetid grundet godkendte planer kan retfærdiggøre dette for købere, der ønsker at realisere deres drømmehus hurtigt. Regionen som helhed, fra Torre del Mar til Mijas og Estepona, tilbyder et bredt spektrum af ejendomsinvesteringer, men grunde med godkendte byggetilladelser som denne er mindre almindelige.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID