Tento pozemek o rozloze 1034 m² se nachází v prestižní oblasti Valle Romano v Esteponě na pobřeží Costa del Sol. Nabízí 24% zastavitelnost a je připraven k okamžité výstavbě po schválení stavebního povolení. Lokalita kombinuje klid s dobrou dostupností k denním službám a nabízí výhledy směřující k moři, což představuje příležitost pro realizaci rezidenčního projektu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je situován v mírně se svažující krajině s výhledem na moře a pobřeží. Jeho umístění v rámci Valle Romano poskytuje rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a blízkostí městských center a pobřežních rekreačních oblastí.
Tento pozemek je vhodný pro kupující, kteří hledají možnost navrhnout a postavit vlastní dům dle individuálních požadavků. Poskytuje prostor pro realizaci moderního bydlení s důrazem na soukromí a výhledy, v souladu s místními stavebními předpisy.
Pozemek je stavebně připraven a má již schválený projekt i stavební povolení. To umožňuje zahájení výstavby bezprostředně po akvizici, čímž se zkracuje doba realizace od nákupu pozemku k finální stavbě.
Projekt nenabízí okamžitě obyvatelnou nemovitost, jedná se o stavební pozemek. Rozhodnutí o konkrétním architektonickém návrhu a konečném vzhledu domu je plně v rukou kupujícího. Není zde zahrnuta výstavba ani dokončení, pouze připravenost pozemku k zahájení prací.
Tato nabídka je určena pro investory nebo soukromé osoby s vizí vybudování vlastního domu na míru v oblasti Costa del Sol. Je vhodná pro ty, kteří preferují aktivní zapojení do procesu návrhu a výstavby a chtějí využít připravenou infrastrukturu a schválené povolení pro rychlý start projektu. Lokalita uspokojí milovníky golfu, pobřežního života a klidnějšího prostředí, které je však zároveň dobře dostupné z mezinárodního letiště v Málaze. Ocení ji také ti, kteří hledají kombinaci soukromí s dostupností k městským službám, restauracím a plážím, a to vše s výhledem na Středozemní moře.
Jako stavební pozemek není tato nemovitost spojena s předem danou kvalitou finální úpravy nebo použitých materiálů. Kupující má plnou kontrolu nad výběrem architekta a stavební firmy, což umožňuje zvolit materiály a standardy odpovídající individuálním preferencím a rozpočtu. Dostupné informace o zastavitelnosti (24%) a schváleném projektu naznačují, že je možné postavit moderní vilu. Budoucí kvalita a vzhled domu budou záviset výhradně na rozhodnutích a realizaci nového majitele, s možností zohlednění nejnovějších stavebních technologií a udržitelných materiálů.
Nabízený pozemek o rozloze 1034 m² je k dispozici za cenu 449 000 EUR. Tato cena odráží jeho polohu v žádané oblasti Valle Romano a připravenost k výstavbě. Celkové odhadované náklady pro kupujícího činí přibližně 556 760 EUR, zahrnující 21% DPH, daň z převodu nemovitosti (AJD) ve výši 1,2 %, notářské a registry poplatky, a případné poplatky za administrativní služby. Tyto náklady jsou orientační a mohou se lišit v závislosti na konkrétní transakci.
Valle Romano je rezidenční oblast známá svými výhledy a golfovými hřišti, situovaná na svazích nad Esteponou. Tento pozemek nabízí klidné prostředí s potenciálem pro soukromé bydlení, přičemž jeho poloha umožňuje snadný přístup k pobřeží a městským službám. Denní život zde zahrnuje kombinaci relaxace s výhledem na moře a aktivního trávení volného času díky blízkosti golfových hřišť a pláží. Infrastruktura v okolí podporuje pohodlný život, s restauracemi, obchody a zdravotnickými zařízeními v dosahu, což činí lokalitu atraktivní pro celoroční bydlení i rekreační pobyty.
Život v oblasti Valle Romano znamená spojení klidu s dostupností. Pozemek se nachází v blízkosti Estepony, centra s bohatou nabídkou obchodů, restaurací a služeb. V okruhu 2,6 km je supermarket a zdravotní středisko je vzdáleno 2,2 km, což zajišťuje pohodlí pro každodenní život. Blízkost pobřeží (cca 2,9 km k nejbližší pláži) a golfových hřišť (Valle Romano Golf 264 m) nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity. Veřejná doprava je dostupná, s 50 zastávkami v okolí, nicméně pro plné využití potenciálu lokality je automobil praktickým doplňkem.
Tento pozemek je součástí rozvíjející se oblasti Valle Romano, která se nachází na kopcích nad pobřežním městem Estepona. Mapa ukazuje jeho blízkost k několika golfovým hřištím a relativně snadný přístup k dálnici A-7, což usnadňuje spojení s dalšími městy na Costa del Sol a letištěm v Málaze.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento pozemek se nachází v Valle Romano, na předměstí Estepony, která je součástí provincie Málaga. Leží v západní části pobřeží Costa del Sol. V porovnání s většími městy v okolí, jako je Marbella (29 km) na východě a Algeciras (39 km) na západě, nabízí Estepona klidnější atmosféru při zachování vynikající dostupnosti k větším urbanistickým centrům. Málaga, hlavní město provincie, je vzdáleno 76 km a slouží jako klíčový dopravní uzel s mezinárodním letištěm.
Tento pozemek v Valle Romano nabízí dobrou strategickou polohu. Je vzdálen pouhých 2,6 km od nejbližšího supermarketu a 2,7 km od lékárny, zatímco zdravotnické centrum je dostupné do 2,2 km. Nejbližší pláž, Play Costa Natura (nudistická), je vzdálena 2,9 km, s dalšími plážemi jako Playa del Cristo v okruhu 3,1-3,3 km. Pro golfisty jsou k dispozici hřiště Valle Romano Golf (264 m) a Azata Golf (970 m). Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 68 km vzdušnou čarou (33 km z uváděné lokality v existující popisu), což zajišťuje dobrou mezinárodní dostupnost. Město Estepona je vzdáleno 15 minut jízdy autem.
| Vzdálenost k pláži | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 18,1 °C a více než 3800 slunečními hodinami ročně. Teploty se pohybují mezi 12 °C v zimě a 27 °C v létě. Díky mírnému sklonu terénu (cca 3,3 % k nejbližšímu pobřeží) a nadmořské výšce 111 m nabízí pozemek příjemné klima. Plážové aktivity jsou možné po dobu zhruba 4 měsíců, kdy teplota vody dosahuje 20 °C nebo více. Krajina je charakterizována slunečnými dny a příjemnými teplotami po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Okolí pozemku v Valle Romano je bohaté na rekreační možnosti. Nejbližší pláže, jako Play Costa Natura (nudistická) a Playa del Cristo, jsou vzdáleny jen necelé 3 km. Město Estepona s pláží La Rada je rovněž snadno dostupné. Pro milovníky golfu se v bezprostřední blízkosti nachází několik hřišť, včetně Valle Romano Golf (264 m) a Azata Golf (970 m). V okruhu několika kilometrů jsou také sportovní centra a moderní mariny jako Puerto Estepona (3,7 km), které nabízejí další možnosti pro vodní sporty a volný čas.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento pozemek se nachází v Valle Romano, na předměstí Estepony, která je součástí provincie Málaga. Leží v západní části pobřeží Costa del Sol. V porovnání s většími městy v okolí, jako je Marbella (29 km) na východě a Algeciras (39 km) na západě, nabízí Estepona klidnější atmosféru při zachování vynikající dostupnosti k větším urbanistickým centrům. Málaga, hlavní město provincie, je vzdáleno 76 km a slouží jako klíčový dopravní uzel s mezinárodním letištěm.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 98 mm |
| Únor | 11.8°C | 97 mm |
| Březen | 13.9°C | 89 mm |
| Duben | 15.7°C | 60 mm |
| Květen | 17.7°C | 46 mm |
| Červen | 22.2°C | 13 mm |
| Červenec | 26.2°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 22.9°C | 22 mm |
| Říjen | 18.9°C | 78 mm |
| Listopad | 14.8°C | 124 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 106 mm |
Mírný
Ref: VL526811
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V kontextu Costa del Sol představuje tento pozemek v Valle Romano specifickou příležitost pro ty, kteří hledají aktivní zapojení do procesu výstavby vlastního domu. Ceny pozemků v této oblasti se liší v závislosti na velikosti, poloze a výhledech. Ve srovnání s kompletními rezidenčními projekty, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR), které nabízejí již postavené jednotky, je tato nabídka zaměřena na kupující s odlišnými prioritami. Tito kupující hledají flexibilitu a možnost vytvořit si nemovitost přesně podle svých představ. Zatímco zmíněné projekty nabízejí hotová řešení, tento pozemek nabízí potenciál pro maximální individualizaci a kontrolu nad výslednou podobou domu. Jeho cena 449 000 EUR je v souladu s prémiovou lokalitou a možností výstavby na pozemku s povolením, což jej odlišuje od levnějších developerských projektů zaměřených na masový trh.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID