Ovo je parcela površine 1034 m² smještena u cijenjenom području Valle Romano na Costa del Sol. Nalazi se u blizini obale, s dnevnim sadržajima na dohvat ruke i nudi pogled na more. Parcela ima odobren projekt i građevinsku dozvolu, što omogućuje neposredan početak gradnje. Predstavlja priliku za razvoj stambenog objekta u etabliranoj rezidencijalnoj zoni.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela je pozicionirana u Valle Romanu, poznatom po svojoj blizini Esteponi i golf terenima. Unatoč mirnom okruženju, udaljenost od 2,6 km do supermarketa i 3,7 km do marine u Esteponi osigurava dobru povezanost sa svim potrebnim uslugama i rekreacijskim sadržajima.
Ovaj stambeni zemljišni teren namijenjen je pojedincima ili obiteljima koje žele izgraditi prilagođeni dom. S građevinskom dozvolom i odobrenim projektom, idealan je za one koji žele brzo započeti gradnju i imati kontrolu nad dizajnom i završnim obradama svoje buduće nekretnine.
Građevinska dozvola je ishođena, a osnovni i izvedbeni projekti su odobreni. To znači da je zemljište spremno za gradnju, eliminirajući dugotrajne administrativne procese povezane s ishođenjem dozvola. Kupci mogu započeti izgradnju praktički odmah po preuzimanju.
Ova parcela ne nudi postojeću stambenu strukturu; namijenjena je isključivo za novu izgradnju. Također, ne uključuje komunalne usluge poput vode i struje na samoj parceli, koje će biti potrebno priključiti tijekom gradnje. Nema uključenih gotovih rješenja za bazene ili vanjsko uređenje.
Ova parcela je namijenjena kupcima koji žele izgraditi vlastitu kuću prema individualnim željama i specifikacijama. Ako tražite lokaciju na kojoj možete započeti gradnju bez čekanja na ishođenje dozvola, ovo je povoljna opcija. Također je prikladno za one koji planiraju izgradnju kuće za odmor ili stalni boravak, s naglaskom na kvalitetu gradnje i dizajn. Kupci koji cijene blizinu golf terena (Valle Romano Golf je na 264 m) i prirodnih ljepota, ali žele i laku dostupnost gradskih usluga poput supermarketa (2,6 km) i bolnice (2,2 km), naći će ovu lokaciju atraktivnom.
Budući da je riječ o građevinskoj parceli, kvaliteta završne obrade ovisit će isključivo o projektu i materijalima koje odabere budući vlasnik. Parcela nudi mogućnost izgradnje objekta prema modernim standardima. Odobreni projekti pretpostavljaju usklađenost s važećim građevinskim propisima. Detalji poput izolacije, vrsta podova, kupaonskih elemenata i kuhinjskih instalacija bit će definirani u izvedbenom projektu i materijalima odabranim tijekom gradnje, s ciljem postizanja visoke razine udobnosti i trajnosti.
Cijena parcele od 1034 m² u Valle Romanu iznosi 449.000 €. Ova cijena odražava lokaciju, veličinu parcele te činjenicu da posjeduje građevinsku dozvolu i odobrene projekte. Vrijednost se može dodatno povećati ovisno o vrsti i veličini objekta koji će se graditi. Trenutno je dostupna samo ova parcela, bez drugih opcija za kupnju u sklopu ovog specifičnog paketa.
Valle Romano je rezidencijalno područje poznato po prostranim parcelama i golf terenima. Život ovdje kombinira mirniji tempo s blizinom gradskih sadržaja. Parcela se nalazi na nadmorskoj visini od 111 metara, nudeći potencijalne poglede na more i okolni krajolik. Okolica je uglavnom naseljena obiteljima i osobama koje traže rezidencijalni životni stil s dobrom prometnom povezanošću prema obali i urbanim centrima. Prosječna godišnja temperatura od 18.1°C i 3848 sunčanih sati godišnje doprinose mediteranskom načinu života.
Područje Valle Romano nudi miran rezidencijalni ambijent. U krugu od 2 km nalazi se jedan restoran, dok su veći supermarketi i trgovine na udaljenosti od oko 2,6 km. Bolnica je udaljena svega 2,2 km, što osigurava brzu medicinsku pomoć. Ukupno 50 javnih prijevoznih stajališta u blizini pruža određenu razinu dostupnosti, iako se za većinu aktivnosti preporučuje korištenje automobila. Blizina sportskih centara kao što su Las Mesas (3,3 km) i golf terena poput Valle Romano Golf (264 m) dodatno obogaćuje mogućnosti za aktivan život.
Ova parcela je smještena u Valle Romanu, u blizini Estepone, na obali Costa del Sol. Karta prikazuje blizinu golf terena, plaža i glavnih prometnica koje povezuju ovo područje s većim gradovima kao što su Marbella i zračna luka Málaga.
Približno područje · točna adresa na upit
Valle Romano se nalazi zapadno od Estepone, strateški smješten između gradskih centara Estepona, Marbella i Algeciras. Pozicioniranje omogućava relativno lak pristup urbanim, trgovačkim i rekreacijskim sadržajima ovih gradova, dok istovremeno nudi rezidencijalni mir. Blizina autoceste A-7 osigurava dobru povezanost s ostatkom Costa del Sol i zračnom lukom Málaga.
Lokacija nudi dobru povezanost s ključnim točkama. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 68 km, a Gibraltar oko 34 km. Najbliže plaže, poput Play Costa Natura (Nudist) i Playa del Cristo, nalaze se na oko 3 km. Veći centri poput Estepone (3,7 km), Marbelle (29 km) i Algecirasa (39 km) lako su dostupni. Golf tereni su u neposrednoj blizini, s Valle Romano Golf udaljenim samo 264 metra.
| Udaljenost od plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteranska klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.1°C i obiljem sunca (3848 sati godišnje). Ovo omogućava ugodno korištenje vanjskih prostora tijekom većeg dijela godine, s plim sezonom koja traje oko 4 mjeseca kada je temperatura vode iznad 20°C. Parcela se nalazi na nadmorskoj visini od 111 metara, što može doprinijeti ugodnijim temperaturama i povjetarcu, a blagi nagib terena prema moru (3.3%) potencijalno omogućava otvorenije poglede.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini parcele nalaze se razne plaže, uključujući Play Costa Natura (Nudist) na 2,9 km i Playa del Cristo na 3,1 km. Plaža La Rada, popularna plaža u Esteponi, udaljena je 4,7 km. Područje je također poznato po svojim golf terenima; Valle Romano Golf udaljen je samo 264 m, a Azata Golf i Estepona Golf nalaze se u radijusu od 2,5 km. Sportske dvorane poput Las Mesas (3,3 km) i marine Puerto Estepona (3,7 km) također su lako dostupne.
Izvor: OpenStreetMap
Valle Romano se nalazi zapadno od Estepone, strateški smješten između gradskih centara Estepona, Marbella i Algeciras. Pozicioniranje omogućava relativno lak pristup urbanim, trgovačkim i rekreacijskim sadržajima ovih gradova, dok istovremeno nudi rezidencijalni mir. Blizina autoceste A-7 osigurava dobru povezanost s ostatkom Costa del Sol i zračnom lukom Málaga.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 98 mm |
| Veljača | 11.8°C | 97 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 89 mm |
| Travanj | 15.7°C | 60 mm |
| Svibanj | 17.7°C | 46 mm |
| Lipanj | 22.2°C | 13 mm |
| Srpanj | 26.2°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 22.9°C | 22 mm |
| Listopad | 18.9°C | 78 mm |
| Studeni | 14.8°C | 124 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 106 mm |
Umjereno
Ref: VL526811
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim stambenim parcelama na Costa del Sol, ova parcela u Valle Romanu ističe se svojom cijenom od 449.000 € za 1034 m², što je čini pozicioniranom u srednjem do višem cjenovnom rangu za zemljište s dozvolom za gradnju. Slične parcele, poput onih u ponudi Aquamar (Torre del Mar, od 269.950 €) ili Lantana Residencial (Mijas, od 205.000 €), često nude manje parcele ili su udaljenije od ključnih sadržaja poput golf terena ili bolnica. Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €) nudi apartmane, ne parcele, te stoga nije direktna usporedba. Prednost ove parcele je njezina lokacija u etabliranom području s izravnom blizinom golf igrališta i odobrenom gradnjom, što smanjuje rizik i vrijeme do početka izgradnje u usporedbi s neizgrađenim zemljištem. S obzirom na cijenu i dostupnost infrastrukture, predstavlja značajnu priliku za izgradnju doma po mjeri u popularnoj regiji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID