Ez a 1034 m²-es építési telek Valle Romano területén, Estepona közelében található, kilátással a Földközi-tengerre. A megengedett építési sűrűség 24%, ami lehetővé teszi egy jelentős méretű ingatlan megvalósítását. A telek rendelkezik az alap- és kivitelezési tervekkel, valamint az építési engedéllyel, ami gyors kezdést tesz lehetővé. A projekt ideális választás lehet azoknak, akik saját otthont kívánnak építeni egy fejlődő régióban, távol a tömegektől, de mégis közel a tengerparti élethez és a szükséges szolgáltatásokhoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek stratégiai elhelyezkedése Valle Romanóban biztosítja a nyugalom és a hozzáférhetőség ideális egyensúlyát. A projekt közel van a parthoz és a mindennapi élethez szükséges létesítményekhez, miközben a környező táj szépségeit is kiaknázza. Estepona központja, valamint a strandok, éttermek és sportlétesítmények könnyen elérhetőek, ami ezt a helyszínt vonzóvá teszi mind az állandó lakosok, mind a nyaralók számára.
Ez a telek olyan építkezőknek szól, akik egyedi otthon megvalósítására törekszenek, és a saját igényeikhez igazítják a tervezést és a kivitelezést. A nagy telekméret és a beépítési lehetőség teret ad egy tágas rezidenciának, medencével és kerttel. Azoknak ajánlott, akik értékelik a magánéletet, a panorámát és a rugalmas tervezést, anélkül, hogy lemondanának a kényelmes elhelyezkedésről.
Bár a terület és a környező infrastruktúra már kiépült, ez a telek egy új építésű projekt alapja. Az építési engedély megléte és a korábbi tervek lehetővé teszik az azonnali építkezés megkezdését. A 1970-es években épült ingatlanok jelzik a környék korábbi fejlődését, de ez a telek lehetőséget kínál egy modern, energiatakarékos otthon létrehozására a jelenlegi építészeti elvárások szerint.
Ez egy építési telek, nem pedig kész ingatlan, így az építkezés teljes költsége és időtartama a vevő felelőssége. Bár rendelkezik építési engedéllyel, a konkrét megvalósítási tervek módosítása további engedélyeztetést és költségeket vonhat maga után. A telek egy domboldalon fekszik, ami kilátást biztosít, de befolyásolhatja a tereprendezés és az építkezés folyamatát. Nincs a közelben tömegközlekedés az ingatlan közvetlen szomszédságában.
Ez a telek azoknak a vásárlóknak felel meg, akik aktívan részt kívánnak venni saját otthonuk megépítésében, és egyedi elképzeléseik vannak az építészetről és a belső kialakításról. Ideális választás lehet családok számára, akik egy tágas, saját kerttel és medencével rendelkező házat szeretnének, vagy befektetőknek, akik saját ízlésüknek megfelelően építenek, hogy majd értékesítsék az ingatlant. Azoknak is jó opció lehet, akik a közeljövőben terveznek Spanyolországba költözni, és szeretnék teljesen az igényeikre szabni új otthonukat. A telek 'kész' állapotú, így azok számára is alkalmas, akik nem szeretnének sokáig várni az építkezés megkezdésére, miután a tervezési fázis lezárult.
Mivel ez egy építési telek, a minőség és az anyagok teljes mértékben a jövőbeli építkezés során kerülnek meghatározásra. A telek maga rendezett, füvesített, és kilátással rendelkezik. A rendelkezésre álló építési engedély és tervek lehetővé teszik egy modern, a mai építési szabványoknak megfelelő ingatlan létrehozását. A potenciális vevőnek lehetősége van kiváló minőségű anyagokat, energiatakarékos megoldásokat és a saját ízlésének megfelelő befejező elemeket választani. Ez magában foglalja a homlokzat kialakítását, a nyílászárókat, a belső padlóburkolatokat, a fürdőszobai szanitereket és a konyhabútorokat. Az építkezés során figyelembe lehet venni a helyi éghajlati viszonyokat, optimalizálva a hő- és hangszigetelést.
Az építési telek ára 449.000 euró. Ez az ár a telek méretét, elhelyezkedését és a rendelkezésre álló építési engedélyt tükrözi. Az ingatlan már 'kész' státuszban van, ami azt jelenti, hogy a földterület magántulajdonban van és azonnal elkezdhető rajta az építkezés. A vételár tartalmazza a telek árát, de a rajta megvalósítandó építkezés költségeit nem. A vásárlás további költségekkel járhat, mint például áfa (21%), illetékek, közjegyzői és földhivatali díjak, melyek becsült értéke a teljes vételárhoz adódik. A területen többféle telek állhat rendelkezésre, de ez az ajánlat egy specifikus, 1034 m²-es egységre vonatkozik.
Valle Romano egy olyan terület, amely a pihenést és a kényelmet ötvözi. A telek elhelyezkedése ideális azok számára, akik csendes környezetben szeretnének élni, de mégis fontos számukra a közelség a szolgáltatásokhoz és a tengerparthoz. A napi ritmust a napsütéses órák, a mediterrán klíma és a közelben elérhető szabadidős tevékenységek határozzák meg. A reggelek a kilátással indulhatnak, a napközbeni teendők elintézhetők a közeli városokban, az esték pedig a tengerparton vagy egy helyi étteremben tölthetők. A terület lakossága vegyes, helyi és nemzetközi lakosok alkotják, akik értékelik a nyugodt életmódot.
Valle Romano környéke egy lakóövezet, mely a nyugalomra és a természet közelségére összpontosít, miközben Estepona városának minden kényelmét binnen handbereik tartja. A közvetlen közelben éttermek és egy szupermarket is található, míg a nagyobb bevásárlási lehetőségek és a városi élet Estepona központjában érhetők el, mindössze 15 perces autóútra. Az egészségügyi ellátás is kiváló, közelben egészségügyi központok és kórházak segítik a lakosok jólétét. A környék biztonságosnak tekinthető, és vonzó a családok, valamint azok számára, akik a város zajától távol, de mégis közel szeretnének élni a civilizációhoz.
A telek elhelyezkedése Estepona közelében, a Valle Romano területén, Dél-Spanyolországban, az Andalúzia régióban. Ez a térképvizsgálat bemutatja a projekt földrajzi kontextusát, kiemelve a tenger, a golfpályák és a főbb közlekedési útvonalak közelségét, amelyek összekötik a régió fontosabb városaival és repülőtereivel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Valle Romano, Estepona közelében, stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol nyugati részén. A település 33 km-re fekszik Marbella vibráló városától, amely ismert luxusüzleteiről és éttermeiről, valamint 76 km-re Málaga történelmi fővárosától. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi a régióban található más fontos városok, mint Algeciras (39 km) könnyű elérését is. Ez a központi elhelyezkedés ideális bázist nyújt a régió felfedezéséhez, miközben nyugodt lakókörnyezetet biztosít.
A telek kiváló elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető. A legközelebbi strandok, mint a Play Costa Natura (Nudist) és a Playa del Cristo, mindössze 3 km távolságra találhatók. Az Autovía del Mediterráneo (A-7) gyorsforgalmi út könnyen elérhető, ami összeköti a régió nagyobb városaival. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mintegy 33 km-re található, míg a gibraltári repülőtér is elérhető távolságban van. Golfrajongók örömére a Valle Romano Golf és az Azata Golf pályái is a közelben találhatók, gyalogosan is megközelíthető távolságban. A mobiliság javítása érdekében EV-töltőállomások is rendelkezésre állnak.
| Távolság a strandidő | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat mediterrán, télen enyhe és nyáron meleg, jellemzően 12°C és 27°C közötti hőmérséklet-ingadozással. Az éves átlaghőmérséklet 18.1°C, és a területen évente átlagosan 3,848 napsütéses óra van, ami kedvez a szabadtéri tevékenységeknek. A vizes sportokhoz ideális úszószezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a tenger vízhőmérséklete eléri a 20°C-ot. A telek 111 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe lejtést (3.3%) biztosít a strand felé, elősegítve a kilátást és a vízelvezetést. A domborzat változatos, zöld területekkel és a tenger közelségével.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék gazdag rekreációs lehetőségeket kínál. A legközelebbi strandok közé tartozik a Play Costa Natura (Nudist) 2.9 km-re, a Playa del Cristo 3.1 km-re, és a La Rada 4.7 km-re. Ezek a strandok ideálisak napozásra, úszásra és vízi sportokra. A golf szerelmesei számára a Valle Romano Golf (264 m), az Azata Golf (970 m) és az Estepona Golf (2.5 km) kínál kiváló pályákat. Emellett számos sportközpont, mint a Las Mesas (3.3 km) és a Polideportivo Municipal El Carmen (3.6 km), valamint kikötők, mint a Puerto Estepona (3.7 km), állnak rendelkezésre. A kilátópontok, mint a Mirador Playa del Cristo (3.3 km), festői kilátást nyújtanak a tengerre és a partvidékre.
Forrás: OpenStreetMap
Valle Romano, Estepona közelében, stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol nyugati részén. A település 33 km-re fekszik Marbella vibráló városától, amely ismert luxusüzleteiről és éttermeiről, valamint 76 km-re Málaga történelmi fővárosától. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi a régióban található más fontos városok, mint Algeciras (39 km) könnyű elérését is. Ez a központi elhelyezkedés ideális bázist nyújt a régió felfedezéséhez, miközben nyugodt lakókörnyezetet biztosít.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Március | 13.9°C | 89 mm |
| Április | 15.7°C | 60 mm |
| Május | 17.7°C | 46 mm |
| Június | 22.2°C | 13 mm |
| Július | 26.2°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mérsékelt
Ref: VL526811
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Valle Romano területe, ahol ez az építési telek található, egy nyugodt, de jól felszerelt lakóövezet, amely Estepona előnyeit kínálja. Az itt ajánlott telek (449.000 €) ára és mérete (1034 m²) összehasonlítható a régióban elérhető más telkekkel, de egyedi előnye a már meglévő építési engedély és a kilátás. A közelben található Acqua Gardens (Estepona, vanaf €418.800) és Aby Upper (Estepona, vanaf €320.000) már kész lakóprojektek, amelyek magasabb árkategóriában vagy eltérő adottságokkal rendelkeznek. A Benalmadena-ban található Alba Benalmadena (vanaf €598.000) magasabb árfekvést képvisel, ami a kínált ingatlan típusától és a helyszíntől függ. Ez a telek egyedi lehetőséget kínál a saját otthon személyre szabott megépítésére, szemben a kész, de kevésbé rugalmas lakóparki egységekkel. A régió, beleértve Marbella és Málaga közelségét is, folyamatosan fejlődik, ami a befektetési potenciált is növeli, különösen a minőségi, egyedi építkezések iránti keresletet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID