Di wilayah Valle Romano, Málaga, sebuah lahan seluas 1034 m² ditawarkan dengan potensi pembangunan hunian. Lahan ini berlokasi strategis, menggabungkan ketenangan lingkungan Valle Romano dengan aksesibilitas yang baik ke fasilitas kota Estepona. Dengan permukaan yang luas, lahan ini menyediakan ruang yang cukup untuk mewujudkan desain rumah yang diinginkan, dengan pertimbangan pemandangan dan lingkungan sekitar.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lahan ini terletak di Valle Romano, sebuah area yang dikenal dengan resor golf dan pemandangan alamnya. Lokasinya menawarkan keseimbangan antara ketenangan lingkungan yang hijau dan kedekatan dengan pusat kota Estepona serta pantai, memberikan kemudahan akses ke berbagai fasilitas.
Properti ini merupakan pilihan bagi pembeli yang mencari lahan untuk membangun rumah kustom. Dengan luas lahan yang memadai, dimungkinkan untuk merancang hunian yang sesuai dengan preferensi pribadi, baik dari segi ukuran, tata letak, maupun fitur-fitur spesifik.
Lahan ini berstatus 'Gereed' (siap bangun), menandakan bahwa infrastruktur dasar kemungkinan sudah tersedia atau dapat segera diakses. Ini memungkinkan dimulainya proses pembangunan hunian tanpa penundaan terkait ketersediaan lahan.
Sebagai lahan kosong, properti ini tidak menawarkan fasilitas bangunan siap huni seperti kamar tidur atau kamar mandi. Pembeli perlu merencanakan dan mendanai seluruh proses konstruksi dari awal, termasuk desain, perizinan mendirikan bangunan, dan pembangunan fisik.
Properti ini cocok bagi individu atau keluarga yang ingin merancang dan membangun rumah sesuai spesifikasi mereka sendiri di lokasi yang strategis di Costa del Sol. Ini adalah pilihan bagi mereka yang menghargai ketenangan dan keindahan alam, namun tetap menginginkan akses mudah ke fasilitas perkotaan dan pantai. Pembeli yang berencana untuk berpartivipasi aktif dalam proses desain dan konstruksi, atau yang memiliki visi arsitektur khusus, akan menemukan nilai dalam lahan kosong ini. Lahan ini juga dapat menarik bagi investor yang melihat potensi pengembangan properti di area yang berkembang pesat seperti Estepona, dengan kemungkinan untuk membangun rumah yang sesuai dengan permintaan pasar.
Sebagai lahan kosong, fokus utama kualitas terletak pada potensi pembangunan yang diizinkan dan karakteristik lahan itu sendiri. Lahan ini menyediakan basis untuk membangun rumah dengan standar yang diinginkan pembeli. Perlu dicatat bahwa detail mengenai kualitas material dan finishing akan sangat bergantung pada pilihan desain dan kontraktor yang akan dipilih oleh pemilik baru. Informasi mengenai izin mendirikan bangunan dan proyek dasar yang tersedia menunjukkan bahwa perencanaan awal telah dilakukan, yang dapat memfasilitasi proses konstruksi dan memastikan kepatuhan terhadap peraturan setempat.
Lahan seluas 1034 m² di Valle Romano ditawarkan dengan harga mulai dari €449.000. Harga ini mencerminkan lokasi di area yang diminati di Costa del Sol, dikelilingi oleh fasilitas rekreasi seperti lapangan golf. Ketersediaan lahan kosong di lokasi premium seperti ini cenderung terbatas, menjadikannya pilihan bagi pembeli yang memiliki rencana pembangunan spesifik dan anggaran yang sesuai untuk konstruksi rumah impian mereka. Harga tersebut belum termasuk biaya tambahan seperti pajak pertambahan nilai (PPN) dan biaya administrasi lainnya yang perlu dipertimbangkan oleh pembeli.
Valle Romano adalah area residensial yang berkembang di dekat Estepona, Málaga. Lingkungan ini didominasi oleh lapangan golf dan pemandangan pegunungan serta laut. Keberadaan lapangan golf seperti Valle Romano Golf (264 m) dan Azata Golf (970 m) di dekatnya, mengindikasikan fokus pada gaya hidup yang aktif dan berorientasi pada rekreasi. Ketinggian lahan di 111 meter di atas permukaan laut menawarkan potensi pemandangan yang luas. Jarak yang relatif dekat ke pusat kota Estepona (sekitar 15 menit berkendara) memastikan akses mudah ke toko-toko, restoran, dan layanan publik lainnya, menciptakan keseimbangan antara ketenangan lingkungan pedesaan dan kenyamanan perkotaan.
Kehidupan di Valle Romano menawarkan perpaduan antara aktivitas rekreasi dan kenyamanan perkotaan. Lokasi ini sangat menarik bagi penggemar golf, dengan dua lapangan golf utama berjarak kurang dari 1 km. Ketersediaan fasilitas kesehatan seperti pusat kesehatan dan apotek dalam radius 2-3 km, serta supermarket dalam jarak 2.6 km, memastikan kebutuhan sehari-hari terpenuhi. Meskipun terdapat restoran di dekatnya, skala yang lebih besar dari fasilitas kuliner dan hiburan dapat ditemukan di pusat kota Estepona, yang berjarak sekitar 15 menit berkendara. Jaringan transportasi publik dengan 50 halte dan 8 jalur OV juga tersedia, meskipun kepemilikan kendaraan pribadi akan meningkatkan mobilitas.
Peta ini menunjukkan lokasi strategis lahan di Valle Romano, dekat Estepona. Lingkaran menunjukkan kedekatan dengan lapangan golf, pantai, pusat kota, dan fasilitas penting lainnya, menyoroti kemudahan akses dan gaya hidup rekreasi yang ditawarkan area ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Valle Romano terletak di bagian barat Costa del Sol, dekat dengan kota Estepona. Posisinya yang strategis menempatkannya di antara pusat-pusat perkotaan yang lebih besar seperti Marbella (29 km) di timur dan Algeciras (39 km) di barat. Ibu kota provinsi, Málaga, berjarak sekitar 76 km. Lokasi ini memberikan akses yang relatif mudah ke berbagai kota di sepanjang pantai, memungkinkan penduduk untuk menikmati keragaman budaya, kuliner, dan fasilitas yang ditawarkan oleh wilayah Costa del Sol yang lebih luas, sambil tetap tinggal di lingkungan yang lebih tenang.
Lokasi ini menawarkan akses yang baik ke berbagai fasilitas. Pantai terdekat, Play Costa Natura (Nudist), berjarak 2.9 km, sementara pantai lain seperti Playa del Cristo berjarak sekitar 3 km. Untuk perjalanan udara, Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 68 km, dan Bandara Gibraltar sekitar 34 km. Fasilitas penting seperti supermarket (2.6 km) dan rumah sakit (2.2 km) berada dalam jangkauan yang nyaman. Lapangan golf berada sangat dekat, dengan Valle Romano Golf hanya 264 meter jauhnya. Keberadaan 50 halte transportasi publik dan 8 jalur OV menunjukkan adanya konektivitas, meskipun kendaraan pribadi seringkali lebih disukai untuk fleksibilitas maksimal di wilayah ini.
| Jarak ke Pantai | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah Costa del Sol dikenal dengan iklim Mediterania yang menyenangkan, dengan rata-rata suhu tahunan sekitar 18.1°C dan total 3.848 jam sinar matahari per tahun. Ini memungkinkan musim berenang yang berlangsung selama 4 bulan, dengan suhu air yang mencapai atau melebihi 20°C. Ketinggian lahan di 111 meter di atas permukaan laut dapat memberikan pemandangan yang lebih luas dan udara yang sedikit lebih sejuk dibandingkan area pesisir langsung. Kemiringan lahan menuju pantai sebesar 3.3% tergolong moderat, yang dapat mempengaruhi desain bangunan dan lanskap. Lingkungan Valle Romano, yang dikelilingi oleh perbukitan hijau dan lapangan golf, menawarkan suasana alam yang tenang.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Area ini kaya akan fasilitas rekreasi. Terdapat beberapa pantai dalam jarak yang mudah dijangkau, termasuk Play Costa Natura (Nudist) (2.9 km) dan Playa del Cristo (3.1 km). Bagi pecinta golf, lapangan seperti Valle Romano Golf (264 m) dan Azata Golf (970 m) berada sangat dekat. Selain itu, terdapat berbagai pusat olahraga seperti Las Mesas (3.3 km) dan Polideportivo El Carmen (3.4 km) yang menyediakan fasilitas untuk berbagai aktivitas fisik. Marina seperti Puerto Estepona (3.7 km) dan Puerto Deportivo de la Duquesa (9.0 km) juga dapat diakses, menawarkan pilihan kegiatan maritim.
Sumber: OpenStreetMap
Valle Romano terletak di bagian barat Costa del Sol, dekat dengan kota Estepona. Posisinya yang strategis menempatkannya di antara pusat-pusat perkotaan yang lebih besar seperti Marbella (29 km) di timur dan Algeciras (39 km) di barat. Ibu kota provinsi, Málaga, berjarak sekitar 76 km. Lokasi ini memberikan akses yang relatif mudah ke berbagai kota di sepanjang pantai, memungkinkan penduduk untuk menikmati keragaman budaya, kuliner, dan fasilitas yang ditawarkan oleh wilayah Costa del Sol yang lebih luas, sambil tetap tinggal di lingkungan yang lebih tenang.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maret | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Desember | 12.1°C | 106 mm |
Sedang
Ref: VL526811
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek hunian yang sudah jadi di sekitarnya, lahan di Valle Romano ini menawarkan fleksibilitas pembangunan yang unik. Sementara proyek seperti Aquamar di Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial di Mijas (€205,000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (€259,000) menawarkan unit siap huni dengan harga yang bervariasi, lahan ini memungkinkan pembeli untuk membangun dari nol. Harga lahan €449.000 lebih tinggi dibandingkan harga unit jadi di beberapa proyek tersebut, namun ini mencerminkan nilai tanah di lokasi premium dan kebebasan untuk menyesuaikan desain rumah sepenuhnya. Lokasi Valle Romano sendiri menawarkan lingkungan yang lebih tenang dan berorientasi pada golf dibandingkan beberapa area pesisir yang lebih ramai. Pasar di Estepona menunjukkan aktivitas yang solid, dengan 3.163 transaksi properti, menunjukkan permintaan yang berkelanjutan di wilayah ini. Lahan ini melayani segmen pasar yang mencari kontrol penuh atas desain dan konstruksi rumah mereka.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID