입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 발레 로마노의 명망 있는 지역에 자리 잡고 있으며, 주변의 자연 환경과 도시 편의 시설의 균형을 제공합니다. 해안선까지의 접근성은 양호하며, 다양한 해변과 레크리에이션 시설이 근거리에 있습니다. 또한, 주변의 주요 도시들까지의 이동이 용이하여 지역 내에서의 활동 범위가 넓습니다.
이 토지는 맞춤형 주택 건축을 원하는 개인에게 적합합니다. 24%의 건축 허용률은 개인의 라이프스타일에 맞는 주택 설계가 가능하도록 합니다. 해안 전망과 함께 자연 친화적인 환경 속에서 생활을 원하는 사람들에게 이상적인 부지입니다. 즉시 건설이 가능하다는 점은 빠른 주택 완공을 원하는 수요자에게 유리합니다.
이 토지는 현재 개발이 완료된 상태이며, 건축 허가가 이미 승인되어 있습니다. 이는 새로운 주택 건설을 위한 기본적인 준비가 모두 갖추어졌음을 의미합니다. 따라서 구매자는 즉시 건축 설계를 진행하고 건설을 시작할 수 있으며, 복잡한 인허가 절차를 기다릴 필요가 없습니다. 이러한 준비 상태는 신속한 주택 마련을 가능하게 합니다.
이 프로젝트는 토지 자체에 대한 것으로, 이미 승인된 건축 허가 범위 내에서만 건축이 가능합니다. 또한, 토지 소유자의 건축 설계 의지에 따라 건물 규모와 디자인이 결정됩니다. 주변의 자연 환경이나 개발 규제에 따라 건축 가능한 건물 유형이나 높이에 제약이 있을 수 있습니다. 이 토지는 완공된 주택이 아닌, 건축 부지임을 명확히 합니다.
이 토지는 자신만의 주택을 설계하고 건설하고자 하는 사람들에게 적합합니다. 특히, 해안 근처에서 조용하면서도 기본적인 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있는 곳을 찾는 개인이나 가족에게 이상적입니다. 또한, 즉시 건축이 가능한 허가된 부지를 찾는 건축업자나 투자자에게도 매력적인 기회가 될 수 있습니다. 연간 3,848시간의 풍부한 햇살과 쾌적한 기후는 연중 활동을 즐기기에 좋으며, 3.3km 내에 위치한 스포츠 센터와 9.0km 내의 두케사 항구는 다양한 레저 활동을 가능하게 합니다. 주택 건설 후에는 마르베야(29km), 알헤시라스(39km), 말라가(76km)와 같은 주요 도시들을 쉽게 방문할 수 있어, 지역 내에서의 이동성을 확보할 수 있습니다.
이 프로젝트는 토지만을 제공하므로, 건축될 주택의 품질과 마감 수준은 구매자의 선택에 따라 결정됩니다. 제공된 토지 정보에는 건축 자재나 마감재에 대한 구체적인 언급이 없습니다. 그러나 일반적인 코스타 델 솔 지역의 신축 주택들은 고품질의 자재와 현대적인 디자인을 특징으로 합니다. 구매자는 건축 허가 범위 내에서 개인의 취향과 예산에 맞춰 다양한 마감재와 설비를 선택할 수 있습니다. 예를 들어, 지역의 기후와 생활 방식을 고려하여 내구성이 뛰어나고 유지 관리가 용이한 자재를 선택하는 것이 일반적입니다. 에너지 효율성을 높이기 위한 단열재, 창호, 냉난방 시스템 등도 고려될 수 있습니다.
이 1034m²의 주거용 토지는 449,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 이 가격은 토지의 잠재적 가치와 건축 허가 상태를 고려한 것입니다. 구매 시에는 21%의 부가가치세(VAT)와 1.2%의 인지세(AJD)가 추가로 발생합니다. 등기 및 공증 수수료는 공식 요율에 따라 결정되며, 총 구매 비용은 약 556,760유로로 예상됩니다. 이 금액은 대략적인 추정치이며, 실제 거래 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 중개 수수료는 판매자 부담입니다.
발레 로마노에 위치한 이 1034m²의 주거용 토지는 조용하면서도 편리한 생활 환경을 제공합니다. 약 2.6km 거리에 슈퍼마켓이 있고, 2.2km 떨어진 곳에 병원이 있어 일상생활에 필요한 기본적인 편의 시설 접근성이 뛰어납니다. 3.7km 거리의 에스테포나 항구는 여가 활동을 위한 다양한 옵션을 제공하며, 2.9km 거리의 플라야 코스타 나투라(누드 비치)를 포함한 여러 해변이 가까이 있습니다. 평균 고도 111m에 위치하여 쾌적한 환경을 제공하며, 연간 3,848시간의 풍부한 일조량과 4개월간의 따뜻한 수온은 야외 활동을 즐기기에 이상적입니다. 해안선까지의 경사도는 3.3%로 완만하여 접근이 용이합니다. 이러한 조건들은 평화로운 주거 환경을 선호하는 사람들에게 매력적인 요소입니다.
발레 로마노 지역은 평온함과 편리함이 공존하는 곳입니다. 약 2.6km 거리에 슈퍼마켓이 있어 식료품 구매가 용이하며, 2.2km 떨어진 곳에 병원이 위치하여 의료 서비스에 대한 접근성이 좋습니다. 3.7km 거리에 있는 에스테포나 항구는 해양 활동과 식사를 즐길 수 있는 장소를 제공합니다. 2.9km 거리에는 플라야 코스타 나투라(누드 비치)를 포함한 여러 해변이 있어 해변에서의 휴식을 즐길 수 있습니다. 또한, 3.3km 떨어진 곳에 위치한 라스 메사스 스포츠 센터는 다양한 스포츠 활동을 위한 시설을 제공합니다. 이러한 근접성은 일상생활의 편리함을 더하며, 다양한 여가 활동을 쉽게 즐길 수 있도록 합니다.
본 프로젝트는 스페인 남부 안달루시아 지방의 코스타 델 솔 지역, 에스테포나 인근 발레 로마노에 위치합니다. 이 지역은 지중해 연안에 자리하여 아름다운 해변과 온화한 기후를 자랑합니다. 주변에는 주요 도시와 공항이 있어 접근성이 뛰어나며, 다양한 골프 코스와 레크리에이션 시설이 풍부합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 토지는 에스테포나(Estepona) 지역의 발레 로마노에 위치하며, 코스타 델 솔의 중심부에 자리 잡고 있습니다. 남쪽으로는 지중해와 맞닿아 있으며, 북쪽으로는 시에라 데 라스 니에베스 자연공원이 있어 다양한 자연환경을 접할 수 있습니다. 29km 거리의 마르베야는 고급스러운 쇼핑과 엔터테인먼트로 유명하며, 39km 거리의 알헤시라스는 중요한 항구 도시입니다. 76km 떨어진 말라가는 문화와 역사, 그리고 국제공항을 갖춘 안달루시아의 주요 도시입니다. 이러한 지리적 이점은 지역 내외로의 이동성을 높여주며, 다양한 문화와 라이프스타일을 경험할 수 있는 기회를 제공합니다.
이 토지는 뛰어난 접근성과 편리한 생활 환경을 자랑합니다. 2.6km 거리에 슈퍼마켓, 2.2km 거리에 병원이 있어 필수적인 편의 시설 이용이 쉽습니다. 해변까지의 거리는 2.9km이며, 33km 떨어진 말라가 공항은 국내외 이동을 위한 주요 교통 허브 역할을 합니다. 골프 애호가들을 위해 발레 로마노 골프 코스가 264m 거리에 위치하며, 아사타 골프는 970m 거리에 있습니다. 3.1km 거리에는 전기차 충전소가 있어 친환경 이동 수단 이용자에게 편리함을 제공합니다. 8개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 지역 내 이동을 지원합니다.
| 해변까지 거리 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온 18.1°C의 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 3,848시간의 풍부한 일조량은 야외 활동을 즐기기에 이상적이며, 4개월간 지속되는 따뜻한 수온은 해수욕을 즐기기에 충분합니다. 해발 111m의 고도는 쾌적한 환경을 제공하며, 해변까지의 평균 경사도는 3.3%로 완만하여 접근이 용이합니다. 여름철 평균 기온은 27°C까지 올라가며, 겨울철에도 12°C 이하로 떨어지는 경우는 드물어 연중 쾌적한 생활이 가능합니다. 이러한 기후 조건은 건강하고 활동적인 라이프스타일을 지원합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
해변과 레크리에이션 시설이 풍부합니다. 2.9km 거리에 플라야 코스타 나투라(누드 비치)가 있으며, 3.1km 거리에는 플라야 델 크리스토가 있습니다. 3.7km 떨어진 에스테포나 항구와 9.0km 거리의 두케사 항구는 요트 및 수상 스포츠를 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 골프 코스로는 발레 로마노 골프(264m), 아사타 골프(970m) 등이 근거리에 위치해 있습니다. 또한, 3.3km 거리의 라스 메사스 스포츠 센터를 포함한 여러 스포츠 센터는 다양한 운동 시설을 제공하여 활동적인 라이프스타일을 지원합니다.
출처: OpenStreetMap
이 토지는 에스테포나(Estepona) 지역의 발레 로마노에 위치하며, 코스타 델 솔의 중심부에 자리 잡고 있습니다. 남쪽으로는 지중해와 맞닿아 있으며, 북쪽으로는 시에라 데 라스 니에베스 자연공원이 있어 다양한 자연환경을 접할 수 있습니다. 29km 거리의 마르베야는 고급스러운 쇼핑과 엔터테인먼트로 유명하며, 39km 거리의 알헤시라스는 중요한 항구 도시입니다. 76km 떨어진 말라가는 문화와 역사, 그리고 국제공항을 갖춘 안달루시아의 주요 도시입니다. 이러한 지리적 이점은 지역 내외로의 이동성을 높여주며, 다양한 문화와 라이프스타일을 경험할 수 있는 기회를 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.5°C | 98 mm |
| 2월 | 11.8°C | 97 mm |
| 3월 | 13.9°C | 89 mm |
| 4월 | 15.7°C | 60 mm |
| 5월 | 17.7°C | 46 mm |
| 6월 | 22.2°C | 13 mm |
| 7월 | 26.2°C | 0 mm |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm |
| 9월 | 22.9°C | 22 mm |
| 10월 | 18.9°C | 78 mm |
| 11월 | 14.8°C | 124 mm |
| 12월 | 12.1°C | 106 mm |
보통
Ref: VL526811
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
코스타 델 솔 지역에는 다양한 주거용 토지가 공급되고 있으며, 가격대는 위치, 면적, 건축 가능성 등에 따라 크게 달라집니다. 예를 들어, 토레 델 마르의 아쿠아마르(Aquamar)는 269,950유로부터 시작하며, 미하스의 란타나 레시덴시알(Lantana Residencial)은 205,000유로부터 시작합니다. 에스테포나 인근의 에테르나 홈즈 2(Etherna Homes 2)는 259,000유로부터 제공됩니다. 본 프로젝트는 449,000유로부터 시작하는 가격으로, 다른 프로젝트들에 비해 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 이는 발레 로마노라는 지역적 특성과 이미 승인된 건축 허가라는 부가적인 가치 때문일 수 있습니다. 해당 토지는 1034m²의 넓은 면적과 함께 건축 허가가 완료된 상태로, 즉시 건설이 가능하다는 장점을 가집니다. 이는 단순히 토지만을 판매하는 다른 프로젝트와 비교했을 때 차별화되는 지점입니다. 구매자는 이 토지를 통해 자신의 요구에 맞는 맞춤형 주택을 신속하게 건축할 수 있는 기회를 얻게 됩니다. 주변의 골프 코스, 해변, 그리고 주요 도시로의 접근성은 이 지역의 생활 편의성을 더욱 높여줍니다.
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