Šis 1034 m² sklypas prestižiniame „Valle Romano“ rajone, Esteponoje, siūlo galimybę statyti pagal individualius poreikius. Jis yra netoli pakrantės, su patogiu susisiekimu ir kasdienėmis paslaugomis. Projektas pasižymi potencialu su jūros vaizdais, suteikiantis unikalią statybos aplinką pietų Ispanijoje. Jo vieta leidžia derinti ramybę su miesto patogumais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra „Valle Romano“ urbanizacijoje, Esteponoje, netoli Kosta del Sol pakrantės. Jis siūlo santykinai lengvą priėjimą prie paplūdimių ir miestų, tačiau jo pagrindinis privalumas yra ramesnė aplinka, palyginti su tiesiogiai prie jūros esančiomis vietovėmis. Tai suteikia išskirtinę vietą tarp gamtos ir miestų teikiamų galimybių.
Šis sklypas yra skirtas tiems, kurie siekia suprojektuoti ir pastatyti namą pagal savo specifinius poreikius ir pageidavimus. Tai suteikia visišką laisvę kuriant erdvę, atitinkančią individualų gyvenimo būdą, nuo architektūrinio dizaino iki vidaus apdailos detalių. Tai galimybė sukurti tikrai unikalų būstą.
Sklypas yra „Gereed“ (paruoštas statyboms) būklės, o tai reiškia, kad statybos darbus galima pradėti nedelsiant. Pagrindinis ir vykdymo projektai jau yra parengti ir gautas statybos leidimas. Tai leidžia paspartinti statybos procesą ir greičiau pradėti mėgautis naujuoju būstu.
Šis projektas siūlo tik žemės sklypą be pastatytų statinių. Tai reiškia, kad visa statybos atsakomybė, projektavimas ir apdailos darbai tenka pirkėjui. Taip pat, nors ir yra netoli pakrantės, sklypas nėra tiesiogiai prie jūros, todėl tiesioginio jūros vaizdo ar priėjimo negalima tikėtis iš visų kampų.
Šis sklypas yra tinkamas asmenims ar šeimoms, kurios vertina galimybę susikurti namus pagal individualius poreikius ir ieško ramesnės aplinkos, tačiau nori išlikti arti Kosta del Sol teikiamų patogumų. Tai puikus pasirinkimas tiems, kurie jau turi viziją apie savo svajonių namus ir nori kontroliuoti statybos procesą bei apdailą. Jis taip pat tinka investuotojams, norintiems sukurti individualų nekilnojamąjį turtą su potencialu vėliau jį parduoti ar nuomoti. Galimybė pradėti statybas iš karto po leidimo gavimo reiškia, kad projektas tinka tiems, kurie nori greičiau įsikurti Ispanijoje.
Kadangi tai yra sklypas, konkretūs apdailos medžiagų ir techninių sprendimų pasirinkimai priklausys nuo būsimo savininko projekto. Tačiau vietovė „Valle Romano“ paprastai siejama su aukštesnės klasės nekilnojamuoju turtu, todėl tikėtina, kad ir statyboms bus taikomi aukšti standartai. Parengtas statybos leidimas ir pagrindinis projektas rodo, kad bus laikomasi vietinių statybos normų ir reikalavimų, užtikrinant struktūrinį vientisumą ir funkcionalumą. Galutinė apdailos kokybė bus tiesiogiai susijusi su pirkėjo pasirinkimu ir biudžetu.
Šio 1034 m² sklypo kaina prasideda nuo 449 000 €. Tai reiškia, kad pirkėjas įsigyja žemės sklypą su jau parengtu projektu ir statybos leidimu, kas gali sutaupyti laiko ir sumažinti pradinius administracinius kaštus. Bendra sandorio kaina, įskaitant PVM ir kitus mokesčius, gali siekti apie 556 760 €, priklausomai nuo konkrečių sandorio aplinkybių. Tokia kaina atspindi „Valle Romano“ rajono patrauklumą ir jau parengtos infrastruktūros privalumus.
„Valle Romano“ yra žinomas dėl savo golfo aikštynų ir ramesnio gyvenimo ritmo, palyginti su didesniais Kosta del Sol kurortais. Ši vieta suteikia galimybę mėgautis Kosta del Sol klimatu ir gamta, tuo pačiu išlaikant gerą susisiekimą su Esteponos miestu ir jo paslaugomis. Gyvenimo ritmas čia yra orientuotas į ramybę, sportą ir gamtą, su galimybe greitai pasiekti didesnius miestus savaitgaliais ar pramogoms. Tai vieta, kur galima derinti poilsį ir aktyvų laisvalaikį.
Gyvenimas „Valle Romano“ rajone siūlo ramią aplinką su patogiu priėjimu prie gamtos ir sporto objektų, tokių kaip golfo aikštynai. Esteponos miestas, esantis netoliese (apie 15 min. automobiliu), suteikia prieigą prie įvairių parduotuvių, restoranų, kultūros renginių ir sveikatos priežiūros paslaugų. Supermarketių ir kitų kasdienių paslaugų pasiekiamos per 5 minutes automobiliu. Nors automobilis yra patogus, daugelis paslaugų yra pakankamai arti, kad būtų pasiekiamos ir pėsčiomis ar dviračiu, priklausomai nuo konkretaus poreikio.
Šis žemėlapis parodo „Valle Romano“ sklypo poziciją Esteponoje, Kosta del Sol regione. Jis vizualizuoja santykinį atstumą iki pakrantės, golfo aikštynų ir didesnių miestų, tokių kaip Marbella ir Malaga, pabrėžiant jo prieinamumą ir regioninę svarbą. Tai padeda suprasti vietovės infrastruktūrą ir jos ryšį su aplinkiniais regionais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis sklypas yra strateginėje „Valle Romano“ vietovėje, Esteponos savivaldybėje. Jis siūlo atokvėpį nuo didmiesčių šurmulio, tačiau yra pakankamai arti svarbių regiono centrų. Marbella, žinoma dėl savo prabangos ir pramogų, yra už 29 km. Alchesirasas, svarbus uostamiestis, yra už 39 km. Didysis Kosta del Sol regiono centras, Malaga, su tarptautiniu oro uostu ir kultūros bei verslo galimybėmis, yra už 76 km. Tokia lokacija leidžia lengvai pasiekti įvairias Kosta del Sol vietoves, išlaikant ramesnę gyvenimo aplinką.
Sklypas yra patogiai nutolęs nuo pagrindinių transporto mazgų. artimiausias Marbelos miestas yra už 29 km, Alchesirasas, už 39 km, o didysis Malagos oro uostas pasiekiamas per maždaug 33 km (tiesiogiai), nors tikrasis atstumas iki Malagos oro uosto yra didesnis. Artimiausi paplūdimiai, pvz., „Play Costa Natura“ (nudistų) ir „Playa del Cristo“, yra apie 3 km atstumu. Golfo aikštynai, tokie kaip „Valle Romano Golf“ ir „Azata Golf“, yra visai šalia. Elektromobilių įkrovimo stotelė pasiekiama per 3,1 km, o artimiausia vaistinė, 2,7 km.
| Iki paplūdimio | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Kosta del Sol regione vyrauja Viduržemio jūros klimatas, pasižymintis švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja apie 18.1°C, o saulėtų valandų skaičius siekia apie 3,848 per metus. Tai leidžia mėgautis lauko veikla didžiąją metų dalį. Nors sklypas yra aukštesnėje vietoje (111 m virš jūros lygio), nuolydis link artimiausio paplūdimio yra nedidelis (3.3%), todėl pasiekti pakrantę yra patogu. Plaukimo sezonas, kai vandens temperatūra siekia bent 20°C, trunka apie 4 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese yra keletas paplūdimių, įskaitant nudistų „Play Costa Natura“ (2,9 km) ir „Playa del Cristo“ (3,1 km). Esteponos centrinis paplūdimys „La Rada“ yra už 4,7 km. Be to, rajone yra keletas golfo aikštynų: „Valle Romano Golf“ (264 m), „Azata Golf“ (970 m) ir „Estepona Golf“ (2,5 km). Taip pat lengvai pasiekiamos sporto centro ir sporto salės, o jachtų uostai, tokie kaip „Puerto Estepona“, yra už kelių kilometrų, siūlydami įvairias laisvalaikio ir vandens sporto galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Šis sklypas yra strateginėje „Valle Romano“ vietovėje, Esteponos savivaldybėje. Jis siūlo atokvėpį nuo didmiesčių šurmulio, tačiau yra pakankamai arti svarbių regiono centrų. Marbella, žinoma dėl savo prabangos ir pramogų, yra už 29 km. Alchesirasas, svarbus uostamiestis, yra už 39 km. Didysis Kosta del Sol regiono centras, Malaga, su tarptautiniu oro uostu ir kultūros bei verslo galimybėmis, yra už 76 km. Tokia lokacija leidžia lengvai pasiekti įvairias Kosta del Sol vietoves, išlaikant ramesnę gyvenimo aplinką.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 97 mm |
| Kovas | 13.9°C | 89 mm |
| Balandis | 15.7°C | 60 mm |
| Gegužė | 17.7°C | 46 mm |
| Birželis | 22.2°C | 13 mm |
| Liepa | 26.2°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 22 mm |
| Spalis | 18.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 124 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 106 mm |
Vidutinis
Ref: VL526811
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais Kosta del Sol regiono sklypais, „Valle Romano“ pasiūlymas išsiskiria tuo, kad jis yra „Gereed“ statyboms ir turi jau parengtus projektus bei leidimą. Tai reikšmingai sutrumpina pradinį etapą ir leidžia greičiau pradėti statybas, palyginti su sklypais, kur leidimus reikia gauti nuo nulio. Kiti regiono sklypai, tokie kaip „Aquamar“ Torre del Mar ar „Lantana Residencial“ Mijas, gali siūlyti žemesnes pradinės kainas, tačiau dažnai reikalauja papildomų investicijų į projektų rengimą ir leidimų gavimą. „Etherna Homes 2“ Esteponoje taip pat siūlo naujus būstus, tačiau „Valle Romano“ sklypas suteikia unikalią galimybę patiems sukurti namą. Šio sklypo kaina (nuo 449 000 €) yra aukštesnė nei paminėtų būstų, tačiau ji atspindi jau paruoštą statybos pagrindą ir prestižinę vietovę. Regiono didmiesčiai, tokie kaip Marbella ir Malaga, siūlo kitokią, labiau urbanistinę aplinką, tuo tarpu „Valle Romano“ orientuojasi į ramesnį gyvenimo būdą su gamtos ir sporto galimybėmis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID