Projekt Valle Romano v Esteponi ponuja zemljišče v velikosti 1034 m² z gradbenim dovoljenjem, ki omogoča takojšen začetek gradnje. Ta lokacija združuje mir predmestnega območja z bližino obalnih dobrin. Območje je znano po svojih zelenih površinah in razgledih, kar zagotavlja prijetno bivalno okolje za tiste, ki iščejo prostor za razvoj svojega doma v prijetni klimi Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v znani soseski Valle Romano, ki je znana po svoji bližini igrišč za golf in mirnem okolju. S svojo lego ponuja dobro povezavo z obalo in mestnimi središči, hkrati pa ohranja občutek zasebnosti in prostora, kar je ključno za udobno bivanje.
Ta parcela je namenjena posameznikom ali družinam, ki želijo zgraditi dom po svojih merah in potrebah. S prostornim zemljiščem in že pridobljenim gradbenim dovoljenjem je idealna za tiste, ki si želijo ustvariti zasebno oazo z lastnim dizajnom in funkcionalnostjo, ne da bi pri tem žrtvovali bližino storitev.
Projekt je v fazi 'Gereed', kar pomeni, da je zemljišče pripravljeno za gradnjo. Že obstoječ osnovni projekt in izvršilni projekt ter pridobljeno gradbeno dovoljenje omogočajo hiter začetek gradbenih del. To zmanjšuje časovni okvir od nakupa do začetka gradnje in omogoča hitrejše uresničenje bivalnih načrtov.
Ta parcela ne vključuje obstoječe gradnje ali stanovanj; prodaja se kot zemljišče za gradnjo. Ni primeren za tiste, ki iščejo takoj vseljivo nepremičnino. Dostop do nekaterih specifičnih storitev, kot so javni prevoz, morda zahteva krajšo vožnjo z avtomobilom, saj parcela ni neposredno ob glavni prometni infrastrukturi.
Ta parcela v Valle Romano je primerna za kupce, ki si želijo aktivno sodelovati pri načrtovanju in gradnji svojega doma po meri. Če si predstavljate bivanje blizu golfa, z možnostjo hitrega dostopa do plaž in mestnih storitev, a hkrati cenite mir in prostor, je to zemljišče prava izbira. Primerno je za tiste, ki želijo začeti gradnjo takoj, saj so vsa dovoljenja že urejena. Tudi investitorji, ki iščejo zemljišče z že pridobljenim dovoljenjem za gradnjo vile z razgledom, bodo našli vrednost v tej ponudbi. Lokacija je primerna za celoletno bivanje ali kot počitniška destinacija, saj ponuja udobje sodobnega življenja v naravnem okolju, z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke.
Ker gre za gradbeno zemljišče, se kakovost zaključka nanaša na že pripravljene projekte in potencialno gradbeno dovoljenje. Dokumentacija navaja, da sta na voljo osnovni in izvršilni projekt, kar pomeni, da so tehnične rešitve že predvidene. Vendar pa končna kakovost zaključka objekta v celoti zavisi od izbire materialov, izvajalcev in lastnikovih želja med samo gradnjo. Sredstva za gradbeno dovoljenje so že poravnana, kar pomeni, da je prvi korak k realizaciji projekta že opravljen. Priprava zemljišča in urbanistični pogoji, ki jih predvideva gradbeno dovoljenje, bodo določili osnovne parametre za kakovost gradnje, kot so dovoljena višina, tloris in vključenost v okolico.
Trenutna cena za to parcelo v velikosti 1034 m² je 449.000 €. Ta cena vključuje že pridobljeno gradbeno dovoljenje in osnovne projekte, kar predstavlja pomembno prednost za kupca. Gre za edinstveno ponudbo v segmentu zemljišč za gradnjo, ki kupcem omogoča neposreden začetek projekta. Prodaja je vezana na pridobitev vseh potrebnih dovoljenj, kar je v tem primeru že urejeno. Ker gre za zemljišče, so cene lahko bolj variabilne glede na lokacijo, velikost in že pridobljena dovoljenja. Na voljo je kot samostojna parcela za gradnjo enodružinske hiše.
Valle Romano, kjer se nahaja ta parcela, je območje, ki ga zaznamujejo zelene površine, bližina golf igrišč in razgledi, ki se razprostirajo proti Sredozemlju. Dnevni ritem na tem območju je običajno miren, z značilnim andaluzijskim podeželskim slogom življenja, vendar z enostavnim dostopom do mestnih storitev. Oddaljenost od plaže (približno 3 km) in centra mesta Estepona (približno 15 minut vožnje) omogoča ravnovesje med mirnim življenjem in dostopom do mestnih dobrin, kot so supermarketi, restavracije in zdravstvene ustanove. Območje je znano po svoji relativni tišini, zlasti izven glavne turistične sezone, kar ga dela privlačnega za tiste, ki iščejo bolj umirjeno okolje, a hkrati ne želijo biti izolirani od življenja na obali.
Življenje v bližini Estepone, še posebej v soseski Valle Romano, ponuja kombinacijo miru in dostopnosti. Lokacija je idealna za ljubitelje golfa, saj sta igrišči Valle Romano Golf in Azata Golf oddaljena le streljaj. Dostop do plaž, kot sta Playa del Cristo in Play Costa Natura (Nudist), je enostaven, približno 3 km stran. Vsakdanje potrebe, kot so nakupovanje, urejanje zdravstvenih zadev in obisk restavracij, so prav tako dobro pokrite, saj je center mesta Estepona oddaljen le 15 minut vožnje, z vsemi potrebnimi ustanovami, kot so supermarketi (2.6 km), bolnišnica (2.2 km) in lekarna (2.7 km). Območje je primerno tudi za družine, saj je v bližini več osnovnih in srednjih šol. Infrastruktura, kot so postaje za polnjenje električnih vozil, je prav tako na voljo v bližini.
Ta parcela se nahaja v upravnem območju Estepona, v provinci Málaga. Okolica Valle Romano je znana po svoji bližini igrišč za golf in odprtih zelenih površin, kar ponuja drugačen tip bivanja kot bolj gosto pozidana območja obale.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt Valle Romano se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v bližini mesta Estepona. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do večjih mest, kot sta Marbella (29 km) na vzhodu in Algeciras (39 km) na zahodu. Glavno regionalno letališče Málaga je oddaljeno 76 km. Položaj omogoča, da uživate v miru in naravnem okolju, hkrati pa imate na dosegu roke živahna mesta z bogato kulturno ponudbo, nakupovalnimi centri in restavracijami. Bližina naravnih parkov in obale dodatno bogati možnosti za preživljanje prostega časa.
Zemljišče v Valle Romano omogoča dobro povezanost z okoliškimi kraji in ključnimi infrastrukturami. Najbližje plaže, kot je Play Costa Natura, so oddaljene le 2.9 km. Do plaže Playa del Cristo je 3.1 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 33 km, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodna potovanja. Za golfiste je odlična novica, da sta igrišči Valle Romano Golf (264 m) in Azata Golf (970 m) v neposredni bližini. Najbližji supermarket je oddaljen 2.6 km, bolnišnica 2.2 km, lekarna pa 2.7 km, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Večje mestne centre, kot sta Marbella in Algeciras, je mogoče doseči v približno 30-40 minutah vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v tej regiji Costa del Sol je značilno Sredozemsko, s povprečnimi temperaturami med 12 °C in 27 °C skozi vse leto. Povprečna letna temperatura znaša 18.1 °C, z zgodovinsko zabeleženimi 3.848 sončnimi urami na leto, kar zagotavlja veliko sončnih dni. Plavalna sezona, ko je temperatura vode primerna za kopanje (≥20°C), traja približno 4 mesece. Lokacija na nadmorski višini 111 metrov ponuja prijetne razglede, medtem ko je naklon do plaže zmernih 3.3%, kar omogoča udoben dostop. Okolico zaznamujejo oljčni nasadi in grmičevje, tipično za andaluzijsko pokrajino, z občasnimi borovci, ki nudijo senco in prijeten vonj.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Regija ponuja bogate možnosti za rekreacijo in prosti čas. V neposredni bližini so plaže, kot sta Play Costa Natura (Nudist) (2.9 km) in Playa del Cristo (3.1 km), obe znani po čistem morju in urejenih območjih. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišči Valle Romano Golf (264 m) in Azata Golf (970 m), ki ponujata vrhunske pogoje za igro. V bližini so tudi športni centri, kot sta Las Mesas (3.3 km) in Polideportivo Municipal El Carmen (3.6 km), ki nudijo različne športne aktivnosti. Marine, kot sta Puerto Estepona (3.7 km) in Puerto Deportivo de la Duquesa (9.0 km), omogočajo uživanje ob morju in vodne športe. Območje je bogato z naravnimi lepotami, ki vabijo k raziskovanju.
Vir: OpenStreetMap
Projekt Valle Romano se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v bližini mesta Estepona. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do večjih mest, kot sta Marbella (29 km) na vzhodu in Algeciras (39 km) na zahodu. Glavno regionalno letališče Málaga je oddaljeno 76 km. Položaj omogoča, da uživate v miru in naravnem okolju, hkrati pa imate na dosegu roke živahna mesta z bogato kulturno ponudbo, nakupovalnimi centri in restavracijami. Bližina naravnih parkov in obale dodatno bogati možnosti za preživljanje prostega časa.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Junij | 22.2°C | 13 mm |
| Julij | 26.2°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Zmerno
Ref: VL526811
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), se ta parcela v Valle Romano z 449.000 € uvršča v višji cenovni razred. Vendar pa je ključna razlika v tem, da je ta ponudba gradbeno zemljišče z že pridobljenim gradbenim dovoljenjem in projekti, medtem ko se ostale navedene cene verjetno nanašajo na že zgrajene nepremičnine ali zemljišča brez dokončanih birokratskih postopkov. To pomeni, da čeprav je začetna investicija višja, potencialni kupec prihrani čas in sredstva, ki bi jih sicer porabil za pridobitev gradbenih dovoljenj. V regiji Estepona, kjer se nahaja ta parcela, so cene zemljišč z gradbenimi dovoljenji lahko bistveno višje zaradi omejene ponudbe in povpraševanja po gradnji individualnih vil v prestižnih lokacijah, kot je Valle Romano.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID