Парцела у престижном подручју Ваље Романо, Малага, нуди јединствену прилику за изградњу по мери. Са површином од 1034 м², ова парцела има одобрену грађевинску дозволу и основни пројекат, омогућавајући тренутни почетак радова. Локација комбинује мирно окружење са лаким приступом свим потребним садржајима, чинећи је погодном за изградњу породичне куће или куће за одмор.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештена у Ваље Романо, ова парцела пружа директан приступ околини Естепоне. Удаљеност од 2.6 км до најближег супермаркета и 2.2 км до здравственог центра указује на добру повезаност са дневним потрепштинама, док је 33 км удаљености од аеродрома Малага фактор за међународну доступност.
Ова парцела је намењена купцима који желе да изграде индивидуални дом према сопственим замислима. Са одобреним грађевинским дозволама, процес изградње је убрзан, пружајући могућност прилагођавања простора и дизајна, што задовољава потребу за персонализованим животним простором.
Парцела је спремна за градњу, са комплетираном документацијом укључујући основни и извршни пројекат, као и грађевинску дозволу. Ово елиминише дуго чекање и омогућава реализацију грађевинског подухвата одмах по преузимању, чинећи је идеалном за оне који желе брз почетак изградње.
Иако је парцела спремна за градњу, овај пројекат не укључује изграђену некретнину. Купци морају самостално да организују и финансирају комплетан процес изградње, укључујући материјале, радну снагу и финализацију, што захтева додатна улагања и ангажовање.
Ова парцела је намењена инвеститорима или будућим власницима који желе да изграде кућу по сопственом дизајну у популарном региону Коста дел Сол. Идеалан је за оне који траже локацију са добром инфраструктуром, али без директне изложености туристичкој гужви. Купци који желе брз почетак градње, услед већ прибављених дозвола, пронаћи ће ову понуду посебно привлачном. Погодност се огледа и у могућностима које пружа околина, близина голф терена, плажа и градских садржаја, што све заједно чини ово место погодним за стално становање, викендицу или као инвестицију са потенцијалом за будући раст вредности.
Будући да се ради о парцели, квалитет завршне обраде у потпуности зависи од будућег грађевинског пројекта и извођача. Ова локација подстиче градњу висококвалитетних објеката, али конкретни материјали, технологије и стандарди изградње биће одређени искључиво по избору власника. Препорука је да се приликом градње воде рачуна о енергетској ефикасности и коришћењу савремених материјала како би се искористио потенцијал локације и постигла висока вредност некретнине. Тренутно, парцела је у стању готовности за градњу, без икаквих унапред дефинисаних завршних радова.
Понуђена парцела у Ваље Романо, Малага, има почетну цену од 449.000 евра. Ова цена се односи на саму земљишту са одобреном документацијом за градњу. Поред купопродајне цене, купац треба да расчитује са трошковима куповине који укључују 21% ПДВ-а и порез на пренос (АЈД) од 1,2%, као и нотарске и катастарске таксе. Процењени додатни трошкови куповине крећу се од око 10% до 12% изнад основне цене, што укупне издатака чини око 556.760 евра. Постојеће грађевинске дозволе елиминишу период чекања на добијање истих, али не укључују трошкове саме градње.
Ваље Романо је препознат као стамбено подручје које нуди баланс између мира и приступачности. Ова локација омогућава свакодневни живот у окружењу са минималном буком, док су основне услуге попут продавница и здравствених установа на разумној удаљености. Близина спортских центара и лука додатно обогаћује рекреативне могућности. Просечна надморска висина од 111 метара обезбеђује пријатну климу и често чист ваздух, далеко од густине урбаних центара, али са довољно блиском инфраструктуром да се задовоље потребе савременог живота. Ово подручје је посебно погодно за оне који траже миран дом са потенцијалом за изградњу према личном укусу, уз лак приступ приморским активностима.
Живот у Ваље Романо подразумева одлично повезивање са околним подручјима. На свега 2.6 км налази се најближи супермаркет, што олакшава свакодневну куповину. За здравствену негу, здравствени центар је удаљен 2.2 км, док је апотека на 2.7 км. На 3.3 км од парцеле су спортски центри, а на 3.7 км налази се лука Естепона, пружајући додатне могућности за рекреацију и слободно време. Близина голф терена, попут Ваље Романо Голфа (264 м) и Азата Голфа (970 м), чини ову локацију привлачном за љубитеље овог спорта. Постоји и 8 линија јавног превоза са 50 станица у близини, иако се за већину активности препоручује коришћење аутомобила.
Ова парцела се налази у престижном подручју Ваље Романо, близу Естепоне, на Коста дел Сол. Њен положај нуди комбинацију мирног стамбеног окружења са лаким приступом локалним садржајима, плажама и голф теренима, као и близину већих градова попут Марбеље и Малаге.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ваље Романо је стратешки смештен у оквиру провинције Малага, пружајући лак приступ главним градским центрима. Естепона је најближи град, удаљен око 15 минута вожње, нудећи комплетан спектар градских садржаја. Марбеља, позната по луксузу, налази се на 29 км, док је Алхесирас, важан лучки град, удаљен 39 км. Главни град провинције, Малага, са својим међународним аеродромом и богатом културном понудом, налази се на 76 км. Ова позиција омогућава становницима да уживају у миру резиденцијалне зоне, а истовремено имају брз приступ већим градовима за куповину, културу и путовања.
Локација Ваље Романо пружа добру доступност кључним тачкама. Најближи аеродром је Малага-Коста дел Сол, удаљен око 33 км ваздушном линијом, иако се узимајући у обзир директна путна веза, ова удаљеност може бити нешто већа. Плаже су на око 3 км, укључујући Плаја Коста Натура и Плаја дел Кристо. Голф терени попут Ваље Романо Голфа удаљени су само 264 метра, а Азата Голф 970 метара. Супермаркет је на 2.6 км, а здравствени центри и апотеке у радијусу од 2.2 до 2.7 км. Напомиње се да је аутомобил пожељан за лакше кретање.
| Udaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Ваље Романо одликује се пријатном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.1°C. Овај регион ужива око 3,848 сунчаних сати годишње, што омогућава дуго пливачко сезону од око 4 месеца, када температура воде достиже 20°C или више. Надморска висина од 111 метара пружа угодну температуру током целе године, са просечним вредностима између 12°C и 27°C. Благо нагиб терена од 3.3% ка мору доприноси природном одливу воде и пружа делимичан поглед на обалу. Окружење нуди комбинацију близине мора и брдовитог пејзажа, карактеристичног за Андалузију, са чистим ваздухом и повољним условима за живот на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација нуди приступ разноврсним рекреативним активностима. Најближе плаже су Плаја Коста Натура (2.9 км) и Плаја дел Кристо (3.1 км), познате по својој лепоти и погодностима. За љубитеље голфа, Ваље Романо Голф је на само 264 метра, а Азата Голф на 970 метара. У радијусу од 4 км налазе се спортски центри и марине попут Пуерто Естепона, пружајући могућности за водене спортове и друге активности. Постоје и бројне видиковце, као што је Мирадор Плаја дел Кристо, који пружају прелепе погледе на обалу и околину. Широк спектар спортских и рекреативних садржаја чини ову локацију атрактивном за активни животни стил.
Izvor: OpenStreetMap
Ваље Романо је стратешки смештен у оквиру провинције Малага, пружајући лак приступ главним градским центрима. Естепона је најближи град, удаљен око 15 минута вожње, нудећи комплетан спектар градских садржаја. Марбеља, позната по луксузу, налази се на 29 км, док је Алхесирас, важан лучки град, удаљен 39 км. Главни град провинције, Малага, са својим међународним аеродромом и богатом културном понудом, налази се на 76 км. Ова позиција омогућава становницима да уживају у миру резиденцијалне зоне, а истовремено имају брз приступ већим градовима за куповину, културу и путовања.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Мај | 17.7°C | 46 mm |
| Јун | 22.2°C | 13 mm |
| Јул | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 22.9°C | 22 mm |
| Октобар | 18.9°C | 78 mm |
| Новембар | 14.8°C | 124 mm |
| Децембар | 12.1°C | 106 mm |
Умерено
Ref: VL526811
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Регион Коста дел Сол, познат по својим луксузним некретнинама и повољној клими, нуди разноврстан спектар стамбених опција. У поређењу са пројектима попут Аквамара у Торе дел Мар (од €269,950) или Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од €205,000), ова парцела у Ваље Роману, Естепона, има знатно вишу почетну цену од €449,000. Међутим, кључна разлика је у томе што ова понуда укључује већ одобрену грађевинску дозволу и пројекат, што значајно убрзава процес изградње у односу на друге парцеле или станове у изградњи. Етерна Хомес 2 у Естепони (од €259,000) представља готову опцију, док ова парцела пружа флексибилност у изградњи. Док су други пројекти можда приступачнији, ово земљиште нуди могућност стварања дома по мери, са већ елиминисаним административним баријерама и временом чекања на дозволе, што може бити кључни фактор за одређене купце који желе брзо да започну свој грађевински пројекат.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID