Проект розташований у престижному районі Валле Романо, Естепона, пропонує ділянку площею 1034 м² для будівництва. Ця ділянка має дозвіл на будівництво та базовий проект, що дозволяє розпочати будівельні роботи оперативно. Розташування забезпечує спокійне проживання, зберігаючи при цьому зручний доступ до міських зручностей та узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в районі Валле Романо, неподалік від узбережжя Коста-дель-Соль. Близькість до Естепони та основних транспортних артерій забезпечує зручне сполучення з регіональними центрами та аеропортом.
Проект орієнтований на тих, хто прагне побудувати індивідуальний будинок, відповідаючи власним архітектурним та функціональним потребам. Можливість негайного початку будівництва задовольняє потребу в швидкій реалізації житлового проекту.
Будівельний статус ділянки, «Готово». Це означає, що вся необхідна дозвільна документація, включаючи базовий проект та проект виконання робіт, вже затверджена, що дозволяє розпочати фактичне будівництво без затримок.
Даний проект є земельною ділянкою під забудову та не містить готових житлових приміщень, спалень чи ванних кімнат. Він не передбачає наявність готової інфраструктури чи об'єктів для негайного користування, окрім отриманих дозволів.
Ця пропозиція підходить для інвесторів або приватних осіб, які бажають побудувати власний будинок за індивідуальним проектом на узбережжі Коста-дель-Соль. Наявність затвердженого базового та виконавчого проектів, а також дозволу на будівництво, робить її привабливою для тих, хто прагне швидко розпочати будівельні роботи та уникнути тривалого процесу отримання дозволів. Ідеально для тих, хто шукає спокійне розташування з можливістю насолоджуватися природою та гольфом, але при цьому не хоче бути надто віддаленим від міських зручностей, таких як магазини, ресторани та пляжі, що знаходяться в межах короткої поїздки автомобілем.
Оскільки це земельна ділянка під забудову, питання якості оздоблення та матеріалів стосуватимуться майбутнього індивідуального проекту будівництва. Проте, сама ділянка знаходиться в районі Валле Романо, відомому своїми сучасними забудовами. Наявність затвердженого проекту виконання робіт свідчить про детально сплановані будівельні аспекти. Майбутній власник матиме повну свободу вибору матеріалів, технологій та стандартів оздоблення, що дозволить досягти бажаного рівня якості та естетики, відповідаючи сучасним вимогам до енергоефективності та комфорту проживання.
Пропонується земельна ділянка площею 1034 м² за ціною від €449,000. Ціна відображає статус готової ділянки з усіма необхідними дозволами для будівництва. Вартість включає можливість використання 24% площі ділянки для забудови. Додаткові витрати, такі як ПДВ (21%) та гербовий збір (1.2%), а також нотаріальні та реєстраційні збори, не входять до зазначеної ціни та сплачуються покупцем. Загальна орієнтовна вартість для покупця оцінюється приблизно в €556,760.
Розташування в Валле Романо, Естепона, характеризується сумішшю спокою та доступності. Ділянка площею 1034 м² пропонує значний простір для створення індивідуального житла з можливістю проектування до 24% забудови. Це місце є привабливим для тих, хто цінує приватність та можливість самостійно формувати житловий простір. Близькість до гольф-полів, таких як Valle Romano Golf (264 м) та Azata Golf (970 м), додає переваг для любителів цього виду спорту. Наявність затвердженого проекту та дозволу на будівництво означає, що процес реалізації житлової мрії може розпочатися практично негайно, пропонуючи майбутнім мешканцям можливість насолоджуватися середземноморським способом життя.
Проживання у Валле Романо, Естепона, пропонує збалансований спосіб життя. Ділянка розташована за 2.6 км від найближчого супермаркету та 2.2 км від медичного центру, що забезпечує зручний доступ до повсякденних потреб. Хоча наявність ресторанів в радіусі 2 км обмежена одним, більший вибір закладів доступний у сусідній Естепоні. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 8 ліній свідчить про певний рівень мобільності, проте для повного використання переваг регіону, особливо для поїздок до марбелли (29 км) чи Альхесіраса (39 км), автомобіль залишається зручним засобом пересування.
Карта демонструє розташування земельної ділянки в районі Валле Романо, Естепона. Видно близькість до узбережжя, полів для гольфу та відносно невелику відстань до центру міста Естепона та основних транспортних шляхів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ділянка розташована в муніципалітеті Естепона, що є частиною провінції Малага. Естепона знаходиться між великими містами Марбелья (29 км) та Альхесірас (39 км), забезпечуючи зручний доступ до їхніх культурних та економічних можливостей. Столиця провінції, Малага, розташована на відстані 76 км. Ця центральна позиція в регіоні Коста-дель-Соль дозволяє насолоджуватися спокоєм меншого міста, зберігаючи при цьому зв'язок з великими міськими центрами.
Ділянка має зручне транспортне сполучення. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 68 км (пряма лінія), а Гібралтар, близько 34 км. До найближчих пляжів, таких як Play Costa Natura (Nudist), можна дістатися за 2.9 км. Найближчі поля для гольфу, Valle Romano Golf та Azata Golf, розташовані відповідно на відстані 264 м та 970 м, що робить цю локацію привабливою для шанувальників гольфу. Супермаркет та аптека знаходяться в межах 2.6-2.7 км.
| Відстань до моря | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм сприятливим кліматом із середньою річною температурою 18.1°C та значною кількістю сонячних днів, близько 3,848 годин на рік. Це створює комфортні умови для відпочинку та проживання протягом тривалого періоду. Планується, що водні види відпочинку будуть доступні протягом 4 місяців, коли температура води сягає 20°C. Ділянка розташована на висоті 111 м над рівнем моря, що може забезпечувати приємні краєвиди та помірний клімат, а помірний нахил місцевості (3.3% до пляжу) не створює значних перешкод.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу ділянки розташовані різноманітні пляжі, включаючи Play Costa Natura (Nudist) (2.9 км) та Playa del Cristo (3.1 км). Міський пляж La Rada знаходиться на відстані 4.7 км. Для любителів гольфу доступні поля Valle Romano Golf (264 м) та Azata Golf (970 м). Також у районі є спортивні центри, такі як Las Mesas (3.3 км), та марини, зокрема Puerto Estepona (3.7 км), що надає широкі можливості для активного відпочинку та дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Ділянка розташована в муніципалітеті Естепона, що є частиною провінції Малага. Естепона знаходиться між великими містами Марбелья (29 км) та Альхесірас (39 км), забезпечуючи зручний доступ до їхніх культурних та економічних можливостей. Столиця провінції, Малага, розташована на відстані 76 км. Ця центральна позиція в регіоні Коста-дель-Соль дозволяє насолоджуватися спокоєм меншого міста, зберігаючи при цьому зв'язок з великими міськими центрами.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 98 mm |
| Лютий | 11.8°C | 97 mm |
| Березень | 13.9°C | 89 mm |
| Квітень | 15.7°C | 60 mm |
| Травень | 17.7°C | 46 mm |
| Червень | 22.2°C | 13 mm |
| Липень | 26.2°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 22.9°C | 22 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 78 mm |
| Листопад | 14.8°C | 124 mm |
| Грудень | 12.1°C | 106 mm |
Помірний
Ref: VL526811
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На ринку нерухомості Коста-дель-Соль, земельні ділянки під індивідуальну забудову, особливо з наявними дозволами, представляють собою особливий сегмент. Порівняно з готовими квартирами або таунхаусами, як-от Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) чи Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), ця ділянка за ціною від €449,000 пропонує більшу гнучкість у проектуванні житла. Вона відрізняється від пропозицій, де ціна включає вже побудований об'єкт, таких як Lantana Residencial в Міхас (від €205,000), де вибір обмежений стандартними плануваннями. Ця ділянка в Валле Романо є більш привабливою для покупців, які мають чітке бачення свого майбутнього будинку та готові взяти на себе управління будівельним процесом. Хоча початкова вартість може здаватися вищою, вона дозволяє створити житло, повністю відповідне індивідуальним потребам і стандартам, що може бути економічно вигіднішим у довгостроковій перспективі порівняно з купівлею та подальшою адаптацією готового житла.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID