Denne ejendom under opførelse i Valle Romano, Estepona, er en fritliggende villa på 375 m² med en grund på 1.034 m². Projektet forventes færdiggjort i starten af 2026 og består af tre værelser og fem badeværelser fordelt på tre etager. Villaen er orienteret mod syd og inkluderer 107 m² terrasser og en privat pool. Beliggende 111 meter over havets overflade tilbyder ejendommen panoramiske udsigter over Middelhavet og bjergene, placeret tæt på Valle Romano Golf.
Sammenlignet med projekter som Arosa i Mijas (fra €490.000), placerer denne villa i Valle Romano sig i en væsentlig højere prisklasse, begrundet ved typen af fritliggende villa på stor grund mod lejligheder eller rækkehuse. Selv i forhold til Waterfall Residences i Fuengirola tilbyder Valle Romano lavere befolkningstæthed og tættere integration med golfbanen. Mens Fuengirola er mere urbaniseret, prioriterer Valle Romano privatliv og udsigt, nøglefaktorer for det internationale luksussegment.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Valle Romano-resortområdet vest for Estepona. Den topografiske placering på 111 meters højde sikrer naturlig ventilation og udsigter. Grunden har en moderat hældning på 3.3% mod kysten. Valle Romano Golf ligger kun 264 meter derfra, hvilket integrerer boligen i et velplejet landskabeligt miljø.
Planløsningen indeholder et opholdsområde på stueplan med køkken udstyret med Siemens-hvidevarer og store vinduespartier, der åbner sig mod den private have. På førstesalen findes en master suite med walk-in-closet og privat terrasse. Kælderen giver et fleksibelt rum, der kan indrettes til fitness, sauna eller vinkælder, hvilket opfylder behov for velvære og ekstra plads.
Projektet er i øjeblikket under opførelse (New Construction) med forventet overlevering i 2026. Strukturen omfatter tre niveauer forbundet indvendigt. Arkitekturen er moderne med design, der maksimerer det naturlige lys. Inklusionen af aircondition og komplet møblering definerer en høj standard med 'turnkey'klar stand.
Da dette er en fritliggende villa i et boligområde, skal man påregne vedligeholdelse af den private have på 1.034 m². Beliggenheden ca. 3 km fra bymidten nødvendiggør brug af bil til daglige gøremål. Der findes ingen direkte indkøbsmuligheder inden for komplekset, hvilket kræver transport for at nå supermarkeder.
Denne løsning passer til dem, der søger et sekundært hjem med stor plads og privatliv. Planløsningen på tre niveauer er ideel for familier, der ønsker adskilte zoner for natlig aktivitet og afslapning. Den private pool og fleksible kælder tilfredsstiller behovene for dem, der opholder sig længere perioder på kysten og kræver faciliteter til fritidsaktiviteter. Det er også et logisk valg for golfentusiaster, der ønsker nærhed til banen uden afhængighed af hoteller. Overleveringen i 2026 muliggør planlægning af fremtidig flytning.
Startprisen for denne villa er fastsat til 2.750.000 €. Ejendommen er kategoriseret som nybyggeri, hvilket påvirker vurderingen baseret på høje standarder for materialer og færdiggørelse. Konfigurationen med 375 m² indendørs areal på en stor grund placerer boligen i luksussegmentet i Valle Romano. Ingen prisvarianter er angivet; prisen reflecterer inkludering af fuld møblering og kvalitetsudstyr.
Hverdagen i denne ejendom er præget af rum og privatliv. Stueplan fungerer som et socialt knudepunkt, hvor køkkenet og stuen smelter sammen med de udendørs arealer, hvilket gør det nemt at bevæge sig fra indendørs til poolområdet. Dagslyset er dominerende takket være sydorienteringen, som varmer boligen op om vinteren. Privatlivet sikres af tre soveværelser, alle med eget badeværelse. Kælderen giver mulighed for at dedikere tid til fitness eller afslapning i et privat spa uden at forlade hjemmet. Fraværet af eksterne støjbarrierer og sikkerheden i et lukket område bidrager til en følelse af ro, trods nærheden til Estepona.
At bo i Valle Romano betyder adgang til infrastruktur med fokus på fritid. Golfbanen Valle Romano Golf kan nås til fods på få minutter. For indkøb og essentielle services som supermarkeder og apoteker er der ca. 3 km til Estepona. Området betjenes af flere buslinjer. Tilstedeværelsen af 24 hoteller i nærområdet indikerer et stærkt turistpræg, hvilket sikrer vedligeholdte servicetilbud året rundt, men kan medføre øget trafik om sommeren.
Kortet viser, hvordan villaen er strategisk placeret mellem golfbanen og kysten. Esteponas bymæssige ekspansion mod vest er tydelig, hvilket understreger at ejendommen, selv i et boligområde, ikke er isoleret. Hovedvejene forbinder komplekset hurtigt til motorvejsnettet.
Valle Romano har en overgangsposition mellem Estepona centrum og de mere eksklusive områder i Nueva Andalucía. Dette tilbyder en balance mellem byens servicetilbud og et roligt boligområde. Sammenlignet med projekter længere øst på har Valle Romano lavere befolkningstæthed og mere fordelagtige priser end Golden Mile, men med sammenlignelige byggestandarder.
| Afstand til strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen 111 meter over havet giver et mikroklima, der reducerer fugtigheden om sommeren sammenlignet med kystlinjen. Med 3.848 solskinstimer årligt og en gennemsnitstemperatur på 18.1°C kan udendørs arealer benyttes det meste af året. Sydorienteringen maksimerer sollyset, hvilket er ideelt til poolopvarmning i forår og efterår. Bjergene mod nord beskytter mod vind.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand er Play Costa Natura (Nudist) 2.9 km væk, mens Playa del Cristo ligger 3.1 km væk. Ud over golf finder sportsentusiaster adgang til sportscentre som Las Mesas inden for 4 km. Nærheden til to lystbådehavne tilbyder muligheder for vandsport. Omgivelserne egner sig til en aktiv udendørs livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
Valle Romano har en overgangsposition mellem Estepona centrum og de mere eksklusive områder i Nueva Andalucía. Dette tilbyder en balance mellem byens servicetilbud og et roligt boligområde. Sammenlignet med projekter længere øst på har Valle Romano lavere befolkningstæthed og mere fordelagtige priser end Golden Mile, men med sammenlignelige byggestandarder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marts | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL771736
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
