Dieses Projekt in Valle Romano, Gemeinde Málaga, ist eine freistehende Villa im Bau. Der Preis beträgt €2.750.000 für ein Wohnraummaß von 375 m² auf einem 1.034 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und fünf Badezimmer auf drei Etagen. Die Fertigstellung ist für Anfang 2026 geplant. Die Lage auf 111 Metern über dem Meeresspiegel bietet Panoramablicke auf das Mittelmeer und das Gebirge. Das Anwesen ist privat und eingezäunt.
Im Vergleich zu Projekten im Osten wie in Mijas oder Fuengirola liegt der Preis pro Quadratmeter in Valle Romano höher, was hauptsächlich an der Exklusivität freistehender Villen im Vergleich zu Apartments liegt. Projekte wie Arosa in Mijas beginnen bei 490.000 €, bieten aber kein solches Grundstück. Valle Romano bietet mehr Platz und Privatsphäre.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich im Viertel Valle Romano, einem Teil von Estepona. Sie ist etwa 2,9 km (Luftlinie) von der Küste entfernt. Die unmittelbare Umgebung wird vom Valle Romano Golfplatz geprägt, was für eine grüne, offene Landschaft sorgt. Obwohl es in der Region touristische Einrichtungen gibt, ist dieser spezielle Ort ruhig und residential geprägt.
Für diejenigen, die Platz und Privatsphäre suchen, bietet dieses Projekt eine Aufteilung auf drei Ebenen. Neben den Wohnbereichen verfügt die Villa über einen Keller, der individuell gestaltet werden kann (Fitness, Lagerung). Mit fünf Bädern und mehreren Terrassen wird ein Lebensstil gefördert, der Innen- und Außenbereiche verbindet. Das Auto kann auf dem eigenen Grundstück geparkt werden.
Dies ist ein Neubau mit voraussichtlicher Übergabe im Jahr 2026. Das Design ist modern und mit viel Glas für natürliches Licht konzipiert. Zur technischen Ausstattung gehören Klimaanlage und ein privater Pool. Käufer haben oft noch Gestaltungsmöglichkeiten insbesondere im Kellerbereich.
Das Projekt liegt nicht direkt am Strand; die Entfernung beträgt fast 3 km, weshalb ein Fahrzeug erforderlich ist. Die Höhenlage von 111 Metern bedeutet Höhenunterschiede im Gelände. Die Gegend ist hauptsächlich auf Tourismus und Golf ausgerichtet, weshalb Einrichtungen des täglichen Bedarfs weniger konzentriert sind als im Stadtzentrum.
Dieses Projekt passt für Menschen, die dem Trubel der Küste entfliehen wollen, aber nicht zu abgelegen leben möchten. Die Kombination aus großem Grundstück (über 1000 m²) und freistehendem Baustil macht es für Familien oder Paare geeignet, die Privatsphäre schätzen. Auch für Golfspieler ist die Lage relevant.
Die Villa wird mit moderner Ausstattung übergeben. Die Küche verfügt über Siemens-Geräte, was auf funktionale Qualität hindeutet. Die Badezimmer sind als En-suite ausgeführt. Große Fensterfronten stärken die visuelle Verbindung zum privaten Pool und Garten. Der Keller kann nach Wunsch des Käufers fertiggestellt werden.
Der Preis für dieses Projekt ist auf €2.750.000 festgesetzt. Dies ist der Preis für die vollständig fertiggestellte Villa. Da es sich um einen Neubau handelt, gibt es oft wenig Spielraum für Verhandlungen über den Basispreis, aber Möglichkeiten für Anpassungen der Ausstattung im Keller oder Materialien gegen Aufpreis.
Das Leben in Valle Romano bedeutet, in einer Umgebung zu wohnen, die um Golf und Freiluftleben herum gestaltet wurde. Der Tag beginnt oft mit Sonne auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse. Wegen der Höhe von 111 Metern gibt es fast immer eine leichte Brise und einen Blick auf das Meer und die Berge. Die Nähe zum Golfplatz (weniger als 300 Meter) macht diesen Teil des täglichen Umfelds aus. Für den täglichen Bedarf wie Supermarkt oder Apotheke muss man mit einer Entfernung von etwa 3 Kilometern rechnen. Das Auto ist das Hauptverkehrsmittel. Die Gegend ist sehr ruhig; abends ist es dunkel und still, was für Leute geeignet ist, die Privatsphäre schätzen.
Das direkte Wohnumfeld wird durch den Valle Romano Golf & Resort definiert. Das bedeutet viel Grün und eine offene Raumplanung. Ein Supermarkt befindet sich in 2,6 km Entfernung. Der Trubel des Tourismus konzentriert sich im Sommer an der Küste, die etwas über 3 km entfernt ist, fühlt sich hier aber weniger intensiv an.
Die Karte zeigt die Lage von Valle Romano im Verhältnis zur Küste und dem Golfplatz. Die blauen Markierungen zeigen die nächsten Strände.
Valle Romano liegt westlich von Estepona, gleich hinter dem Stadtzentrum, wenn man aus Marbella kommt. Es ist eine der westlichsten Entwicklungen nahe der Stadtgrenze. Die Lage ist strategisch zwischen dem belebteren Marbella (Ost) und dem Hafen von Estepona (West). Die Autobahn A-7 ist schnell erreichbar.
Der Flughafen Málaga ist 68 km entfernt, Gibraltar liegt mit 34 km näher. Der nächste Strand, Playa Costa Natura, ist 2,9 km entfernt, Playa del Cristo 3,1 km. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist begrenzt; ein Auto ist für komfortables Wohnen in Valle Romano essentiell.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Mikroklima wird von der Nähe zum Meer und der geschützten Lage am Berg beeinflusst. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist es sehr sonnig. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,1 °C. Die Höhe von 111 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine aktivere Belüftung, was die Nächte im Sommer oft angenehmer macht als direkt am Wasser.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände sind Playa Costa Natura und Playa del Cristo. Letzterer ist bekannt als ruhige Bucht. Für die Erholung gibt es den 18-Loch-Golfplatz von Valle Romano direkt nebenan. In der weiteren Umgebung gibt es Sportzentren wie Las Mesas (3,3 km).
Quelle: OpenStreetMap
Valle Romano liegt westlich von Estepona, gleich hinter dem Stadtzentrum, wenn man aus Marbella kommt. Es ist eine der westlichsten Entwicklungen nahe der Stadtgrenze. Die Lage ist strategisch zwischen dem belebteren Marbella (Ost) und dem Hafen von Estepona (West). Die Autobahn A-7 ist schnell erreichbar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Ref: VL771736
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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