Situado en Valle Romano, municipio de Málaga, este proyecto es una villa independiente en construcción. Con un precio de 2.750.000 €, la propiedad ofrece 375 m² de superficie habitable en una parcela de 1.034 m². La villa cuenta con tres dormitorios y cinco baños distribuidos en tres plantas. La finalización está prevista para principios de 2026. Situada a 111 metros sobre el nivel del mar, ofrece vistas panorámicas del mar Mediterráneo y las montañas.
En comparación con proyectos como Arosa en Mijas (desde 490.000 €) o Waterfall Residences en Fuengirola (desde 720.000 €), Valle Romano ofrece una parcela significativamente más grande y una villa independiente en lugar de un apartamento.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en el distrito de Valle Romano, parte del municipio de Estepona. Está ubicada a unos 2,9 km (en línea recta) de la costa. El entorno inmediato está caracterizado por el campo de golf adyacente, proporcionando un paisaje verde y abierto. Aunque la región ofrece instalaciones turísticas, esta ubicación específica mantiene una atmósfera tranquila y residencial.
Para quienes buscan espacio y privacidad, este proyecto ofrece una distribución en tres niveles. Además de las zonas de estar, la villa incluye un sótano que se puede personalizar. La presencia de cinco baños y múltiples terrazas apoya un estilo de vida centrado en el interior-exterior. El aparcamiento privado para dos vehículos en la parcela aborda una necesidad práctica.
Se trata de una obra de nueva planta con un horizonte de finalización a principios de 2026. El diseño es moderno, con mucho vidrio para maximizar la luz. Las especificaciones técnicas incluyen aire acondicionado y piscina privada.
La propiedad no es frente al mar; la playa más cercana está a casi 3 km, lo que requiere un vehículo. La altitud de 111 metros significa que el terreno no es plano. El vecindario es principalmente residencial y turístico, lo que significa que las comodidades cotidianas están menos concentradas que en el centro de la ciudad.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia familiar moderna lejos de las zonas turísticas de alta densidad. El gran tamaño de la parcela y la inclusión de un sótano la hacen adecuada para la vida a largo plazo. El carácter cerrado atrae a quienes buscan seguridad.
La villa se especifica con acabados modernos. La cocina está equipada con electrodomésticos Siemens. Los baños son tipo suite. Grandes puertas de cristal conectan el interior con la terraza y la piscina. El sótano ofrece un espacio versátil.
El precio de salida se fija en 2.750.000 €. Esto refleja la tasa de mercado para una villa lista para entrar a vivir de este tamaño y especificación en Estepona. Al ser nueva construcción, la negociación suele limitarse a la inclusión de mejoras específicas.
Vivir en Valle Romano significa residir en una comunidad diseñada en torno al golf y la tranquilidad. Las mañanas suelen comenzar con el sol en las terrazas orientadas al sur. Debido a la altitud, la propiedad se beneficia de brisas refrescantes y vistas despejadas. La proximidad al campo de golf Valle Romano (menos de 300 metros) integra este deporte en el paisaje diario. Para las necesidades diarias, como supermercados o farmacias, hay que viajar unos 3 kilómetros. El coche es el medio de transporte principal. La zona es muy tranquila, especialmente por la noche, ofreciendo un alto nivel de privacidad.
El entorno vital inmediato está definido por el Valle Romano Golf & Resort. Esto asegura mucho verdor y una sensación de espacio abierto. Las comodidades esenciales como un supermercado se encuentran a 2,6 km. El ajetreo del turismo está presente en Estepona y a lo largo de la costa, pero se siente más distante aquí debido a la elevación.
El mapa resalta la posición de Valle Romano en relación con la costa. Las zonas verdes indican el campo de golf.
Valle Romano se encuentra en el lado oeste de Estepona. Actúa como puerta de entrada entre el centro más animado de Estepona y los desarrollos más al oeste hacia Gibraltar.
El aeropuerto de Málaga está a 68 km, mientras que el de Gibraltar está a 34 km. La playa más cercana, Playa Costa Natura, está a 2,9 km. El transporte público está disponible pero es limitado; un coche es esencial para vivir cómodamente.
| Distancia a la playa | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El microclima en Valle Romano está influenciado por el mar y la montaña. Con 3.848 horas de sol al año, la zona disfruta de un clima soleado. La temperatura anual media es de 18,1 °C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas incluyen Playa Costa Natura y Playa del Cristo, ambas a menos de 3 km. Para la recreación, el campo de golf de 18 hoyos Valle Romano es inmediatamente adyacente.
Fuente: OpenStreetMap
Valle Romano se encuentra en el lado oeste de Estepona. Actúa como puerta de entrada entre el centro más animado de Estepona y los desarrollos más al oeste hacia Gibraltar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Mayo | 17.7°C | 46 mm |
| Junio | 22.2°C | 13 mm |
| Julio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octubre | 18.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL771736
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con profundos conocimientos de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza listados basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y proporciona consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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