Ce projet situé à Valle Romano, dans la municipalité de Málaga, est une villa isolée en cours de construction. D'une valeur de 2 750 000 €, la propriété offre 375 m² de surface habitable sur un terrain de 1 034 m². La villa comprend trois chambres et cinq salles de bains réparties sur trois niveaux. La livraison est prévue pour début 2026. Située à 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété offre des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les montagnes.
Par rapport aux projets comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) ou Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €), Valle Romano offre un terrain nettement plus grand et une villa détachée plutôt qu'un appartement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans le quartier de Valle Romano, à Estepona. Elle se trouve à environ 2,9 km (à vol d'oiseau) de la côte. L'environnement immédiat est caractérisé par le golf voisin, offrant un paysage vert et ouvert. Bien que la région offre des installations touristiques, cet endroit spécifique conserve une atmosphère résidentielle et calme.
Pour ceux qui recherchent de l'espace et de l'intimité, ce projet offre une disposition sur trois niveaux. Outre les espaces de vie, la villa comprend un sous-sol qui peut être personnalisé. La présence de cinq salles de bains et de plusieurs terrasses favorise un style de vie tourné vers l'extérieur. Le stationnement privé pour deux véhicules sur le terrain répond à un besoin pratique.
Il s'agit d'une construction neuve avec une date d'achèvement prévue pour début 2026. Le design est moderne avec une orientation verticale et de grandes fenêtres pour maximiser la lumière. Les spécifications techniques incluent la climatisation et une piscine privée.
La propriété n'est pas au bord de la mer ; la plage la plus proche est à près de 3 km, ce qui nécessite une voiture. L'altitude de 111 mètres signifie que le terrain n'est pas plat. Le quartier est principalement résidentiel, ce qui signifie que les commodités de rue sont moins denses qu'au centre-ville.
Cette propriété convient aux acheteurs cherchant une résidence familiale moderne loin des zones touristiques à forte densité. La grande taille du terrain et l'inclusion d'un sous-sol la conviennent pour une vie à long terme. Le caractère fermé attire ceux qui cherchent la sécurité.
La villa est spécifiée avec une finition moderne. La cuisine est équipée d'appareils Siemens. Les salles de bains sont de type suite. De grandes portes vitrées relient l'intérieur à la terrasse et à la piscine. Le sous-sol offre un espace polyvalent.
Le prix demandé est fixé à 2 750 000 €. Cela reflète le taux du marché pour une villa clé en main de cette taille et spécification à Estepona. S'agissant d'une construction neuve, la négociation est généralement limitée à l'inclusion d'améliorations spécifiques.
Vivre à Valle Romano, c'est résider dans une communauté conçue autour du golf et de la tranquillité. Les matins commencent souvent par le soleil sur les terrasses orientées au sud. En raison de l'altitude, la propriété bénéficie de brises rafraîchissantes et de vues dégagées. La proximité du parcours de golf Valle Romano (moins de 300 mètres) intègre ce sport dans le paysage quotidien. Pour les besoins quotidiens, comme les supermarchés ou les pharmacies, il faut parcourir environ 3 kilomètres. La voiture est donc le mode de transport principal. La zone est très calme, surtout le soir, offrant un niveau élevé d'intimité.
L'environnement immédiat est défini par le Valle Romano Golf & Resort. Cela assure beaucoup de verdure. Des commodités essentielles comme un supermarché se trouvent à 2,6 km. L'agitation touristique est présente à Estepona et le long de la côte mais se fait plus distante ici en raison de l'altitude.
La carte met en évidence la position de Valle Romano par rapport au littoral. Les zones vertes indiquent le parcours de golf.
Valle Romano est situé du côté ouest d'Estepona. Il agit comme une passerelle entre le centre plus animé d'Estepona et les développements plus à l'ouest vers Gibraltar.
L'aéroport de Malaga est à 68 km, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à 34 km. La plage la plus proche, Playa Costa Natura, est à 2,9 km. Les transports en commun sont disponibles mais limités ; une voiture est essentielle.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le microclimat à Valle Romano est influencé par la mer et la montagne. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an, la zone jouit d'un climat ensoleillé. La température annuelle moyenne est de 18,1 °C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches incluent Playa Costa Natura et Playa del Cristo, toutes deux à moins de 3 km. Pour les loisirs, le parcours de golf de 18 trous Valle Romano est immédiatement adjacent.
Source: OpenStreetMap
Valle Romano est situé du côté ouest d'Estepona. Il agit comme une passerelle entre le centre plus animé d'Estepona et les développements plus à l'ouest vers Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Ref: VL771736
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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