Denne eiendommen under bygging i Valle Romano, Estepona, er en enebolig (Detached Villa) på 375 m² med en tomt på 1.034 m². Prosjektet forventes ferdigstilt i starten av 2026 og består av tre soverom og fem bad fordelt på tre etasjer. Villaen er orientert mot sør og inkluderer 107 m² med terrasser og et privat basseng. Beliggende 111 meter over havet tilbyr eiendommen panoramautsikt over Middelhavet og fjellene, plassert nært Valle Romano Golf.
Sammenlignet med prosjekter som Arosa i Mijas (fra €490.000) plasseres denne villaen i Valle Romano i en vesentlig høyere prisklasse, begrunnet med typen enebolig på stor tomt i forhold til leiligheter eller rekkehus. Selv i forhold til Waterfall Residences i Fuengirola tilbyr Valle Romano lavere befolkningstetthet og nærmere integrering med golfbanens grøntområder. Mens Fuengirola er mer urbanisert, prioriterer Valle Romano privatliv og utsikt, nøkkelfaktorer for det internasjonale luksussegmentet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Valle Romano-området vest for Estepona. Den topografiske plasseringen på 111 meters høyde sikrer naturlig ventilasjon og utsikt. Tomten har en moderat helning på 3.3% mot kysten. Golfbanen Valle Romano Golf ligger kun 264 meter unna, noe som integrerer boligen i et velpleiet landskap.
Planløsningen inneholder et sosialt område i første etasje med kjøkken utstyrt med Siemens-hvitevarer og store vindusflater som åpner seg mot den private hagen. I andre etasje finner man en master suite med walk-in-garderobe og privat terrasse. Kjelleren gir et fleksibelt rom som kan brukes som treningsrom, badstu eller vinkjeller, noe som tilfredsstiller behov for velvære og ekstra plass.
Prosjektet er for tiden under bygging (New Construction) med forventet overlevering i 2026. Strukturen omfatter tre nivåer forbundet innvendig. Arkitekturen er moderne med design som maksimerer det naturlige lyset. Inkluderingen av klimaanlegg og full møblering definerer en høy standard med 'nøkkelferdig' status.
Siden dette er en enebolig i et boligområde, må man påregne vedlikehold av den private hagen på 1.034 m². Beliggenheten ca. 3 km fra bykjernen nødvendiggjør bruk av bil for daglige ærend. Det finnes ingen direkte kjøpsmuligheter innenfor komplekset, noe som krever transport for å nå supermarkeder.
Denne bo-løsningen passer for de som søker et sekundært hjem med store rom og avskjermning. Planløsningen på tre nivåer er egnet for familier som ønsker adskilte soner for nattlig aktivitet og avslapning. Det private bassenget og den fleksible kjelleren tilfredsstiller behovene til de som oppholder seg lengre perioder ved kysten og krever fasiliteter for fritidsaktiviteter hjemme. Det er også et logisk valg for golfentusiaster som ønsker nærhet til banen uten avhengighet av hoteller. Overleveringen i 2026 muliggjør planlegging av fremtidig innflytting.
Materialene inkluderer et kjøkken med Siemens-hvitevarer, noe som sikrer funksjonalitet i hverdagen. De indre finishene er moderne med bad til alle soverom. Arkitekturen benytter rene linjer typiske for moderne design ved Costa del Sol med fokus på energieffektivitet gjennom sørlig orientering og isolering. Kjelleren, selv om den krever ferdigstillelse, gir infrastrukturen for fasiliteter som badstue eller hjemmekino.
Startprisen for denne villaen er satt til 2.750.000 €. Eiendommen er kategorisert som nybygg, noe som påvirker vurderingen basert på høye material- og ferdigstillelsesstandarder. Konfigurasjonen med 375 m² bruksareal på en stor tomt plasserer boligen i luksussegmentet i Valle Romano. Ingen prisvarianter er angitt; prisen reflekterer inkludering av full møblering og kvalitetsutstyr.
Hverdagen i denne eiendommen er preget av rom og privatliv. Første etasje fungerer som et sosialt knutepunkt der kjøkkenet og stuen smelter sammen med utendørsarealene, noe som gjør det enkelt å bevege seg fra inneområdene til bassengområdet. Dagslyset er dominerende takket være den sørlige orienteringen, som varmer opp boligen om vinteren. Privatlivet sikres av tre soverom, alle med eget bad. Kjelleren gir mulighet til å dedikere tid til trening eller avslapning i et privat spa uten å forlate hjemmet. Fraværet av ytre støybarrierer og sikkerheten i et lukket område bidrar til en følelse av ro, til tross for nærheten til Estepona.
Å bo i Valle Romano betyr tilgang til infrastruktur med fokus på fritid. Golfbanen Valle Romano Golf kan nås til fots på noen minutter. For innkjøp og essensielle tjenester som supermarkeder og apotek er det ca. 3 km til Estepona. Området betjenes av flere busslinjer. Tilstedeværelsen av 24 hoteller i nærheten indikerer en sterk turistpreg, noe som sikrer vedlikeholdte servicetilbud året rundt, men kan føre til økt trafikk om sommeren.
Kartet viser hvordan villaen er strategisk plassert mellom golfbanen og kysten. Esteponas bymessige ekspansjon vestover er tydelig, noe som understreker at eiendommen, selv i et boligområde, ikke er isolert. Hovedveiene binder raskt komplekset sammen med motorveinettet.
Valle Romano inntar en overgangsposisjon mellom Estepona sentrum og de mer eksklusive områdene i Nueva Andalucía. Dette tilbyr en balanse mellom byens servicetilbud og et rolig boligområde. Sammenlignet med prosjekter lenger øst har Valle Romano lavere befolkningstetthet og mer fordelaktige priser enn Golden Mile, men med sammenlignbare byggstandarder.
| Avstand til strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Plasseringen 111 meter over havet gir et mikroklima som demper fuktigheten om sommeren sammenlignet med kystlinjen. Med 3.848 soltimer årlig og en gjennomsnittstemperatur på 18.1°C kan utendørsarealer benyttes mesteparten av året. Den sørlige orienteringen maksimerer sollyset, noe som er ideelt for bassengoppvarming på våren og høsten. Fjellene i nord beskytter mot vind.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er Play Costa Natura (nudist) 2.9 km unna, mens Playa del Cristo ligger 3.1 km unna. I tillegg til golf har sportsinteresserte tilgang til sportsentre som Las Mesas innen 4 km. Nærheten til to marinaer tilbyr muligheter for vannsport. Omgivelsene er egnet for en aktiv utendørs livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
Valle Romano inntar en overgangsposisjon mellom Estepona sentrum og de mer eksklusive områdene i Nueva Andalucía. Dette tilbyr en balanse mellom byens servicetilbud og et rolig boligområde. Sammenlignet med prosjekter lenger øst har Valle Romano lavere befolkningstetthet og mer fordelaktige priser enn Golden Mile, men med sammenlignbare byggstandarder.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Desember | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL771736
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbudet basert på lokasjon, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
