Dit project, gelegen in Valle Romano in de gemeente Málaga, betreft een vrijstaande villa die momenteel in ontwikkeling is. Met een prijskaartje van €2.750.000 biedt de woning 375 m² woonoppervlakte op een perceel van 1.034 m². De villa is ontworpen met drie verdiepingen en omvat drie slaapkamers en vijf badkamers. De oplevering wordt verwacht in het eerste kwartaal van 2026. De ligging kenmerkt zich door directe toegang tot de Valle Romano Golfbaan op korte afstand en een panoramisch uitzicht op zowel de Middellandse Zee als het omliggende gebergte. Het perceel is privé en omheind, gelegen op 111 meter boven zeeniveau.
In vergelijking met projecten in het oosten, zoals in Mijas of Fuengirola, ligt de prijs per vierkante meter in Valle Romano hoger, wat voornamelijk te maken heeft met de exclusiviteit van vrijstaande villa's versus appartementen. Projecten als Arosa in Mijas starten rond de €490.000, maar bieden geen enkel perceel van deze afmeting. Waterfall Residences in Fuengirola, vanaf €720.000, liggen dichter bij zee maar in een stedelijker gebied. Valle Romano biedt meer ruimte en privacy dan de typische appartementencomplexen in Fuengirola, maar vereist wel een auto voor elke verplaatsing.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in de wijk Valle Romano, onderdeel van de gemeente Estepona. De ligering is hemelsbreed circa 2,9 km verwijderd van de kustlijn, waaronder Playa Costa Natura. De directe omgeving wordt gedomineerd door de gelijknamige golfbaan, wat zorgt voor een groene, open omgeving. Ondanks de aanwezigheid van toeristische faciliteiten in de bredere regio, heeft deze specifieke locatie een duidelijk residentieel en rustig karakter.
Voor wie op zoek is naar ruimte en privacy, biedt dit project een indeling over drie niveaus. Naast de leefruimtes beschikt de villa over een kelder die kan worden ingericht naar eigen inzicht, zoals voor sport of opslag. De aanwezigheid van vijf badkamers en meerdere terrassen ondersteunt een levensstijl waarbij binnen en buiten leven centraal staat. De auto kan worden geparkeerd op eigen terrein, wat een praktische noodzaak is in deze omgeving.
Dit betreft nieuwbouw met een verwachte oplevering in 2026. Het ontwerp is modern en verticaal georiënteerd met veel glas om lichtinval te maximaliseren. De technische installaties zijn gebaseerd op eigentijdse normen, inclusief airconditioning en een privézwembad. Kopers hebben vooraf nog invloed op de afwerking van de kelderruimte, afhankelijk van de fase van de bouw.
Het project is niet direct gelegen aan het strand; de afstand bedraagt hemelsbreed bijna 3 kilometer, wat betekent dat een voertuig nodig is om de zee te bereiken. De ligging op 111 meter hoogte betekent dat er hoogteverschillen zijn in de directe omgeving. De wijk is voornamelijk ingericht op toerisme en golf, waardoor voorzieningen voor dagelijkse boodschappen beperkter kunnen zijn dan in een stadscentrum.
Dit project past bij mensen die de drukte van de kust willen ontvluchten maar niet te afgelegen willen wonen. De combinatie van een groot perceel (meer dan 1000 m²) en een vrijstaande bouwstijl maakt het geschikt voor gezinnen of stellen die veel waarde hechten aan privacy. De aanwezigheid van een kelder biedt extra ruimte voor hobby's of opslag, wat nuttig is voor permanente bewoning. De ligging in een urbanisatie met gemeenschappelijke regels maar privéfaciliteiten past bij mensen die houden van ordening en veiligheid. Ook voor golfers is de locatie relevant, gezien de directe nabijheid van de baan.
De woning wordt opgeleverd met een moderne afwerking. De keuken is voorzien van apparatuur van het merk Siemens, wat duidt op een focus op functionele kwaliteit en betrouwbaarheid. De badkamers zijn uitgevoerd als ensuite, wat zorgt voor een indirecte lay-out van de slaapkamers. De vloeren en wanden worden afgewerkt met materialen die bestand zijn tegen het klimaat aan de Costa del Sol. Er wordt gebruikgemaakt van grote raampartijen om de visuele verbinding met het buitenzwembad en de tuin te versterken. De kelder is casco of kan worden afgewerkt naar specificatie van de koper, wat flexibiliteit biedt in het eindresultaat.
De vraagprijs voor dit project is vastgesteld op €2.750.000. Dit is de prijs voor de volledig afgewerkte villa inclusief de tuin en het privézwembad. Omdat het een nieuwbouwproject betreft, is er in de regel geen ruimte voor onderhandeling over de basisprijs, maar kunnen er mogelijkheden zijn om de afwerking van de kelder of specifieke materialen aan te passen tegen meerprijs. De prijs wordt als 'vanaf' gecommuniceerd voor de categorie van gelijkvloerse villa's in dit segment.
Leven in Valle Romano betekent wonen in een omgeving die is ontworpen rondom golf en buitenleven. De dag begint vaak met zon op het zuidgerichte terras. Vanwege de hoogte van 111 meter is er altijd een lichte bries en heeft men vanuit de woning uitzicht op de zee en de bergen. De nabijheid van de golfbaan (op minder dan 300 meter afstand) betekent dat dit een deel van de dagelijkse omgeving kan vormen, zonder dat men direct op de fairway woont. Voor dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt of apotheek moet men rekenen op een afstand van ongeveer 3 kilometer. Dit maakt de auto tot het primaire vervoersmiddel. De straatoprit van de A-7 is dichtbij, wat snelere verbindingen mogelijk maakt. De wijk zelf is rustig; verkeer is voornamelijk lokaal. 's Avonds is het relatief donker en stil, wat de sfeer bepaalt voor wie zoekt nachtrust en privacy.
De directe leefomgeving wordt gedefinieerd door de Valle Romano Golf & Resort. Dit betekent dat er veel groen aanwezig is en dat de ruimtelijke ordening open is. Op loopafstand (ongeveer 264 meter) bevindt zich de golfclub. Voor algemene voorzieningen is men aangewezen op Estepona of de lokale wijkvoorzieningen. Op 2,6 kilometer afstand is een supermarkt. De drukte van toeristen concentreert zich in de zomer aan de kust, welke op een steenworp afstand ligt (ruim 3 kilometer), maar voelt hier minder intens door de afstand tot het strand.
Deze kaart toont de ligging van Valle Romano in relatie tot de kustlijn en de golfbaan. De blauwe markeringen geven de dichtstbijzijnde stranden aan, terwijl de groene strook de golfbaan vertegenwoordigt die direct aan de wijk grenst.
Valle Romano ligt aan de westkant van Estepona, net voorbij het centrum van de stad als men komt vanuit Marbella. Het is een van de meest westelijke ontwikkelingen vlakbij de stadsgrens. De ligging is strategisch tussen het drukkere Marbella (oost) en de haven van Estepona (west). De A-7 autosnelweg is snel bereikbaar, wat de verbinding met de rest van de Costa del Sol faciliteert.
De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 68 kilometer verwijderd, wat bij normaal verkeer ongeveer 45 tot 60 minuten rijden betekent. Het vliegveld van Gibraltar is dichterbij (circa 34 kilometer), wat voor sommige vluchten een praktisch alternatief kan zijn. Het dichtstbijzijnde strand is Playa Costa Natura op 2,9 kilometer, een naturistenstrand. Voor een regulier strand ligt Playa del Cristo op 3,1 kilometer. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is beperkt; er zijn buslijnen in de omgeving, maar de frequentie is laag. Een auto is essentieel om comfortabel te leven in Valle Romano.
| Afstand strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het microklimaat in Valle Romano wordt beïnvloed door de nabijheid van de zee en de beschutte ligging tegen de berg. Met 3.848 zonuren per jaar is er sprake van een ruim bovenaverage zonne-cijfer. De gemiddelde temperatuur ligt rond de 18,1 graden Celsius. De zee is op loopafstand, maar het niveau van 111 meter boven zeeniveau zorgt voor een actievere ventilatie. In de zomermaanden kan het langs de kust vochtig zijn, maar door de ligging op de heuvel is de nachttemperatuur vaak iets aangenamer dan aan het water.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa Costa Natura en Playa del Cristo. Playa del Cristo is bekend als een beschutte baai met rustig water, wat het populair maakt bij gezinnen. De afstand van circa 3 kilometer betekent dat men met de auto in vijf tot tien minuten aan zee kan staan. Voor recreatie is er de 18-holes golfbaan van Valle Romano, ontworpen door Seve Ballesteros. In de wijde omgeving zijn er meerdere sportscholen, zoals Las Mesas en Polideportivo El Carmen, die op ruim 3 kilometer liggen.
Bron: OpenStreetMap
Valle Romano ligt aan de westkant van Estepona, net voorbij het centrum van de stad als men komt vanuit Marbella. Het is een van de meest westelijke ontwikkelingen vlakbij de stadsgrens. De ligging is strategisch tussen het drukkere Marbella (oost) en de haven van Estepona (west). De A-7 autosnelweg is snel bereikbaar, wat de verbinding met de rest van de Costa del Sol faciliteert.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maart | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Matig
Ref: VL771736
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
