Tämä uusi, vuonna 2026 valmistuva kohde sijaitsee Esteponan länsiosassa, Valle Romanon alueella. Kyseessä on kellarillinen rivitalo, joka on suunniteltu modernilla arkkitehtuurilla ja jossa on panostettu tilaan ja yksityisyyteen. Rakennuksen pohjakerros on avoin ja yhdistää oleskelutilat keittiöön, kun taas yläkerrassa on sviitti ja toinen makuuhuone. Kellarissa on mahdollista järjestää lisätilaa harrastuksille. Kohde tarjoaa uima-altaan ja autotallin kahdelle autolle suljetussa alueella.
Valle Romano on tyypillinen uusi asuinalue Costa del Solilla, mutta se eroaa keskustista ja kakkosasunnoista. Tässä hinnassa saa enemmän tilaa ja uutta laatua kuin vanhoissa kiinteistöissä, joten se sopii vakituisempaan asumiseen. Keskustassa asuminen tarjoaa enemmän kävelyetäisyydellä olevia palveluita, mutta täällä on enemmän rauhaa ja yksityisyyttä. Golffareille tämä sijainti on erinomainen. Marbellassa hintataso on yleensä korkeampi, mutta Estepona tarjoaa paremman vastineen rahalle tässä kokoluokassa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee noin 33 kilometrin päässä Málagan lentoasemalta ja 111 metrin korkeudessa merenpinnasta. Lähin palvelu on supermarkt 2,6 kilometrin päässä ja terveysasema 2,2 kilometrin päässä. Rantaan on lyhyt ajomatka. Valle Romanon golfkenttä on vain 264 metrin päässä, mikä määrittää alueen luonnetta. Ajo-oikeus suositellaan liikkumiseen helpottamaan.
Tämä talo on suunniteltu vakaan asumisen tarpeisiin. Siinä on kolme makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta, joten se sopii perheille tai pariskunnille, jotka tarvitsevat vierastilaa. Oleskelutilat on keskitetty alakertaan, ja erillinen kelli mahdollistaa oleskelutilojen laajentamisen. Yksityinen piha-allas tarjoaa vapautta viettää aikaa ulkona ilman julkisia tiloja.
Kohde on uudiskohde, joka on tarkoitus valmistua alkuvuodesta 2026. Tämä tarkoittaa, että talo vastaa nykyisiä rakentamisstandardeja ja energiatehokkuusvaatimuksia. Ostaja voi lunastaa kohteen muuttovalmiina, mikä vähentää kustannuksia ja vaivaa verrattuna vanhemman talon remontointiin. Valmistuminen ajoittuu keväälle, mikä mahdollistaa muuton ennen seuraavaa kesäsesonkia.
Talossa ei ole hissiä, mikä voi vaikuttaa liikkumiseen kolmen kerroksen välillä. Tontti on rinteessä, joten ulkokäytävät voivat olla portaitta. Kohde ei sovellu henkilöille, jotka etsivät helppoa kulkua ilman portaita. Supermarkkinat ovat lyhyen automatkan päässä, mutta päivittäiset ostokset vaativat ajokorttia. Talossa ei ole yhteisiä palveluita kuten huoltoapua tai portinvartijaa.
Tämä kohde sopii tilaa arvostavalle perheelle tai pariskunnalle, jotka hakeutuvat Espanjaan vakituisesti tai pitkäaikaiseen asumiseen. Se on kätevä golfin harrastajille, sillä kenttä on vieressä. Myös ne, jotka haluavat uuden talon ilman remonttitarvetta, voivat löytää tästä sopivan vaihtoehdon. Kohde ei ole sovelias pieneen budjettiin sijoittavalle tai kävelykeskustaa arvostavalle henkilölle.
Talo on suunniteltu selkeälinjaisella tyylillä. Kuvauksen mukaan keittiössä on Siemensin kodinkoneet, mikä viittaa laadukkaisiin valintoihin. Rakennuksessa on paljon lasia, mikä lisää valoisuutta, ja erityisesti etelään suunnatut ikkunat tuovat luonnonvaloa. Uima-allas ja piha-alueet ovat suunniteltu helppohoitoisiksi. Kellarin pohjatyöt ovat valmiita, joten ostaja voi sisustaa sen oman maun mukaan.
Tämän kohteen hinta alkaa 2 750 000 eurosta. Tämä on suuri investointi, joka heijastaa talon kokoa, tonttimaata ja uutta rakennetta. Hintataso on tyypillinen uusille, suurille rannoille tonteille rakennetuille taloille Costa del Solilla. Kustannukset sisältävät kiinteistön mutta eivät yleisiä kuluja tai veroja.
Valle Romanon alue on tunnettu golf- ja asuinalueena, jossa on rauhallinen ilmapiiri. Lähiympäristössä on moderneja rakennuksia, ja alueen luonne on vakiintunut. Aamulla voi nauttia auringonpaisteesta etelään suunnatulla terassilla. Iltapäivällä on lyhyt matka rannalle, ja ilta voi kulua golfkentän ravintolassa tai kotona omalla pihalla. Alueella on tarjolla sekä paikallisia että kansainvälisiä palveluita, mutta keskus on tiivis eikä ruuhkainen.
Valle Romano on osa Esteponan kuntaa. Rannalle on matkaa noin 3 kilometriä, joten päivittäinen uinti on lyhyen ajomatkan päässä. Esteponan keskustaan on noin viiden minuutin automatka, missä on markkinat, kaupat ja palvelut. Lähimmät rannat ovat Playa del Cristo ja La Rada, jotka sopivat lapsiperheille. Alueella on monia ravintoloita ja kahviloita, mutta niiden käyttö vaatii yleensä autoa.
Tämä kartta näyttää kohteen sijainnin Valle Romanon alueella. Lähelle näkyvät golfkentät, rannat ja Esteponan palvelut. Asemuutosten etäisyydet ovat linnuntietä, joten todellinen ajomatka voi olla hieman pidempi.
Valle Romano sijaitsee Esteponan länsiosassa, noin puolen tunnin ajomatkan Marbellasta ja Puerto Banúsista. Se on osa laajempaa Costa del Solin aluetta, mutta säilyttää rauhallisemman asuinalueen luonteen. Lähellä on sekä luonnonkauniita vuoristomaisemia että rannikkoa.
Lähin ranta, Playa del Cristo, on 3,1 kilometrin päässä. Malagan lentoasema on noin 68 kilometrin päässä ja Gibraltar 34 kilometrin päässä. Autolla ajaminen on välttämätöntä. Lähin supermarkt on 2,6 kilometrin päässä. Golftoiminta on lähellä, sillä Valle Romanon kenttä on kävelymatkan päässä. Julkinen liikenne on saatavilla, mutta yhteydet ovat rajoitetummat kuin keskustassa.
| Etäisyys rantaan | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on tyypillinen Costa del Sol: yli 3000 auringonpaistetta vuodessa ja lauhkeat talvet. Keskimääräinen lämpötila vaihtelee 12 ja 27 asteen välillä. Sijainti 111 metrin korkeudessa ja meren läheisyys tarjoavat viilentävää tuulta kesäisin. Uimakausi kestää noin neljä kuukautta, kun veden lämpötila on yli 20 astetta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Esteponan rannat kuten La Rada ja Playa del Cristo ovat lyhyen ajomatkan päässä. Rannat ovat hiekkapintaisia ja monilla on Sininen lippu. Golf on kuitenkin tämän alueen pääasiallinen virkistysarvo. Valle Romano ja Estepona Golf tarjoavat vaihtoehtoja aktiivisille harrastajille. Myös urheilukeskukset ja satamat ovat lähellä.
Lähde: OpenStreetMap
Valle Romano sijaitsee Esteponan länsiosassa, noin puolen tunnin ajomatkan Marbellasta ja Puerto Banúsista. Se on osa laajempaa Costa del Solin aluetta, mutta säilyttää rauhallisemman asuinalueen luonteen. Lähellä on sekä luonnonkauniita vuoristomaisemia että rannikkoa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.5°C | 98 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 13.9°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 15.7°C | 60 mm |
| Toukokuu | 17.7°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 22.2°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 26.2°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 22 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 78 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 124 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 106 mm |
Kohtalainen
Ref: VL771736
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöalan ammattilainen, joka on erikoistunut espanjalaiseen asuntomarkkinaan. Hänellä on syvällistä tietoa Costa del Solista ja Costa Blancasta sekä muista suosituista rannikkoalueista. Hän auttaa ostajia löytämään sopivan kodin sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumismukavuuden perusteella. Hän antaa rehellistä ja datavetoista neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
