Denna fastighet under uppförande i Valle Romano, Estepona, är en fristående villa på 375 m² med en tomt på 1.034 m². Projektet beräknas färdigställas i början av 2026 och omfattar tre sovrum och fem badrum fördelade på tre plan. Villan är sydorienterad och inkluderar 107 m² terrasser och en privat pool. Belägen 111 meter över havet erbjuder fastigheten panoramautsikt över Medelhavet och bergen, placerad nära Valle Romano Golf.
Jämfört med projekt som Arosa i Mijas (från €490.000) placeras denna villa i Valle Romano i en betydligt högre prisklass, motiverad av typen av fristående villa på stor tomt jämfört med lägenheter eller radhus. Även i förhållande till Waterfall Residences i Fuengirola erbjuder Valle Romano lägre befolkningstäthet och närmare integration med golfbanans grönområden. Medan Fuengirola är mer urbaniserad, prioriterar Valle Romano privatliv och utsikt, nyckelfaktorer för det internationella lyxsegmentet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Valle Romano-området väster om Estepona. Den topografiska placeringen på 111 meters höjd gynnar naturlig ventilation och utsikter. Tomten har en måttlig sluttning på 3.3% mot kusten. Golfbanan Valle Romano Golf ligger endast 264 meter bort, vilket integrerar bostaden i ett välskött landskap.
Planlösningen innefattar ett socialt utrymme på bottenvåningen med kök utrustat med Siemens vitvaror och stora fönsterpartier som öppnar sig mot den privata trädgården. Övre plan rymmer en master suite med walk-in-closet och privat terrass. Källarplanet erbjuder ett flexibelt utrymme som kan användas som gym, bastu eller vinkällare, vilket tillgodoser behov av välmående och extra plats.
Projektet är för närvarande under uppförande (New Construction) med beräknad överlämning 2026. Strukturen omfattar tre nivåer sammankopplade invändigt. Arkitekturen är modern med design som maximerar det naturliga ljuset. Inklusionen av luftkonditionering och full möblering definierar en hög standard med 'turnkey'-klar status.
Då detta är en fristående villa i ett bostadsområde måste man beakta underhållet av den privata trädgården på 1.034 m². Läget ca. 3 km från stadskärnan nödvandiggör användning av bil för dagliga ärenden. Det finns inga direkta köpmöjligheter inom området, vilket kräver transport för att nå butiker.
Denna bostandslösning passar de som söker ett sekundärt hem med stora ytor och avskildhet. Planlösningen på tre nivåer är lämplig för familjer som önskar separata zoner för nattlig aktivitet och avkoppling. Den privata poolen och flexibla källaren tillfredsställer behoven för de som vistats längre perioder vid kusten och kräver faciliteter för fritidsaktiviteter hemma. Det är också ett logiskt val för golfentusiaster som vill ha närhet till banen utan beroende av hotell. Överlämningen under 2026 möjliggör planering av framtida inflyttning.
Materialen inkluderar ett kök med Siemens vitvaror, vilket säkerställer funktionalitet i vardagen. De inre finisherna är moderna med badrum till alla sovrum. Arkitekturen utnyttjar rena linjer typiska för modern design vid Costa del Sol med fokus på energieffektivitet genom sydlig orientering och isolering. Källaren, även om den kräver färdigställande, ger infrastrukturen för faciliteter som bastu eller hemmabio.
Startpriset för denna villa är satt till 2.750.000 €. Fastigheten är kategoriserad som nyproduktion, vilket påverkar värderingen baserat på höga material- och finishstandarder. Konfigurationen med 375 m² boyta på en stor tomt placerar bostaden i lyxsegmentet i Valle Romano. Inga prisvarianter är angivna; priset reflecterar inkludering av full möblering och kvalitetsutrustning.
Den dagliga rutinen i denna fastighet kännetecknas av rymd och integritet. Bottenvåningen fungerar som ett socialt nav där köket och vardagsrummet smälter samman med de utomhusområden, vilket gör det enkelt att röra sig från innemiljön till poolområdet. Dagsljuset är dominerande tack vare sydlig orientering som värmer upp bostaden under vintermånaderna. Integriteten säkras av tre sovrum, alla med eget badrum. Källaren ger möjlighet att dedikera tid till träning eller avkoppling i ett privat spa utan att lämna hemmet. Avsaknaden av yttre buller och säkerheten i ett inhägnat område bidrar till en känsla av ro, trots närheten till Estepona.
Att bo i Valle Romano innebär tillgång till infrastruktur fokuserad på fritid. Golfbanan Valle Romano Golf kan nås till fots på några minuter. För inköp och väsentlig service som livsmedel och apotek är det ca. 3 km till Estepona. Området betjänas av flera busslinjer. Förekomsten av 24 hotell i närheten indikerar en stark turistprägel, vilket garanterar underhållna servicetilbud året runt, men kan leda till ökad trafik under säsong.
Kartan visar hur villan är strategiskt placerad mellan golfbanan och kusten. Esteponas stadsutbyggnad västerut är tydlig, vilket belyser att fastigheten, trots att den är i ett bostadsområde, inte är isolerad. Huvudvägarna binder samman området snabbt med motorvägsnätet.
Valle Romano intar en övergångsposition mellan Estepona centrum och de mer exklusiva områdena i Nueva Andalucía. Detta erbjuder en balans mellan stadens servicetilbud och ett lugnt bostadsområde. Jämfört med projekt längre österut har Valle Romano lägre befolkningstäthet och mer fördelaktiga priser än Golden Mile, men med jämförbara byggstandarder.
Det strategiska läget i förhållande till motorväg A-7 underlättar resor till Marbella och Puerto Banús. Málaga flygplats ligger 68 km bort, medan Gibraltar är 34 km bort. För att nå stranden kan boende välja Playa del Cristo, känd för lugna vatten, ca. 3 km bort. Estepona hamn, 3.7 km bort, erbjuder restauranger och strandpromenader. En bil rekommenderas för full frihet.
| Avstånd till strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget 111 meter över havet ger ett mikroklimat som dämpar fuktigheten på sommaren jämfört med kustlinjen. Med 3.848 soltimmar årligen och en medeltemperatur på 18.1°C kan utomhusområden utnyttjas större delen av året. Den sydliga orienteringen maximerar solljuset, vilket är idealiskt för pooluppvärmning på våren och hösten. Bergen i norr skyddar mot vind.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste stranden är Play Costa Natura (nudist) 2.9 km bort, medan Playa del Cristo ligger 3.1 km bort. Utöver golf har sportentusiaster tillgång till sportcenter som Las Mesas inom 4 km. Närheten till två marinaerbjuder möjligheter till vattensport. Omgivningarna är lämpliga för en aktiv utomhuslivsstil.
Källa: OpenStreetMap
Valle Romano intar en övergångsposition mellan Estepona centrum och de mer exklusiva områdena i Nueva Andalucía. Detta erbjuder en balans mellan stadens servicetilbud och ett lugnt bostadsområde. Jämfört med projekt längre österut har Valle Romano lägre befolkningstäthet och mer fördelaktiga priser än Golden Mile, men med jämförbara byggstandarder.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Måttligt
Ref: VL771736
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
