Ова вила, смештена у Ваље Роману, западном делу Естепоне, представља пројекат савремене архитектуре који је предвиђен за завршетак почетком 2026. године. Дизајнирана од стране групе Атлас, нуди панорамски поглед на Средоземно море и околне планине. Објекат се налази на пространој парцели од 1.034 квадратна метра, са укупном стамбеном површином од 587 квадратних метара, укључујући 375 квадратних метара елегантног ентеријера и 107 квадратних метара тераса. Са три спаваће собе и пет купатила, ова резиденција је осмишљена да пружи удобност и приватност у модерном окружењу.
Ваље Романо се издваја у региону Коста дел Сола као подручје које нуди баланс између мирног стамбеног живота и приступачности кључним садржајима. У поређењу са пројектима попут Аква Гарденс или Аби Апер у Естепони, који су често део већих стамбених комплекса и могу бити ближи градским центрима, ова вила у Ваље Роману нуди већу приватност и простор, типичан за самосталне објекте. Док су Аква Гарденс и Аби Апер доступни по знатно нижим ценама, ова вила представља виши ценовни ранг који одражава величину парцеле, површину, модеран дизајн и ексклузивније окружење. За разлику од урбанијих пројеката у Беналмадени, попут Алба Беналмадена, Ваље Романо је мање туристички оријентисан и више фокусиран на стално становање или дугорочни одмор. Близина голф терена је значајна предност у односу на многе друге локације, што га чини атрактивним за голф ентузијасте. Умерени нагиб терена и погледи на море су такође карактеристика која га разликује од објеката директно на обали, нудећи другачију перспективу живота на Коста дел Солу. Овај пројекат је намењен онима који траже модеран луксуз и приватност у окружењу које је добро повезано, али истовремено пружа осећај мира и природе.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Ваље Роману, подручју познатом по мирној стамбеној атмосфери и близини голф терена. Локација на 111 метара надморске висине омогућава погледе на море и планине, док истовремено обезбеђује лак приступ обали. Најближи голф терен, Ваље Романо Голф, удаљен је само 264 метра, а плаже су на око 3 километра. Ова позиција комбинује рекреативне могућности са релативно мирним окружењем.
Пројекат је намењен онима који траже модеран животни простор са акцентом на приватност и спољне површине. Са отвореним концептом дневног боравка, приватним базеном и уређеном баштом, вила подржава живот на отвореном. Могућност прилагођавања подрумског нивоа омогућава купцима да простор прилагоде личним потребама, било да је то теретана, сауна или вински подрум, што одговара различитим функционалним захтевима.
Овај објекат је у фази нове изградње, са предвиђеним завршетком радова почетком 2026. године. Изградња укључује савремене стандарде и материјале, обезбеђујући енергетску ефикасност и модеран дизајн. Купци имају могућност да прате процес изградње и, у одређеним фазама, утичу на завршне детаље, што је типично за пројекте у раној фази реализације.
Пројекат није смештен директно на обали, што значи да је за приступ плажи потребно возило, с обзиром на удаљеност од око 3 километра и умерени нагиб терена. Иако су дневне потрепштине релативно близу, локација у Ваље Роману подразумева мање урбану густину у поређењу са централним деловима Естепоне, што може утицати на доступност одређених садржаја пешке.
Овај пројекат може одговарати појединцима или породицама које траже модеран и простран дом у мирном окружењу. Посебно је погодан за љубитеље голфа, с обзиром на близину голф терена Ваље Романо и Азата Голф. Такође, одговара онима који цене панорамске погледе на море и планине, као и приватност коју нуди самостална вила са приватним базеном и баштом. Купци који желе могућност прилагођавања унутрашњег простора, попут креирања теретане или винског подрума, могу пронаћи вредност у флексибилности подрумског нивоа. Позиција у близини обале, али не директно на плажи, одговара онима који траже баланс између приступачности и мирнијег стамбеног окружења. За оне који траже новију градњу са савременим дизајном и високим стандардима, ова вила представља релевантну опцију.
Квалитет завршне обраде и опреме у овој вили одражава савремене стандарде градње. Кухиња је опремљена Сименс апаратима, што указује на коришћење реномираних брендова. Дизајн карактерише савремена архитектура са великим прозорима који обезбеђују обиље природног светла и отварају поглед на околину. Вила укључује приватни базен и уређену башту, као и климатизацију за контролу температуре. Затворени комплекс обезбеђује сигурност, док приватни паркинг за више возила доприноси функционалности. Мастер спаваћа соба има гардеробу и сопствено купатило, а подрумски ниво нуди могућност прилагођавања за различите намене, попут теретане или сауне, што додаје вредност у погледу персонализације.
Ова вила је доступна по почетној цени од 2.750.000 евра. Пројекат обухвата 3 спаваће собе и 5 купатила, са укупном стамбеном површином од 375 квадратних метара и парцелом од 1.034 квадратна метра. Завршетак изградње је планиран за почетак 2026. године, што омогућава купцима да планирају своју инвестицију у нови објекат. Цене се могу разликовати у зависности од избора додатних опција и прилагођавања унутрашњег простора, посебно у подрумском делу.
Дневни живот у овој вили у Ваље Роману карактерише комбинација голф рекреације и близине обале, уз задржавање мирне стамбене атмосфере. Јужна оријентација обезбеђује обиље природног светла и сунца током већег дела дана, посебно на терасама и око приватног базена. Отворени концепт дневног боравка са кухињом опремљеном Сименс апаратима омогућава несметану интеракцију између унутрашњих и спољашњих простора. Мастер спаваћа соба на спрату, са гардеробом и приватном терасом, нуди панорамски поглед, док подрумски ниво пружа флексибилност за креирање додатног простора за рекреацију или опуштање. Затворени комплекс са приватним паркингом за два возила доприноси осећају сигурности и приватности. Ово окружење је погодно за оне који цене модеран дизајн, простор и могућност уживања у голфу и природи.
Живот у Ваље Роману карактерише приступ низу дневних погодности. Супермаркет је удаљен 2,6 км, а болница 2,2 км, што обезбеђује приступ основним услугама. Апотека се налази на 2,7 км. У близини су и ресторани, укључујући Гаиа Ресторан у оквиру голф одмаралишта и традиционални ресторан Вента Гарсија. За породице са децом, у региону постоји 19 основних и 10 средњих школа, укључујући Интернационалну школу Естепона. Аутопут А-7 повезује Ваље Романо са Естепоном, Марбељом и Пуерто Банусом, омогућавајући ефикасно путовање. Јавни превоз је такође доступан са 8 линија и 50 стајалишта у околини, иако је за пуну мобилност препоручљиво поседовање аутомобила.
Мапа приказује стратешку позицију виле у Ваље Роману, наглашавајући њену близину голф теренима Ваље Романо и Азата Голф. Такође, видљива је релативна удаљеност до најближих плажа и кључних градских центара попут Естепоне. Ова визуелна репрезентација помаже у разумевању повезаности локације са околним садржајима и инфраструктуром, као и њеног положаја у односу на обалу и брдски терен.
Ваље Романо је смештен у западном делу Коста дел Сола, између Естепоне и Маниве. Позициониран је као мирније стамбено подручје у поређењу са ужурбаним градским центрима попут Марбеље (29 км) или Малаге (76 км). Иако нуди лак приступ овим већим градовима путем аутопута А-7, Ваље Романо задржава свој карактер као дестинација за оне који траже опуштенији начин живота, са акцентом на голф и природу. Близина Естепоне, са њеним локалним тржиштем и садржајима, пружа практичну подршку, док већи центри попут Ла Кањаде у Марбељи нуде шире могућности за куповину.
Локација у Ваље Роману нуди добру повезаност са кључним дестинацијама. Најближе плаже, Плаја Коста Натура (Нудист) и Плаја дел Кристо, удаљене су око 2,9 до 3,1 км. Голф ентузијасти имају директан приступ голф терену Ваље Романо на само 264 метра, док је Азата Голф удаљен 970 метара. Међународни аеродром у Малаги (AGP) налази се на око 33 км, док је аеродром Гибралтар (GIB) удаљен око 34 км, што олакшава међународна путовања. Супермаркет је на 2,6 км, а болница на 2,2 км, што обезбеђује приступ основним дневним потребама у разумном радијусу.
| Udaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Малаге, где се налази Ваље Романо, карактерише медитеранска клима са просечним температурама између 12°Ц и 27°Ц. Просечна годишња температура износи 18,1°Ц. Са 3.848 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°Ц, траје око 4 месеца. Вила се налази на 111 метара надморске висине, што доприноси погледима и потенцијално благој разлици у температури у односу на ниво мора. Нагиб терена према плажи је умерен, око 3,3%, што утиче на пешачку доступност обале.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини виле налазе се разноврсне могућности за рекреацију. Најближе плаже укључују Плаја Коста Натура (Нудист) на 2,9 км и Плаја дел Кристо на 3,1 км, познату по мирним водама погодним за породице. За љубитеље голфа, Ваље Романо Голф терен је удаљен само 264 метра, а Азата Голф 970 метара. У ширем окружењу доступни су спортски центри попут Лас Месас (3,3 км) и Пољодепортиво Ел Кармен (3,4 км). Марине, као што су Пуерто Естепона (3,7 км) и Пуерто Депортиво (3,8 км), пружају могућности за наутичке активности и уживање у приобалном животу.
Izvor: OpenStreetMap
Ваље Романо је смештен у западном делу Коста дел Сола, између Естепоне и Маниве. Позициониран је као мирније стамбено подручје у поређењу са ужурбаним градским центрима попут Марбеље (29 км) или Малаге (76 км). Иако нуди лак приступ овим већим градовима путем аутопута А-7, Ваље Романо задржава свој карактер као дестинација за оне који траже опуштенији начин живота, са акцентом на голф и природу. Близина Естепоне, са њеним локалним тржиштем и садржајима, пружа практичну подршку, док већи центри попут Ла Кањаде у Марбељи нуде шире могућности за куповину.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Мај | 17.7°C | 46 mm |
| Јун | 22.2°C | 13 mm |
| Јул | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 22.9°C | 22 mm |
| Октобар | 18.9°C | 78 mm |
| Новембар | 14.8°C | 124 mm |
| Децембар | 12.1°C | 106 mm |
Умерено
Ref: VL771736
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID