Erillinen huvila, joka on osa Regiaa, pientä kahdeksan modernin kodin kohdetta Valle Romano Golfin alueella Esteponan länsiosassa Málagassa. Kohteessa on neljä makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta ja 122 m² rakennettu pinta-ala 400 m² tontilla, oma suolavesiuima-allas äärettömällä reunalla, katetut terassit ja maisemoitu puutarha. Pyyntihinta on kiinteästi 1 295 000 €. Rakennustyöt ovat käynnissä, ja arvioitu valmistuminen on vuoden 2028 neljännellä neljänneksellä. Sijainti yhdistää golfkentän laidalla sijaitsevan asuinalueen ja noin 2 km päässä olevat rannat sekä helposti saavutettavat arjen palvelut.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Valle Romanon asuinalueella Esteponan länsipuolella, 18-reiän golfkentän vieressä. Linnuntietä mitattuna etäisyydet ovat muun muassa La Radan ranta 0,8 km, supermarket 1,5 km, sairaala 1,2 km ja useita golfkenttiä noin kilometrin säteellä. Málagan lentokenttä on linnuntietä noin 64 km:n päässä. Tieetä mitatut etäisyydet voivat olla linnuntietä mitattuja pidempiä.
Koti on suunniteltu avoimen oleskelutilan ympärille, ja siinä on keittiösaari sekä liukuvetlasovet terassille. Neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta, joista yksi on oma kylpyhuone, sopivat perheelle tai vierasmajoitukseen. Kiinteät vaatekaapit, kaksoislasitus, ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) sekä kylpyhuoneiden lattialämmitys kattavat ympärivuotisen mukavuuden tarpeet.
Rakennustyöt ovat parhaillaan käynnissä, ja arvioitu valmistuminen on vuoden 2028 neljännellä neljänneksellä. Huvila on osa kahdeksan kodin kohdetta, jossa on kolme huvilatyyppiä rakennetulta pinta-alaltaan 122–433 m². Valmistumisajat ovat arvioita ja riippuvat rakennusaikataulusta; ostajien tulee varmistaa ajankohta kehittäjältä ennen sitoutumista.
Kohteeseen ei kuulu yhteistä allasaluetta tai yhteiskäyttöisiä tiloja pienemmän kohteen tiloja lukuun ottamatta; kullakin huvilalla on sen sijaan oma uima-allas. Rakennettu pinta-ala 122 m² on kohteen pienin, joten enemmän sisätilaa tarvitsevien ostajien tulisi harkita suurempia huvilatyyppejä. Hissiä ei ole mainittu, ja 400 m²:n tontti on kompakti verrattuna saman kohteen suurempiin tontteihin.
Ref: VL227778
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Costa del Solille pysyvästi muuttava perhe hyötyy neljästä makuuhuoneesta ja neljästä kylpyhuoneesta, kuudesta koulusta kahden kilometrin säteellä sekä sairaalasta 1,2 km:n linnuntietä etäisyydellä. Vähän huoltoa vaativaa toista kotia etsivät ostajat saattavat kokea kompaktin 400 m²:n tontin ja 122 m²:n rakennetun pinta-alan helpommin ylläpidettävinä kuin saman kohteen suuremmat huvilat. Golfaajia varten kaksi kenttää, Azata Golf ja Valle Romano Golf, sijaitsevat linnuntietä noin 900 metrin päässä. Ostajat, jotka haluavat valmiiksi määritellyn varustelun tason kotiin, jossa Siemensin kodinkoneet, Keraben posliinilattiat ja vyöhykkeinen ilmastointi on jo asennettu, välttyvät itse remonttien hallinnasta. Ostos voi olla vähemmän sopiva lyhyellä aikavälillä valmiin kodin tarvitseville, sillä arvioitu valmistuminen on vuoden 2028 neljännellä neljänneksellä, odotus kestää useita vuosia. Se sopii myös heikommin laajoja pihoja haluaville tontin koon vuoksi tai ostajille, jotka ovat täysin julkisen liikenteen varassa, sillä Esteponan kahdeksan bussilinjaa palvelevat kaupunkia, mutta auto on käytännöllisempi alueelliseen liikkumiseen. Vuokrakäyttöä harkitsevien sijoittajien on hyvä huomata, että kiinteä pyyntihinta ja huvilamuoto sijoittavat kohteen korkeampaan segmenttiin kuin lyhytaikaiseen vuokraukseen tyypillisesti käytetyt asuntokohteet.
Varustelun taso vastaa keskitason ja korkean tason välistä standardia tämän Costa del Solin osan uudishuviloille. Keittiöt ovat täysin varusteltuja integroiduilla Siemens-kodinkoneilla ja induktioliedellä integroidulla liesituulettimella, mikä välttää yleisen tilanteen, jossa asunto luovutetaan ilman kodinkoneita. Lattiat koko talossa on viimeistelty suurikokoisella Keraben posliinilla, espanjalaiselta valmistajalta, jonka tuotteita käytetään laajasti alueen premium-kohteissa. Ilmastointi on vyöhykkeinen, mikä mahdollistaa eri lämpötilat talon eri osissa, ja sitä täydentää koneellinen ilmanvaihto lämmöntalennuksella, ominaisuus, joka parantaa sisäilman laatua ja vähentää kosteusongelmia viileämpinä kuukausina. Kylpyhuoneissa on sähköinen lattialämmitys, mikä ratkaisee laattalattioiden käytännön todellisuuden talvella. Ikkunat ovat kaksoislasitetut, ja huvilatyypeille tyypillinen runsas lasitus maksimoi valon sekä näköalat merelle, golfkentälle tai vuorille suunnasta riippuen. Säilytystilaa tarjoavat kiinteät vaatekaapit makuuhuoneissa, ja oma kylpyhuone lisää yksityisyyttä pää makuuhuoneesta. Turvallisuusjärjestelmiin kuuluvat kassakaappi ja moottoroitu portti yksityisellä autopaikalla. Sähkö on kytketty sähköverkkoon. Talon ulkopuolella oma suolavesiuima-allas äärettömällä reunalla vaatii vähemmän kemikaalikäsittelyä kuin tavanomaiset kloorialtaat, ja katetut terassit pergoloineen pidentävät ulkokauden käyttöaikaa. Koska rakennustyöt ovat vielä käynnissä, ostajien tulee pitää kuvattua varustelua kehittäjän ilmoittamana standardina ja vahvistaa viimeistelytasot, materiaalit ja mahdolliset vaihdot ostosopimuksessa.
Tämä huvila tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 1 295 000 €. Kyseessä on 122 m²:n tyyppi 400 m²:n tontilla kahdeksan huvilan Regia-kohteessa; saman kohteen suuremmat tyypit ulottuvat 433 m²:iin rakennettua pinta-alaa jopa 1 002 m²:n tonteilla ja vastaavasti korkeammilla hinnoilla. Alueelliseksi vertailuksi muut Esteponan uudiskohteet alkavat tällä hetkellä noin 912 000:sta 1 100 000 euroon, joskin nämä luvut koskevat asuntoja ja pienempiä yksiköitä, eivät erillisiä huviloita omalla uima-altaalla. Saatavuus tietyistä huvilatyypeistä on varmistettava suoraan, sillä rakennustyöt ovat vielä käynnissä.
Tämän huvilan arki pyörii sisä- ja ulkotilojen vuorovaikutuksessa. Avonainen oleskelutila yhdistyy liukuvetlasovien kautta katettuihin ja avoterasseihin, joilla puuvaikutelmainen pergola tarjoaa varjon ja oma suolavesiuima-allas äärettömällä reunalla muodostaa puutarhan keskipisteen. Suuntaus vaihtelee kohteen huviloittain, lounaaseen, kaakkoon tai luoteeseen, ja näköalat avautuvat merelle, golfkentälle tai Sierra Bermejan vuorille. Aamut voi aloittaa terassilla; noin 2,4 %:n loiva kaltaus rannikolle päin tekee La Radan rannasta, joka on linnuntietä 0,8 km:n päässä, realistisen kävely- tai lyhyen ajomatkan päässä uinnille tai iltakävelylle. Ympäröivä naapurusto on vakiintunut ja asuinluonteinen sesonkialueen sijaan. Kahden kilometrin säteellä on noin viisikymmentä ravintolaa, kaksikymmentäkaksi kahvilaa, kuusi koulua ja kahdeksantoista apteekkia, mikä tukee ympärivuotista asumista pelkän lomakäytön sijaan. Kaksi venesatamaa, Puerto Estepona ja Puerto Deportivo, sijaitsevat noin kahden kilometrin päässä ja tarjoavat venepaikkoja, ravintoloita rantakahviloineen sekä lähtöpaikkoja veneretkille. Liikuntaan kolme urheilukeskusta sijaitsee 600 metrin sisällä, mukaan lukien kunnallinen Polideportivo. Auto on hyödyllinen Marbellaan, Puerto Banúsiin tai lentokentälle pääsemiseksi, mutta arkiostokset, ruokailu ja ranta onnistuvat ilman sitä. Ilmasto tukee tätä ulkoilmaista rytmiä: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 15 ja 25 °C:n välillä, uimakausi kestää noin viisi kuukautta vähintään 20 °C:n vedenlämmössä, ja kaupungin vuotuinen keskilämpötila on 19,2 °C.
Valle Romano on vakiintunut asuinalue, joka on rakentunut Cabell B. Robinsonin suunnitteleman 18-reiän golfkentän ympärille Esteponan länsipuolella. Ympäristö on rauhallinen ja vihreä, ja urheilumahdollisuudet ovat lähellä: Better Bodies -kuntosali on 300 metrin ja kunnallinen urheilukeskus 600 metrin päässä. Arkitavarat ovat lyhyen matkan päässä, lähin supermarket on linnuntietä 1,5 km:n, apteekki 1,6 km:n ja sairaala 1,2 km:n päässä. Noin 79 600 asukkaan Esteponan kaupunki on riittävän suuri ylläpitämään ympärivuotista elämää: aluetiedot kertovat viidestäkymmenestä ravintolasta ja kahdestakymmenestäkahdesta kahvilasta kahden kilometrin säteellä, kahdesta venesatamasta sekä kulttuurikalenterista, johon kuuluu lukuisia paikallisia juhlia. Vanhakaupunki sekä La Radan ja Playa del Criston rannat sijaitsevat kahden, kolmen kilometrin päässä. Koska ilmoitetut etäisyydet ovat linnuntietä, todelliset tieetäisyydet ovat hieman pidempiä, mutta tasainen maasto, keskimäärin noin 2,4 %:n kaltaus rannikkoa kohti, pitää kävelyn ja pyöräilyn realistisina vaihtoehtoina. Naapuruston luonne on asuin- eikä matkailupainotteinen, vaikka Esteponan 24 hotellia ja matkailuinfrastruktuuri tuovat sesonkiaitoa rannikkokaistalle kesäisin.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Valle Romanossa, Esteponan golfkentän puoleisella laidalla. Rannikko ja keskusta sijaitsevat idässä ja kaakossa, rannat noin yhden tai kahden kilometrin päässä ja Marbella 25 km:n päässä rannikkoa pitkin. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; tiekulut ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee läntisellä Costa del Solilla, 25 km:n päässä Marbellasta ja noin 73 km:n päässä Málagan kaupungista, ja Algeciras on 42 km:n päässä länteen. Näin huvila on lähempänä Gibraltaria ja rannikon Atlantille avautuvaa puolta kuin Marbellan ja Benalmádenan lentokenttäkäytävää, mikä on olennaista lentojen suunnittelussa. Alueellisessa hierarkiassa Estepona on merkittävä kaupunki omillaan eikä esikaupunki: siellä on oma sairaala, kouluja, venesatamia ja 3 163 asuntokauppaa vuodessa, osoitus aktiivisesta käytettyjen asuntojen markkinasta. Valle Romano, kaupungin länsireunalla, sijaitsee golfvyöhykkeen ja keskustan välissä.
Huvilan sijainti yhdistää rannikon läheisyyden ja sisämaan palvelut. La Ran ranta on linnuntietä 0,8 km:n päässä, Playa del Angel 1,7 km:n ja Playa del Cristo 2,2–2,7 km:n päässä. Golf on lähin harrastusmahdollisuus: Azata Golf on suorassa linjassa noin 700–900 metrin päässä ja Valle Romano Golf suunnilleen samalla etäisyydellä. Málagan, Costa del Solin lentokenttä on linnuntietä noin 64 km:n päässä, kehittäjän mukaan noin 55 minuutin ajomatka, ja Gibraltarin lentokenttä noin 36 km:n päässä, mikä tarjoaa vaihtoehdon Isossa-Britanniaan suuntautuville lennoille. Marbella sijaitsee 25 km:n päässä rannikkoa pitkin ja Algeciras 42 km:n päässä länteen. Esteponan joukkoliikenne koostuu kahdeksasta bussilinjasta ja noin viidestäkymmenestä pysäkistä, mikä riittää keskustan matkoihin; henkilöauto on kuitenkin käytännöllisin vaihtoehto aluematkoihin ja lentokenttäkuljetuksiin. Sähköautojen latauspisteitä on kaksi muutaman kilometrin säteellä, mukaan lukien Zunder-GALP-asema 1,4 km:n ja Tesla Supercharger 8,3 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sijaitsee noin 19 metrin korkeudella merenpinnasta, ja kunta ulottuu rannikolta Sierra Bermejalle, jonka huippu Los Reales kohoaa 1 449 metriin, vuoristomainen tausta, joka näkyy osaan kohdetta ja tarjoaa retkeilykohteen viileämpinä kuukausina. Ilmastotiedot osoittavat kuukausittaisiksi keskilämpötiloiksi 15–25 °C, vuosikeskiarvoksi 19,2 °C ja noin viiden kuukauden uimakauden, jonka aikana meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai sen yläpuolella. Huvilan ja rannan välinen kaltevuus on keskimäärin 2,4 %, mikä on käytännössä tasainen maasto; mitkään jyrkät nousut eivät erota kotia rannikosta. Kaupungin hedelmällinen laakso, jota pienet purot halkovat, ja kunnan 137 km²:n alue kattavat puistoja ja luonnonalueita myös rakennetun vyöhykkeen ulkopuolella. Asukkaille tämä tarkoittaa lämpimiä kesäitä, jotka sopivat allas- ja rantakäyttöön, leutoja talvia, joiden ansiosta terasseja voi käyttää suurimman osan vuodesta, sekä vuoristoon pääsyä lyhyen ajomatkan päässä, kun sisämaassa on viileämpää.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta, La Rada, on Esteponan pääkaupunginranta, 0,8 km:n päässä linnuntietä. Rannikkoa pitkin kauempana sijaitsevat Playa del Angel 1,7 km:n ja suojainen Playa del Cristo noin 2,2–2,7 km:n päässä; Costa Natura, luonnonmukaisen uinnin ranta, on 1,8 km:n päässä. Golf on hallitseva urheilulaji lähiympäristössä: Azata Golf ja Valle Romano Golf ovat molemmat noin 900 metrin säteellä linnuntietä, kun taas Estepona Golf ja Albayt Resortin Golf Academy ovat kuuden kilometrin päässä. Laajemmassa kunnassa on 134 urheilupaikkaa, mukaan lukien kolme keskusta 600 metrin säteellä huvilasta. Kaksi venesatamaa, Puerto Estepona 1,6 km:n ja Puerto Deportivo 1,8 km:n päässä, tarjoavat venepaikkoja ja rantavirkistystä. Näköaloja ja kävelyretkiä varten Mirador del Carmen -näköalapaikka on 1,2 km:n ja Mirador Playa del Cristo 2,0 km:n päässä. Yhdessä huvilan oman uima-altaan kanssa tarjonta kattaa ranta-, golf-, meri- ja vuoristovaihtoehdot tiiviillä säteellä.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 86 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 172 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 73 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.7°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 76 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 96 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 84 mm |
Tasainen
Esteponan uudiskohteiden markkinalla tämä huvila sijoittuu ylempään hintaluokkaan. Vastaavat kohteet kaupungissa, Mirador de Estepona Hills alkaen 912 073 €, Haiku Residences alkaen 962 000 € ja White alkaen 1 100 000 €, on esitetty alkaen-hintoina ja koskevat pääosin kerrostalotyyppisiä kohteita. Kiinteä 1 295 000 euron pyyntihinta erilliselle huvilalle, jossa on oma ääretönallas, sijoittaa kohteen eri kategoriaan, sillä asuntokohteissa on yleensä yhteisiä tiloja ja yhtiövastikkeita mutta ei omia uima-altaita eikä puutarhoja. Laajemmassa Costa del Solin vertailussa Estepona on tilavampi vaihtoehto keskustan Marbellaan, joka on 25 km:n päässä ja jossa neliöhinnat ovat yleisesti korkeammat ja rakennettu ympäristö tiiviimpää. Kaupungin 3 163 vuotuista asuntokauppaa viittaa likvidiin markkinaan, mikä on olennaista ostajille, jotka punnitsevat tulevaisuuden jälleenmyyntiä. Sijainnin osalta Valle Romanon keskustasta läntinen sijainti suosii Gibraltarin lentokenttää (36 km) Málagan lentokentän (64 km) sijaan, mikä erottaa sen Marbella-itään tai Benalmádenaan suuntautuvista kohteista A-7-käytävän varrella. Golfrintaman sijainnit, kuten tämä kolmella kentällä kuuden kilometrin säteellä, kilpailevat Marbellaa lähempänä olevan Atalaya, Guadalmina-vyöhykkeen kanssa; kompromissina on pidempi ajomatka Puerto Banúsiin, noin 25 minuuttia autolla. Aluetta vertailleille ostajille ratkaisevia tekijöitä ovat yleensä tontin koon, tässä 400 m², huvilastandardeihin nähden kompakti, ja varustelun täydellisyyden välinen tasapaino; tähän sisältyy Siemens-kodinkoneet, Keraben posliini ja koneellinen ilmanvaihto lämmöntalennuksella vakiovarusteena eikä lisäoptiona.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL