Proprietate rurală de tip finca în Orxeta, provincia Alicante, situată în interiorul unei zone liniștite și deluroase, la circa 7 km de plajele din Villajoyosa. Complexul finalizat în 2011 include o reședință principală de aproximativ 280 m² locuibil, cu 5 dormitoare și 3 băi, distribuite între casa principală, o anexă pentru oaspeți și un cottage independent cu două dormitoare. Terenul total măsoară 27.500 m², împărțit în mai multe parcele. Prețul de listare este de 785.000 €. Accesul se face pe drum asfaltat, iar o mașină este necesară pentru deplasările zilnice. Proprietatea are panouri solare, aer condiționat și șemineu.
În contextul pieței din provincia Alicante, această finca ocupă un segment distinct de cel al locuințelor noi de pe coastă. Proiectele comparaabile precum APARTMENTS PALANGRE BEACH în Torrevieja (de la 160.000 €) sau EDIFICIO SUN & CENTER (de la 169.000 €) oferă apartamente finalizate în mediu urban-turistic, cu servicii la distanță de mers pe jos, dar fără spațiu exterior propriu. OASIS LAGUNA 2 în El Raso (de la 227.000 €) se situează într-o zonă rezidențială de coastă cu piscină comunitară. Finca din Orxeta, la 785.000 €, furnizează suprafață locuibilă comparabilă cu trei-patru apartamente de coastă, plus 27.500 m² de teren, două unități de locuit independente și autonomie energetică parțială prin panouri solare. Compromisul este mobil: în Torrevieja sau El Raso, viața zilnică poate funcționa fără mașină, în timp ce în Orxeta fiecare deplasare, magazine, plajă, spital, presupune condus. Pentru cumpărătorii din Nordul și Estul Europei care compară cele două modele, diferența esențială nu este prețul pe metru pătrat, ci structura stilului de viață: densitate și servicii la coastă versus spațiu și liniște în interiorul deluros, cu Benidorm-ul ca oraș de referință la 15 minute. Cererea pentru finci legale, cu documentație în regulă, este un element de menționat: în zona interioară a Costa Blanca, proporția construcțiilor cu probleme cadastrale este semnificativă, iar statusul legal înregistrat al acestei proprietăți reduce un risc frecvent întâlnit.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Finca se află la mai puțin de 2 km de satul Orxeta, în Alicante, într-un mediu rural cu vedere la munți și câmp deschis. Finestrat este la circa 10 minute cu mașina, iar plajele din Villajoyosa la aproximativ 20 de minute. Zona este liniștită, cu densitate scăzută a construcțiilor și proximitate de pădure, conform datelor de locație disponibile.
Proprietatea răspunde nevoilor de spațiu și independență: 5 dormitoare, 3 băi, bucătărie complet utilată cu insulă centrală, sufragerie formală, terase acoperite și o bucătărie de vară. Cottageul independent cu două dormitoare permite găzduirea separată a oaspeților sau a familiei extinse. Există parcare privată pentru patru sau mai multe vehicule și un garaj.
Nu este vorba de o dezvoltare nouă, ci de o construcție finalizată, datată indicativ în 2011, cu extensii ulterioare registrate legal. Starea este descrisă în date ca excelentă. Nu există faze de construcție sau termene de livrare; proprietatea este disponibilă în stare finalizată, cu structuri legal înregistrate conform descrierii furnizate.
Proprietatea nu oferă piscină construită (doar spațiu pentru una), nu se află în imediata vecinătate a plajei (circa 7 km) și nu are acces la transport public practic; mașina este indispensabilă. Datele de locație indică o distanță mare față de aeroport. Nu sunt menționate facilități comunale, securitate comunitară sau spații comerciale în interiorul complexului.
Această proprietate corespunde unor situații specifice. Persoanele sau familiile care caută spațiu mare și autonomie, de exemplu, familii extinse care doresc locuințe separate pe același teren, găsesc aici casa principală plus cottageul independent. Cei care primesc frecvent oaspeți sau rulează un venit din închiriere pot folosi cottageul și anexa ca unități separate. Cumpărătorii orientați spre stil de viață rural, cu dorința de grădini, atelier, birou de acasă și priveliști montane, se recunosc în configurarea actuală. Situațiile care nu se potrivesc includ: dependența de mers pe jos spre magazine și plajă, necesitatea transportului public, dorința unei piscine deja construite sau cautarea unei locuințe de vacanță cu întreținere minimă. Prezența a patru parcele și a clădirilor auxiliare implică administrare activă a terenului. Decizia depinde de disponibilitatea de a conduce zilnic câțiva kilometri pentru servicii și de a gestiona o proprietate de amploarea unei mici gospodării agricole.
Conform datelor și descrierii, proprietatea este întreținută în stare descrisă ca excelentă. Pardoselile livingului sunt din laminat lemnos de calitate, bucătăria este complet utilată, cu insulă centrală și acces direct la terasa acoperită, iar suita secundară include dressing propriu și baie en-suite cu dublu lavoar. Suita principală are duș walk-in. Dormitoarele prezintă lambriuri din lemn, vizibile în materialul fotografic. Sistemul de climatizare combină aer condiționat (rece și cald) cu șemineu, iar panourile solare fotovoltaice, vizibile pe acoperișul galben al casei în imaginile aeriene, reduc parțial costurile energetice. WiFi este instalat. Toate structurile sunt descrise ca legal înregistrate, aspect esențial pe piața proprietăților rurale spaniole, unde construcțiile neregulamentare sunt frecvente; aici acest risc este documentat ca eliminat. Nu există un certificat energetic specificat în date, deci performanța energetică formală trebuie verificată în documentație. Spațiile exterioare, terase acoperite, terase private, bucătărie de vară, sunt funcționale și integrate în ansamblu.
Prețul de listare este de 785.000 €, sumă care acoperă terenul de 27.500 m², reședința principală, cottageul independent, anexele și infrastructura existentă, inclusiv panourile solare vizibile în imaginea aeriană. În comparație cu apartamentele noi de pe coasta din provincia Alicante, care pornesc de la circa 160.000 €, această proprietate se poziționează în segmentul rural de suprafață mare, unde prețul pe metru pătrat locuibil este substanțial mai mic, dar costul total mai ridicat. Costurile curente de întreținere a unui teren de această dimensiune, precum și taxele de tranzacție spaniole, trebuie luate în calcul separat. Prețul este considerat preț „de la" în sensul că negocierile și costurile adiționale pot aplica.
Viața de zi cu zi la această finca este structurată în jurul spațiilor interioare generoase și ale terenului extins. Reședința principală cuprinde un hol de primire, un living formal cu uși de patio spre grădini, o sufragerie mare cu bar privat pentru zece sau mai mulți invitați și o bucătărie semi-ovală cu insulă centrală și masă de mic dejun. Suita principală măsoară aproximativ 60 m² și ar putea fi partitionată pentru un dormitor suplimentar. Există posibilitatea de a configura dormitoare sau băi adiționale în cadrul amprentei totale de 425 m² descrise, cu mențiunea că suprafața locuibilă înregistrată este de 280 m². În afara casei principale, o anexă cu dormitor și baie proprie servește oaspeții, iar un cottage independent cu două dormitoare, baie și spațiu deschis de zi este conectat la rețelele publice de electricitate și apă. Un atelier de depozitare și un birou privat completează ansamblul. Ritmul zilnic este rural: drumuri asfaltate până la poartă, curți interioare cu măslini, terase acoperite orientate spre sud-est și sud-vest și priveliști panoramice asupra munților. Deplasările către supermarket (4,5 km), farmacie (5,1 km) și spital (6,3 km) necesită mașina. Aceasta nu este o locație de plimbări urbane, ci una de autonomie spațială și liniște, cu serviciile la distanță de condus scurt.
Mediul înconjurător este rural și deluros, cu pădure în apropiere și priveliști montane, inclusiv spre Puig Campana. Orxeta este un sat mic, iar cei mai mulți servicii cotidieni se află în localitățile vecine: supermarket la 4,5 km, farmacie la 5,1 km, spital la 6,3 km. Aceste distanțe se parcurg în 5, 10 minute cu mașina pe drumuri asfaltate. Stația de încărcare pentru vehicule electrice cea mai apropiată este la 5,9 km, relevant pentru proprietarii de mașini electrice, având în vedere necesitatea automobilului. Viața locală se desfășoară în ritm de sat interior, cu Benidorm și Finestrat la 10, 15 minute pentru comerț extins, restaurante și servicii urbane. Zona este liniștită pe tot parcursul anului, neafectată semnificativ de sezonalitatea turistică de coastă, deși Benidorm-ul vecin concentrează aflux turistic în vară. Pentru rezidenți, asta înseamnă liniște constantă la domiciliu și aglomerație opțională, la alegere, în apropiere.
Harta arată proprietatea în zona deluroasă la sud-vest de Orxeta, cu acces asfaltat și parcelele adiacente ale ansamblului. La 7 km spre sud-est se află linia de coastă a Villajoyosei, iar la nord, masivul Puig Campana domină orizontul, un reper vizibil din priveliștile panoramice ale fincăi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Orxeta se poziționează între interiorul rural al Costa Blanca și centura urbană Benidorm, Finestrat, Villajoyosa. Această locație oferă o combinație specifică: distanță scurtă de serviciile urbane (10, 20 de minute) și peisaj agricol-montan la domiciliu. În comparație, Torrevieja și zonele de coastă sudică sunt dens construite și orientate spre turism, cu apartamente în blocuri, în timp ce Orxeta rămâne o zonă de finca cu parcele mari.
Plajele cele mai apropiate, Platja del Paradís, Platja Varador și Platja dels Estudiants lângă Villajoyosa, se află la 7,3, 7,4 km în linie dreaptă, adică aproximativ 20 de minute cu mașina pe drum reale. Terenurile de golf din zonă includ Puig Campana Golf la 5,2 km, Meliá Villaitana la 9,8 km și Campo de Golf Las Rejas la 9,9 km. Finestrat este la circa 10 minute, Benidorm la circa 15 minute. Datele indică o distanță foarte mare față de aeroport (999 km înregistrat, valoare care sugerează o eroare de date sau o referință neobișnduită; aeroportul Alicante se află de fapt la circa 45, 55 km în practică, aspect de verificat). Accesul la proprietate este direct, pe drum asfaltat până la porți.
Zona Orxeta se află în interiorul deluros al Costa Blanca, la altitudine moderată, cu climat mediteranean: veri calzi și uscați, ierni blânde. Orientarea sud-est și sud-vest a proprietății asigură expunere solară dimineața și după-amiaza, potrivită pentru terase și panouri solare, acestea din urmă fiind deja instalate pe acoperiș. Terenul are pantă, conform specificației „helling" a zonei deluroase, cu priveliști panoramice asupra munților și câmpului. Pădurea din apropiere oferă trasee de drumeție. Sezonul de înot pe coastă se întinde de obicei din mai până în octombrie la această latitudine, cu plajele la circa 20 de minute cu mașina. Panourile solare și aerul condiționat bifazic (rece/cald) completează gestionarea climei în sezonul extrem.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din Villajoyosa, la circa 7,3 km în linie dreaptă, includ Platja del Paradís, Platja Varador și Platja dels Estudiants; Villajoyosa deține plaje cu steag albastră în ansamblul său de coastă. Pentru golf, Puig Campana Golf este la 5,2 km, un teren de 9 găuri în zona Finestrat, iar complexurile Meliá Villaitana (9,8 km) și Las Rejas (9,9 km) oferă opțiuni suplimentare. Recreerea imediată a proprietății este însă rurală: pădurea vecină pentru drumeții și ciclism, terenul propriu de 27.500 m² pentru grădinărit și eventual o piscină viitoare, spațiul fiind disponibil conform specificațiilor. Sporturile de apă și viața de beach club necesită deplasarea scurtă spre coastă.
Sursă: OpenStreetMap
Orxeta se poziționează între interiorul rural al Costa Blanca și centura urbană Benidorm, Finestrat, Villajoyosa. Această locație oferă o combinație specifică: distanță scurtă de serviciile urbane (10, 20 de minute) și peisaj agricol-montan la domiciliu. În comparație, Torrevieja și zonele de coastă sudică sunt dens construite și orientate spre turism, cu apartamente în blocuri, în timp ce Orxeta rămâne o zonă de finca cu parcele mari.
Ref: VL397515
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID