Ta podeželska finca stoji v občini Orxeta, v celinski provinci Alicante na Costa Blanci. Nepremičnina obsega 280 m² bivalnega prostora na parceli velikosti 27.500 m², razdeljeni na štiri ločene dele. Glavna hiša ponuja pet spalnic in tri kopalnice, poleg nje stojita samostojna gostinjska koča z dvema spalnicama in ločena gostinjska suita. Objekt je bil zgrajen in zaključen leta 2011 (indicativno) in je v dokončanem stanju. Cena je 785.000 EUR. Lokacija je ruralna, z avtomobilsko dostopo po asfaltirani cesti, približno 7 km od najbližjih plaž.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Finca leži manj kot 2 km od vasi Orxeta in približno 10 minut vožnje od Finestrata. Okolica je gričevnata, z goratega ozadjem in pogledi na gore in podeželje. Kraj je celinski, kar pomeni, da so plaže, trgovine in druge storitve dosegljive izključno z avtomobilom. Narava in gozdovi so v neposredni bližini.
Nepremičnina ustreza potrebam po prostoru in zasebnosti: pet spalnic, tri kopalnice, pokrita terasa, kamin, klimatske naprave za hlajenje in ogrevanje ter WiFi. Gostinjska koča omogoča nastanitev obiskovalcev ali družinskih članov. Obstaja prostor za gradnjo bazena. Domuje lahko več generacij ali lastniki, ki želijo najemni dohodek.
Ne gre za novogradnjo; objekt je bil dokončan leta 2011 (indicativno) in je v odličnem stanju. Vsi objekti so po navedbah popolnoma legalni in registrirani. Bivalna površina po navedbah znaša do 425 m² skupne gradnje, kar omogoča preureditev v dodatne spalnice ali kopalnice znotraj obstoječega obsega.
Projekt ne vključuje bazena (le prostor zanj), ne urbanih storitev na krajšo razdaljo in ne javnega prevoza. Pritožbena oddaljenost letališča je velika po podatkovnem zapisu. Vsi vsakodnevni prevozi zahtevajo avtomobil. Nepremičnina ni namaščena na kopnem bivalnem območju z sosednjo zabavo.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo prostor in ločenost, ne pa urbano praktičnost. Prepoznavne situacije vključujejo: družine, ki želijo skupaj živeti več generacij, a z ločenimi bivalnimi enotami, gostinjska koča s sprejemom za dve spalnici to omogoča; lastnike, ki želijo občasno oddajati del posestva in ustvarjati najemni dohodek, pri čemer je koča popolnoma samostojna z lastnimi priključki; ljudi, ki delajo od doma in potrebujejo pisarno ter tišino, objekt vključuje ločeno domačo pisarno in WiFi; ter kupce, ki želijo kmetijsko ali vrtnarsko uporabo zemljišča, saj parcela obsega 27.500 m². Manj ustrezna je za tiste, ki želijo peš dostop do plaže, restavracij ali javnega prevoza: vse dnevne destinacije zahtevajo vožnjo. Prav tako ne ustreza kupcem, ki pričakujejo bazen takoj ob prevzemu, na voljo je le prostor za njegovo gradnjo. Kupci, ki so odvisni od bližine letališča, naj upoštevajo dolgo povezavo po cesti.
Objekt je v odličnem stanju, po podatkih vzdrževan in legalno registriran. Tla v glavnih bivalnih prostorih so iz laminata na leseni osnovi; spalnice vključujejo lesene obloge po fotografijah. Kuhinja je popolnoma opremljena, s polkrožno postavitvijo, osrednjim otokom in neformalno zajtrkalno mizo. Glavna spalnica vključuje hodno prho, druga spalnica pa lastno kopalnico z dvojno umivalnico in hodno garderobo. Ogrevanje in hlajenje potekata prek klimatskih naprav vroč/hladen, dopolnjenih s kaminom v bivalnem delu. Na strehi so nameščeni sončni kolektorji po fotografijah, kar zmanjšuje odvisnost od omrežja za pripravo tople vode. Zunanji prostori vključujejo pokrito teraso, zasebno teraso, poletno kuhinjo, delavnico-shrambo in garažo ter parkiranje za štiri ali več vozil na lastnem zemljišču za vhodnimi vrati. Gostinjska koča ima popolnoma samostojne priključke na elektriko in vodo ter lastno kopalnico; gostinjska soba ob poletni kuhinji ima lastno prho in klimatsko napravo. Dostopovna cesta do vrat je asfaltirana, kar pri ruralnih nepremičninah v regiji ni samoumevno.
Nepremičnina je ponujena po ceni 785.000 EUR. Ta cena zajema glavno hišo, gostinjsko kočo, gostinjsko suito ter zemljišče velikosti 27.500 m², razdeljeno na štiri parcele. Nepremičnina je dokončana in takoj dostopna; gre za obstoječ objekt iz leta 2011 (indicativno), ne za načrtovano gradnjo. Primerjava z novogradnjami apartmajev v Torrevieji (od 160.000 EUR) ni neposredno smiselna, ker gre za povsem drugo kategorijo: samostojno podeželsko posestvo z gostinjskimi objekti in obsežnim zemljiščem.
Dnevni ritem na tej nepremičnini je določen z ruralno lego in obsegom zemljišča. Glavna hiša se odpira proti pokriti terasi in vrtovom z južno/jugozahodno ter jugovzhodno orientacijo, kar pomeni sonce v glavnem delu dneva na zunanjih bivalnih površinah. Vhodni del vključuje dnevno sobo z izhodom na vrt, jedilnico z barom in kuhinjo z osrednjim otokom ter izhodom na poletno kuhinjo. Glavna spalnica meri po navedbah okoli 60 m² in vključuje hojo-s prho; druga spalnica ima garderobo in lastno kopalnico z dvojno umivalnico. Zunaj stojita samostojna gostinjska koča z dvema spalnicama, odprtim bivalnim prostorom in priključki na elektriko in vodo, ter ločena gostinjska soba s prho in klimatsko napravo ob poletni kuhinji. Parcele vključujejo delavničo, domačo pisarno in prostor za vzdrževanje. Življenje tu poteka v tišini, obdano z oljkami in gorskimi pogledi; naselje Orxeta je oddaljeno približno 2 km po asfaltirani cesti. Za vsak nakup, obisk zdravnika ali družabne aktivnosti je potrebna vožnja: trgovina je oddaljena 4,5 km, lekarna 5,1 km, bolnišnica 6,3 km. To je lokacija za kogar koli, ki želi prostor, ločenost in možnost sprejemanja gostov, hkrati pa sprejema odvisnost od avtomobila kot del vsakdanjika.
Okolica Orxete je gričevnata in gozdnata, z gore Puig Campana v vizualni bližini. Osnovne storitve: supermarket na 4,5 km, lekarna 5,1 km, bolnišnica 6,3 km, vse dosegljivo v približno 5, 10 minutah vožnje. Polnilna postaja za električne avtomobile je na 5,9 km, kar za lastnike e-vozil pomeni načrtovanje polnjenja. Vas Orxeta, oddaljena manj kot 2 km, nudi osnovne lokalne storitve. Finestrat in Benidorm sta v obsegu 10, 15 minut vožnje, kjer so nakupovalni centri, restavracije in zdravstvene storitve širšega obsega. Izkušnja bivanja je tiha skozi vse leto; območje ni turistično sezonsko obremenjeno na način, kot je to značilno za obalne cone. Cestna povezanost poteka po lokalnih cestah do ap-7 in nacionalnih povezav.
Na karti je razvidna celinska lega zahodno od Villajoyose: nepremičnina leži v zelenem pasu med Orxeto in Finestratom, približno 7 km od morja. Okolica je označena z naravnim relieffom gore Puig Campana, za Slovence primerljivo lego bi predstavljala vas ob vznožju hriba, z morjem v dosegu vožnje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Orxeta se nahaja med Benidormom in Villajoyoso, v celinskemu pasu province Alicante. V primerjavi z obalnimi mesti kot so Torrevieja ali urbanizacije kot El Raso, ta lokacija pomeni povsem drugačno kategorijo: podeželsko, nizko gostoto in velika zemljišča. Benidorm z mednarodnimi storitvami je oddaljen približno 15 minut, Villajoyosa z ribiško dediščino približno 20 minut. Pozicioniranje je med celinskim mirom in obalnim dostopom.
Najbližje plaže, Platja del Paradís, Platja Varador in Platja del Estudiants, so v zračni razdalji približno 7,3, 7,4 km, kar pomeni približno 15, 20 minut vožnje po cesti do Villajoyose. Golf igrišča: Puig Campana Golf na 5,2 km, Meliá Villaitana na 9,8 km in Campo de Golf Las Rejas na 9,9 km; več igrišč je v obsegu 15 minut vožnje. Bolnišnica je na 6,3 km, supermarket na 4,5 km. Letališče Alicante zahteva daljšo vožnjo po avtocesti. Za vse prevoze je avtomobil nujen; javni prevoz na tej lokaciji ni praktičen.
Lega je celinska, na gričevnatem terenu z višinsko razliko glede na obalo, kar pomeni nekoliko hladnejše noči pozimi in blažjo poletno vročino v primerjavi z neposredno obalo. Provincia Alicante beleži približno 300 sončnih dni letno in sredozemsko podnebje z vročimi poletji; obdobje kopanja na bližnjih plažah se običajno razteza od maja do oktobra. Teren parcele vključuje naklonine, kar je vidno na fotografijah pogorja in oljčnih nasadov. Naravno okolje s sosednjimi gozdovi omogoča pohodništvo in kolesarjenje neposredno iz nepremičnine, brez vožnje do izhodišč.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže pri Villajoyosi v razdalji približno 7,3 km vključujejo mestne in naravnejše odseke; plaža Paradís in Varador sta mirnejši obmorski odseki. Villajoyosa nosi modre zastave na več mestnih plažah, kar nakazuje nadzorovano kakovost vode in storitev. Za rekreacijo na kopnem so trije golf centri v obsegu 10 km: Puig Campana Golf je najbližji na 5,2 km. Gora Puig Campana ponuja pohodniške poti. Športne in vodne aktivnosti so sezonsko pogojene poleti; pozimi je ponudba usmerjena v pohodništvo, kolesarjenje in golf.
Vir: OpenStreetMap
Orxeta se nahaja med Benidormom in Villajoyoso, v celinskemu pasu province Alicante. V primerjavi z obalnimi mesti kot so Torrevieja ali urbanizacije kot El Raso, ta lokacija pomeni povsem drugačno kategorijo: podeželsko, nizko gostoto in velika zemljišča. Benidorm z mednarodnimi storitvami je oddaljen približno 15 minut, Villajoyosa z ribiško dediščino približno 20 minut. Pozicioniranje je med celinskim mirom in obalnim dostopom.
Ref: VL397515
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID