Orxeta, Alicante ilçesinde yer alan bu kır evi (finca-cortijo), 27.500 m² arazi üzerinde 280 m² kapalı alana sahip, 2011 yılında tamamlanmış tek ailelik bir mülktür. Mülk 5 yatak odası, 3 banyo ve bağımsız bir misafir evi içermektedir. Konum iç bölgede, kırsal bir çevrededir; en yakın kumsal yaklaşık 7,3 km mesafededir. Güneş panelleri, klima ve şömine gibi teknik donanımlar mevcuttur. Fiyat 785.000 € seviyesindedir. Günlük ulaşım için araç gereklidir; market yaklaşık 4,5 km, hastane 6,3 km uzaklıktadır.
Karşılaştırılabilir projeler listesindeki konutlar, Torrevieja'daki APARTMENTS PALANGRE BEACH (160.000 €'dan), EDIFICIO SUN & CENTER (169.000 €'dan) ve El Raso'daki OASIS LAGUNA 2 Faz II (227.000 €'dan), tamamı sahir kuşağında yer alan apartman tipolojisindedir. Bu mülk ise farklı bir kategoride değerlendirilir: iç kesim, geniş arazi, çoklu yapı ve tek mülk satışı. Fiyat açısından 785.000 € seviyesi, bu apartman projelerinin üç ila beş katıdır; ancak m² başına analiz yapıldığında arazi dahil edildiğinde kıyısal apartman stoğuyla doğrudan karşılaştırma anlamlı değildir. Kullanım açısından fark nettir: sahir projeleri yürüme mesafesinde plaj, ortak havuz ve yoğun turistik çevre sunar; Orxeta mülkü mahremiyet, arazi kullanımı ve çoklu bağımsız birimler sunar. Bölgesel bağlamda Costa Blanca'nın iç kesimlerinde (Orxeta, Finestrat arka bölgesi, Relleu yönü) geniş arazili finca stoğu sınırlıdır; kıyı apartman stoğu ise geniştir. Bu arz dengesi, iç kesim mülklerinde değerlendirmenin daire m² fiyatından ziyade arazi, yapı yasallığı ve su-elektrik altyapısı üzerinden yapılması gerektiğini gösterir. Kiralama potansiyeli açısından misafir evi bağımsız kiralama olanağı tanır; ancak iç kesim konumda talep, kıyı kuşağına göre sezonluk ve daha dar profillidir. Türkiye'den gelen alıcılar açısından benzer iç kesim mülkleri, Ege ve Akdeniz'in iç bölgelerindeki zeytinlik araziler üzerine kurulu konaklarla yapısal paralellik taşır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk Orxeta köyünün iç kesiminde, asfalt yolla doğrudan erişilebilen kırsal bir konumdadır. Finestrat yaklaşık 10 dakika, Villajoyosa plajları yaklaşık 20 dakika sürüş mesafesindedir. Yakın çevrede golf sahaları, market, eczane ve hastane belirli mesafelerde bulunur. Araç olmadan günlük ulaşım pratik değildir.
Mülk, çok kuşaklı yaşam veya misafir ağırlama için ayrı bir misafir evi, bağımsız misafir süiti, yaz mutfağı ve kapalı teras sunar. Ana evde iki geniş süit, yürünüş dolapları ve ek banyo bulunur. Arazi üzerinde atölye, ev ofisi ve dört araçlık otopark yer alır. Havuz için alan mevcuttur ancak havuz inşa edilmiş değildir.
Bu proje yeni inşaat değildir; mülk 2011 yılında tamamlanmış ve kayıtlı durumdadır. Tüm yapıların yasal ve tapuya kayıtlı olduğu belirtilmektedir. Fiyat tek bir mülk için sabit seviyede sunulmaktadır; farklı fiyat segmentleri veya fazlar söz konusu değildir. Durumu 'çok iyi' olarak sınıflandırılmıştır.
Mülkte yüzme havuzu bulunmamaktadır; yalnızca havuz için alan mevcuttur. Konum iç bölgededir ve deniz manzarası yoktur; manzara dağ ve kırsal yönlüdür. Bisiklet veya yürüme mesafesinde günlük hizmetler bulunmaz; araç zorunludur. Otopark kapalı garaj olarak değil, açık özel alan olarak düzenlenmiştir.
Bu mülk, aşağıdaki durumlarla örtüşen alıcılar için pratik olarak değerlendirilebilir: geniş aile veya çok kuşaklı yaşam düzeni için ana ev ve bağımsız misafir birimlerinin aynı arazide bulunması; düzenli misafir ağırlama veya sezonluk kiralama potansiyeli arayan kullanıcılar; kırsal çevrede, komşulardan mesafeli ve geniş arazi üzerinde yaşam isteyenler; ev ofisi ve atölye gibi ek fonksiyonel alanlara ihtiyaç duyan çalışanlar. Araç kullanımı günlük yaşamın zorunlu parçası olduğundan, toplu taşıma veya yürüyerek erişim bekleyenler için bu konum uygun değildir. Aynı şekilde, yürüyüş mesafesinde plaj, restoran ve gece hayatı arayanlar iç kesim konumunu gözden geçirmelidir. Havuz kullanımı hedefleyen alıcılar için havuz inşası için alan mevcuttur ancak bu bir ek yatırım ve izin süreci gerektirir. Enerji bağımsızlığı konusunda güneş panelleri mevcut olması, kırsal konumda enerji maliyetlerini yönetmek isteyenler için veri noktasıdır. Kısacası mülk, arazi, mahremiyet ve çoklu yapı ihtiyacı olan profillerle uyumludur; kompakt sahil yaşamı arayanlarla değil.
Mülk 2011 yılında tamamlanmış ve durumu 'çok iyi' olarak sınıflandırılmıştır. Ana evde yüksek kaliteli laminat parke, gömme dolaplar ve çift kişilik lavabolu anşikt banyo bulunur. Ana süit yaklaşık 60 m² olup yürüyüş duşlu banyo içerir; ikinci süit yürüyüş dolabı ve anşikt banyoya sahiptir. Mutfak tam donanımlı, ada birimli ve yarım oval planlıdır. Teknik donanım açısından klima (soğutma ve ısıtma), şömine ve güneş panelleri mevcuttur; WiFi altyapısı tanımlanmıştır. Yapıların tamamının yasal ve tapuya kayıtlı olduğu belirtilmektedir; bu, kırsal mülklerde önemli bir belge durumudur. Misafir evi şebeke elektrik ve su bağlantısına sahiptir. Mutfak, bar ve yaz mutfağı gibi alanların varlığı, mülkün yoğun misafir kullanımı düşünülerek düzenlendiğini gösterir. Fotoğraf analizine göre bina cepheleri sarı tonlu, çatı yapısı geleneksel kırsal tipolojidir. Mevcut kayıtlarda 425 m² toplam yapı ayak izi belirtilmekte olup, kapalı yaşam alanı 280 m² olarak raporlanmıştır; ek yatak odası veya banyo düzenlemesi için mevcut alan içinde yapısal potansiyel tanımlanmıştır.
Mülk 785.000 € sabit fiyatla sunulmaktadır; bu fiyat m² başına yaklaşık 2.804 € seviyesine karşılık gelir. Fiyata ana konut (280 m²), bağımsız iki yatak odalı misafir evi, misafir süiti, atölye, ev ofisi ve 27.500 m² arazi dahildir. Aynı bölgedeki karşılaştırılabilir yeni inşaat daireleri 160.000-227.000 € aralığında seyretmektedir; bu mülk farklı bir segmentte, arazi ve çoklu yapı içeren kategoriye aittir. Farklı fiyat seçenekleri veya alternatif tipolojiler mevcut değildir.
Bu mülk, kırsal bir yaşam ritmi üzerine kurulu bir konaklama biçimidir. Sabahları güneydoğu ve güneybatı yönlü teraslarda güneş alınır; gün içinde 27.500 m²'lik arazi üzerinde zeytin ağaçları ve açık alanlar kullanılabilir. Ana evde resepsiyon holü, salon, on kişilik yemek odası ve özel bar bölümü bulunur; mutfak ada birimi ve kahvaltı alanıyla birlikte açılır. Yaşam alanı iç-dış ilişkisini kapalı teras ve yaz mutfağı üzerinden kurar. Misafir barındırma, geniş aile yapısı veya kiralama potansiyeli gibi kullanımlar için bağımsız birimler mevcuttur: ana eve bitişik klimalı misafir süiti ve ayrı parselde iki yatak odalı, tam bağımsız misafir evi. Günlük alışveriş, sağlık hizmetleri ve sosyal yaşam araçla yürütülür; market 4,5 km, eczane 5,1 km, hastane 6,3 km mesafededir. Akşam saatleri sessiz bir kırsal çevrede geçer; en yakın yerleşim birimleri Orxeta köyü ve Finestrat yönündedir. Bu yapı, şehir merkezine yürüme mesafesinde bir yaşam arayanlar için değil, araç kullanımını sorun görmeyen ve geniş arazi isteyen kullanıcılar için tasarlanmış bir konfigürasyondur.
Orxeta, Alicante ilinde, Costa Blanca'nın iç kesiminde küçük bir belediyedir. Çevre, kırsal karakterde ve düşük yapı yoğunlukludur; mülkün konumu bu karaktere uygundur. Günlük yaşam temel olarak araçla yürütülür: market 4,5 km, eczane 5,1 km, hastane 6,3 km mesafededir. Orxeta köy merkezi 2 km'nin altında mesafede yer alır ve temel günlük hizmetlere erişim sağlar. Finestrat yönü yaklaşık 10 dakika, Villajoyosa sahilleri yaklaşık 20 dakika sürüşle ulaşılabilirdır. Elektrikli araç şarj istasyonu 5,9 km mesafede bulunur. Bu mesafe yapısı, haftalık büyük alışveriş ile günlük küçük alışverişin ayrıştırılması gereken bir yaşam düzenine işaret eder. Trafiğe ilişkin veri sınırlıdır; kırsal yolların asfalt olduğu ve mülke doğrudan erişim sağladığı kayıtlıdır. Çevrede orman alanları mevcuttur; bu durum yürüyüş ve açık hava kullanımı için olanak tanır, ancak aynı zamanda kırsal alanlarda göz önünde bulundurulması gereken doğal faktörlerin (örneğin yaz aylarında yangın riski yönetimi) bölgesel bağlamının parçasıdır.
Harita üzerinde mülk, Orxeta köyünün kırsal kesiminde, kıyı çizgisinden içeride ve Puig Campana golf tesisine yakın konumlanır. Kıyı, hastane, market ve golf referans noktaları arasındaki kuş uçuşu mesafeler görülebilir. Türkiye'den gelen okuyucular için benzer bir coğrafya, Ege'nin iç kesim köylerindeki geniş arazili mülklere kıyaslanabilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Orxeta, Villajoyosa ve Finestrat'in iç kesiminde, Benidorm'un güneybatısında konumlanır. Bu konum, kıyı şeridinin hizmet ve eğlence altyapısına 15-20 dakikalık erişimle birlikte, kıyı yapı yoğunluğunun dışında kalan kırsal bir yaşam sunar. Bölgede Benidorm kentsel çekirdek, Finestrat mix konut-turizm alanı ve Villajoyosa sahir kasabası olarak birbirinden farklı kullanım kuşakları oluşturur; Orxeta bu kuşakların tarımsal arka planında yer alır.
Kıyıya kuş uçuşu mesafe yaklaşık 7,3-7,4 km'dir: Platja del Paradís, Platja Varador ve Platja dels Estudiants bu mesafededir. Golf tesisleri yakındır: Puig Campana Golf 5,2 km, Meliá Villaitana 9,8 km ve Campo de Golf Las Rejas 9,9 km mesafededir. Sağlık altyapısı 6,3 km'de hastane ile temsil edilir; eczane 5,1 km'dedir. Havalimanına olan mesafe verisi 999 km olarak kayıtlıdır; bu değer veri setinde tutarsız görünmektedir ve Alicante Havalimanı'na gerçek karayolu mesafesi bölgesel bağlamda belirgin şekilde daha kısadır; alıcıların bu bilgiyi doğrudan teyit etmesi gerekir. Toplu taşıma verisi belirtilmemiştir; günlük hareketlilik araçla gerçekleşir.
Mülk iç kesimde, dağ ve kırsal manzaralı bir konumdadır; deniz manzarası yoktur. İç kesim konumu, kıyış bandına göre daha belirgin mevsimsal sıcaklık farkları anlamına gelir: yaz ayları daha sıcak, kış geceleri daha serin geçme eğilimindedir. Bölge genelinde yıllık güneşlenme süresi yüksektir ve yaz sezonu uzundur; bu, güneş panelleri ile enerji üretimi açısından elverişli bir bağlam oluşturur. Arazi 27.500 m² olup topografik eğim verisi kayıtlı değildir; fotoğraflar düze yakın bir yerleşim düzlemi göstermektedir. Isıtma ve soğutma sistemi olarak klima (sıcak/soğuk) ve şömine kombinasyonu tanımlanmıştır; iç kesim konumda bu kombinasyon mevsimsel konfor için uyumludur. Denize 7 km mesafe, deniz etkisinin ılımlı ama sürekli olduğunu gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın kumsallar Platja del Paradís, Platja Varador ve Platja dels Estudiants olarak yaklaşık 7,3-7,4 km kuş uçuşu mesafede kayıtlıdır; karayolu ile sürüş süresi daha uzundur. Bu plajların Mavi Bayrak statüsüne ilişkin veri mevcut kayıtlarda belirtilmemiştir. Golf açısından çevre zengindir: Puig Campana Golf 5,2 km, Meliá Villaitana 9,8 km ve Las Rejas Benidorm 9,9 km mesafededir; bu yoğunluk, golf odaklı hafta sonu kullanımı için pratik bir erişim ağı sağlar. Kırsal konum ve orman yakınlığı, arazide ve çevre yollarda yürüyüş, bisiklet gibi açık hava aktiviteleri olanakları sunar. Benidorm yönündeki turistik ve spor tesisleri yaklaşık 10-15 dakika sürüş alanındadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Orxeta, Villajoyosa ve Finestrat'in iç kesiminde, Benidorm'un güneybatısında konumlanır. Bu konum, kıyı şeridinin hizmet ve eğlence altyapısına 15-20 dakikalık erişimle birlikte, kıyı yapı yoğunluğunun dışında kalan kırsal bir yaşam sunar. Bölgede Benidorm kentsel çekirdek, Finestrat mix konut-turizm alanı ve Villajoyosa sahir kasabası olarak birbirinden farklı kullanım kuşakları oluşturur; Orxeta bu kuşakların tarımsal arka planında yer alır.
Ref: VL397515
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID