Appartement de 85 m² situé à Fuengirola, à proximité de la côte. Proposant deux chambres et deux salles de bains, cette résidence offre une surface habitable adaptée pour un couple ou une petite famille. Le bien, construit en 1970, est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des vues sur la mer. La propriété comprend une terrasse couverte et privée, un accès à une piscine commune et une climatisation. L'emplacement permet d'accéder facilement aux commodités quotidiennes et aux plages locales dans un rayon de 4 kilomètres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Fuengirola, dans la province de Málaga, l'appartement se trouve dans une zone urbaine développée à proximité de la côte méditerranéenne. La propriété est localisée à 0,4 km de la Playa de San Francisco et à 13 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol. Le quartier offre un accès pratique aux infrastructures urbaines tout en conservant une proximité avec le littoral, ce qui influence le rythme de vie quotidien des résidents.
Cet appartement répond aux besoins fonctionnels d'un logement principal ou secondaire pour deux personnes. Avec deux chambres, il convient aux couples ou aux personnes recherchant un espace suffisant pour recevoir occasionnellement des invités. La présence de deux salles de bains assure un confort pratique au quotidien. Les espaces de rangement supplémentaires et la terrasse privée répondent au besoin d'espace extérieur personnel, élément apprécié dans le climat méditerranéen.
Ce bien achevé en 1970 représente un exemple de construction de cette époque dans la région. La propriété a subi des améliorations au fil des ans, notamment l'ajout d'une climatisation et d'un système d'alarme. Bien que datant de plusieurs décennies, l'immeuble bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement. L'état actuel permet une occupation immédiate sans travaux urgents à prévoir, offrant une solution de logement sans délai.
L'appartement ne propose pas de vue sur les montagnes, étant situé à proximité immédiate de la côte. Il n'inclut pas de jardin privé, caractéristique courante dans ce type de bien urbain. La superficie de 85 m² peut être considérée comme insuffisante pour les familles nombreuses. La date de construction de 1970 implique certaines limitations en termes d'efficacité énergétique comparée aux constructions modernes. Le bien ne bénéficie pas non plus de services de conciergerie ou de centre de bien-être privatif.
Cet appartement convient particulièrement aux couples sans enfants ou aux professionnels retraités recherchant une résidence principale ou secondaire dans une zone côtière bien desservie. Sa situation près de la mer et des commodités urbaines le rend adapté pour ceux qui souhaitent accéder facilement à pied aux plages et aux services quotidiens. Pour les personnes qui travaillent à distance, l'appartement offre un espace suffisant pour aménager un bureau tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Les propriétaires qui apprécient la vie urbaine sans sacrifier l'accès aux plaisirs balnéaires trouveront cet emplacement adapté à leur style de vie. Ce bien répond également aux besoins des acheteurs internationaux qui recherchent une propriété avec une bonne connectivité, l'aéroport de Málaga n'étant qu'à 13 km, permettant des voyages fréquents entre leur résidence espagnole et leur pays d'origine.
L'appartement présente des finitions contemporaines avec une salle de bains moderne équipée d'une douche et de carrelages de qualité. Les espaces intérieurs bénéficient d'une climatisation, élément essentiel pour le confort pendant les mois d'été dans la région. La présence d'un système d'alarme contribue à la sécurité du bien. La terrasse privée offre un espace extérieur aménagé avec du mobilier, permettant d'optimiser l'usage de la vue sur la mer. Les deux places de parking, dont une souterraine, et le local de stockage complètent les aspects pratiques de la propriété. L'ensemble du bien est livré entièrement meublé, facilitant une installation immédiate sans nécessiter d'investissements supplémentaires. L'ascenseur dans l'immeuble représente un atout pour l'accessibilité, particulièrement apprécié par les résidents potentiels ayant des difficultés de mobilité ou transportant des courses.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 520 000 euros, ce qui le positionne dans la gamme supérieure du marché local à Fuengirola. Par rapport aux projets similaires dans la même zone comme Pelit Maritimo (à partir de 372 000 euros), Sunset Views (à partir de 379 950 euros) et Laguna Suites (à partir de 407 925 euros), ce bien présente un coût plus élevé qui peut s'expliquer par sa proximité avec la mer et ses vues panoramiques. Le prix inclut deux places de parking et un local de stockage, éléments qui contribuent à la valeur globale de la propriété. Dans le contexte du marché immobilier de Fuengirola, où 2 391 transactions ont été enregistrées, ce prix reflète un positionnement dans le segment supérieur des appartements de deux chambres dans cette zone.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'un rythme méditerranéen, avec la possibilité de profiter des plages à proximité en quelques minutes à pied. Le matin, les résidents peuvent accéder à la terrasse pour prendre leur petit-déjeuner tout en profitant de la vue sur la mer. Le quartier offre toutes les commodités nécessaires avec plusieurs supermarchés, pharmacies et restaurants accessibles à courte distance. La présence de nombreuses lignes de transport public facilite les déplacements sans nécessairement recourir à une voiture pour toutes les activités. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente à la piscine commune ou à la plage, tandis que les soirées offrent une variété d'options de restauration et de loisirs à Fuengirola. Le cadre urbain permet de combiner facilement la vie résidentielle avec l'accès aux services et aux activités récréatives typiques de la Costa del Sol.
Le quartier autour de cet appartement offre un environnement urbain dense avec toutes les commodités nécessaires à proximité immédiate. Selon les données disponibles, on trouve 212 restaurants, 36 pharmacies, 27 banques et 64 cafés dans un rayon de 2 km, témoignant de la vitalité commerciale de la zone. Les services de santé sont bien représentés avec 10 dentistes et 3 centres de santé accessibles. Pour les familles, la présence de 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la commune offre des options éducatives variées. La vie sportive est facilitée par la proximité de plusieurs centres sportifs dont le Complejo Deportivo Municipal Elola à seulement 0,5 km. La zone est bien desservie par les transports publics avec 14 lignes de bus et 33 arrêts à proximité, ainsi qu'une gare à 0,5 km, permettant des déplacements pratiques dans la région sans nécessairement dépendre d'un véhicule personnel.
La carte montre l'appartement situé dans la zone côtière de Fuengirola, à proximité immédiate de la mer Méditerranée. La position stratégique permet d'apprécier à la fois l'accès facile aux plages et la connexion avec le réseau urbain. Les principaux axes routiers et les transports en commun sont bien répartis autour de la propriété, facilitant les déplacements dans toute la région. La visualisation illustre clairement l'avantage de la localisation centrale entre Málaga et Marbella, ainsi que la proximité des services essentiels comme les centres commerciaux, les établissements de santé et les zones récréatives.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à égale distance des deux pôles économiques de la côte : Málaga à 27 km à l'est et Marbella à 24 km à l'ouest. Cette situation offre un accès équilibré aux deux zones, permettant de bénéficier des services et opportunités professionnelles de Málaga, capitale provinciale, tout en profitant de l'attractivité touristique et des services haut de gamme de Marbella. La commune s'intègre dans la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, bénéficiant d'une collaboration intercommunale pour le développement et la gestion des services. Avec une superficie de 10,4 km² et une population de 85 211 habitants, Fuengirola représente une ville de taille moyenne qui offre un équilibre entre services urbains et qualité de vie côtière, sans la densité de population de Málaga ni le caractère exclusif de certaines zones de Marbella.
La situation géographique de l'appartement offre un excellent accès aux principales infrastructures de la Costa del Sol. Les plages sont particulièrement accessibles avec la Playa de San Francisco à seulement 0,4 km, suivie de la Playa de los Boliches et la Playa de Santa Amalia à 1,1 km. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 13 km, environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles dans un rayon de 7 km, dont le Campo Los Lagos à 3,9 km et le Cerrado del Aguila Golf à 4,3 km. Les villes voisines sont également facilement accessibles avec Marbella à 24 km et Málaga à 27 km, permettant des excursions ou des déplacements professionnels rapides. Une station de recharge pour véhicules électriques se trouve à 786 m, ce qui représente un avantage pour les propriétaires de véhicules électriques.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et des variations saisonnières comprises entre 14°C et 26°C. La situation à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et à proximité immédiate de la côte influence positivement le microclimat local. La pente modérée vers la plage de 3,0% offre un terrain relativement plat, facilitant les déplacements à pied vers le littoral. La région bénéficie d'environ 300 jours de soleil par an, avec un été prolongé propice aux activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Ce climat permet un mode de vie en plein air presque toute l'année, avec la possibilité d'utiliser la terrasse de l'appartement durant la majeure partie de l'année comme espace de vie supplémentaire.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Fuengirola dispose de quatre plages certifiées Blue Flag : Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola, garantissant des standards élevés de qualité et de propreté. La Playa de San Francisco, à seulement 0,4 km de l'appartement, représente l'option la plus proche pour la baignade et les loisirs balnéaires. Les installations sportives sont abondantes dans la région avec 269 équipements recensés à Fuengirola, dont plusieurs complexes sportifs à proximité comme le Complejo Deportivo Municipal Elola à 0,5 km. Pour les amateurs de golf, la zone offre plusieurs options dont le Campo Los Lagos à 3,9 km, le Cerrado del Aguila Golf à 4,3 km, et le Campo Los Olivos à 4,6 km. La piscine municipale María Peláez à 0,5 km fournit une alternative pour la natation en dehors de la saison balnéaire. Le port de plaisance de Fuengirola à 0,6 km offre des possibilités de loisirs nautiques et de restauration avec vue sur la mer.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à égale distance des deux pôles économiques de la côte : Málaga à 27 km à l'est et Marbella à 24 km à l'ouest. Cette situation offre un accès équilibré aux deux zones, permettant de bénéficier des services et opportunités professionnelles de Málaga, capitale provinciale, tout en profitant de l'attractivité touristique et des services haut de gamme de Marbella. La commune s'intègre dans la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, bénéficiant d'une collaboration intercommunale pour le développement et la gestion des services. Avec une superficie de 10,4 km² et une population de 85 211 habitants, Fuengirola représente une ville de taille moyenne qui offre un équilibre entre services urbains et qualité de vie côtière, sans la densité de population de Málaga ni le caractère exclusif de certaines zones de Marbella.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL086149
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte immobilier de Fuengirola, cet appartement se positionne dans la gamme supérieure des propriétés comparables. Avec un prix de départ de 520 000 euros, il dépasse les options telles que Pelit Maritimo (à partir de 372 000 euros), Sunset Views (à partir de 379 950 euros) et Laguna Suites (à partir de 407 925 euros). Cette différence de prix peut s'expliquer par plusieurs facteurs distinctifs. Premièrement, la proximité immédiate avec la mer et les vues panoramiques représentent un atout significatif dans cette région côtière où la vue sur l'eau est très recherchée. Deuxièmement, la combinaison de deux places de parking et d'un local de stockage ajoute une valeur fonctionnelle non négligeable dans un environnement urbain où le stationnement peut représenter un défi. En comparaison avec d'autres zones de la Costa del Sol, Fuengirola offre un équilibre entre accessibilité des prix et qualité de vie. Contrairement à Marbella où les prix peuvent être 30-40% plus élevés pour des propriétés similaires, ou à certaines zones plus rurales de la province de Málaga où les infrastructures sont moins développées, Fuengirola représente un compromis intéressant entre accessibilité financière, services urbains et qualité de vie côtière.
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