Cette villa individuelle contemporaine, achevée en 2024, est située à Cerros del Aguila, Málaga. Avec 3 chambres et 3 salles de bains sur 486 m² de surface habitable et un terrain de 845 m², elle offre un style de vie luxueux. La villa séduit par son design moderne, ses matériaux de haute qualité et une vue panoramique imprenable sur la vallée, les montagnes et la mer Méditerranée. Elle est idéale pour les acheteurs recherchant intimité, confort et un emplacement privilégié. La région offre un bon accès aux plages, aux terrains de golf et aux commodités urbaines.
Dans la région de Cerros del Aguila, Málaga, l'offre de villas de luxe varie considérablement. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) proposent des appartements et des penthouses, nettement moins chers et représentant un autre type de résidence. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se concentre sur des appartements dans un environnement plus urbain. La villa individuelle proposée ici à Cerros del Aguila, à partir de 1 895 000 €, se positionne dans le segment supérieur du marché, ce qui s'explique par sa taille, sa qualité de construction neuve, ses équipements modernes tels que l'ascenseur privé et la piscine à débordement chauffée, ainsi que son emplacement panoramique. Comparée à d'autres villas individuelles dans les environs immédiats, qui peuvent être plus anciennes ou avoir des finitions de moindre qualité, ce projet offre une architecture contemporaine et une technologie de pointe. L'accent est mis ici sur le logement exclusif avec beaucoup d'intimité, ce qui justifie le prix pour les acheteurs à la recherche d'un style de vie luxueux sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée à Cerros del Aguila, un quartier résidentiel prisé à proximité de la côte. Elle offre un équilibre harmonieux entre la tranquillité rurale et la proximité des commodités urbaines. Le paysage environnant est caractérisé par des collines et offre de vastes vues jusqu'à la Méditerranée, procurant une sensation d'espace et de détente.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs exigeants à la recherche d'une solution de logement moderne aux finitions haut de gamme. Les vastes espaces de vie, les terrasses privées et la piscine à débordement chauffée répondent aux désirs de confort et de relaxation. La distribution flexible des pièces au sous-sol permet des adaptations individuelles, telles qu'une salle de cinéma ou un appartement d'invités supplémentaire.
La villa est une nouvelle construction de 2024, ce qui implique des normes de construction modernes et les dernières technologies. Elle a été construite avec des matériaux de première qualité et un souci d'efficacité énergétique. L'état de finition est excellent, et la propriété est prête à emménager pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen.
La villa n'offre pas un accès direct à la plage et l'utilisation des transports en commun est limitée, un véhicule est donc recommandé pour profiter pleinement de l'environnement. La situation sur une pente, bien que faible, peut représenter une contrainte pour certains utilisateurs. L'attrait principal réside dans le calme et la vue, ce qui signifie qu'elle convient moins aux acheteurs souhaitant vivre en plein cœur d'une ville animée.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une résidence moderne et neuve avec un haut degré d'intimité et de confort. Elle est idéale pour les familles qui apprécient des chambres spacieuses et divers espaces de détente, tels que la piscine à débordement chauffée et la terrasse sur le toit avec vue à 360°. Elle est également un choix approprié pour les couples à la recherche d'un refuge luxueux avec beaucoup d'espace et un bon accès aux activités de loisirs comme le golf et la plage. Les personnes qui privilégient la technologie moderne, comme un système domotique et un ascenseur, s'y sentiront bien. La distribution flexible des pièces au sous-sol offre également des possibilités d'adaptations personnalisées, que ce soit comme bureau, salle de fitness ou appartement séparé pour les invités. La situation à Cerros del Aguila combine le calme avec une bonne accessibilité à Málaga et aux villes côtières, ce qui la rend attrayante pour les résidents permanents comme pour une résidence de vacances.
La villa se distingue par une excellente qualité de construction et une finition intérieure moderne et haut de gamme, achevée en 2024. Seuls des matériaux de première qualité ont été utilisés pour garantir la durabilité et l'esthétique. Les grandes surfaces vitrées et les baies vitrées du sol au plafond maximisent la lumière naturelle et la vue. La cuisine ouverte est équipée d'appareils design. Les chambres sont des suites luxueuses avec leurs propres salles de bains et accès à des terrasses. Un ascenseur privé dessert tous les niveaux. La piscine d'eau salée chauffée à débordement avec couverture solaire est un autre point fort. Le chauffage par le sol, la climatisation et un système domotique font partie des équipements techniques. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour le stockage, la buanderie et le garage, avec un potentiel d'aménagements supplémentaires comme une salle de cinéma ou un appartement d'invités.
La villa individuelle de Cerros del Aguila, Málaga, est proposée à partir de 1.895.000 €. Ce niveau de prix reflète les finitions luxueuses, l'architecture moderne et l'emplacement privilégié avec vue panoramique. Le bien comprend 3 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 486 m² et un terrain de 845 m². La construction neuve de 2024 garantit des normes modernes et un excellent état. La disponibilité est actuelle, sous réserve de modifications de prix ou de vente. Les acheteurs potentiels devraient évaluer cet investissement dans une propriété de cette catégorie en tenant compte des conditions du marché et de l'emplacement spécifique.
Cerros del Aguila, Málaga, propose un cadre de vie attrayant qui combine le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'une hauteur avec des vues étendues et la proximité des villes côtières animées de la Costa del Sol. Ici, on vit entouré par la nature, tout en étant bien connecté aux nécessités quotidiennes telles que les supermarchés (1,2 km) et les pharmacies (1,5 km). La villa elle-même est conçue comme un refuge de luxe, avec de vastes espaces de vie et un accent sur la vie intérieure-extérieure. La piscine d'eau salée chauffée à débordement et les terrasses spacieuses invitent à la détente et à la jouissance du climat méditerranéen. L'architecture moderne et les équipements de haute qualité, y compris un système domotique et un ascenseur, assurent un confort maximal. L'emplacement est idéal pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours à proximité immédiate (par ex. Cerrado del Aguila Golf 1,1 km). La proximité des plages comme Playa Mati (3,1 km) et la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga (21 km) font de cette villa un lieu de résidence pratique pour les acheteurs internationaux.
Cerros del Aguila à Málaga offre un environnement de vie équilibré qui combine le calme et la proximité des centres urbains et des attractions côtières. L'environnement immédiat est caractérisé par un paysage vallonné avec une végétation méditerranéenne, apportant une touche de nature au quotidien. Dans un rayon de 2 kilomètres, on trouve de nombreuses commodités telles que des restaurants (10), des banques (3) et des cafés (2), qui répondent aux besoins quotidiens. Pour les sportifs, les terrains de golf comme Cerrado del Aguila Golf (1,1 km) et les centres sportifs comme le Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) sont facilement accessibles. Les plages, comme Playa Mati (3,1 km), ne sont qu'à une courte distance en voiture. La bonne connexion à l'autoroute facilite les excursions vers des villes voisines comme Fuengirola (3,3 km) ou Marbella, ainsi que vers l'aéroport de Málaga (21 km).
Cette carte indique l'emplacement de la villa moderne à Cerros del Aguila, Málaga. Elle met en évidence la proximité des commodités essentielles telles que les supermarchés, les pharmacies et les terrains de golf, ainsi que la distance des plages et de l'aéroport de Málaga. Sa position sur une légère élévation offre une bonne vue d'ensemble sur le paysage environnant et la mer Méditerranée.
Cerros del Aguila est situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus prisées d'Espagne. L'emplacement offre un bon équilibre entre la proximité de la côte animée et la tranquillité de l'arrière-pays montagneux. La villa est stratégiquement située entre les grandes villes de Fuengirola et Marbella, toutes deux facilement accessibles. Elle fait partie d'un quartier résidentiel en expansion, caractérisé par des infrastructures modernes et une haute qualité de vie. La région est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux. La connexion à l'aéroport de Málaga et le réseau de transport bien développé renforcent l'attrait de cette région en tant que lieu de résidence et de vacances.
La villa est facilement accessible tout en offrant une grande concentration de commodités à proximité. Le supermarché le plus proche est à seulement 1,2 km, tout comme une pharmacie (1,5 km). Le centre-ville de Fuengirola, avec ses boutiques, restaurants et sa gare, est accessible à 3,3 km. La plage de Playa Mati se trouve à 3,1 km et est accessible par une pente douce (1,4%). Plusieurs terrains de golf sont accessibles en moins de 2,5 km, le plus proche, Cerrado del Aguila Golf, étant à seulement 1,1 km. L'aéroport de Málaga (AGP) est à 21 km à vol d'oiseau, offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les transports en commun sont assurés par 8 lignes et 50 arrêts dans les environs, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité optimale.
| Distance plage | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Cerros del Aguila bénéficie du climat méditerranéen typique de l'Andalousie, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,6°C, avec des pics estivaux invitant à la baignade. La région jouit d'un ensoleillement supérieur à la moyenne, avec historiquement 3 889 heures de soleil par an, ce qui explique la saison de baignade de 5 mois (à des températures de l'eau supérieures à 20°C). La villa est située à une altitude de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant aux températures douces tout en offrant une vue dégagée sur la côte. La faible pente vers la plage (1,4%) et l'environnement vallonné contribuent à un microclimat agréable, propice à la détente et aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est rapidement accessible depuis la villa, avec des plages comme Playa Mati, Playa del Castillo et Playa El Chaparral, toutes situées à environ 3,1 à 3,2 km. Ces plages offrent des possibilités de détente et de sports nautiques. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés à proximité immédiate : Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) et Campo Los Olivos (2,4 km). De plus, de nombreuses activités de loisirs sont disponibles, notamment des centres sportifs comme le Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) et des pistes de karting. Les marinas comme Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km) et Puerto Cabopino (9,1 km) offrent également des possibilités de sports nautiques et d'excursions maritimes.
Source: OpenStreetMap
Cerros del Aguila est situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus prisées d'Espagne. L'emplacement offre un bon équilibre entre la proximité de la côte animée et la tranquillité de l'arrière-pays montagneux. La villa est stratégiquement située entre les grandes villes de Fuengirola et Marbella, toutes deux facilement accessibles. Elle fait partie d'un quartier résidentiel en expansion, caractérisé par des infrastructures modernes et une haute qualité de vie. La région est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux. La connexion à l'aéroport de Málaga et le réseau de transport bien développé renforcent l'attrait de cette région en tant que lieu de résidence et de vacances.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 54 mm |
| Avril | 15.9°C | 33 mm |
| Mai | 17.9°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.7°C | 79 mm |
Plat
Ref: VL122663
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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