Diese freistehende Villa in Cerros del Aguila, Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern auf einer Wohnfläche von 220 m² und einem Grundstück von 630 m² ist sie für Familien oder als geräumiges Feriendomizil konzipiert. Die Lage kombiniert die Nähe zu Geschäften und Annehmlichkeiten mit der Ruhe eines Dorfes. Die Villa befindet sich in exzellentem Zustand und bietet private Annehmlichkeiten wie einen Pool und eine Klimaanlage. Die Südausrichtung verspricht viel Sonnenschein.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Cerros del Aguila, einer bevorzugten Gegend nahe der Küste von Málaga. Tägliche Einkaufsmöglichkeiten sind leicht erreichbar, was den Komfort erhöht. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnbebauung und naturnahen Freizeitmöglichkeiten, darunter mehrere Golfplätze in geringer Entfernung.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz mit Privatsphäre suchen. Mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern bietet sie ausreichend Platz für große Familien oder Gäste. Die private Poolanlage und die überdachte Terrasse unterstützen einen entspannten Lebensstil im Freien, während die Klimaanlage und die gute Ausstattung für Wohnkomfort sorgen.
Das Projekt wird als freistehende Villa in exzellentem Zustand beschrieben, was auf eine kürzliche Fertigstellung oder umfassende Renovierung hindeutet. Spezifische Angaben zur Bauphase oder zum voraussichtlichen Fertigstellungsdatum sind nicht verfügbar, aber der Zustand legt eine sofortige Bezugsfertigkeit nahe.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage, der nächste Strand ist 3,1 km entfernt. Informationen über eine mögliche Energieeffizienz (z.B. ein Energielabel) oder spezifische Einschränkungen bezüglich Haustierhaltung oder Vermietung sind nicht detailliert aufgeführt.
Ref: VL689291
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Die 5 Schlafzimmer und 5 Bäder sind ideal für eine große Familie oder für jene, die häufig Gäste empfangen. Die Lage nahe an Golfplätzen (z.B. Cerrado del Aguila Golf in 1,1 km Entfernung) und Stränden (Playa Mati, 3,1 km) spricht Naturliebhaber und Sportbegeisterte an. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (1,2 km) und die gute Erreichbarkeit der Stadt Málaga und des Flughafens (21 km) machen es auch für Pendler oder Käufer attraktiv, die eine gute Anbindung wünschen. Die Südausrichtung der Villa und die Klimaanlage bieten ganzjährigen Komfort, während die private Terrasse und der Garten Raum für Entspannung im Freien schaffen.
Die Villa präsentiert sich in einem exzellenten Zustand mit einer hochwertigen Innenausstattung. Marmorböden sorgen für eine edle und pflegeleichte Basis. Moderne Annehmlichkeiten wie eine vollausgestattete Küche, Klimaanlage und Doppelverglasung unterstreichen den Wohnkomfort. Ein separates Gästeapartment bietet zusätzliche Flexibilität für Besucher oder zur Vermietung. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, eine Waschküche und Ensuite-Badezimmer für maximalen Komfort. Die Glasfaseranbindung gewährleistet eine schnelle Internetverbindung. Die Einrichtung ist teilweise möbliert, was Raum für persönliche Gestaltung lässt.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 845.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes für die Region Cerros del Aguila. Es handelt sich um eine einzelne Einheit, deren Verfügbarkeit als gut beschrieben wird. Die Angabe 'Bargain' im ursprünglichen Expose könnte auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu ähnlichen Objekten mit vergleichbarer Größe und Ausstattung hindeuten. Der tatsächliche Wert und die Marktpositionierung sollten jedoch durch eine detaillierte Marktanalyse bestätigt werden.
Cerros del Aguila, gelegen in der Provinz Málaga, repräsentiert eine Wohngegend, die sowohl die Nähe zur lebendigen Küste als auch die Ruhe des Hinterlandes vereint. Mit einer Höhe von 48 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Lage einen deutlichen Abstand zum Trubel der Küstenorte, ohne die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten zu beeinträchtigen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für einen ganzjährigen Aufenthalt im Freien. Das Zimmersystem, das eine Mischung aus Wohnungen und Häusern umfasst, trägt zu einer heterogenen Nachbarschaft bei. Die umliegenden 10 Restaurants und 4 Apotheken, sowie 3 Banken, unterstützen den täglichen Bedarf. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren spricht für eine familienfreundliche Umgebung.
Das Leben in Cerros del Aguila bedeutet, von einer gut ausgebauten Infrastruktur zu profitieren. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 1,2 km entfernt, die Apotheke 1,5 km und ein Krankenhaus 11 km. Für Golfliebhaber liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Cerrado del Aguila Golf (1,1 km). Strände wie Playa Mati sind in etwa 3 km erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Sportzentren bis hin zu Parks. Die durchschnittlich 18,6°C und die 3.889 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Die Villa befindet sich in Cerros del Aguila, einer gefragten Wohngegend im Herzen der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren wie Fuengirola. Die Positionierung zwischen Küste und Hinterland bietet eine ausgewogene Lebensqualität.
Cerros del Aguila liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, der "Küste der Sonne". Diese Lage bietet Zugang zu einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Die Villa ist gut angebunden an wichtige Zentren wie Fuengirola (3,3 km über Bahnhof) und Málaga (ca. 21 km). Sie positioniert sich als Rückzugsort, der die Nähe zu touristischen Hotspots und städtischen Annehmlichkeiten mit einer ruhigeren Wohnatmosphäre verbindet.
Die Erreichbarkeit ist ein Pluspunkt dieser Villa. Der nächste Strand, Playa Mati, ist nur 3,1 km entfernt. Die Flughäfen von Málaga (21 km) und Gibraltar (75 km) sind per Auto gut erreichbar. Zahlreiche Golfplätze befinden sich in einem Umkreis von 1 bis 2,4 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 8 Linien und 50 Haltestellen präsent, wobei ein Auto für volle Flexibilität empfohlen wird. Die Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 1,5 km erreichbar, was die täglichen Erledigungen vereinfacht.
| Strandentfernung | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,6°C Jahrestemperatur und 3.889 Sonnenstunden. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 48 Metern Höhe und die geringe Hangneigung zum Strand (1,4%) machen das Gebiet zugänglich und angenehm. Die durchschnittliche Temperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Diese klimatischen Bedingungen sind ideal für Outdoor-Aktivitäten und einen ganzjährigen Aufenthalt im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von der Villa aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa Mati (3,1 km), Playa del Castillo (3,2 km) und Playa El Chaparral (3,2 km) in unmittelbarer Nähe. Diese Strände bieten Möglichkeiten zur Erholung und für Wassersport. Für Golfer sind die Plätze Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) und Campo Los Olivos (2,4 km) leicht zugänglich. Sportzentren wie Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) und Karting Experience (2,5 km) ergänzen das Freizeitangebot. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km) eröffnet weitere Möglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Cerros del Aguila liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, der "Küste der Sonne". Diese Lage bietet Zugang zu einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Die Villa ist gut angebunden an wichtige Zentren wie Fuengirola (3,3 km über Bahnhof) und Málaga (ca. 21 km). Sie positioniert sich als Rückzugsort, der die Nähe zu touristischen Hotspots und städtischen Annehmlichkeiten mit einer ruhigeren Wohnatmosphäre verbindet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.1°C | 54 mm |
| April | 15.9°C | 33 mm |
| Mai | 17.9°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.7°C | 79 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie dem Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena (ab €699.000), positioniert sich diese Villa preislich im höheren Segment, was durch die Größe, die Anzahl der Schlafzimmer und die exzellente Ausstattung gerechtfertigt sein könnte. Die Villa Aby Upper in Estepona ist mit einem Einstiegspreis von €320.000 deutlich günstiger, bietet aber wahrscheinlich weniger Fläche und weniger Schlafzimmer. Die hier angebotene Immobilie in Cerros del Aguila, mit einem Preis von €845.000, hebt sich durch ihre Geräumigkeit und die spezifische Lage hervor, die eine gute Balance zwischen Küstennähe und privatem Wohnen ermöglicht. Die Region um Estepona ist bekannt für neuere Entwicklungen und Luxusimmobilien, während Benalmádena eine breitere Palette von Objekten bietet. Cerros del Aguila, als Standort, könnte für Käufer interessant sein, die eine etablierte Gemeinschaft mit guter Infrastruktur, aber abseits des direkten Trubels suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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