Esta moradia isolada em Cerros del Aguila, Málaga, oferece uma oportunidade de residência atrativa na Costa del Sol. Com 5 quartos e 5 casas de banho numa área habitacional de 220 m² e um terreno de 630 m², é concebida para famílias ou como uma espaçosa casa de férias. A localização combina a proximidade de lojas e comodidades com a tranquilidade de uma aldeia. A moradia encontra-se em excelente estado e oferece comodidades privadas como piscina e ar condicionado. A orientação sul promete abundante sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Cerros del Aguila, uma zona privilegiada perto da costa de Málaga. As comodidades diárias são facilmente acessíveis, o que aumenta o conforto. Os arredores imediatos oferecem uma mistura de habitações residenciais e oportunidades de lazer próximas à natureza, incluindo vários campos de golfe a curta distância.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência espaçosa com privacidade. Com cinco quartos e cinco casas de banho, oferece espaço suficiente para famílias numerosas ou convidados. A piscina privada e o terraço coberto promovem um estilo de vida relaxado ao ar livre, enquanto o ar condicionado e as boas comodidades garantem o conforto de vida.
O projeto é descrito como uma moradia isolada em excelente estado, sugerindo uma construção recente ou uma renovação completa. Detalhes específicos sobre a fase de construção ou a data de conclusão prevista não estão disponíveis, mas o estado sugere uma ocupação imediata.
O projeto não oferece uma localização à beira-mar; a praia mais próxima fica a 3,1 km. Informações sobre eficiência energética (por exemplo, uma etiqueta energética) ou restrições específicas sobre animais de estimação ou aluguer não são detalhadas.
Ref: VL689291
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este objeto é adequado para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida com boa infraestrutura e que valorizam espaço e privacidade. Os 5 quartos e 5 casas de banho são ideais para uma família numerosa ou para quem recebe hóspedes com frequência. A proximidade a campos de golfe (por exemplo, Cerrado del Aguila Golf a 1,1 km) e praias (Playa Mati, 3,1 km) atrai amantes da natureza e desportistas. A proximidade a lojas (1,2 km) e a boa acessibilidade à cidade de Málaga e ao aeroporto (21 km) também a tornam atrativa para quem se desloca ou procura uma boa ligação. A orientação sul da moradia e o ar condicionado oferecem conforto durante todo o ano, enquanto o terraço privado e o jardim criam espaço para relaxamento ao ar livre.
A moradia apresenta-se em excelente estado com acabamentos interiores de alta qualidade. Os pavimentos em mármore proporcionam uma base nobre e de fácil manutenção. Comodidades modernas como cozinha totalmente equipada, ar condicionado e vidros duplos realçam o conforto de vida. Um apartamento de hóspedes separado oferece flexibilidade adicional para visitantes ou para aluguer. O equipamento inclui roupeiros embutidos, lavandaria e casas de banho privativas para máximo conforto. A ligação por fibra ótica garante uma ligação à Internet rápida. O mobiliário é parcial, deixando espaço para personalização pessoal.
A moradia isolada é oferecida a um preço de 845.000 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento superior do mercado para a região de Cerros del Aguila. Trata-se de uma unidade única cuja disponibilidade é descrita como boa. A menção "Bargain" no anúncio original pode indicar uma boa relação custo-benefício em comparação com imóveis semelhantes em tamanho e equipamento. No entanto, o valor real e o posicionamento no mercado devem ser confirmados por uma análise de mercado detalhada.
Cerros del Aguila, situado na província de Málaga, representa uma área residencial que combina a proximidade à costa animada com a tranquilidade do interior. Com uma altitude de 48 metros acima do nível do mar, a localização oferece uma distância notável da agitação das localidades costeiras, sem comprometer o acesso às comodidades. A temperatura média anual de 18,6°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam as condições ideais para uma estadia ao ar livre durante todo o ano. O sistema de quartos, que inclui uma mistura de apartamentos e casas, contribui para um bairro heterogéneo. Os 10 restaurantes e 4 farmácias circundantes, bem como 3 bancos, apoiam as necessidades diárias. A proximidade a escolas e centros de saúde sugere um ambiente familiar.
Viver em Cerros del Aguila significa beneficiar de uma infraestrutura bem desenvolvida. O supermercado mais próximo fica a apenas 1,2 km, a farmácia a 1,5 km e um hospital a 11 km. Para os amantes de golfe, vários campos situam-se nas imediações, incluindo o Cerrado del Aguila Golf (1,1 km). Praias como a Playa Mati são acessíveis em cerca de 3 km. Os arredores também oferecem numerosas oportunidades de lazer, desde centros desportivos a parques. A temperatura média de 18,6°C e as 3.889 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ativo ao ar livre.
A moradia está localizada em Cerros del Aguila, uma zona residencial procurada no coração da Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade a praias, campos de golfe e centros urbanos como Fuengirola. A localização entre a costa e o interior oferece uma qualidade de vida equilibrada.
Cerros del Aguila está estrategicamente localizado na Costa del Sol, a "Costa do Sol". Esta localização oferece acesso a uma região conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A moradia está bem ligada a centros importantes como Fuengirola (3,3 km através da estação de comboios) e Málaga (aproximadamente 21 km). Posiciona-se como um refúgio que combina a proximidade a pontos turísticos e comodidades urbanas com uma atmosfera residencial mais calma.
A acessibilidade é um ponto forte desta moradia. A praia mais próxima, Playa Mati, fica a apenas 3,1 km. Os aeroportos de Málaga (21 km) e Gibraltar (75 km) são facilmente acessíveis de carro. Vários campos de golfe encontram-se num raio de 1 a 2,4 km. Os transportes públicos estão presentes com 8 linhas e 50 paragens, embora um carro seja recomendado para total flexibilidade. Os supermercados e farmácias são acessíveis em menos de 1,5 km, o que simplifica as tarefas diárias.
| Distância até à Praia | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,6°C e 3.889 horas de sol. Isto permite uma longa época balnear de 5 meses, durante a qual as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 48 metros e a baixa inclinação para a praia (1,4%) tornam a área acessível e agradável. A temperatura média varia entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Estas condições climáticas são ideais para atividades ao ar livre e uma estadia durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso a partir da moradia, com praias como Playa Mati (3,1 km), Playa del Castillo (3,2 km) e Playa El Chaparral (3,2 km) nas imediações. Estas praias oferecem oportunidades de relaxamento e desportos aquáticos. Para os golfistas, os campos Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) e Campo Los Olivos (2,4 km) são de fácil acesso. Centros desportivos como o Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) e o Karting Experience (2,5 km) complementam a oferta de lazer. A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km) abre outras possibilidades.
Fonte: OpenStreetMap
Cerros del Aguila está estrategicamente localizado na Costa del Sol, a "Costa do Sol". Esta localização oferece acesso a uma região conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A moradia está bem ligada a centros importantes como Fuengirola (3,3 km através da estação de comboios) e Málaga (aproximadamente 21 km). Posiciona-se como um refúgio que combina a proximidade a pontos turísticos e comodidades urbanas com uma atmosfera residencial mais calma.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 15.9°C | 33 mm |
| Maio | 17.9°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 79 mm |
Plano
Comparada com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Alba Benalmadena (a partir de €699.000), esta moradia posiciona-se no segmento de preço superior, o que poderia ser justificado pelo seu tamanho, número de quartos e excelentes acabamentos. A moradia Aby Upper em Estepona, com um preço inicial de €320.000, é significativamente mais barata, mas provavelmente oferece menos espaço e menos quartos. O imóvel oferecido aqui em Cerros del Aguila, com um preço de €845.000, destaca-se pela sua amplitude e localização específica, que permite um bom equilíbrio entre proximidade à costa e vida privada. A região de Estepona é conhecida pelos seus desenvolvimentos recentes e propriedades de luxo, enquanto Benalmádena oferece uma gama mais ampla de imóveis. Cerros del Aguila, como localização, pode ser interessante para compradores que procuram uma comunidade estabelecida com boa infraestrutura, mas longe da agitação direta.
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