Questa villa indipendente a Cerros del Aguila, Málaga, offre un'attraente opportunità residenziale sulla Costa del Sol. Con 5 camere da letto e 5 bagni su una superficie abitabile di 220 m² e un terreno di 630 m², è concepita per famiglie o come spaziosa casa vacanze. La posizione combina la vicinanza a negozi e servizi con la tranquillità di un villaggio. La villa è in eccellenti condizioni e offre comfort privati come piscina e aria condizionata. L'orientamento a sud promette abbondante sole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Cerros del Aguila, una zona privilegiata vicino alla costa di Málaga. I servizi quotidini sono facilmente raggiungibili, aumentando il comfort. L'ambiente circostante offre un mix di abitazioni residenziali e opportunità di svago a contatto con la natura, inclusi diversi campi da golf a breve distanza.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza spaziosa con privacy. Con cinque camere da letto e cinque bagni, offre spazio sufficiente per famiglie numerose o ospiti. La piscina privata e la terrazza coperta favoriscono uno stile di vita rilassato all'aperto, mentre l'aria condizionata e le buone dotazioni garantiscono il comfort abitativo.
Il progetto è descritto come una villa indipendente in eccellenti condizioni, suggerendo una costruzione recente o una ristrutturazione completa. Non sono disponibili dettagli specifici sulla fase di costruzione o sulla data di completamento prevista, ma lo stato suggerisce un'occupazione immediata.
Il progetto non offre una posizione fronte mare; la spiaggia più vicina dista 3,1 km. Le informazioni sull'efficienza energetica (ad esempio, un'etichetta energetica) o restrizioni specifiche sul possesso di animali domestici o sulla locazione non sono dettagliate.
Ref: VL689291
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con buona infrastruttura e che apprezzano spazio e privacy. Le 5 camere da letto e i 5 bagni sono ideali per una famiglia numerosa o per chi riceve ospiti frequentemente. La vicinanza ai campi da golf (ad esempio, Cerrado del Aguila Golf a 1,1 km) e alle spiagge (Playa Mati, 3,1 km) attira gli amanti della natura e dello sport. La vicinanza ai negozi (1,2 km) e la buona accessibilità alla città di Málaga e all'aeroporto (21 km) la rendono attraente anche per chi si sposta per lavoro o cerca un buon collegamento. L'orientamento a sud della villa e l'aria condizionata offrono comfort tutto l'anno, mentre la terrazza privata e il giardino creano spazio per il relax all'aperto.
La villa si presenta in eccellenti condizioni con finiture interne di alta qualità. I pavimenti in marmo offrono una base elegante e facile da mantenere. Comfort moderni come una cucina completamente attrezzata, aria condizionata e doppi vetri sottolineano il comfort abitativo. Un appartamento separato per gli ospiti offre ulteriore flessibilità per i visitatori o per affitti. La dotazione comprende armadi a muro, lavanderia e bagni in suite per il massimo comfort. La connessione in fibra ottica garantisce una connessione Internet veloce. L'arredamento è parziale, lasciando spazio alla personalizzazione personale.
La villa indipendente è offerta al prezzo di €845.000. Questa tariffazione posiziona l'immobile nel segmento superiore del mercato per la regione di Cerros del Aguila. Si tratta di un'unica unità la cui disponibilità è descritta come buona. La menzione "Bargain" nell'annuncio originale potrebbe indicare un buon rapporto qualità-prezzo rispetto a proprietà simili per dimensioni e dotazioni. Tuttavia, il valore reale e il posizionamento sul mercato dovrebbero essere confermati da un'analisi di mercato dettagliata.
Cerros del Aguila, situato nella provincia di Málaga, rappresenta una zona residenziale che combina la vicinanza alla vivace costa con la tranquillità dell'entroterra. Con un'altitudine di 48 metri sul livello del mare, la posizione offre una distanza notevole dal trambusto delle località costiere, senza compromettere l'accesso ai servizi. La temperatura media annua di 18,6°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano le condizioni ideali per un soggiorno all'aperto tutto l'anno. Il sistema di camere, che comprende un mix di appartamenti e case, contribuisce a un quartiere eterogeneo. I 10 ristoranti e 4 farmacie circostanti, oltre a 3 banche, supportano le esigenze quotidiane. La vicinanza a scuole e centri sanitari suggerisce un ambiente familiare.
Vivere a Cerros del Aguila significa beneficiare di un'infrastruttura ben sviluppata. Il supermercato più vicino si trova a soli 1,2 km, la farmacia a 1,5 km e un ospedale a 11 km. Per gli amanti del golf, diversi campi si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il Cerrado del Aguila Golf (1,1 km). Spiagge come Playa Mati sono raggiungibili in circa 3 km. I dintorni offrono anche numerose opportunità ricreative, dai centri sportivi ai parchi. La temperatura media di 18,6°C e le 3.889 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
La villa si trova a Cerros del Aguila, una ricercata zona residenziale nel cuore della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e centri urbani come Fuengirola. La posizione tra la costa e l'entroterra offre una qualità di vita equilibrata.
Cerros del Aguila è strategicamente situata sulla Costa del Sol, la "Costa del Sole". Questa posizione offre accesso a una regione nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La villa è ben collegata a centri importanti come Fuengirola (3,3 km tramite stazione ferroviaria) e Málaga (circa 21 km). Si posiziona come un rifugio che combina la vicinanza a punti turistici e servizi urbani con un'atmosfera residenziale più tranquilla.
L'accessibilità è un punto di forza di questa villa. La spiaggia più vicina, Playa Mati, dista solo 3,1 km. Gli aeroporti di Málaga (21 km) e Gibilterra (75 km) sono facilmente raggiungibili in auto. Numerosi campi da golf si trovano in un raggio da 1 a 2,4 km. I trasporti pubblici sono presenti con 8 linee e 50 fermate, anche se un'auto è raccomandata per la massima flessibilità. Supermercati e farmacie sono raggiungibili in meno di 1,5 km, semplificando le commissioni quotidiane.
| Distanza dal mare | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,6°C e 3.889 ore di sole. Ciò consente una lunga stagione balneare di 5 mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 48 metri e la bassa pendenza verso la spiaggia (1,4%) rendono la zona accessibile e piacevole. La temperatura media oscilla tra 12°C in inverno e 26°C in estate. Queste condizioni climatiche sono ideali per attività all'aperto e un soggiorno tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile dalla villa, con spiagge come Playa Mati (3,1 km), Playa del Castillo (3,2 km) e Playa El Chaparral (3,2 km) nelle immediate vicinanze. Queste spiagge offrono opportunità di relax e sport acquatici. Per i golfisti, i campi Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) e Campo Los Olivos (2,4 km) sono facilmente accessibili. Centri sportivi come il Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) e il Karting Experience (2,5 km) completano l'offerta ricreativa. La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km) apre ulteriori possibilità.
Fonte: OpenStreetMap
Cerros del Aguila è strategicamente situata sulla Costa del Sol, la "Costa del Sole". Questa posizione offre accesso a una regione nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La villa è ben collegata a centri importanti come Fuengirola (3,3 km tramite stazione ferroviaria) e Málaga (circa 21 km). Si posiziona come un rifugio che combina la vicinanza a punti turistici e servizi urbani con un'atmosfera residenziale più tranquilla.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Aprile | 15.9°C | 33 mm |
| Maggio | 17.9°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 79 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmadena (da €699.000), questa villa si posiziona nella fascia di prezzo superiore, il che potrebbe essere giustificato dalle sue dimensioni, dal numero di camere da letto e dalle eccellenti finiture. La villa Aby Upper a Estepona, con un prezzo di partenza di €320.000, è significativamente più economica, ma probabilmente offre meno spazio e meno camere da letto. L'immobile qui offerto a Cerros del Aguila, al prezzo di €845.000, si distingue per la sua ampiezza e la sua posizione specifica, che consente un buon equilibrio tra vicinanza alla costa e vita privata. La regione di Estepona è nota per i suoi recenti sviluppi e proprietà di lusso, mentre Benalmádena offre una gamma più ampia di immobili. Cerros del Aguila, come località, potrebbe interessare acquirenti che cercano una comunità consolidata con buona infrastruttura, ma lontana dal trambusto immediato.
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