Cette villa individuelle à Cerros del Aguila, Málaga, offre une opportunité de résidence attrayante sur la Costa del Sol. Avec 5 chambres et 5 salles de bains sur une surface habitable de 220 m² et un terrain de 630 m², elle est conçue pour les familles ou comme résidence de vacances spacieuse. La localisation combine la proximité des commerces et commodités avec le calme d'un village. La villa est en excellent état et dispose d'équipements privés tels qu'une piscine et la climatisation. L'orientation sud promet un ensoleillement généreux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Cerros del Aguila, un quartier privilégié proche de la côte de Málaga. Les commerces quotidiens sont facilement accessibles, ce qui augmente le confort. Les environs immédiats offrent un mélange d'habitations résidentielles et d'espaces de loisirs proches de la nature, y compris plusieurs terrains de golf à courte distance.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse avec de l'intimité. Avec cinq chambres et cinq salles de bains, elle offre suffisamment d'espace pour les familles nombreuses ou les invités. La piscine privée et la terrasse couverte favorisent un style de vie détendu en plein air, tandis que la climatisation et les bons équipements assurent le confort de vie.
Le projet est décrit comme une villa individuelle en excellent état, suggérant une construction récente ou une rénovation complète. Des détails spécifiques sur la phase de construction ou la date d'achèvement prévue ne sont pas disponibles, mais l'état suggère une occupation immédiate.
Le projet n'offre pas de situation en bord de mer, la plage la plus proche est à 3,1 km. Les informations sur l'efficacité énergétique (par exemple, une étiquette énergétique) ou des restrictions spécifiques concernant la possession d'animaux ou la location ne sont pas détaillées.
Ref: VL689291
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet objet convient aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure et qui apprécient l'espace et l'intimité. Les 5 chambres et 5 salles de bains sont idéales pour une famille nombreuse ou pour ceux qui reçoivent fréquemment des invités. La proximité des terrains de golf (par exemple, Cerrado del Aguila Golf à 1,1 km) et des plages (Playa Mati, 3,1 km) attire les amoureux de la nature et les amateurs de sport. La proximité des commerces (1,2 km) et la bonne accessibilité de la ville de Málaga et de l'aéroport (21 km) la rendent également attrayante pour les navetteurs ou les acheteurs souhaitant une bonne connectivité. L'orientation sud de la villa et la climatisation offrent un confort toute l'année, tandis que la terrasse privée et le jardin offrent un espace de détente en plein air.
La villa se présente dans un excellent état avec des finitions intérieures de haute qualité. Les sols en marbre offrent une base noble et facile d'entretien. Les commodités modernes telles qu'une cuisine entièrement équipée, la climatisation et le double vitrage soulignent le confort de vie. Un appartement d'invités séparé offre une flexibilité supplémentaire pour les visiteurs ou la location. L'équipement comprend des armoires encastrées, une buanderie et des salles de bains attenantes pour un maximum de confort. La connexion fibre optique garantit une connexion Internet rapide. L'ameublement est partiel, laissant place à la personnalisation.
La villa individuelle est proposée au prix de 845 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment supérieur du marché pour la région de Cerros del Aguila. Il s'agit d'une unité unique dont la disponibilité est décrite comme bonne. La mention "Bargain" dans l'annonce initiale pourrait indiquer un bon rapport qualité-prix par rapport à des biens similaires en taille et en équipement. Cependant, la valeur réelle et le positionnement sur le marché devraient être confirmés par une analyse de marché détaillée.
Cerros del Aguila, situé dans la province de Málaga, représente un quartier résidentiel qui combine la proximité de la côte animée et la tranquillité de l'arrière-pays. Avec une altitude de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement offre une distance notable par rapport à l'agitation des localités côtières, sans compromettre l'accès aux commodités. La température moyenne annuelle de 18,6°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour un séjour en extérieur toute l'année. Le système de chambres, comprenant un mélange d'appartements et de maisons, contribue à un quartier hétérogène. Les 10 restaurants et 4 pharmacies environnants, ainsi que 3 banques, soutiennent les besoins quotidiens. La proximité des écoles et des centres de santé suggère un environnement familial.
Vivre à Cerros del Aguila signifie bénéficier d'une infrastructure bien développée. Le supermarché le plus proche est à seulement 1,2 km, la pharmacie à 1,5 km et un hôpital à 11 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, dont Cerrado del Aguila Golf (1,1 km). Les plages comme Playa Mati sont accessibles en environ 3 km. Les environs offrent également de nombreuses possibilités de loisirs, des centres sportifs aux parcs. La température moyenne de 18,6°C et les 3 889 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air.
La villa est située à Cerros del Aguila, un quartier résidentiel recherché au cœur de la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et des centres urbains tels que Fuengirola. La position entre la côte et l'arrière-pays offre une qualité de vie équilibrée.
Cerros del Aguila est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, la "Côte du Soleil". Cet emplacement offre un accès à une région réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. La villa est bien connectée aux centres importants comme Fuengirola (3,3 km via la gare) et Málaga (environ 21 km). Elle se positionne comme un havre de paix qui combine la proximité des points chauds touristiques et des commodités urbaines avec une atmosphère résidentielle plus calme.
L'accessibilité est un atout de cette villa. La plage la plus proche, Playa Mati, n'est qu'à 3,1 km. Les aéroports de Málaga (21 km) et de Gibraltar (75 km) sont facilement accessibles en voiture. De nombreux terrains de golf sont situés dans un rayon de 1 à 2,4 km. Les transports publics sont présents avec 8 lignes et 50 arrêts, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité totale. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles en moins de 1,5 km, ce qui simplifie les courses quotidiennes.
| Distance plage | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,6°C et 3 889 heures d'ensoleillement. Cela permet une longue saison de baignade de 5 mois, où les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 48 mètres et la faible pente vers la plage (1,4%) rendent la région accessible et agréable. La température moyenne varie entre 12°C en hiver et 26°C en été. Ces conditions climatiques sont idéales pour les activités de plein air et un séjour toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis la villa, avec des plages comme Playa Mati (3,1 km), Playa del Castillo (3,2 km) et Playa El Chaparral (3,2 km) à proximité. Ces plages offrent des possibilités de détente et de sports nautiques. Pour les golfeurs, les parcours Cerrado del Aguila Golf (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) et Campo Los Olivos (2,4 km) sont facilement accessibles. Des centres sportifs comme le Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) et Karting Experience (2,5 km) complètent l'offre de loisirs. La proximité des marinas comme le Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km) ouvre d'autres possibilités.
Source: OpenStreetMap
Cerros del Aguila est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, la "Côte du Soleil". Cet emplacement offre un accès à une région réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. La villa est bien connectée aux centres importants comme Fuengirola (3,3 km via la gare) et Málaga (environ 21 km). Elle se positionne comme un havre de paix qui combine la proximité des points chauds touristiques et des commodités urbaines avec une atmosphère résidentielle plus calme.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 54 mm |
| Avril | 15.9°C | 33 mm |
| Mai | 17.9°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.7°C | 79 mm |
Plat
Comparée à d'autres offres sur la Costa del Sol, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), cette villa se positionne dans le segment supérieur des prix, ce qui pourrait être justifié par sa taille, le nombre de chambres et ses excellentes finitions. La villa Aby Upper à Estepona, avec un prix de départ de 320 000 €, est nettement moins chère, mais offre probablement moins d'espace et moins de chambres. L'immobilier proposé ici à Cerros del Aguila, au prix de 845 000 €, se distingue par son ampleur et sa localisation spécifique, qui permet un bon équilibre entre la proximité de la côte et la vie privée. La région d'Estepona est connue pour ses développements récents et ses propriétés de luxe, tandis que Benalmádena offre une plus large gamme de biens. Cerros del Aguila, en tant que lieu, pourrait intéresser les acheteurs recherchant une communauté établie avec une bonne infrastructure, mais loin de l'agitation directe.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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